「不動産投資」タグの記事
全 72 件の記事
不動産物件の種類と選び方｜売買・賃貸・投資目的別の基礎知識
不動産物件の種類（マンション・戸建て・土地等）と分類を解説。売買と賃貸の違い、目的別（自己居住・投資・事業）の選び方、ポータルサイトの活用法、内見のチェックポイントまで、初めての物件探しに必要な基礎知識がわかります。
名護市の不動産市場と物件選びのポイントを徹底解説
名護市の不動産価格相場を2025年最新データで解説。公示地価57,616円/m²（前年比+2.89%）、マンション平均2,344万円。エリア別の価格差、売却・購入の流れ、JUNGLIA開業の影響まで網羅しています。
戸建て投資の基本と成功のポイント｜メリット・デメリットを徹底解説
戸建て投資の基本を解説。利回りは新築5〜6%、中古6〜8%が目安。競合が少なく少額から始められるメリットがある一方、空室リスクやリフォーム費用の考慮が必要。始め方と物件選びのポイントを紹介します。
マンション建築費用の内訳と相場｜土地活用・投資の収支計画
マンション建築費用の内訳（本体工事費・付帯工事費・諸費用）、構造別の坪単価相場（鉄骨造103-110万円、RC造110-120万円）、収支計画の立て方、リスクと注意点を国土交通省の建築着工統計調査等を元に解説します。
首都圏不動産市場の動向と取引のポイント｜データで見る最新トレンド
首都圏（東京・神奈川・埼玉・千葉）の不動産市場動向を国土交通省・REINSの公式データで解説。新築マンション平均価格1億5313万円、戸建成約件数216.6%増など最新トレンドと、エリア別の価格推移、新築・中古の選択基準を提示します。
戸建てアパート経営｜メリット・デメリット・収益性を徹底解説
戸建て賃貸経営は少額（数百万円〜）から始められ、入居者の65%が5年以上の長期入居。表面利回りは新築5〜8%、中古8〜15%が目安。1戸空室で収入ゼロになるリスクあり、複数戸所有で分散が重要。メリット・デメリット・成功ポイントを解説します。
不動産投資の利回り計算方法を徹底解説｜表面利回りと実質利回りの違いとは
不動産投資の利回り計算方法を基礎から解説。表面利回りと実質利回りの違い、計算式、2025年最新の相場（区分マンション6.60%、一棟アパート7.98%）、高利回り物件の注意点を網羅。投資判断に必要な知識を提供します。
不動産王とは｜成功する不動産投資家の特徴と実践ノウハウ
不動産王の定義、日本の企業別保有額ランキング（住友不動産1位）、成功する投資家の共通点（トランプ氏の投資原則）、失敗事例から学ぶ、初心者向け実践ステップを業界調査を元に詳しく解説します。
不動産投資のリスクとは？主要7つのリスクと対策方法
不動産投資の7つの主要リスク（空室・滞納・金利上昇・家賃下落・修繕・災害・流動性）と対策方法を解説。2024年の金利動向、入居率・滞納率の最新データも紹介。リスクを理解して賢く投資するためのポイントを専門情報を元にお伝えします。
戸建投資の始め方｜利回りとリスク・成功のポイント
戸建投資の利回りは新築5〜6%、中古6〜8%程度が一般的な目安です。メリット・デメリット、物件選びのポイント（新耐震基準・接道義務・賃貸需要の確認）、失敗を防ぐリスク対策を解説します。
香川県の不動産市場動向とニュース最新情報
2025年香川県の不動産市場を解説。住宅地平均地価32,925円/m²（-0.30％）、高松市+0.63％上昇。移住者増加（2023年679人）、直近3年平均売却額1,166万円。市場二極化と投資ポイントを紹介します。
Funds（ファンズ）不動産投資型クラウドファンディングの特徴と評判
ファンズ不動産の2つの意味を解説。①SNS活用型の不動産仲介会社（累計取扱高100億円）、②Fundsの不動産関連ファンド（平均利回り2.30%、正常償還率100%）。メリット・デメリット、リスクを公式情報を元に説明します。
東北王子不動産ビルとは？北区王子エリアの不動産会社情報
東北王子不動産ビルは仙台市青葉区国分町のオフィスビル。商業ビル投資の基礎知識、仙台市のオフィス市場動向（2024年空室率3.9%）、投資のメリット・デメリットを国土交通省やニッセイ基礎研究所のデータをもとに解説します。
木下不動産とは？会社概要・サービス・評判を徹底解説
木下不動産は木下グループ傘下の不動産会社。都市型マンション経営30年以上の実績、入居率98%以上、収益用マンション33,000戸以上の管理実績。会社概要、サービス、評判を公式情報を元に解説します。
神戸市三宮の不動産市場を解説｜マンション・オフィスの価格相場と特徴
神戸市三宮の不動産市場を解説。中古マンション相場は平均4,277〜4,577万円（70㎡）で9年で50.5%上昇。2024〜2030年の再開発でツインタワー・新駅ビル完成予定。購入・売却のポイントを神戸市公式データで解説します。
外国人による日本の土地取得の背景と不動産市場への影響を解説
外国人が日本の土地を購入する理由を解説。永久所有権の魅力、投資先としての安定性、2025年の国籍届出義務化や重要土地等調査法の対象区域など、客観的データを基に不動産市場への影響を紹介します。
ワンルームマンション購入ガイド｜投資・居住別のメリットとリスクを解説
ワンルームマンション購入のメリット・リスクを解説。投資目的は利回り3-5%、居住目的は住みやすさ重視。東京23区の価格相場は中古で約2,600万円。初期費用は物件価格の20-30%、月々の維持費は2-3万円程度です。
不動産投資のLTVとは？｜計算方法とリスク管理を徹底解説
不動産投資におけるLTV（Loan to Value）の計算方法と適正水準を解説。LTV80%以下が理想的で、70%以下がより安全です。高LTVはレバレッジ効果が高いが空室率上昇リスクに注意。簿価LTVと時価LTVの違いも紹介します。
クリスティーズ不動産：高級不動産オークションの特徴と利用方法
クリスティーズ・インターナショナル・リアル・エステートの特徴、日本でのサービス展開、通常の不動産取引との違いを解説。50カ国1,200都市で展開する世界最大級の高級不動産ネットワーク、富裕層向けサービスと海外不動産投資のリスクを網羅。
不動産アニキとは？不動産系YouTuberの特徴と情報の活用方法
不動産アニキは小林大祐氏が運営するYouTubeチャンネル。登録者45,000人以上で、年収450万円から総資産30億円を築いた経験を発信。YouTuber情報の特性、活用方法、高額コンサルティングの注意点を解説します。