朝日不動産とはどんな会社か
「朝日不動産」と検索すると、複数の独立した会社が表示されるため、「どの朝日不動産のことなのか」と混乱する方も多いでしょう。
この記事では、富山県を本拠とする朝日不動産を中心に、会社概要、サービス内容、評判、他の朝日不動産との違いを解説します。不動産取引や賃貸管理を検討する際に、自分のニーズに合った業者を選ぶための判断材料を提供します。
この記事のポイント
- 朝日不動産（富山本拠）は管理物件数14,982戸、全国1,085社中93位の規模（2025年5月時点）
- 賃貸管理が主力で、入居率98.6%（2024年）の高い実績を持つ
- 5つの特色（綿密管理、満室経営管理、東京×富山の投資提案、間取りコンサル、専門相談窓口）が強み
- 「朝日不動産」という同名の独立した会社が複数存在するため、地域・所在地を確認して問い合わせる必要がある
(1) 朝日不動産（富山本拠）の概要（富山市本社、12店舗展開）
朝日不動産（富山本拠）は、富山市に本社を置く地域密着型の不動産会社です。富山県内に11店舗、東京に1店舗の計12店舗を展開しています。
朝日不動産公式サイトによると、グループ連結売上高は82億円（2024年8月）、社員数は149名（2024年9月）です。
(2) 管理物件数14,982戸（全国1,085社中93位、2025年5月）
朝日不動産（富山本拠）は、2025年5月時点で14,982戸を管理しており、Wikipediaによると全国1,085社中93位の規模です。
賃貸管理を主力事業とし、富山県内では年間来場者数・仲介件数・管理物件数で1位を獲得した実績があります（2021年）。
(3) グループ連結売上高82億円、社員149名（2024年）
会社規模としては中堅クラスですが、富山県内での存在感は大きく、地域密着型の強みを活かしています。
| 項目 | 数値 |
|---|---|
| グループ連結売上高 | 82億円（2024年8月） |
| 社員数 | 149名（2024年9月） |
| 管理物件数 | 14,982戸（2025年5月） |
| 入居率 | 98.6%（2024年） |
（出典: 朝日不動産公式サイト）
(4) 同名の独立した朝日不動産が複数存在する点に注意
「朝日不動産」という社名を持つ独立した会社が、富山県、東京都大田区、群馬県、千葉県香取市、奈良県等に複数存在します。
これらは別会社であり、事業規模・サービス内容が大きく異なります（例：富山本拠は14,982戸管理、東京大田区は51物件取扱等）。問い合わせ時は、必ず会社の所在地・地域を確認してください。
朝日不動産（富山本拠）の特徴と5つの特色
朝日不動産（富山本拠）は、会社概要ページで5つの特色を掲げています。
(1) 綿密丁寧な管理
賃貸物件のオーナーに代わって、入居者募集・契約・家賃回収・建物管理を行う「賃貸管理」サービスを提供しています。
14,982戸を管理する規模でありながら、入居率98.6%を維持している点が特徴です。
(2) 満室経営管理（アパマンショップネットワーク活用）
朝日不動産は、アパマンショップ（賃貸住宅仲介のフランチャイズチェーン）のネットワークを活用し、広い範囲から入居者を集める仕組みを持っています。
これにより、空室を最小限に抑え、満室に近い状態を維持する「満室経営管理」を実現しています。
(3) 東京と富山を組み合わせた安全な不動産投資提案
不動産投資では、地域分散によりリスクを抑えることが重要です。朝日不動産は富山県内に加えて東京にも店舗を持つため、東京と富山を組み合わせた投資提案が可能です。
ただし、不動産投資には価格変動・空室・修繕費等のリスクがあります。詳細は宅地建物取引士や税理士への相談を推奨します。
(4) 賃貸収入を上げる間取りコンサルティング
賃貸物件のオーナー向けに、入居者のニーズに合った間取りの見直しやリフォームの提案を行っています。
例えば、築年数が経過した物件でも、間取り変更により賃料を上げられる場合があります。
(5) 専門相談窓口（弁護士・税理士・司法書士・行政書士）
賃貸管理や不動産取引では、法律・税務・登記等の専門知識が必要になる場面があります。朝日不動産は、弁護士・税理士・司法書士・行政書士等の専門家への相談窓口を用意しています。
これにより、オーナーは契約トラブル・税務申告・登記手続き等を適切に処理できます。
朝日不動産の事業内容（賃貸管理・売買・投資）
(1) 賃貸管理（13,000戸超、入居率98.6%）
朝日不動産の主力事業は賃貸管理です。アットホームによると、富山県内で13,000戸超を管理しています。
入居率98.6%（2024年）という高い実績は、アパマンショップネットワークの集客力と綿密な管理体制によるものです。
(2) 不動産売買（賃貸物件31件、売買物件85件）
賃貸物件31件、売買物件85件を取り扱っています（富山市、高岡市等）。賃貸管理に加えて、不動産売買・土地活用の相談も可能です。
(3) 土地活用・不動産投資
所有する土地を有効に活用して収益を得る「土地活用」や、不動産を購入・賃貸して収益を得る「不動産投資」の相談も受け付けています。
東京と富山を組み合わせた投資提案が特徴です。
(4) 宅地建物取引士59名在籍（2025年4月）
2025年4月時点で、宅地建物取引士（宅建士）が59名在籍しています。宅建士は不動産取引の専門資格を持つ者であり、重要事項の説明・契約書の作成等を行います。
社員149名のうち59名が宅建士であることは、専門性の高さを示しています。
朝日不動産の評判と口コミ
(1) 従業員の口コミ（59件）：休暇取得可、上司への相談しやすい、社内研修充実
エンライトハウスには、従業員による口コミが59件掲載されています。
主なポイント：
- 休暇は規定通り取得可能
- 上司への相談がしやすい
- 社内研修制度が充実
これらは従業員の視点ですが、社内の働きやすさは顧客対応の質にも影響します。
(2) 転勤が多いとの声
一方で、「転勤が多い」との声もあります。賃貸管理や不動産売買では、担当者との継続的な関係が重要なため、担当者の異動頻度については事前に確認することを推奨します。
(3) 富山県内で年間来場者数・仲介件数・管理物件数1位（2021年）
2021年には、富山県内で年間来場者数・仲介件数・管理物件数の3部門で1位を獲得しています。地域内での信頼と実績を示す指標と言えます。
(4) 2025年10月、富山大学C21講義室の命名権取得
2025年10月14日、朝日不動産は富山大学のC21講義室の命名権（ネーミングライツ）を取得しました。これは地域貢献と企業イメージ向上の一環です。
複数の朝日不動産の違い（富山・東京・群馬等）
(1) 富山本拠：14,982戸管理、全国93位の規模
富山市に本社を置く朝日不動産は、14,982戸を管理し、全国1,085社中93位の規模です（2025年5月時点）。
(2) 東京大田区：51物件取扱
アットホームによると、東京都大田区に本社を置く株式会社朝日不動産も存在し、51物件を取り扱っています。
こちらは富山本拠の朝日不動産とは別会社です。
(3) 群馬県等の朝日不動産
群馬県の朝日不動産も独立した会社です。同様に、千葉県香取市、奈良県等にも朝日不動産が存在します。
(4) 会社により事業規模・サービス内容が異なる点に注意
同名の会社が複数存在するため、以下の点を確認してください：
- 会社の所在地・対応エリア
- 管理物件数・取扱物件数
- サービス内容（賃貸管理・売買・投資等）
- 公式サイトのURL
まとめ：不動産会社を選ぶ際の注意点
朝日不動産（富山本拠）は、管理物件数14,982戸、入居率98.6%という高い実績を持つ地域密着型の不動産会社です。賃貸管理を主力事業とし、5つの特色（綿密管理、満室経営管理、東京×富山の投資提案、間取りコンサル、専門相談窓口）を掲げています。
ただし、「朝日不動産」という同名の独立した会社が複数存在するため、問い合わせ時は必ず会社の所在地・地域を確認してください。
不動産取引や賃貸管理を検討する際は、複数の業者を比較し、サービス内容・対応エリア・実績を確認した上で選ぶことが重要です。詳細は宅地建物取引士への相談を推奨します。