不動産ガイド記事
購入・売却に役立つ実践的な情報（全3050件）
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マンションの風呂リフォーム完全ガイド｜費用相場・工事の流れ・失敗しないポイント
マンションの風呂リフォーム費用は80～120万円、工期は3～4日が目安。管理組合への申請、売却前リフォームの必要性を住宅リフォーム推進協議会・国土交通省の公式データを元に解説。失敗しない判断基準と業者選びのポイントがわかります。
低層高級マンションの魅力と選び方：価格相場と資産価値のポイント
低層高級マンションのメリット・デメリット、価格相場、選び方を解説。閑静な住環境・耐震性の高さが魅力ですが、駅から遠い・管理費が高めなどの注意点も。2024-2025年のトレンドや購入時のチェックポイントを紹介します。
地域密着型不動産会社の選び方：田中不動産を例にしたチェックポイント
地域密着型不動産会社の特徴、大手との違い、信頼できる業者の見分け方を解説。REINSで物件情報は共有されており、重要なのは担当者のスキルとサービス品質。口コミはサクラの可能性があるため、複数サイトで確認し、売却実績も重視しましょう。
土地の価格相場を調べる方法｜公示地価・実勢価格・査定の活用術
土地価格の「一物五価」（実勢価格、公示地価、基準地価、相続税路線価、固定資産税評価額）を解説。不動産情報ライブラリ、全国地価マップで無料調査可能。国土交通省の公式データを元に、適正価格の調べ方と売買時の注意点をご紹介します。
地域密着型不動産会社の選び方：小規模業者のメリットと注意点
小枝不動産は読売テレビ「土曜はダメよ！」の人気コーナー。桂小枝がユニークな物件を紹介します。テレビ番組で物件を紹介してもらう方法、メディア露出の宣伝効果、不動産関連の人気番組をWikipediaや不動産会社の事例を元に解説します。
軽井沢の不動産完全ガイド｜別荘・投資用物件の購入とエリア選びのポイント
軽井沢の不動産価格は2025年公示地価で平均坪単価26万9999円、前年比+10.69%上昇。別荘の年間管理費は戸建て60万円超、リゾートマンション20〜30万円。エリア別の特徴、維持費、購入の注意点を公式データで解説します。
日本の不動産市場の現状：価格動向と地域別の特徴
日本の不動産市場の2024年動向、価格推移、地域別特徴を国土交通省データで解説。投資額5.4兆円、三大都市圏・地方四市の上昇傾向と地方圏の下落、収益不動産315兆円の内訳、海外投資家の動向を紹介。投資判断に役立つ市場情報が分かります。
伊丹市の中古マンション選び完全ガイド｜価格相場・エリア比較・購入の流れ
伊丹市を中心に全国主要都市の中古マンション価格相場、エリアの特徴、購入手順を国土交通省・国税庁の公式データを元に解説。2LDKで1,000～2,500万円、諸費用は物件価格の6～10%が目安。失敗しない物件選びと購入の流れがわかります。
兵庫県の中古マンション購入ガイド｜相場・エリア選び・注意点を解説
兵庫県の中古マンション購入ガイド。過去9年間で37.8%上昇。神戸市・阪神間・播磨地域の価格相場、新耐震基準、住宅ローン控除（最大140万円）の適用条件を解説。初めての方でも自分に合った物件を見つけられます。
住宅ローン保証料とは？相場・計算方法・支払い方式を徹底解説
住宅ローンの保証料は保証会社が連帯保証人を代行する費用で、借入金額の0％〜2％が相場。一括前払い型と金利上乗せ型の比較、保証料無料の注意点、返金条件を金融機関の公式情報で解説します。
住宅ローン借入額の目安｜年収別シミュレーションと返済計画の立て方
住宅ローンの借入可能額は年収の5～7倍が目安、無理なく返済するには年収の5倍程度が望ましいです。年収別の借入額、返済比率の計算方法、審査基準を住宅金融支援機構・金融機関の公式情報を元に解説。無理のない返済計画の立て方がわかります。
戸建てのインターネット料金を安くする方法｜マンションとの違いと選び方
戸建てインターネット料金を安く抑える方法を31社比較で解説。地域限定光回線・NURO光で実質月額3,000円台を実現、スマホセット割活用術、工事不要のホームルーターとの違いを紹介。相場4,500円〜6,200円削減の手順を解説。
北陸銀行の住宅ローン完全ガイド｜金利・審査基準・メリットとデメリット
北陸銀行の住宅ローンは8大疾病団信の金利上乗せ0%、保証料・繰上返済手数料0円が特徴。金利プラン、審査基準、メガバンク・ネット銀行との違いを北陸銀行公式サイトの情報を元に解説。土日祝日営業のローンプラザで対面相談も可能です。
阪神阪急不動産とは？関西の大手不動産会社の特徴と物件探しガイド
阪急阪神不動産は阪急阪神ホールディングスの完全子会社で関西圏を中心に展開。住宅ブランド「ジオ」は4年連続総合1位を獲得。仲介サービス、沿線系不動産会社のメリット・デメリット、不動産会社選びのポイントを詳しく解説します。
固定資産税はd払いで納付できる？手順とポイント還元のメリット解説
2023年4月よりd払いで固定資産税を納付可能に。手順、dポイント還元の有無、注意点、他のキャッシュレス決済との比較を解説。納付手数料無料、24時間自宅から納付可能。ポイント還元を重視する場合はau PAY、楽天ペイとの比較も紹介します。
遠鉄不動産の評判・特徴完全ガイド｜静岡・浜松エリアでの実績と利用のポイント
遠鉄不動産は遠州鉄道グループの地域密着型不動産会社。静岡県西部に9店舗を展開し、過去5年で4,000件以上の実績があります。仲介手数料、買取プラン、評判、メリット・デメリット、他社との比較を詳しく解説します。
えびす不動産とは？不動産会社の選び方と信頼できる業者の見極め方
「えびす不動産」は全国に複数の同名別会社が存在します。信頼できる不動産会社の見極め方、宅建業免許の確認方法、仲介手数料の法定上限、契約時の注意点、トラブル回避方法を詳しく解説します。
中国ろうきん住宅ローン完全ガイド｜金利・審査・メリットと他行比較
中国ろうきんの住宅ローンは労働組合員が有利な金利を受けられる非営利金融機関です。会員区分別の金利引下げ、審査基準（仮審査14.3%、本審査6.9%が落ちる）、東海ろうきん・じぶん銀行・イオン銀行との比較を詳しく解説します。
キャッスルマンション完全ガイド｜代官山・西新宿など人気エリアの物件特徴と価格相場
キャッスルマンションは白いアールデコ調の欧風デザインが特徴。代官山・西新宿・戸越公園などエリア別の物件情報、賃料相場（代官山12-27万円、西新宿11-12万円、戸越公園5-6万円）、築年数による注意点を詳しく解説します。
麻布東町のマンション相場｜価格動向・エリア特性・物件選びのポイント
麻布東町マンションの価格相場は5,428万円〜9,498万円。1965年竣工のヴィンテージマンションで麻布十番駅徒歩5分。築60年の耐震性能、2025年の大規模修繕工事、修繕積立金、住宅ローン審査など購入時の注意点を詳しく解説します。
葵不動産とは？不動産会社の選び方と信頼できる業者の見極め方
「葵不動産」という同名の会社が全国に複数存在し、それぞれ独立した企業です。信頼できる不動産会社の選び方（免許確認・対応の誠実さ・レスポンス）、おとり物件・自社物件押し売りへの注意点、仲介手数料の相場を解説します。
ゆうちょ銀行の住宅ローン：特徴・金利・審査のポイント
ゆうちょ銀行の住宅ローンを徹底解説。独自商品はなく銀行代理業者として提携商品を媒介。フラット35は雇用形態の制限なし・全期間固定金利で返済額一定。変動金利は年0.599%～。金利・審査・メリット・デメリットを公式情報を元に解説します。
横浜市の土地価格相場と選び方｜区別比較と購入ガイド
横浜市の土地価格相場は坪単価平均94.8万円。横浜駅周辺と六浦駅周辺で約25倍の価格差があります。区別・駅別の価格比較、鉄道沿線別の価格傾向、土地購入の流れ（7ステップ）を解説します。
和光市の新築マンション購入ガイド：相場・エリア特性・選び方を解説
和光市の新築マンションは3LDK-4LDKで約4,500万円～7,500万円が目安。始発駅で座って通勤でき、池袋まで最短13分の都心アクセス。治安良好で子育て世帯に人気のエリア。相場・住環境・物件選びのポイントを最新データで解説します。
つくば市の土地価格相場｜エリア別の特徴・購入時のポイント・価格動向
つくば市の土地価格は2025年平均8万1543円/m²、前年比+4.47%上昇。研究学園駅周辺と三妻駅周辺の価格差、住みよさ全国8位の魅力、購入時の諸費用・農地法の手続きを解説します。
東急不動産の株価はなぜ安い？要因分析と今後の見通しを徹底解説
東急不動産HDの株価が割安に見える理由を、業績分析・市場環境・同業他社との比較から徹底解説。株主還元の保守性・不動産セクターの成長鈍化・金利上昇リスクなど、投資判断の材料を公式データを元に提供します。
東京で運気が上がると言われる土地・エリア：風水と住環境の観点から解説
東京で運気が上がると言われるエリア（代々木上原、皇居周辺、世田谷・目黒の高台住宅地）を風水と実際の住環境の両面から解説。2024年住みやすい街ランキング上位と一致。地盤の強さ、交通利便性など現実的条件を総合的に判断する方法を紹介します。
たまプラーザのマンション事情：価格相場・住環境・資産価値
たまプラーザの中古マンション価格は平米単価89万円/㎡、3年前比+11%上昇。1LDKで3,298万円、3LDKで6,830万円が相場。渋谷まで急行20分、駅直結商業施設。資産価値維持のポイントと注意点を解説。
大成有楽不動産販売の特徴と評判｜サービス内容・強み・口コミまとめ
大成有楽不動産販売は大成建設グループの不動産仲介会社で首都圏を中心に展開。オリコン満足度で戸建て2位、マンション3位と高評価。サービス内容、強み、実際の利用者の評判を公開情報に基づき客観的に解説します。
住友不動産西梅田ビルの概要とテナント情報【アクセス・周辺環境】
住友不動産西梅田ビルは2002年竣工の免震構造オフィスビル。JR福島駅から徒歩3分、基準階256.59坪の中規模オフィスに適した立地。西梅田の再開発状況・大阪のオフィス賃料相場を住友不動産公式サイト・三鬼商事のデータを元に解説します。
住友不動産販売の特徴と評判【利用前に知っておくべきポイント】
住友不動産ステップ（旧住友不動産販売）は業界トップ3の大手不動産仲介会社で、直営店舗数・仲介物件数No.1の実績を持ちます。公式情報と業界統計を元に、会社概要、サービス特徴、メリット・デメリット、仲介手数料を解説します。
杉並区の戸建て価格相場と選び方｜エリア別比較と購入ガイド
杉並区の戸建て価格相場は平均7,494万円です。JR中央線・京王線・井の頭線沿線のエリア別価格比較、治安の良さ（23区中3位）、子育て支援の充実を解説。国土交通省の公式データを元に、購入の流れと注意点がわかります。
マンションでソフトバンク光を使う完全ガイド：料金・工事・注意点を解説
マンションでのソフトバンク光は月額4,180円。光コンセント設置済みなら工事費2,200円で開通。配線方式により速度が異なり、光配線は最大1Gbps、VDSLは最大100Mbps。ソフトバンクスマホとのセット割引も解説します。
短期プライムレート連動型住宅ローンの仕組みと選び方
短期プライムレートとは？変動金利型住宅ローンとの関係、固定金利との違い、2025年の最新動向を日本銀行のデータを元に解説。金利上昇リスクへの対処法、専門家への相談の重要性も紹介します。
第22宮庭マンション周辺エリアの住環境と物件選びのポイント
新宿区の宮庭マンションシリーズを例に築古マンションの選び方を解説。第22は1980年築・新宿御苑前駅徒歩3分、第32は1983年築・東新宿駅徒歩2分。耐震基準、修繕積立金、住宅ローン控除の条件を公式情報を元に説明します。
セイコー不動産の特徴と評判｜サービス内容と利用ガイド
セイコー不動産は地域ごとに異なる会社が存在します。川崎市や愛媛県の事例、不動産会社の選び方、仲介手数料の仕組み、おとり物件・両手仲介の注意点を解説。複数社を比較して信頼できる会社を見つける方法を紹介します。
札幌市の固定資産税をクレジットカードで支払う方法とポイント還元のメリット
札幌市の固定資産税をクレジットカードで納付する方法を解説。還元率1.0%以上なら10万円の納付で約1,000ポイント獲得でき、手数料を上回る利益が得られます。横浜市・東京都など主要自治体の対応状況も比較します。
坂井マンションの特徴と周辺エリア情報｜物件選びのポイント
「坂井マンション」は東京・名古屋など全国に複数存在する一般名称です。各地の事例、福井県坂井市の不動産相場（賃貸5.3万円、土地8.5万円/坪）、マンション選びのチェックポイントを解説。築年数、管理体制、立地評価を提示します。
ローヤルマンションビルの特徴と周辺エリア情報｜物件選びのポイント
ローヤルマンションビルは大東京不動産のローヤルシリーズの一つで都内各所に展開。三軒茶屋の物件は駅徒歩1-2分の好立地。築年数・耐震基準・管理費・設備など中古マンション購入時のチェックポイントを解説します。
六本木のマンション市場：価格相場・住環境・投資価値
六本木の中古マンション平均価格は11,767万円、坪単価590.8万円/坪。駅北側はシングル向け、駅南側はファミリー向け。過去3年で坪単価+31%上昇し資産価値が維持されやすい。繁華街エリアは治安に課題があり物件選びのポイントを解説。
不動産営業の求人情報｜仕事内容・年収・未経験からの転職ガイド
不動産営業の仕事内容、年収体系、必要なスキル・資格、求人の探し方を解説。平均年収469～580万円、基本給＋インセンティブ制で年収1000万円以上も可能。2024年時点で全国42,000件以上の求人。未経験歓迎の求人多数。
不動産登記費用の完全ガイド【売買・相続・新築での費用相場と節約法】
不動産登記費用は登録免許税と専門家報酬の合計で数万～数十万円。売買は2%、相続は0.4%が原則。司法書士報酬は相続6-7万円、売買3-9万円が相場。ケース別の費用例、軽減措置の活用法を法務局・国税庁の公式情報を元に解説します。
不動産価格は今後下がる？市場動向と購入・売却タイミングの判断基準
不動産価格は2024年に過去最高水準を更新し、マンション価格指数は202.2（2010年比2倍超）。2025年1月に政策金利が0.5%に上昇。都市部と地方で二極化が進む中、購入・売却タイミングの判断基準を公式データを元に解説します。
不動産投資の本おすすめ10選｜初心者向けから実践的な書籍まで徹底比較
不動産投資の利回り、リスク、失敗事例、メリットを体系的に学べるおすすめ書籍を、初心者向け・実践者向け・リスク管理向けに分類。各書籍の特徴と推奨読者層を明示し、投資判断に役立つ知識を効率的に習得できます。
不動産詐欺の手口と対策【売買・投資で騙されないための完全ガイド】
不動産詐欺の主な手口（地面師・サブリース・手付金詐欺等）と見抜き方、被害防止策を国土交通省の注意喚起を元に解説。契約前のチェックポイント、相談先（消費生活センター188、警察#9110）を紹介します。
不動産会社レーサムの特徴と評判【サービス内容と利用のポイント】
レーサムは1992年設立のヒューリックグループの不動産会社。築30年以上の物件の価値再生に特化し、富裕層向けの収益不動産を扱います。会社概要、事業特徴、評判、メリット・デメリット、不動産会社選びの注意点を解説します。
不動産の変更登記費用完全ガイド：種類別の相場と手続き
不動産・法人の変更登記費用を種類別に解説。登録免許税と司法書士報酬の相場、2025年4月開始のスマート変更登記制度（無料で住所変更登記）、2026年4月からの義務化を法務省の公式情報を元に説明します。
大阪の八の字マンションとは？独特な建築デザインと住環境
大阪市城東区の「八の字マンション」は2棟が不同沈下で傾いて接触している特殊事例です。傾きの原因、倒壊リスク、中古マンション購入時の地盤・構造チェックポイントを解説。築古物件選びの参考にしてください。
大阪の土地価格は住宅地坪54万円｜エリア別相場と選び方
大阪府の土地価格相場を解説。住宅地は坪単価54万円、商業地は432万円。大阪市内・北摂・南大阪のエリア別価格比較と土地選びのポイントを紹介。
ワンルームマンション購入ガイド：投資・居住の判断基準
ワンルームマンション購入のメリット・デメリット、居住用・投資用の判断基準を解説。床面積40㎡以上・駅徒歩10分以内が推奨。住宅ローンはフラット35利用可能。東京23区の相場は中古2,600万円、新築3,000万円以上。