丸善不動産とは？全国に存在する地域密着型不動産会社の概要
不動産会社を検討する際、「丸善不動産はどんな会社なのか」「どの地域で営業しているのか」「大手と地域密着型のどちらを選ぶべきか」と迷う方は少なくありません。
この記事では、全国に存在する丸善不動産の各社の特徴、サービス内容、地域密着型不動産会社のメリット・デメリット、良い不動産会社の選び方を、公平な視点で解説します。
自分のニーズに合った不動産会社を選ぶための判断基準を理解できるようになります。
この記事のポイント
- 「丸善不動産」という名称の会社は日本全国に複数存在し、それぞれ地域密着型で独立運営されている（福岡、東京、宮城、静岡、大分等）
- 地域密着型は地元の詳細情報と丁寧な対応が強み、大手は広告力と豊富な物件数が強み
- 良い不動産会社の見分け方は、物件の良い点だけでなく悪い点も正直に説明してくれるかどうか
- 不動産会社選びでは、複数社を比較し、仲介手数料や契約条件を明確に説明してくれる会社を選ぶことが重要
丸善不動産とは？全国に存在する地域密着型不動産会社の概要
丸善不動産は、日本全国に複数存在する地域密着型の不動産会社です。福岡、東京、宮城、静岡、大分等にそれぞれ独立した別会社が営業しています。
それぞれの会社は独立運営されており、対応エリア、サービス内容、営業方針が異なるため、利用する際は希望エリアの丸善不動産を確認する必要があります。
全国の丸善不動産一覧｜福岡・東京・宮城・静岡・大分の各社紹介
全国に存在する丸善不動産の各社を紹介します（2025年時点の情報）。
(1) 福岡の丸善不動産株式会社｜博多駅東エリアで1972年創業
丸善不動産株式会社（福岡市博多区）は、1972年（昭和47年）に創業し、博多駅東エリアで賃貸物件の管理・仲介を継続しています。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡市博多区博多駅東2丁目 |
| 創業年 | 1972年（昭和47年） |
| 主な事業 | 賃貸物件の管理・仲介（単身者向け～家族向け） |
博多駅東エリアに特化した地域密着型の不動産会社です。
(2) 東京の株式会社丸善不動産｜足立区五反野で1971年創業
株式会社丸善不動産（東京都足立区）は、1971年に五反野駅前の個人店として創業し、2013年6月に法人化しました。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区 |
| 創業年 | 1971年（個人店）、2013年6月法人化 |
| 主な事業 | 賃貸・不動産情報の提供 |
足立区を中心に営業しています。
(3) 宮城の丸善不動産商事｜名取市・仙台市を中心に営業
丸善不動産商事（宮城県名取市）は、名取市・仙台市を中心に賃貸・売買物件を取り扱っています。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県名取市 |
| 主な事業 | 賃貸・売買物件の仲介 |
| 対応エリア | 名取市・仙台市周辺 |
宮城県南部エリアに特化した地域密着型の不動産会社です。
(4) 静岡の有限会社丸善不動産｜浜松市で営業
有限会社丸善不動産（静岡県浜松市）は、浜松市エリアで不動産業務を営んでいます。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市 |
| 主な事業 | 不動産業務全般 |
静岡県宅地建物取引業協会に登録されています。
(5) 大分の丸善株式会社｜日田市で不動産事業を展開
丸善株式会社（大分県日田市）は、不動産事業（売却・相続・空き家対策）を展開しています。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 大分県日田市 |
| 主な事業 | 不動産売却・相続・空き家対策 |
地域の不動産相談に対応しています。
丸善不動産のサービス内容｜賃貸・売買・管理業務の特徴
丸善不動産（各社）が提供する主なサービスを解説します。会社により提供サービスが異なるため、詳細は各社にお問い合わせください。
(1) 賃貸仲介・管理｜単身者向けから家族向けまで対応
賃貸仲介は、賃貸物件を探している方と物件オーナーを結びつけるサービスです。
- 単身者向け物件：ワンルーム、1K、1DK等
- 家族向け物件：2LDK、3LDK等
- 入居審査サポート：保証会社の紹介、契約手続き
賃貸管理は、賃貸物件の入居者募集、契約手続き、家賃回収、建物管理等を行う業務です。物件オーナー向けのサービスです。
(2) 売買仲介｜土地・建物の売買サポート
売買仲介は、不動産の売買取引を仲介する業務です。買主と売主の間に入り、契約手続きをサポートします。
仲介手数料（不動産会社に支払う手数料）は、法律で物件価格の3%+6万円+消費税が上限と定められています。
(3) 不動産相談｜相続・空き家対策等の専門相談
一部の丸善不動産では、不動産相談サービス（相続、空き家対策等）を提供しています。
- 相続相談：不動産の相続手続き、遺産分割
- 空き家対策：空き家の売却、賃貸活用、解体
これらの相談は専門知識が必要なため、宅地建物取引士（宅建士）やファイナンシャルプランナーに相談することを推奨します。
地域密着型不動産会社の特徴｜大手との違いとメリット・デメリット
地域密着型不動産会社と大手不動産会社の違いを解説します。
(1) 地域密着型のメリット｜地元情報と丁寧な対応
地域密着型不動産会社（特定の地域に特化して営業する不動産会社）は、以下のメリットがあります。
| メリット | 内容 |
|---|---|
| 地元の詳細情報 | 商店街、学校、病院、治安等の細かい情報を把握 |
| 丁寧な対応 | 顧客一人ひとりに時間をかけて対応 |
| 柔軟な交渉 | 物件オーナーとの直接交渉が可能な場合もある |
希望エリアが明確で、じっくり相談したい場合は地域密着型が適しています。
(2) 大手不動産会社のメリット｜広告力と豊富な物件数
大手不動産会社（全国展開する不動産会社）は、以下のメリットがあります。
| メリット | 内容 |
|---|---|
| 広告力 | 広告宣伝効果が高く、売却時の買主候補が多い |
| 豊富な物件数 | 全国の物件情報にアクセス可能 |
| 充実したサービス | ローン相談、税金相談等のサービスが充実 |
広範囲で物件を探したい場合、売却時に早期売却を優先したい場合は大手が適しています。
(3) どちらを選ぶべきか｜自分のニーズに合わせた選択
地域密着型と大手のどちらを選ぶべきかは、自分のニーズにより異なります。
| ニーズ | 適した会社 |
|---|---|
| 希望エリアが明確で、地元情報を重視 | 地域密着型 |
| 広範囲で物件を探したい | 大手 |
| じっくり相談したい | 地域密着型 |
| 早期売却を優先 | 大手 |
両方を併用するのも有効な方法です。複数の不動産会社に相談し、比較検討することを推奨します。
不動産会社の選び方｜良い会社の見分け方とチェックポイント
不動産会社を選ぶ際の具体的なチェックポイントを解説します。
(1) 良い不動産会社の見分け方｜誠実な説明をしてくれるか
良い不動産会社の見分け方は、以下の通りです。
- 物件の良い点だけでなく悪い点も説明してくれる：誠実な対応
- 不動産仲介の仕組みを説明してくれる：仲介手数料、契約の流れ等を明確に説明
- 質問に丁寧に答えてくれる：専門用語を分かりやすく説明
物件の良い点だけを強調し、悪い点を隠す会社は避けるべきです。
(2) チェックすべきポイント｜エリアに強い・仕組みを説明してくれる
不動産会社を選ぶ際にチェックすべきポイントは以下の通りです。
| チェックポイント | 内容 |
|---|---|
| エリアに強い | 希望エリア内の物件を多く取り扱っている |
| 仕組みを説明してくれる | 仲介手数料、契約条件等を明確に説明 |
| 質問に丁寧に答える | 専門用語を分かりやすく説明 |
| 複数の選択肢を提示 | 特定の物件に偏らず、複数の物件を紹介 |
希望エリア内の物件を多く取り扱っている会社を選ぶことで、希望物件に出会える確率が上がります。
(3) 避けるべき不動産会社｜特定物件ばかり勧める・説明不足
以下のような不動産会社は避けるべきです。
- 特定の物件ばかり強く勧めてくる：自社都合の可能性がある（両手仲介（不動産会社が売主・買主双方から仲介手数料を受け取る取引形態）を狙っている場合もある）
- 説明が不十分：仲介手数料や契約条件を明確に説明しない
- 希望エリアに物件が多いのに紹介が少ない：物件情報を出し惜しみしている可能性
これらの特徴が見られる場合は、他の不動産会社も検討することを推奨します。
まとめ：丸善不動産を利用する際の注意点｜自分に合った不動産会社選び
「丸善不動産」という名称の会社は日本全国に複数存在し、それぞれ地域密着型で独立運営されています（福岡、東京、宮城、静岡、大分等）。利用する際は、希望エリアの丸善不動産を確認してください。
地域密着型不動産会社は地元の詳細情報と丁寧な対応が強み、大手不動産会社は広告力と豊富な物件数が強みです。自分のニーズ（希望エリアの明確さ、相談スタイル、売却の優先度等）に合わせて選択し、両方を併用するのも有効です。
不動産会社を選ぶ際は、物件の良い点だけでなく悪い点も正直に説明してくれるか、仲介手数料や契約条件を明確に説明してくれるかをチェックし、複数社を比較検討することを推奨します。不動産取引には専門知識が必要なため、不明点は宅地建物取引士やファイナンシャルプランナー等の専門家への相談をお勧めします。
重要な注意点：この記事の情報は2025年時点のものです。各社の営業状況・サービス内容・対応エリア等は変更される可能性があるため、利用する際は各社に最新情報を確認してください。