関西不動産販売とは｜阪神間・北摂エリアの総合不動産会社
関西エリアで不動産取引を検討している方にとって、「関西不動産販売株式会社」という業者名を目にすることがあるでしょう。
この記事では、関西不動産販売株式会社の特徴、サービス内容、対応エリア、評判について、公式サイトや業界データを元に解説します。
不動産会社選びの判断材料として、複数社を比較検討する際の参考にしてください。
この記事のポイント
- 関西不動産販売は高槻・茨木・箕面を中心に阪神間・北摂エリアで展開する総合不動産会社
- CASAブランドとセンチュリー21ブランドの両方を運営し、地域密着と全国ネットワークを両立
- 売買・賃貸・建築・リフォーム・管理まで一貫サービスを提供
- 口コミサイトでは評価が分かれており、複数社比較検討が重要
(1) 関西エリア特化の不動産会社
関西不動産販売株式会社は、1987年4月に設立された関西エリア特化の総合不動産会社です。
関西不動産販売株式会社公式サイトによると、阪神間・北摂エリアを中心に、不動産売買・賃貸・建築・リフォームまで幅広く展開しています。
高槻市・茨木市・箕面市を主要エリアとし、大阪市内の物件も取り扱っています。
(2) CASAブランドとセンチュリー21ブランド
関西不動産販売は2022年4月に「CASA」ブランドを確立しました。
CASAブランドは、不動産流通・売買・建築・リフォーム・広告代理・賃貸管理・保険代理業務を統合したブランドです。
同時に、センチュリー21のフランチャイズ店舗も運営しており、全国ネットワークの活用と地域密着サービスを両立しています。
(3) 一般の不動産会社との違い
関西不動産販売の特徴は、以下の点にあります。
- 地域特化: 阪神間・北摂エリアに特化し、地域の相場・ニーズを熟知
- 総合サービス: 売買・賃貸・建築・リフォーム・管理を一貫して提供
- 買取保証: 一定期間売れない場合に会社が買い取るサービスを提供
一般的な大手不動産会社と比較すると、地域密着型のサービス展開が特徴です。
関西不動産販売の会社概要｜規模と事業内容
(1) 設立・従業員数・売上高
リクナビ2025によると、2025年10月時点の会社データは以下の通りです。
| 項目 | データ |
|---|---|
| 設立 | 1987年4月 |
| 従業員数 | 326名（2025年10月時点） |
| 売上高 | 713.4億円（2024年10月期） |
| 本社所在地 | 大阪府高槻市 |
（出典: リクナビ2025）
従業員数は326名、売上高713億円と、関西エリアで着実に成長している総合不動産会社です。
(2) 主要な対応エリア（高槻・茨木・箕面）
関西不動産販売の主要対応エリアは以下の通りです。
- 高槻市: 本社所在地、主力エリア
- 茨木市: 北摂エリアの中核都市
- 箕面市: 住宅地として人気のエリア
- 大阪市内: 一戸建て・マンション・土地売買
- 阪神間: 神戸・西宮・尼崎方面
その他、関西エリア全般の物件も取り扱っています。詳細な対応エリアは公式サイトまたは直接問い合わせでご確認ください。
(3) 事業内容の全体像
関西不動産販売の事業内容は多岐にわたります。
- 不動産流通: 売買・賃貸仲介
- 不動産売買: 自社物件の販売
- 建築・リフォーム: 注文住宅・リノベーション
- 賃貸管理: 入居者募集・家賃回収・修繕対応
- 広告代理: 不動産広告の企画・制作
- 保険代理: 火災保険・地震保険の取次
不動産取引に関わる業務を一貫して提供できる体制が強みです。
関西不動産販売のサービス内容｜売買・賃貸・建築・管理
(1) 不動産売買仲介サービス
関西不動産販売は、売買仲介サービスを主力事業としています。
取扱物件種別:
- 一戸建て（新築・中古）
- マンション（新築・中古）
- 土地
- 投資用物件
仲介手数料は、宅地建物取引業法により「売買価格の3%+6万円（税別）」が上限です。具体的な料金は物件価格や契約内容により異なるため、直接確認してください。
(2) 買取保証サービスの活用
関西不動産販売は「買取保証サービス」を提供しています。
買取保証サービスとは:
- 一定期間売却活動を行っても成約しない場合、関西不動産販売が事前に設定した価格で買い取るサービス
- 売却期限が決まっている場合や、確実に現金化したい場合に有効
注意点:
- 買取価格は市場価格より低く設定される場合が多い
- 具体的な条件は物件により異なるため、直接問い合わせが必要
(3) 賃貸仲介・管理サービス
賃貸仲介・管理サービスも提供しています。
賃貸仲介:
- 賃貸物件の紹介・契約サポート
- 初期費用の見積もり・交渉
賃貸管理:
- 入居者募集・審査
- 家賃回収・滞納対応
- 修繕・クレーム対応
- 退去時の原状回復
オーナー向けに一括管理サービスを提供しており、賃貸経営の負担を軽減できます。
(4) 建築・リフォームサービス
関西不動産販売は建築・リフォーム事業も展開しています。
建築サービス:
- 注文住宅の設計・施工
- 建売住宅の販売
リフォームサービス:
- 中古物件のリノベーション
- 部分リフォーム（キッチン・浴室等）
不動産購入からリフォームまで一貫して依頼できるため、複数業者を探す手間が省けます。
(5) 資産運用・相続対策
不動産を活用した資産運用・相続対策の相談も可能です。
- 資産運用: 賃貸経営、不動産投資のアドバイス
- 相続対策: 不動産の分割・売却・活用方法の提案
税務面の詳細は税理士、法的手続きは司法書士への相談を併用することを推奨します。
関西不動産販売を利用する流れ｜手続きと必要書類
(1) 相談・問い合わせ
関西不動産販売を利用する際の基本的な流れは以下の通りです。
- 公式サイト・電話・来店で問い合わせ
- 希望条件のヒアリング（売買・賃貸・予算・エリア等）
- 物件紹介または査定の実施
初回相談は無料の場合が多いですが、詳細は直接確認してください。
(2) 物件調査・査定（売買の場合）
売却を検討している場合、物件調査・査定が行われます。
査定内容:
- 物件の立地・築年数・間取り・設備状態
- 周辺の取引事例・市場相場
- 法的規制（用途地域・建ぺい率等）
査定結果をもとに、売却価格・売却戦略を決定します。
(3) 媒介契約の締結
売却・購入を正式に依頼する場合、媒介契約を締結します。
媒介契約の種類:
- 専属専任媒介: 1社のみに依頼、自己発見取引不可
- 専任媒介: 1社のみに依頼、自己発見取引可
- 一般媒介: 複数社に依頼可能
それぞれにメリット・デメリットがあるため、状況に応じて選択してください。
(4) 必要書類の準備
売買取引には以下の書類が必要です。
売却時:
- 登記済権利証（登記識別情報）
- 固定資産税納税通知書
- 建物図面・測量図
- 本人確認書類（免許証等）
購入時:
- 本人確認書類
- 収入証明書類（住宅ローン利用時）
- 印鑑証明書
具体的な必要書類は取引内容により異なるため、担当者に確認してください。
関西不動産販売の評判と選び方｜口コミと注意点
(1) 社員・顧客の口コミ評価
エン カイシャの評判によると、関西不動産販売の口コミ評価は以下の通りです。
| 項目 | データ |
|---|---|
| 総合評価 | 2.9/5（34名の正社員回答） |
| 平均年収 | 359万円 |
| 残業時間 | 平均46時間 |
（出典: エン カイシャの評判）
総合評価2.9/5と評価が分かれており、店舗や担当者によりサービス品質は異なる可能性があります。
(2) サービス品質の注意点
口コミサイトの評価は個人の主観であり、実際のサービス品質は店舗・担当者により異なります。
注意すべきポイント:
- 残業時間が平均46時間と多めであり、担当者の業務負荷が高い可能性
- 成果主義の給与体系であり、担当者のモチベーションがサービス品質に影響する可能性
実際に相談し、担当者の対応・説明の丁寧さを確認してから判断することを推奨します。
(3) 仲介手数料・費用の目安
仲介手数料は宅地建物取引業法により上限が定められています。
仲介手数料の上限:
- 売買価格200万円以下: 5%+消費税
- 売買価格200万円超400万円以下: 4%+2万円+消費税
- 売買価格400万円超: 3%+6万円+消費税
例えば、3,000万円の物件の場合、上限は「3,000万円×3%+6万円=96万円（税別）」です。
具体的な料金は契約内容により異なるため、複数社に見積もりを依頼して比較することを推奨します。
(4) 他の不動産会社との比較検討
関西不動産販売を検討する際は、複数の不動産会社と比較することが重要です。
比較ポイント:
- 対応エリア: 希望エリアに強いか
- 取扱物件数: 選択肢の多さ
- 仲介手数料: 料金の妥当性
- 担当者の対応: 説明の丁寧さ・信頼性
- 付帯サービス: 買取保証・リフォーム等
大手不動産会社、地域密着型の不動産会社、それぞれにメリット・デメリットがあります。
まとめ｜関西不動産販売の活用と次のアクション
関西不動産販売株式会社は、高槻・茨木・箕面を中心に阪神間・北摂エリアで展開する総合不動産会社です。
CASAブランドとセンチュリー21ブランドの両方を運営し、売買・賃貸・建築・リフォーム・管理まで一貫サービスを提供しています。
買取保証サービスや地域特化のサービス展開が特徴ですが、口コミサイトでは評価が分かれているため、複数社を比較検討し、実際に相談してから判断することを推奨します。
信頼できる不動産会社を選び、納得のいく不動産取引を進めましょう。