不動産投資

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土地勘とは？不動産選びで重要な土地勘の身につけ方を解説

土地勘とは地域の地理や生活事情を実体験で得る知識です。元々は「土地鑑」でしたが現在は「土地勘」が定着。不動産選びでの重要性、身につける方法、ハザードマップや地価公示との組み合わせ方を解説します。

不動産投資の基礎を初心者向けに解説。区分マンション・一棟物件・REITの比較、メリット（安定収入・節税）とリスク（空室・災害・金利上昇）、始め方を紹介。立地選びで空室リスクを軽減し、資産形成を進める方法を解説します。

不動産クラウドファンディングは1万円から始められる投資です。2025年市場規模2,000億円超え。優先劣後出資で元本を一定範囲保護しますが元本保証ではなく中途解約不可などのリスクもあります。仕組み、メリット・デメリット、選び方を解説します。

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