北日本土地について調べる理由と本記事の目的
岩手県で不動産の購入・売却を検討している際に、「北日本土地」という不動産会社の名前を聞いたことがある方は多いのではないでしょうか。不動産取引は高額な取引になるため、信頼できる不動産会社を選ぶことが重要です。
この記事では、北日本土地株式会社の概要、事業内容、特徴と強み、実績・評判、不動産会社選びの一般的な確認ポイントを解説します。北日本土地が自分の不動産取引に適した会社かどうかを判断できます。
不動産取引は宅地建物取引業法で規制されており、不動産会社は宅建業免許を取得し、誇大広告の禁止・重要事項の明示・断定的判断の提供禁止などを遵守する義務があります。
この記事のポイント
- 北日本土地は1976年創業で40年以上の実績を持つ岩手県の地域密着型不動産会社
- 花巻市・北上市・盛岡市で3店舗を展開し、売買・賃貸・買取・管理・リフォームに対応
- 顧客評価は総合4.56/5.00、営業担当者の対応が5.00/5.00と高評価（おうちの語り部）
- 仲介だけでなく買取にも対応しており、売却方法の選択肢が広がる
- 不動産会社選びでは宅建業免許、行政処分歴、実績、口コミ、複数社比較が重要
北日本土地株式会社の概要と会社情報
(1) 会社概要（創業年・代表者・資本金）
北日本土地株式会社の基本情報は以下の通りです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社北日本土地 |
| 創業年 | 1976年（昭和51年） |
| 代表者 | 代表取締役 浅沼孝司 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 本社所在地 | 岩手県花巻市 |
| ブランド | 「不動産本舗」 |
| 営業エリア | 花巻市・北上市・盛岡市 |
創業から40年以上の実績を持つ地域密着型の不動産会社です。
(2) 営業エリア（花巻・北上・盛岡）
北日本土地は岩手県内の3つのエリアで営業しています。
営業エリアの詳細
| エリア | 特徴 |
|---|---|
| 花巻市 | 岩手県中部、人口約9万人、温泉地（花巻温泉郷） |
| 北上市 | 岩手県南部、人口約9万人、工業都市（北上工業団地） |
| 盛岡市 | 岩手県の県庁所在地、人口約29万人、商業・行政の中心 |
地域密着型のため、これら3エリアの市場動向・物件情報に精通しています。
(3) 店舗展開（3店舗の詳細）
北日本土地は3店舗を展開しています。
店舗一覧
| 店舗名 | 所在地 | 対応エリア |
|---|---|---|
| 花巻店 | 岩手県花巻市 | 花巻市・周辺エリア |
| 北上店 | 岩手県北上市 | 北上市・周辺エリア |
| 盛岡店 | 岩手県盛岡市 | 盛岡市・周辺エリア |
各店舗に地元出身のスタッフが在籍しており、地域特性を踏まえた提案が期待できます。
(4) 営業時間と定休日
営業時間
- 9:30～18:00
定休日
- 水曜日
営業時間外の相談は、事前予約により対応可能な場合があるため、直接問い合わせることを推奨します。
北日本土地の事業内容とサービスの特徴
(1) 売買仲介・賃貸仲介サービス
北日本土地は売買仲介と賃貸仲介の両方に対応しています。
売買仲介
| サービス内容 | 詳細 |
|---|---|
| 物件の紹介 | 花巻・北上・盛岡エリアの戸建て・マンション・土地 |
| 売却サポート | 査定・販売活動・契約手続き |
| 購入サポート | 物件探し・内見・住宅ローン相談 |
賃貸仲介
| サービス内容 | 詳細 |
|---|---|
| 賃貸物件の紹介 | アパート・マンション・戸建て |
| 入居サポート | 契約手続き・保証会社の紹介 |
仲介の場合、成約時に仲介手数料が発生します（物件価格の3%+6万円+消費税が上限）。
(2) 買取サービス（仲介との違い）
北日本土地は買取サービスにも対応しています。
仲介と買取の違い
| 項目 | 仲介 | 買取 |
|---|---|---|
| 買主 | 一般の個人・法人 | 北日本土地が直接買取 |
| 売却価格 | 市場価格に近い | 市場価格の70～80%程度 |
| 売却期間 | 数ヶ月～1年程度 | 即座（最短数日） |
| 仲介手数料 | 必要 | 不要 |
| 向いている人 | 高値で売却したい | 急いで現金化したい |
買取のメリット
- 即座に現金化できる
- 仲介手数料が不要
- 内見・販売活動の手間がかからない
- 契約不適合責任（旧瑕疵担保責任）を負わない
買取のデメリット
- 売却価格が市場価格より低くなる（約70～80%）
売却を急いでいる場合や、相続した不動産を早く処分したい場合は、買取が有効な選択肢となります。
(3) 不動産管理・リフォーム
北日本土地は不動産管理とリフォームにも対応しています。
不動産管理
- 賃貸物件の管理（入居者募集・契約・家賃回収・トラブル対応）
- 空き家管理（定期巡回・換気・清掃）
リフォーム
- 住宅の修繕・改修工事
- 賃貸物件の原状回復工事
- 中古物件購入後のリノベーション
購入・売却・管理・リフォームをワンストップで依頼できるため、複数の業者に依頼する手間が省けます。
(4) 土地分譲事業
北日本土地は土地分譲事業も行っています。
土地分譲とは
- 大きな土地を複数の区画に分割して販売する事業
- 北日本土地が開発・整備した宅地を購入できる
メリット
- 整地済みの土地で、すぐに建築可能
- インフラ（上下水道・電気・ガス）が整備済み
- 同時期に入居する住民が多く、コミュニティが形成されやすい
花巻・北上・盛岡エリアで宅地を探している場合、北日本土地の土地分譲情報を確認することも選択肢の一つです。
北日本土地の特徴と強み（実績・評判）
(1) 創業40年以上の実績（1976年創業）
北日本土地は1976年創業で40年以上の実績を持ちます。
長期実績のメリット
- 地域の市場動向を熟知している
- 過去の取引データ・ノウハウが蓄積されている
- 地元との信頼関係が構築されている
- 長期間営業を続けられる経営基盤がある
創業年数が長い会社は、地域に根ざした信頼性の一つの指標となります。
(2) 地域密着型のメリット
北日本土地は地域密着型の不動産会社です。
地域密着型のメリット
| メリット | 詳細 |
|---|---|
| 地域情報に精通 | 学区・病院・スーパーなどの生活環境情報 |
| 非公開物件の紹介 | 地元ネットワークで得た情報を早期に提供 |
| 地元出身スタッフ | 地域特性を踏まえた提案が可能 |
| アフターフォロー | 地元密着のため、購入後も相談しやすい |
地域密着型のデメリット
- 営業エリア外の物件紹介には制約がある
- 大手と比べて物件数が少ない場合がある
花巻・北上・盛岡エリアでの不動産取引を検討している場合、地域密着型の強みが活かされます。
(3) 顧客評価・口コミの傾向（総合評価4.56/5.00）
北日本土地の顧客評価は以下のようになっています。
評価データ（おうちの語り部）
| 項目 | 評価 |
|---|---|
| 総合評価 | 4.56/5.00 |
| 営業担当者の対応 | 5.00/5.00 |
| 売却価格 | 高評価 |
| 売却スピード | 高評価 |
顧客の声（傾向）
- 「信頼できる対応」
- 「対応が早い」
- 「地元の情報に詳しい」
注意点
評判は個別の取引内容により大きく異なるため、参考情報の一つとして活用してください。実際に利用する際は、複数の不動産会社で査定・比較することを推奨します。
(4) 2024年の動向（採用活動・事業拡大）
北日本土地は2024年7～8月に採用活動を実施しており、事業拡大が続いています。
採用情報
- 月給: 21～35万円
- 43年の地域密着実績を強みに人材募集
採用活動は事業が順調に成長している指標の一つと考えられます。
不動産会社選びの一般的な確認ポイント
(1) 宅建業免許と行政処分歴の確認
不動産会社を選ぶ際は、宅建業免許と行政処分歴を必ず確認してください。
宅建業免許の確認方法
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 免許番号 | 「国土交通大臣(N)第〇〇号」または「都道府県知事(N)第〇〇号」 |
| (N)の数字 | 免許更新回数（大きいほど長期営業） |
| 確認先 | 国土交通省の宅建業者検索システム |
行政処分歴の確認方法
国土交通省のネガティブ情報検索システムで、過去の行政処分（業務停止命令等）の有無を確認できます。
(2) 実績と創業年数のチェック
不動産会社の実績と創業年数は、信頼性の重要な指標です。
確認ポイント
- 創業年数（長期間営業している会社は経営基盤が安定）
- 取引実績（年間の取引件数・売上高）
- 店舗数（複数店舗は事業規模の指標）
- 加盟団体（全国宅地建物取引業協会連合会等）
(3) 口コミ・評判の調べ方
不動産会社の口コミ・評判は、以下の方法で確認できます。
確認方法
| サイト | 内容 |
|---|---|
| おうちの語り部 | 不動産会社の評価・口コミ |
| Google マップ | 店舗の口コミ・評価 |
| SUUMO・HOME'S | 不動産ポータルサイトの企業情報 |
注意点
- 口コミは個別の体験に基づくため、偏りがある可能性
- 良い口コミ・悪い口コミの両方を確認する
- 複数のサイトで総合的に判断する
(4) 営業担当者の対応品質
不動産取引では、営業担当者の対応品質が重要です。
確認ポイント
- 質問に対する回答の正確性
- レスポンスの速さ（問い合わせへの返信速度）
- 地域情報の詳しさ（学区・周辺環境等）
- 強引な営業をしないか（誇大広告・断定的判断の禁止）
初回相談時の対応で、信頼できる担当者かどうかを見極めてください。
(5) 複数社での査定・比較の重要性
不動産取引では、複数の不動産会社で査定・比較することが重要です。
複数社比較のメリット
- 適正な査定価格を把握できる
- 各社のサービス内容・強みを比較できる
- 営業担当者の対応品質を比較できる
- 交渉の材料になる
推奨する比較数
- 最低3社、可能であれば5社程度
一括査定サイト（SUUMO、HOME'S等）を活用することで、複数社への依頼が効率化できます。
まとめ：不動産会社選択の判断基準
北日本土地株式会社は、1976年創業で40年以上の実績を持つ岩手県の地域密着型不動産会社です。花巻市・北上市・盛岡市で3店舗を展開し、売買仲介・賃貸仲介・買取・不動産管理・リフォーム・土地分譲に対応しています。
顧客評価は総合4.56/5.00、営業担当者の対応が5.00/5.00と高評価（おうちの語り部）で、「信頼できる」「対応が早い」との声があります。仲介だけでなく買取にも対応しており、売却方法の選択肢が広がります。
不動産会社選びでは、宅建業免許と行政処分歴の確認、実績と創業年数のチェック、口コミ・評判の調査、営業担当者の対応品質の見極め、複数社での査定・比較が重要です。
北日本土地が自分の不動産取引に適した会社かどうかを判断するため、複数の不動産会社と比較検討し、宅地建物取引士などの専門家にも相談しながら、慎重に判断しましょう。