マンションの火災報知器が鳴った！まず確認すべきこと｜火災の有無を最優先
マンションで突然火災報知器が鳴り出すと、慌ててしまう方は少なくありません。夜間や早朝に鳴ると特に焦りますが、まず火災の有無を確認することが最優先です。
この記事では、マンションの火災報知器の正しい止め方と誤作動の原因別対処法を解説します。住宅用火災警報器と自動火災報知設備の違い、管理会社への連絡タイミング、電池交換の方法まで、実務的な情報を網羅しています。
初めて火災報知器が鳴った方でも、冷静に対処できるようになります。
この記事のポイント
- 火災報知器が鳴ったら、まず煙・炎・焦げ臭いにおいがないか確認する
- 住宅用火災警報器は停止ボタン長押しまたは引きヒモで止まる（約5分間のみ）
- マンションの自動火災報知設備は個人では止められないため、管理会社に連絡が必要
- 誤作動の原因は湿気・ホコリ・電池切れ・経年劣化の4つ
- 火災報知器の電池寿命は約10年で、本体ごと交換が推奨される
火災報知器の種類と仕組み｜住宅用火災警報器vs自動火災報知設備
マンションの火災報知器は、住宅用火災警報器と自動火災報知設備の2種類があります。止め方が全く異なるため、まず自宅の火災報知器がどちらなのかを確認してください。
(1) 住宅用火災警報器｜戸建住宅・小規模マンション向け
住宅用火災警報器は、消防法第9条の2に基づき（2024年現在）、戸建住宅や小規模マンション等に設置が義務付けられている火災警報器です。個別に設置され、火災を感知すると警報音を発します。
特徴:
- 天井または壁に単独で設置
- 停止ボタンまたは引きヒモで止められる
- 電池式（リチウム電池で約10年持つ）
(2) 自動火災報知設備｜大規模マンション・商業施設向け
自動火災報知設備は、消防法第17条に基づき（2024年現在）、大規模マンションや商業施設等に設置が義務付けられている火災警報システムです。感知器・受信機・発信機・ベルで構成され、火災を感知すると建物全体に警報を発します。
特徴:
- 感知器が各部屋に設置され、受信機（管理室・防災センター）と接続
- 個人では止められない
- 管理会社または管理人への連絡が必須
(3) 熱式vs煙式感知器｜設置場所による使い分け
火災感知器には、熱式と煙式の2種類があります。
| 種類 | 検知方法 | 設置場所 | 誤作動の原因 |
|---|---|---|---|
| 熱式 | 一定温度以上または急激な温度上昇 | 台所 | 湿気・結露・雨漏り |
| 煙式 | 煙を感知 | 寝室・階段 | タバコの煙・ホコリ・虫 |
火災報知器の正しい止め方｜停止ボタン・引きヒモの操作手順
(1) 住宅用火災警報器の止め方｜停止ボタン長押し・引きヒモを引く
住宅用火災警報器は、以下の2つの方法で止められます。
停止ボタンを長押し（約5秒）
- 本体側面または底面に付いているボタンを押す
- 警報音が止まる
引きヒモを引く
- 本体から下がっているヒモを引く
- 警報音が止まる
重要: 上記の方法は約5分間の一時停止です。根本原因を解決しないと、再度鳴り出します。
(2) 自動火災報知設備の止め方｜管理会社・管理人に連絡
マンション等の自動火災報知設備は、個人では止められません。以下の手順で対応してください。
- 管理会社または管理人に連絡
- 受信機操作と感知器復旧（管理者が実施）
- 原因の確認（誤作動の場合は再発防止策を検討）
無理に止めようとすると、設備を破損したり、消防法違反となる可能性があります。
(3) 止まらない場合の対処法｜受信機操作と感知器復旧
住宅用火災警報器で停止ボタンや引きヒモを操作しても止まらない場合、以下の原因が考えられます。
- 電池切れ警報（一定間隔で「ピッ」と鳴る）
- 本体の故障（経年劣化）
- 根本原因が未解決（湿気・ホコリ等）
速やかに管理会社に連絡してください。
(4) 一時停止の注意点｜約5分間しか止まらない理由
火災報知器の一時停止は約5分間のみです。これは、誤作動と判断して止めたものの、実際には火災が発生していた場合に、再度警報が鳴るように設計されているためです。
5分以内に根本原因を解決してください（換気・ホコリ除去等）。
誤作動の原因と対処法｜湿気・ホコリ・電池切れ・経年劣化別に解説
(1) 湿気・結露・雨漏りが原因の場合｜熱式感知器の誤作動
熱式感知器は、湿気や結露により誤作動することがあります。
対処法:
- 換気をして湿気を取り除く
- 雨漏りの場合は管理会社に連絡して修理
- 浴室近くの感知器は煙式に変更を検討
(2) ホコリ・タバコの煙・虫が原因の場合｜煙式感知器の誤作動
煙式感知器は、タバコの煙やホコリ、小さな虫の侵入により誤作動することがあります。
対処法:
- 定期的に掃除機でホコリを吸い取る
- タバコは換気扇の下で吸う
- 虫が入らないよう網目の細かいカバーを検討
(3) 電池切れ警報の見分け方｜通常の警報音との違い
電池切れ警報は、通常の火災警報とは異なる音で鳴ります。
| 警報種類 | 音 | 頻度 |
|---|---|---|
| 火災警報 | 「ピー」（連続音） | 連続 |
| 電池切れ警報 | 「ピッ」（短い音） | 一定間隔（約1分ごと） |
電池切れ警報が鳴った場合、速やかに電池交換または本体交換を行ってください。
(4) 経年劣化による誤作動｜10年以上の機器は交換が必要
火災報知器の内部電子部品の寿命は約10年です。10年以上使用している場合、経年劣化により誤作動が頻発することがあります。
対処法:
- 設置年月を確認（本体に記載）
- 10年以上経過している場合は本体ごと交換
火災報知器の点検と交換｜電池交換・本体交換の時期と方法
(1) 電池交換の方法と時期｜リチウム電池は約10年持つ
電池交換可能な機種であれば、ドライバーと脚立があれば自分で交換できます。
手順:
- 本体を天井から外す（引っ張るまたは回す）
- 裏蓋を開ける（ドライバーでネジを外す）
- 電池を交換（リチウム電池）
- 本体を元に戻す
リチウム電池の寿命は約10年です。ただし、内部電子部品の寿命も約10年のため、電池交換より本体ごと交換する方が推奨されます。
(2) 本体交換の目安｜内部電子部品の寿命は約10年
火災報知器本体の交換時期は、以下の通りです。
- 設置から10年経過
- 誤作動が頻発
- 電池交換しても止まらない
本体交換は、ホームセンターやインターネットで購入できます（約3,000-5,000円）。
(3) 定期点検の重要性｜消防法による設置義務と点検
消防法により（2024年現在）、火災報知器の設置は義務付けられています。定期点検も重要です。
点検方法:
- 停止ボタンを押して警報音が鳴るか確認（月1回推奨）
- ホコリが溜まっていないか確認
賃貸マンションの場合、大家さんまたは管理会社の管理責任のため、勝手に交換せず、必ず連絡して対応を依頼してください。
まとめ：火災報知器が鳴ったときのチェックリスト｜安全確保が最優先
マンションの火災報知器が鳴ったときは、まず火災の有無を確認し、誤作動の場合は停止ボタン長押しまたは引きヒモで止めてください。マンションの自動火災報知設備の場合は、管理会社に連絡が必要です。
誤作動の原因は、湿気・ホコリ・電池切れ・経年劣化の4つです。根本原因を解決しないと、再度鳴り出すため、5分以内に対処してください。
火災報知器の電池寿命は約10年で、本体ごと交換が推奨されます。定期点検を行い、安全を確保しましょう。