日土地御徒町ビルとは｜御徒町エリアのオフィスビル
日土地御徒町ビルについて、アクセスや設備の詳細を知りたいと考える方は少なくありません。
この記事では、日土地御徒町ビルの基本情報、アクセス、設備・仕様の特徴を、中央日本土地建物グループ公式サイトの情報を元に解説します。
オフィステナント検討者や不動産投資検討者の方が、日土地御徒町ビルの全体像を把握できるようになります。
この記事のポイント
- 日土地御徒町ビルは2010年3月竣工、地上10階・地下1階の中規模オフィスビル
- 地下鉄仲御徒町駅から徒歩3分、JR御徒町駅から徒歩6分、複数路線利用可能な好立地
- 基準階面積約152坪、天井高2.8mの開放的な執務空間
- LOW-Eガラスや太陽光パネル再利用など環境配慮設計が特徴
- 賃料は個別問い合わせが必要、築15年以上の物件のため設備更新状況の確認が重要
(1) 中央日本土地建物グループが管理
日土地御徒町ビルは、中央日本土地建物グループが所有・管理するオフィスビルです。
同グループは東京都心部を中心に複数のオフィスビルを展開しており、日土地御徒町ビルもそのポートフォリオの一つです。
(2) 御徒町エリアのビジネス環境
御徒町エリアは、JR山手線・京浜東北線、地下鉄日比谷線・大江戸線が利用可能な交通至便な立地です。
アメ横センタービルや松坂屋上野など商業施設が充実し、秋葉原駅からも徒歩8分と、ビジネスと商業の両面で利便性が高いエリアです。
(3) 竣工から現在までの実績
2010年3月の竣工以降、東京センチュリーリースグループをはじめとするテナントが入居し、2010年4月に満室稼働を達成した実績があります。
2024年12月時点では2件の空室がありますが、15年にわたり安定稼働を続けています。
（出典: 日経不動産マーケット情報）
日土地御徒町ビルの概要｜規模・築年数・設備
(1) 竣工年月・階数・延床面積
日土地御徒町ビルの基本情報は以下の通りです（2025年時点）。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 竣工年月 | 2010年3月 |
| 階数 | 地上10階・地下1階 |
| 総延床面積 | 7,155.77m² |
| 所在地 | 東京都台東区 |
(2) 基準階面積152坪・天井高2.8m
基準階面積とは、オフィスビルの標準的なフロアの面積です。
日土地御徒町ビルでは約152坪（約502m²）で、天井高は2.8mを確保しており、中規模企業のオフィス利用に適した開放的な執務空間を実現しています。
(3) テナント構成（1階店舗、2-10階オフィス）
テナント構成は以下の通りです。
| フロア | 用途 |
|---|---|
| 1階 | 店舗（コンビニエンスストア） |
| 2-10階 | オフィスフロア |
| 地下1階 | 設備・駐車場等 |
1階にコンビニエンスストアが入居しているため、オフィス利用者の利便性が高い設計です。
アクセスと立地｜複数路線利用可能な好立地
(1) 最寄り駅と徒歩分数（仲御徒町3分、御徒町6分）
日土地御徒町ビルの主要な最寄り駅と徒歩分数は以下の通りです。
| 駅名 | 路線 | 徒歩分数 |
|---|---|---|
| 仲御徒町駅 | 地下鉄日比谷線 | 徒歩3分 |
| 御徒町駅 | JR山手線・京浜東北線 | 徒歩6分 |
| 上野御徒町駅 | 地下鉄大江戸線 | 徒歩圏内 |
| 末広町駅 | 地下鉄銀座線 | 徒歩圏内 |
| 上野広小路駅 | 地下鉄銀座線 | 徒歩圏内 |
（出典: officee）
(2) 利用可能な複数路線（山手線、日比谷線、大江戸線等）
JR山手線・京浜東北線、地下鉄日比谷線・大江戸線・銀座線と、複数路線が利用可能です。
都心部各所へのアクセスが良好で、ビジネス拠点として優れた立地です。
(3) 秋葉原・上野からのアクセス
秋葉原駅から徒歩8分、上野駅からも徒歩圏内と、周辺主要駅からのアクセスも良好です。
(4) 周辺環境（アメ横、コンビニ等）
昭和通りに面した立地で、アメ横をはじめとする商業施設、飲食店が充実しています。
1階にコンビニエンスストアもあり、日常的な利便性も高いエリアです。
設備・仕様の特徴｜環境配慮設計
(1) LOW-Eガラスによる高断熱性能
LOW-Eガラスとは、低放射ガラスのことで、断熱性能が高く、冷暖房効率を向上させるガラスです。
日土地御徒町ビルでは全面的にLOW-Eガラスを採用し、高断熱性能を実現しています。
(2) 太陽光パネル再利用（洞爺湖サミット国際メディアセンター）
環境配慮の一環として、2008年の洞爺湖サミット国際メディアセンターで使用された太陽光パネルを再利用しています。
サステナビリティに配慮した設計が特徴です。
（出典: BB-BUILDING.NET）
(3) エレベーター・OAフロア等の標準設備
エレベーター3基を備え、OAフロア（床下配線スペース）など、オフィスビルとして標準的な設備が整っています。
(4) 1階コンビニエンスストアの利便性
1階にコンビニエンスストアが入居しており、オフィステナント・訪問者双方にとって利便性が高い設計です。
オフィスビルの選び方｜賃料・初期費用・注意点
(1) 御徒町エリアのオフィス賃料相場
御徒町エリアのオフィス賃料は、東京都心部の中では比較的リーズナブルなエリアとされています。
日土地御徒町ビルの具体的な賃料は個別交渉により異なるため、不動産仲介会社への問い合わせが必要です。
(2) 初期費用の目安（敷金・仲介手数料等）
賃貸オフィスの初期費用の一般的な目安は以下の通りです。
| 項目 | 目安 |
|---|---|
| 敷金（保証金） | 賃料の6-12ヶ月分 |
| 仲介手数料 | 賃料の1ヶ月分（上限） |
| 共益費（管理費） | 賃料の10-20% |
具体的な条件は物件や契約内容により異なるため、契約前に確認してください。
(3) 築15年以上の物件の注意点
日土地御徒町ビルは2010年竣工で、2025年時点で築15年以上です。
築15年以上の物件では、設備の更新状況や維持管理状態を確認することが重要です。
内覧時にエレベーター、空調、セキュリティシステム等の動作状況を確認し、大規模修繕の予定やランニングコストについても管理会社に問い合わせることを推奨します。
(4) 空室状況の確認方法
2024年12月時点で2件の空室があるとの情報がありますが、空室情報は時期により変動します。
最新の空室状況は、中央日本土地建物グループ公式サイトまたは不動産仲介会社に問い合わせてください。
(5) 複数物件の比較検討
オフィスビル選びは事業拠点の長期的な判断です。
日土地御徒町ビルだけでなく、御徒町エリアの複数のオフィスビルを比較検討し、立地・賃料・設備・築年数などを総合的に判断することをお勧めします。
まとめ｜日土地御徒町ビルの活用と次のアクション
日土地御徒町ビルは、2010年3月竣工の地上10階・地下1階のオフィスビルで、地下鉄仲御徒町駅から徒歩3分、JR御徒町駅から徒歩6分と複数路線利用可能な好立地です。基準階面積約152坪、天井高2.8mの開放的な執務空間を提供し、LOW-Eガラスや太陽光パネル再利用など環境配慮設計が特徴です。
2010年の竣工以降、満室稼働の実績を持ち、2024年12月時点で2件の空室があります。
オフィステナント入居を検討する際は、最新の空室状況・賃料・契約条件を公式サイトまたは不動産仲介会社に確認し、複数物件の比較検討を行うことをお勧めします。