「不動産投資」タグの記事
全 75 件の記事
不動産経済研究所のデータ活用法：マンション市場動向の読み解き方
不動産経済研究所が発表するマンション市場動向データの見方、2024年の市場動向、購入・投資判断への活用方法を解説。初月契約率70%以上が好調の目安。2024年首都圏は23,003戸で前年比14.4%減、1973年以降最低水準です。
海外不動産投資の基礎知識｜メリット・リスクと主要国別の特徴比較
海外不動産投資の基礎知識、主要国の市場特性、税制・法規制を解説。2025年は22.5兆円規模の市場に拡大。カントリーリスク、為替リスク、融資の難しさ、税制（総合課税・分離課税）を理解し、専門家のサポートを受けながら投資判断を行いましょう。
三軒茶屋の不動産市場：価格相場と人気エリアの選び方
三軒茶屋エリアの不動産取引を解説。地域密着型と大手で複数社査定比較が重要、中古マンション225件・投資物件が流通中。リノベーション物件の選択肢、不動産投資の実質利回り計算、リスク管理をSUUMOや国土交通省データを元に紹介。
不動産投資の成功率はどれくらい？失敗しないための5つのポイント
不動産投資の成功率を示す公式データは存在しませんが、調査で失敗率30〜40%と報告されています。失敗原因は空室（36%）・修繕費（31%）・高値購入（30%）。成功率を高める目標設定・情報収集・立地選び・リスク管理を詳しく解説します。
軽井沢の不動産完全ガイド｜別荘・投資用物件の購入とエリア選びのポイント
軽井沢の不動産価格は2025年公示地価で平均坪単価26万9999円、前年比+10.69%上昇。別荘の年間管理費は戸建て60万円超、リゾートマンション20〜30万円。エリア別の特徴、維持費、購入の注意点を公式データで解説します。
不動産投資の本おすすめ10選｜初心者向けから実践的な書籍まで徹底比較
不動産投資の利回り、リスク、失敗事例、メリットを体系的に学べるおすすめ書籍を、初心者向け・実践者向け・リスク管理向けに分類。各書籍の特徴と推奨読者層を明示し、投資判断に役立つ知識を効率的に習得できます。
不動産詐欺の手口と対策【売買・投資で騙されないための完全ガイド】
不動産詐欺の主な手口（地面師・サブリース・手付金詐欺等）と見抜き方、被害防止策を国土交通省の注意喚起を元に解説。契約前のチェックポイント、相談先（消費生活センター188、警察#9110）を紹介します。
ワンルームマンション購入ガイド：投資・居住の判断基準
ワンルームマンション購入のメリット・デメリット、居住用・投資用の判断基準を解説。床面積40㎡以上・駅徒歩10分以内が推奨。住宅ローンはフラット35利用可能。東京23区の相場は中古2,600万円、新築3,000万円以上。
不動産投資の利回りとは？表面利回りと実質利回りの違いと計算方法
不動産投資の利回りは物件価格に対する1年間の運用収益の割合です。表面利回りと実質利回りの違い、計算方法、エリア別相場（東京都心3.8-4.8％、地方5.5％以上）を解説。高利回り物件のリスクも紹介。初めての方でも現実的な収益予測ができます。
レーサム不動産の特徴とサービス内容：評判と利用時の注意点を解説
レーサムは富裕層向け収益不動産に特化した不動産会社。2024年9月にヒューリックが買収、2025年3月に完全子会社化。評判（総合評価4.3点）・サービス内容（RAYEX）・注意点を解説します。
JR東日本不動産の評判と特徴：物件の特性・サービス内容・利用者の口コミ分析
JR東日本不動産は2024年7月設立の新会社で、駅から離れた市街地（マチナカ）開発に特化。回転型ビジネスモデルで2027年度まで1000億円投資を計画。エキナカからマチナカへの戦略転換の背景と今後の展望を公式データで解説します。
新宿エリアの不動産購入ガイド｜価格相場と住環境の特徴
新宿区の不動産購入に必要な情報を網羅的に解説。2025年時点で中古マンション相場は6,699万円、2024年に坪単価1,000万円超えを記録。エリア別の価格比較（四谷・神楽坂・落合・西新宿）、治安情報、交通利便性を公的データを元に紹介。
新宿エリアの不動産購入ガイド｜価格相場と住環境の特徴
新宿区の不動産相場を2025年最新データで解説。2024年に坪単価1,000万円超え、公示地価+13.07%上昇中です。ワンルーム投資の有効性、新宿グランドターミナル再開発の影響、エリア別の特徴と物件選びのポイントがわかります。
不動産会社の評判を見極める方法とは？口コミ・公的情報の活用術
不動産会社の評判の調べ方を解説。国土交通省ネガティブ情報検索システム、宅建業免許番号の見方、口コミの信頼性判断など実用的な方法を紹介。主観的な口コミと客観的な公的情報を組み合わせて、信頼できる不動産会社を選ぶポイントがわかります。
土地転がしとは？意味・仕組み・バブル期の事例をわかりやすく解説
土地転がしとは、土地を短期間で転売して利益を得る行為。バブル期に横行したが現在はほとんど行われていない。反復継続すると宅建業法違反、税率39%のリスクも解説。
日本郵政の不動産事業とは？所有物件・売却実績・市場影響を解説
日本郵政の不動産事業を解説。2.7兆円の保有資産、JPタワー・KITTE・JP noie等の主要プロジェクト、中期経営計画で5,000億円投資、2024年度の事業セグメント新設を公式資料を元に紹介。DX推進やグループ外投資の動向もカバー。
不動産取引を始める際の基本ステップと準備すべきこと
初めて不動産売却・購入を検討する際の基本ステップ、準備事項、必要書類、業者選びの方法を初心者向けに解説します。売却・購入・投資それぞれのスタート地点と、2024-2025年の市場動向を踏まえたタイミングの見極め方を提供します。
宮崎の不動産市場を徹底解説｜エリア特性・価格相場・選び方のポイント
宮崎県の不動産相場は土地約1,000万円、戸建て約1,750万円、マンション約1,250万円（2024年時点）。宮崎市の公示地価は前年比+0.99%上昇。地方都市の特徴、主要エリア比較、選び方のポイントを国土交通省のデータで解説します。
投資用不動産とは？利回り計算・物件選び・リスク対策を初心者向けに解説
投資用不動産の仕組み、利回り計算、物件選び、リスク対策を解説。表面利回りは新築3～10%、中古5.5～15%が目安。実質利回りでコストを考慮し、空室・金利・修繕リスクに備えましょう。
しみけん氏の不動産投資とは？手法・戦略・注意点を徹底解説
しみけん氏の不動産投資トラブル（2025年2月）を事例に満室詐欺の手口、空室リスク、デューデリジェンスの重要性を解説。決済前日に8部屋中4部屋の退去通知を受けた経緯と、失敗しないための基本手順を紹介します。