楽待とは｜国内最大級の収益物件検索サイト
不動産投資を始めたいと考えているが、どの物件検索サイトを使えば良いか分からない方は多いのではないでしょうか。国内最大級の収益物件検索サイト「楽待」は、月間利用者数168万人を誇る不動産投資の総合情報サイトです。
この記事のポイント
- 楽待は東証グロース市場上場の株式会社ファーストロジックが運営する信頼性の高いサイト
- 70,000件以上の収益物件を掲載し、物件検索から購入・運営・売却まで一貫してサポート
- 会員登録・物件検索・記事閲覧は無料で利用可能
- 楽待新聞やYouTubeチャンネルで初心者向けの教育コンテンツが豊富
- 実際のユーザーレビューでは7件中6件が好評で、「使いやすい」「情報量が多い」と高評価
(1) 運営会社と信頼性（東証グロース市場上場）
楽待は、株式会社ファーストロジック（東証グロース市場上場）が運営する収益物件検索サイトです。2006年3月にサービスを開始し、約18年の運営実績があります。
楽待公式サイトによると、月間利用者数は168万人、4,800社の不動産会社が物件を掲載しています（2023年7月時点）。東証グロース市場に上場していることから、財務状況や経営の透明性が確保されており、信頼性の高いサービスと言えます。
(2) サービス開始から現在まで（2006年〜）
楽待は2006年3月にサービスを開始し、収益物件検索サイトの草分け的存在として成長してきました。プレスリリースによると、2024年5月に登録ユーザー数が40万人を突破し、2024年11月時点で70,000件以上の物件を掲載しています。
近年は教育コンテンツの充実にも力を入れており、YouTubeチャンネル「不動産投資の楽待」の登録者数は約42.9万人、総再生回数は6億回以上に達しています。
(3) 利用者数と掲載物件数
楽待の主要な数値指標は以下の通りです。
| 項目 | 数値 | 時期 |
|---|---|---|
| 月間利用者数 | 168万人 | 2023年7月時点 |
| 登録ユーザー数 | 40万人超 | 2024年5月時点 |
| 掲載物件数 | 70,000件以上 | 2024年11月時点 |
| 掲載不動産会社数 | 4,800社 | 2023年7月時点 |
| アプリダウンロード数 | 60万件以上 | 2024年時点 |
楽待の主要機能とサービス
楽待は単なる物件検索サイトではなく、不動産投資の学習から売却まで一貫してサポートする総合情報サイトです。
(1) 収益物件検索（70,000件以上）
楽待の収益物件検索では、以下の物件種別を検索できます。
- アパート・マンション
- 商業ビル・オフィスビル
- 戸建て
- 倉庫・工場
- 駐車場
- ホテル・民泊物件
エリア・価格・利回り・築年数等の条件で絞り込み、全国各地の収益物件を探せます。
(2) 楽待不動産投資新聞（40,000件以上の記事）
楽待新聞は、不動産投資専門メディアで、業界ニュース・成功事例・失敗事例を40,000件以上掲載しています。新築アパート投資・経営ガイドによると、初心者向けの基礎知識から上級者向けの実践的なノウハウまで幅広くカバーしています。
(3) 地図調査機能（路線価・利回り・人口・空室率等）
新築アパート投資・経営ガイドによると、楽待では路線価・利回り・人口・世帯数・空室率・ハザードマップ・取引事例を地図上で調べられます。
物件の立地を多角的に分析できるため、投資判断の精度を高められます。
(4) 一括査定サービス（無料）
無料で複数の不動産会社に一括査定依頼ができます。所有している収益物件を売却する際、複数社の査定額を比較することで、適正価格を把握できます。
(5) YouTubeチャンネル（登録者数42.9万人）
「不動産投資の楽待」YouTubeチャンネルでは、実践的なノウハウ動画を視聴できます。登録者数は約42.9万人、総再生回数は6億回以上に達し、不動産投資の教育コンテンツとして高い評価を受けています。
(6) アプリ版の機能（iOS・Android対応）
App Storeでダウンロード可能な楽待アプリでは、以下の機能が利用できます。
- 70,000件以上の物件検索
- 40,000件以上の記事閲覧
- キャッシュフロー計算機能
- お気に入り物件の登録
アプリダウンロード数は60万件以上に達しており、外出先でも物件検索ができる利便性が評価されています。
物件検索の使い方
楽待で物件を検索する手順を具体的に解説します。
(1) 会員登録（無料）の方法
新築アパート投資・経営ガイドによると、楽待は会員登録（無料）で利用可能です。公式サイトの「会員登録」ボタンから、メールアドレスとパスワードを設定するだけで登録完了です。
登録後は、物件検索・記事閲覧・お気に入り登録等の機能が利用できます。
(2) 検索条件の設定（エリア・価格・利回り・物件種別）
物件検索では、以下の条件で絞り込みができます。
- エリア: 都道府県・市区町村・路線・駅
- 価格: 下限・上限を設定
- 利回り: 表面利回りの範囲を指定
- 物件種別: アパート・マンション・戸建て等
- 築年数: 新築〜築古物件まで
複数の条件を組み合わせることで、希望に合った物件を効率的に探せます。
(3) 物件詳細の確認方法
物件詳細ページでは、以下の情報を確認できます。
- 物件写真・間取り図
- 価格・利回り・想定年間収入
- 築年数・構造・面積
- 掲載不動産会社の情報
- 周辺環境・交通アクセス
気になる物件があれば、掲載不動産会社に直接問い合わせができます。
(4) キャッシュフロー計算機能
アプリ版では、キャッシュフロー計算機能が利用できます。ローン金額・金利・返済期間を入力することで、毎月の収支を自動計算し、投資判断の参考にできます。
利用者の評判と口コミ
楽待の評判を、実際のユーザーレビューをもとに検証します。
(1) 好評の声（使いやすい・情報量が多い）
プロパリージャーナルでは、「使いやすい」「情報量が多い」といった評価が多く見られると報告されています。
具体的には以下のような好評があります。
- 物件検索がシンプルで使いやすい
- 楽待新聞の記事が参考になる
- アプリが便利で外出先でも物件を確認できる
- 地図調査機能で立地を詳しく分析できる
(2) 「やばい」「怪しい」といった噂の真偽
SOLSELによると、「やばい」「怪しい」といった噂もあるが、実際のユーザーレビューは7件中6件が好評です。
噂の背景には、「無料で利用できる=怪しい」という誤解や、一部の悪質な不動産会社が掲載物件に含まれているという懸念があるようです。しかし、楽待自体は東証グロース市場上場企業が運営しており、信頼性は高いと言えます。
(3) 実際のユーザーレビュー分析（7件中6件が好評）
SOLSELのレビュー分析では、以下の結果が報告されています。
- 好評: 6件
- 批判的評価: 1件
批判的評価の内容は、「登録不動産会社数が他サイトと比較して少ない」というものでした。ただし、物件数や教育コンテンツの充実度を考慮すると、総合的には高い評価を得ているサイトです。
他サイトとの比較とメリット・デメリット
楽待と他の不動産投資サイトを比較し、メリット・デメリットを整理します。
(1) 楽待のメリット（物件数・教育コンテンツ・アプリの充実）
楽待の主なメリットは以下の通りです。
- 物件数が豊富: 70,000件以上の収益物件を掲載
- 教育コンテンツが充実: 楽待新聞40,000件以上、YouTubeチャンネル登録者42.9万人
- アプリが便利: iOS・Android対応、ダウンロード数60万件以上
- 地図調査機能が詳細: 路線価・利回り・人口・空室率等を地図上で確認可能
- 無料で利用可能: 会員登録・物件検索・記事閲覧が無料
(2) 楽待のデメリット（登録不動産会社数が少ない）
SOLSELによると、楽待のデメリットとしては以下が挙げられます。
- 登録不動産会社数が少ない: 100社以上と、他の総合的な不動産査定サイト（数百社〜数千社）と比較して少ない
ただし、物件数自体は70,000件以上と豊富なため、実用上の問題は少ないと考えられます。
(3) 他サイトとの比較（健美家・アットホーム等）
主要な収益物件検索サイトを比較すると以下の通りです。
| サイト | 掲載物件数 | 特徴 |
|---|---|---|
| 楽待 | 70,000件以上 | 教育コンテンツが充実、アプリが便利 |
| 健美家 | 60,000件以上 | 投資分析ツールが豊富 |
| アットホーム | 50,000件以上 | 大手不動産ポータルの信頼性 |
楽待は物件数・教育コンテンツの両面で優れており、初心者から上級者まで幅広く活用できるサイトです。
まとめ：楽待を活用した不動産投資の始め方
楽待は、東証グロース市場上場企業が運営する信頼性の高い収益物件検索サイトです。70,000件以上の物件を無料で検索でき、楽待新聞やYouTubeチャンネルで初心者向けの教育コンテンツも充実しています。
実際のユーザーレビューでは7件中6件が好評で、「使いやすい」「情報量が多い」と高評価です。「やばい」「怪しい」といった噂もありますが、実際の評価は高く、安心して利用できます。
ただし、不動産投資にはリスク（空室リスク、修繕費用、金利上昇リスク等）が伴います。楽待のコンテンツだけでなく、複数の情報源を参照し、必ず現地確認・専門家（不動産鑑定士、税理士等）への相談を行った上で、総合的に判断してください。
楽待を活用して、不動産投資の第一歩を踏み出しましょう。