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不動産売買仲介の仕組み、仲介手数料の計算方法(400万円超は「売買価格の3%+6万円+消費税」)、売買の流れと期間、仲介と買取の違いを解説。囲い込み問題の対処法、媒介契約の種類、レインズの仕組みも詳しくご紹介します。