「不動産投資」タグの記事
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不動産投資とは？初心者が知るべき基礎知識
不動産投資は、マンション・アパート等を購入し、家賃収入や売却益を得る投資手法です。仕組み、メリット・デメリット、7つのリスクと対策、始め方のステップ、初心者向けのポイントを詳しく解説。
山形市の不動産市場と物件選びのポイント｜相場・エリア特性を解説
山形市の不動産市場を解説。住宅坪単価34.4万円/坪、マンション平均1,483万円の相場、90社以上の会社比較、賃貸の多いエリアを紹介。大手vs地元密着型の選び方も詳しく解説します。
オリックス不動産投資法人（REIT）の特徴と投資のポイント
オリックス不動産投資法人は日本初の総合型REITで119物件・7,618億円を運用。REITの仕組み、メリット・デメリット、投資判断のポイントを解説。NAV倍率や分配金実績も紹介します。
投資用不動産の選び方・始め方｜初心者が知るべきリスクと利回り
投資用不動産の収益は家賃収入と売却益の2種類。初心者は区分マンションがおすすめ。諸費用は物件価格の7-10％、最大リスクは空室。立地重視で賃貸需要の高いエリアを選びましょう。基礎知識、物件選び、資金計画、リスク回避策を解説します。
不動産R（不動産流通推進センター）の活用法と市場データの読み方
「不動産R」に関連するR不動産（個性物件セレクトショップ）、不動産データ分析ツール（Gate.・R.E. DATA等）、不動産投資のリスク管理を解説。良い不動産会社の選び方、おとり物件への注意点も紹介します。
不動産投資で成功する確率は？失敗率とリスクを正しく理解する
不動産投資の成功率は目的別に50〜60%（副収入）、80%（節税）、10%未満（不動産収入のみ）です。健美家調査では40%が失敗を経験。失敗原因1位は空室、2位は修繕費、3位は高値購入。成功のカギは自己学習と立地選びです。
いちご不動産とは：事業内容・取扱物件・サービス特徴を徹底解説
いちご不動産には複数の独立企業が存在します。上場企業のいちご株式会社(証券コード2337)はJ-REIT運用で累計1.9兆円超、地域密着型は富山県・東京都等で賃貸・売買を提供。企業の所在地・事業内容を個別確認することが重要です。
不動産特定共同事業とは？REITとの違いと投資のメリット・デメリット
不動産特定共同事業の仕組み、REITや現物不動産投資との違い、メリット・デメリットを解説。少額（1口数万円～）投資可能で、優先劣後システムや倒産隔離により投資家保護が強化。契約形態により税制が異なるため、専門家への相談を推奨します。
福岡マンション価格推移【2024年版】新築5,598万円（前年比40.1%増）中古3,780万円｜エリア別相場・投資ポイント
福岡のマンション価格推移を徹底解説。2024年新築平均5,598万円（前年比40.1%増、地方主要都市で最高上昇率）、中古平均3,780万円（2013年1,600万円台から上昇）。中央区・博多区の相場、天神ビッグバン・地下鉄七隈線延伸の影響、購入・投資のポイントがわかります。
不動産投資とは？初心者向けに種類・リスク・始め方を解説
不動産投資の基礎を初心者向けに解説。区分マンション・一棟物件・REITの比較、メリット（安定収入・節税）とリスク（空室・災害・金利上昇）、始め方を紹介。立地選びで空室リスクを軽減し、資産形成を進める方法を解説します。
不動産クラウドファンディングとは？仕組みやメリット・デメリットを解説
不動産クラウドファンディングは1万円から始められる投資です。2025年市場規模2,000億円超え。優先劣後出資で元本を一定範囲保護しますが元本保証ではなく中途解約不可などのリスクもあります。仕組み、メリット・デメリット、選び方を解説します。
日経不動産マーケット情報とは？活用方法や市場トレンドを解説
日経不動産マーケット情報は年間29.7万円のプロ向け専門媒体です。事業用不動産の売買事例や市場動向を配信。一般投資家には全宅連、ニッセイ基礎研の無料レポートで十分です。市場トレンドと無料情報源を解説します。