東海林不動産とは：北海道遠軽町の地域密着型不動産会社
北海道遠軽町で不動産を探している方、または遠軽町の物件を売却したい方にとって、地域密着型の不動産会社の選び方は重要なポイントです。「どの不動産会社に相談すれば良いのか」「サービス内容や評判はどうなのか」と迷う方も多いでしょう。
この記事では、北海道紋別郡遠軽町に所在する地域密着型の不動産会社「東海林不動産株式会社」について、会社概要、サービス内容、利用者の評判、物件の探し方を解説します。
遠軽町周辺で不動産取引を検討している方が、東海林不動産を利用すべきかどうか判断するための情報を、公式サイトや口コミサイトの情報をもとに公平に提供します。
この記事のポイント
- 東海林不動産は北海道紋別郡遠軽町大通南1丁目に所在し、賃貸・売買を総合的に扱う地域密着型の不動産会社
- 平日9:00～18:00、土日祝9:00～16:00の年中無休営業で、地域の不動産取引をサポート
- おうちの語り部では担当者対応4.5/5点、売却スピード5.0/5点と高評価だが、売却価格の満足度は2.0/5点
- 北海道知事免許オホ(2)第409号を持ち、北海道宅地建物取引業協会会員として活動
- 地域密着型のため、遠軽町周辺以外のエリアの物件情報は限定的で、査定額については複数社との比較検討が推奨される
(1) 遠軽町における不動産取引のサポート役
東海林不動産株式会社（読み：とうかいりんふどうさん）は、北海道紋別郡遠軽町に所在する地域密着型の不動産会社です。
遠軽町は北海道オホーツク管内の紋別郡に属する町で、人口約1万9千人（2025年時点）の地方自治体です。農業・林業が主要産業で、太陽の丘えんがる公園やコスモス園などの観光資源もあります。
東海林不動産は、この遠軽町において、賃貸・売買の両面から地域住民の不動産取引をサポートする役割を担っています。遠軽町公式サイトにも町内の不動産業者として掲載されており、地域の住まい探しの窓口として機能しています。
(2) 賃貸・売買を総合的に扱う地域密着型企業
東海林不動産は、賃貸物件（アパート、貸家、店舗、事務所、駐車場等）と売買物件（マンション、住宅、土地、商業施設）の両方を扱う総合的な不動産サービスを提供しています。
地域密着型不動産会社のメリット:
- 地域の物件情報に精通している
- 遠軽町の市場動向や相場を熟知している
- 地域の特性（交通アクセス、生活環境、学校区等）に詳しい
- 地元住民とのネットワークがあり、未公開物件の情報を持っている場合がある
地域密着型のデメリット:
- 遠軽町周辺以外のエリアの物件情報は限定的
- 大手不動産ポータルサイト（SUUMO等）での物件掲載数が少ない場合がある
- 広範囲のエリアで物件を探している方には不向き
遠軽町で物件を探している方、または遠軽町の物件を売却したい方にとっては、地域密着型の東海林不動産は有力な選択肢の一つと言えます。
会社概要とアクセス：所在地・営業時間・免許情報
(1) 所在地：北海道紋別郡遠軽町大通南1丁目9番地25
東海林不動産株式会社の所在地と連絡先は以下の通りです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 東海林不動産株式会社 |
| 所在地 | 北海道紋別郡遠軽町大通南1丁目9番地25 |
| 電話 | 0158-42-3707 |
| FAX | 0158-42-4623 |
| メール | info@tokairin.com |
| 公式サイト | https://www.tokairin.com/ |
| 代表者 | 東海林祥浩 |
アクセス:
- JR遠軽駅から徒歩圏内
- 遠軽町の中心部・大通南1丁目に位置し、アクセスしやすい立地
物件探しや売却相談は、電話・FAX・メールで問い合わせが可能です。直接店舗を訪問する際は、営業時間を確認してから訪れることを推奨します。
(2) 営業時間：平日9:00～18:00、土日祝9:00～16:00（年中無休）
東海林不動産の営業時間は以下の通りです。
営業時間:
- 平日: 9:00～18:00
- 土日祝: 9:00～16:00
- 年中無休
土日祝日も営業しているため、平日に時間が取れない方でも相談しやすいのが特徴です。ただし、土日祝は16:00までと営業時間が短いため、余裕を持って訪問することを推奨します。
(3) 免許・協会加盟：北海道知事免許オホ(2)第409号、北海道宅地建物取引業協会会員
東海林不動産は、以下の免許・協会加盟により、信頼性の高い不動産業を営んでいます。
免許・協会加盟:
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 免許番号 | 北海道知事免許 オホ(2)第409号 |
| 協会加盟 | 北海道宅地建物取引業協会 会員 |
| 協会加盟 | 北海道不動産公正取引協議会 会員 |
北海道知事免許とは、北海道内で不動産業を営むために必要な免許です。「オホ(2)」の(2)は免許更新回数を示しており、5年ごとに更新が必要です。(2)は2回目の更新を意味し、少なくとも10年以上の営業実績があることを示しています。
北海道宅地建物取引業協会は、北海道内の宅地建物取引業者が加盟する業界団体で、ハトマークサイトという物件検索ポータルサイトを運営しています。
北海道不動産公正取引協議会は、不動産広告の適正化を図る自主規制団体で、公正な取引を推進しています。
これらの協会加盟により、東海林不動産は業界のルールを遵守し、信頼性の高いサービスを提供していることが確認できます。
サービス内容：賃貸・売買の総合的な不動産サービス
(1) 賃貸物件：アパート、貸家、店舗、事務所、駐車場
東海林不動産は、以下のような賃貸物件を取り扱っています。
取扱物件の種類:
- アパート: 単身者向け・ファミリー向けアパート
- 貸家: 一戸建ての賃貸住宅
- 店舗: 商業用の店舗物件
- 事務所: オフィス用の事務所物件
- 駐車場: 月極駐車場
遠軽町で賃貸物件を探している方は、東海林不動産の公式サイトまたはハトマークサイトで物件情報を確認できます。
(2) 売買物件：マンション、住宅、土地、商業施設
売買物件としては、以下のような物件を取り扱っています。
取扱物件の種類:
- マンション: 中古マンション（新築マンションは遠軽町にはほとんどない）
- 住宅: 新築・中古の一戸建て住宅
- 土地: 宅地、農地、山林等
- 商業施設: 店舗、事務所等の商業用物件
遠軽町で不動産を購入したい方、または売却したい方は、東海林不動産に査定や仲介を依頼できます。
(3) 物件管理・仲介サービス
東海林不動産は、物件の管理・仲介サービスも提供しています。
物件管理サービス:
- 賃貸物件のオーナー向けに、入居者募集、契約手続き、家賃回収、建物管理等を代行
- 空室対策や賃料設定のアドバイス
仲介サービス:
- 売買物件の売主と買主を仲介
- 価格査定、購入希望者の紹介、契約手続きのサポート
遠軽町で賃貸物件を所有しているオーナーや、物件を売却したい方にとって、地域密着型の東海林不動産は心強いパートナーとなります。
利用者の評判と満足度：おうちの語り部の評価
(1) 担当者対応の満足度4.5/5点：丁寧で迅速な対応
おうちの語り部に掲載されている東海林不動産の利用者評価では、担当者対応の満足度が4.5/5点と高評価です。
高評価のポイント:
- 担当者の対応が丁寧で親身
- 質問や相談への回答が迅速
- 地域の市場動向や物件情報に詳しい
- 契約手続きがスムーズ
地域密着型の小規模不動産会社ならではの、きめ細かい対応が評価されています。
(2) 売却スピードの満足度5.0/5点
売却スピードの満足度は5.0/5点と最高評価です。
高評価の理由:
- 地域のネットワークを活かし、購入希望者を迅速に見つける
- 適正価格の査定により、売却がスムーズに進む
- 契約手続きが迅速
遠軽町の物件を早く売却したい方にとって、東海林不動産は有力な選択肢と言えます。
(3) 売却価格の満足度2.0/5点：複数社との比較検討が推奨される
一方で、売却価格の満足度は2.0/5点と低めの評価となっています。
低評価の理由として考えられること:
- 地方都市・町の不動産市場は、都市部と比較して価格が低い傾向がある
- 遠軽町の人口減少・高齢化により、不動産価格が下落傾向にある
- 査定額が期待よりも低かった
注意点:
売却価格については、複数の不動産会社から査定を取り、比較検討することを強く推奨します。
地域密着型の不動産会社は、地域の相場を熟知している一方、査定額が保守的になる場合もあります。大手不動産会社や他の地域密着型不動産会社にも査定を依頼し、価格を比較することで、適正価格を見極めることができます。
査定を依頼する際のポイント:
- 最低でも3社以上から査定を取る
- 査定額だけでなく、査定の根拠を確認する
- 売却までの期間、仲介手数料、サービス内容も比較する
物件の探し方：公式サイト・ハトマークサイト・問い合わせ方法
(1) 公式サイト（tokairin.com）での物件検索
東海林不動産の公式サイトでは、賃貸・売買物件の情報を検索できます。
公式サイトの活用方法:
- https://www.tokairin.com/ にアクセス
- 物件情報のページを閲覧
- 気になる物件があれば、詳細情報を確認
- 問い合わせフォーム、電話、メールで連絡
注意点:
- 物件情報は予告なく変更される可能性がある
- 最新の情報は、電話やメールで確認することを推奨
公式サイトは2025年11月13日に更新されており、最新の物件情報を提供しています。
(2) ハトマークサイトでの物件情報確認
東海林不動産は北海道宅地建物取引業協会の会員のため、ハトマークサイトにも物件情報が掲載されています。
ハトマークサイトの活用方法:
- ハトマークサイトにアクセス
- 「東海林不動産」で検索
- 物件一覧を確認
- 気になる物件があれば、東海林不動産に問い合わせ
ハトマークサイトは、北海道宅地建物取引業協会が運営する公式物件検索サイトのため、信頼性が高いのが特徴です。
(3) 電話・FAX・メールでの問い合わせ方法
公式サイトやハトマークサイトで物件情報を見つけたら、以下の方法で問い合わせができます。
問い合わせ方法:
| 方法 | 連絡先 | 備考 |
|---|---|---|
| 電話 | 0158-42-3707 | 平日9:00-18:00、土日祝9:00-16:00 |
| FAX | 0158-42-4623 | 24時間受付（返信は営業時間内） |
| メール | info@tokairin.com | 24時間受付（返信は営業時間内） |
| 来店 | 北海道紋別郡遠軽町大通南1丁目9番地25 | 営業時間内 |
問い合わせ時のポイント:
- 希望条件（賃貸or売買、物件種別、価格帯、間取り等）を明確にする
- 複数の物件を見たい場合は、条件を伝えて提案してもらう
- 現地見学の日程を調整する
まとめ：東海林不動産を選ぶべき人と注意点
(1) 遠軽町周辺での不動産取引を検討する人に適している
東海林不動産は、以下のような方に適しています。
- 遠軽町で賃貸物件を探している方
- 遠軽町で不動産を購入したい方
- 遠軽町の不動産を売却したい方
- 地域密着型の不動産会社に相談したい方
- 地域の市場動向や物件情報に詳しい担当者に相談したい方
- 迅速な売却を希望する方（売却スピード満足度5.0/5点）
特に、遠軽町に住んでいる方、または遠軽町への移住を検討している方にとっては、地域に精通した東海林不動産は有力な選択肢です。
(2) 地域密着型のため、遠軽町以外のエリアの情報は限定的
一方で、以下のような方には向かない場合があります。
- 遠軽町以外の広範囲なエリアで物件を探している方
- 大手不動産ポータルサイトで多数の物件を比較したい方
- 全国チェーンの大手不動産会社のサービスを希望する方
地域密着型の小規模不動産会社のため、遠軽町周辺以外のエリアの物件情報は限定的です。複数のエリアで物件を探している場合は、他の不動産会社も併用することを推奨します。
(3) 査定額については複数社との比較検討が望ましい
売却を検討している方は、以下の点に注意してください。
- 売却価格の満足度は2.0/5点と低めの評価
- 複数の不動産会社から査定を取り、価格を比較する
- 査定額だけでなく、査定の根拠、売却までの期間、サービス内容も確認する
相見積もりのメリット:
- 適正価格を見極められる
- 各社のサービス内容・提案力を比較できる
- 価格交渉の材料になる
- 信頼できる担当者を見つけられる
次のアクション:
- 東海林不動産の公式サイトで物件情報を確認
- ハトマークサイトで物件を検索
- 電話・メールで問い合わせ、希望条件を伝える
- 現地見学の日程を調整
- 売却の場合は、複数社から査定を取り、比較検討
- 宅地建物取引士に相談し、契約内容を確認
東海林不動産は、遠軽町に根ざした地域密着型の不動産会社として、丁寧で迅速な対応が評価されています。遠軽町で不動産取引を検討している方は、まず東海林不動産に相談してみることをお勧めします。