「不動産投資」タグの記事
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三井不動産ロジスティクスパーク投資法人とは？特徴と投資判断
三井不動産ロジスティクスパーク投資法人（3471）の概要、物流REITの特徴、投資メリット・リスクを解説。2024年11月の合併、分配金予想、物流施設市場の見通しまで公式情報を元に解説します。REIT投資検討者必見。
グローバルワン不動産投資法人の特徴と投資判断｜配当実績・ポートフォリオを解説
グローバル・ワン不動産投資法人の投資戦略、保有物件（14物件、約1,950億円）、分配金実績（第44期4,271円/口）、リスク要因を公式開示資料を元に解説。オフィス特化型J-REITでAA-格付、分配金は年2回です。
塩田達也氏の不動産事業とその評判・実績を解説
不動産投資会社を選ぶ際の確認ポイント（宅地建物取引業者登録、経営状況、信用調査）、管理会社の役割、変更時の注意点を国土交通省・金融庁の公式情報を元に解説します。初めての方でも信頼できる会社を見極める基準を理解できます。
土地価格の推移を解説：全国・都道府県別データと今後の見通し
1970年から2025年までの土地価格推移、2025年最新動向（全国平均+2.7%上昇）、地域別推移（沖縄+7.3%、東京+5.7%）を解説。公示地価・基準地価・路線価の違いと調べ方を提示します。
フェニックスマンションの物件情報｜特徴・周辺環境・売買相場を解説
フェニックスマンションはトーシンパートナーズが展開する単身者向けマンションブランドです。入居率99.0%の実績、ワンルームマンション投資のメリット・デメリット、空室リスクなどの注意点を、公式情報を元に解説します。
不動産ステーション沖縄の評判と特徴｜サービス内容・対応エリア・利用の流れ
不動産ステーション沖縄のサービス内容（中南部2,500件以上）、沖縄の不動産相場（マンション2,857万円、地価+5.5%）、不動産投資のメリット・デメリット、移住時の注意点を詳しく解説します。
東京の不動産市場｜エリア別の相場と売却・購入のポイント
東京の不動産市場を解説。2025年5月の新築マンション平均価格は1億4,049万円と過去最高を更新。エリア別の価格動向、投資市場の最新データを国土交通省の公式データで詳しく紹介します。
不動産投資のリスクと対策：失敗を避けるポイント
不動産投資の主要リスク（空室、金利上昇、家賃下落、災害等）と対策を解説。失敗の約36%が空室原因、都心マンション型は空室率9-14%。立地選び、管理会社選び、専門家への相談で成功率を高める方法をご紹介します。
不動産アセットマネジメントとは？役割・仕事内容・プロパティマネジメントとの違い
不動産アセットマネジメント（AM）の定義、主な業務内容（アクイジション・運用・ディスポジション）、PM・BMとの違いを解説。アセットマネージャーに必要なスキル・資格・年収を詳しく紹介します。
収益不動産投資の基礎知識と成功のポイント
収益不動産投資の仕組み、物件の種類、利回り計算、リスク管理を体系的に解説。2024年の市場規模315.1兆円、2025年の展望も含めて初心者でも理解できます。公式統計を元に安定収入を目指すポイントを紹介。
公務員の不動産投資｜制限・副業規定・失敗事例と成功のポイント
公務員の不動産投資は3条件（5棟10室未満、管理外部委託、年間収入500万円未満）を満たせば許可不要です。副業規定、失敗事例とリスク、成功のポイント、専門家への相談方法を詳しく解説します。
茅ヶ崎のマンション市場：価格相場と住環境ガイド
茅ヶ崎市の中古マンション相場は中央値3,680万円。2024年の公示地価で県内トップの上昇率を記録。茅ヶ崎駅周辺、八畑エリア、海岸エリアの特性と住環境、メリット・デメリット、購入時の注意点を解説します。
朝日不動産の特徴とサービス内容｜地域密着型不動産会社を選ぶポイント
朝日不動産（富山本拠）は管理物件数14,982戸、入居率98.6%の地域密着型不動産会社です。賃貸管理・売買・投資の特徴、評判、他の朝日不動産との違いを解説します。不動産会社選びの判断材料を提供します。
不動産小口化商品とは？仕組み・メリット・リスクを専門家が徹底解説
不動産小口化商品の仕組み、種類、メリット・デメリットを解説。1口数万円～100万円から投資でき、相続税対策にも活用できますが、元本保証なし、利回り2～7%、融資利用不可などのリスクもあります。任意組合型と匿名組合型の違いを紹介します。
北海道の不動産市場動向と特徴｜価格相場・人気エリア・投資のポイントを解説
北海道の2025年公示地価は平均9万3580円/m²（前年比+2.03%上昇）。札幌市は9年連続上昇、千歳市は+12.55%で道内トップ。雪国特有の建物仕様（断熱性能、融雪設備）と維持費、エリア別価格相場、移住者・投資家向けのポイント。
不動産投資利回りの計算方法と目安｜表面・実質利回りの違いを解説
不動産投資の利回り（表面・実質）の計算方法と目安を解説。新築区分マンション4〜5%、一棟アパート7〜10%が相場。高利回り物件のリスク、空室率の影響、立地・将来性の総合評価方法を紹介します。
楽待の使い方と評判｜不動産投資物件検索サイトの特徴を徹底解説
楽待の使い方と評判を解説。東証グロース市場上場企業が運営し、70,000件以上の収益物件を掲載。会員登録・物件検索は無料で、楽待新聞やYouTubeで教育コンテンツも充実。実際のユーザーレビュー7件中6件が好評です。
不動産経済研究所のデータ活用法：マンション市場動向の読み解き方
不動産経済研究所が発表するマンション市場動向データの見方、2024年の市場動向、購入・投資判断への活用方法を解説。初月契約率70%以上が好調の目安。2024年首都圏は23,003戸で前年比14.4%減、1973年以降最低水準です。
海外不動産投資の基礎知識｜メリット・リスクと主要国別の特徴比較
海外不動産投資の基礎知識、主要国の市場特性、税制・法規制を解説。2025年は22.5兆円規模の市場に拡大。カントリーリスク、為替リスク、融資の難しさ、税制（総合課税・分離課税）を理解し、専門家のサポートを受けながら投資判断を行いましょう。
三軒茶屋の不動産市場：価格相場と人気エリアの選び方
三軒茶屋エリアの不動産取引を解説。地域密着型と大手で複数社査定比較が重要、中古マンション225件・投資物件が流通中。リノベーション物件の選択肢、不動産投資の実質利回り計算、リスク管理をSUUMOや国土交通省データを元に紹介。