不動産ガイド記事
購入・売却に役立つ実践的な情報（全3050件）
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都内の賃貸マンション探しガイド｜相場・人気エリア・選び方を解説
東京都内の賃貸マンション市場とエリア別家賃相場を解説。都心5区は10万円以上、23区平均8〜9万円、穴場エリア7〜8万円。家賃予算は手取りの3分の1以下が目安。繁忙期を避けた物件探しのコツも紹介します。
東北王子不動産ビルとは？北区王子エリアの不動産会社情報
東北王子不動産ビルは仙台市青葉区国分町のオフィスビル。商業ビル投資の基礎知識、仙台市のオフィス市場動向（2024年空室率3.9%）、投資のメリット・デメリットを国土交通省やニッセイ基礎研究所のデータをもとに解説します。
たつむら青山マンションとは？物件概要・相場・周辺環境を徹底解説
たつむら青山マンション（1972年竣工、表参道駅徒歩4分）の物件概要、中古相場、管理状況を解説。AI推定価格約9,582万円、耐震補強工事実施済み、1〜3階オフィス・4階以上居住用の混在利用。購入検討時の確認ポイントを紹介します。
たまプラーザの新築マンション完全ガイド｜相場・人気物件・選び方のポイント
たまプラーザの新築マンション選びを徹底解説。田園都市構想に基づく美しい街並み、渋谷まで急行30分の利便性、価格相場、物件選びのポイント、青田買いの注意点、再開発動向を紹介。ファミリー層向けの判断材料を提供します。
多摩市の戸建て物件情報｜価格相場・住環境・購入のポイント
多摩市の戸建て価格は新築3,000-6,500万円、中古平均4,111万円、土地81.1万円/坪（2025年時点）。子育てランキング18位、待機児童ほぼゼロ、新宿まで約31分と環境良好。エリア別の特徴と購入ポイントを解説します。
高槻市の土地購入ガイド｜相場・人気エリア・購入の流れを解説
高槻市の土地相場は平均76.1万円/坪（2024年）。JR高槻駅・阪急高槻市駅周辺の価格、大阪・京都へのアクセス、土地購入の流れ、諸費用、エリア特性を解説。2路線利用可能で通勤・通学に便利です。
須坂市の土地情報｜相場・エリア特性と購入のポイント
須坂市の土地相場は公示地価で坪単価11.3万円、実際の取引価格は12.2万円（2024年Q1）。須坂駅周辺の特徴、用途地域・災害リスクの確認方法を国土交通省データを元に解説します。理想の土地を見つけるポイントが分かります。
SUUMOで中古一戸建てを探すコツ｜効率的な検索方法と注意点
SUUMOで中古一戸建てを探す方法を解説。10万件以上から検索可能、エリア・価格・築年数で絞り込み。相場確認、耐震性能、ホームインスペクション、リノベーション費用（数百万円規模）も説明。
住友不動産上野ビル6号館｜所在地・アクセス・設備・テナント情報まとめ
住友不動産上野ビル6号館（現：JMFビル上野01）の所在地、アクセス、設備情報、上野エリアの賃料相場を解説。1993年竣工・基準階205.2坪の中規模オフィスで、山手線内では手頃な賃料帯。入居・来訪検討時の確認ポイントも紹介します。
住友不動産のステップ（STEP）とは？特徴・評判・他サービスとの違いを解説
住友不動産ステップの特徴を解説。2025年4月社名変更、マンツーマン営業体制、ステップオークション、仲介手数料3%+6万円、利用者満足度94.4%の理由を公式情報を元に紹介。住友グループ物件所有者は10%割引です。
住友不動産青山通ビルとは？ビル概要・テナント・アクセス情報を解説
住友不動産青山通ビルの概要・立地・設備・賃料相場を解説。渋谷駅徒歩5分、表参道駅徒歩8分の好立地。2006年竣工の制震構造ビル、基準階159.71坪、坪単価約29,950円。オフィス移転検討に役立つ情報を提供します。
住信SBIネット銀行の住宅ローン金利推移｜過去データと今後の見通し
住信SBIネット銀行の住宅ローン金利の現状（変動金利0.698%）、過去の推移（2024年の短プラ引き上げ）、他行との比較、変動金利と固定金利の選び方を解説します。2025年の金利上昇基調を踏まえた借入タイミングの判断材料を提供します。
下恵土地区センターとは？施設概要・利用方法・アクセス情報まとめ
下恵土地区センター（岐阜県可児市下恵土1673）の施設概要、利用方法、アクセスを解説。会議室・和室・体育館を備え、地域活動や生涯学習の拠点として利用可能。可児市役所から車で5分、駅から徒歩15分の立地です。
積水ハウス不動産東京とは？会社概要・取扱物件・サービス内容を解説
積水ハウス不動産東京は2025年2月に組織再編し、仲介専門の「積水ハウス不動産」と賃貸専門の「積水ハウスシャーメゾンPM東京」に分離。全国100拠点以上のネットワーク、オリコン土地仲介1位、積水ハウス建築物件の高値査定が特徴です。
札幌の中古戸建て探し方ガイド｜SUUMOの活用法と相場・注意点
SUUMO札幌には1,652件の中古戸建てが掲載。1,000万円台の物件が西区・白石区・南区等に多数。建築年、ホームインスペクション、諸費用(物件価格の6-10%)等、購入時の注意点を解説します。
札幌の一戸建て完全ガイド｜新築・中古の価格相場とエリア別特徴
札幌の一戸建て価格は新築3,400-4,400万円、建物坪単価94万円、土地坪単価68.5万円（2024年時点）。寒冷地特有の断熱・気密性能が重要で、暖かい家は200軒に1軒とレア。エリア別の特徴と2025年補助金制度を解説します。
田舎の土地を売りたい！売却方法・相場・売れない場合の対処法
田舎の土地が売れにくい理由と売却成功のコツを解説。相場は固定資産税評価額÷0.7で概算可能。売却には6ヶ月〜1年以上が目安。売れない場合は土地活用、寄付、相続土地国庫帰属制度などの選択肢があります。
不動産市況とは？市場動向の見方と最新トレンドを解説
不動産市況の読み方を解説。主要指標は国土交通省の不動産価格指数（2010年=100）、金利動向、貸出残高。2024年は新築供給減・中古価格上昇、2025年は金利上昇とセカンドベストエリアに需要シフト。市場は三極化しエリア別分析が必須です。
不動産クラウドファンディングとは？仕組み・メリット・リスクを解説
不動産クラウドファンディング（不動産クラファン）は1〜10万円の少額から始められ、平均年利回り約3.90%です。優先劣後方式で元本保護がありますが元本保証ではなく中途解約不可。上場企業運営のサービス選びのポイントを解説します。
不動産会社のロゴデザイン｜信頼感を伝えるデザインのポイント
不動産会社のロゴは信頼・安心を伝えるデザインが基本です。青色を中心とした色選び、5大テーマ、費用相場3.98万円〜8.9万円、著作権の確認方法を解説します。初めての方でもロゴで専門性を効果的に伝える方法を理解できます。
不動産査定書の見方と記載内容｜査定額の根拠を正しく理解する
不動産査定書の見方と記載項目を詳しく解説。査定額の根拠、査定書と鑑定評価書の違い（無料と有料）、複数社比較の注意点、高額査定の落とし穴を国土交通省などの公式情報をもとに紹介します。
ペット可の一戸建て賃貸の探し方｜借家選びのポイントと注意点
ペット可物件は全体の約17％と少ないが、条件緩和とエリア拡大で見つかりやすくなります。SUUMO・アットホーム等のポータルサイトと専門サイトを併用。契約時のペット特約、敷金償却条項、入居後のマナーを解説します。
駐車場契約の仲介手数料はいくら？相場と費用を抑える方法
駐車場契約の仲介手数料は法的上限がなく、一般的な相場は月額1ヶ月分+消費税です。賃貸住宅との違い、計算方法、費用を抑えるポイントを国土交通省・国税庁の公式情報を元に解説します。契約前に初期費用を正確に把握できます。
小山市の不動産情報｜売買・賃貸の相場と物件探しのポイント
小山市の不動産市場を解説。新築一戸建て1,690万円～4,290万円、賃貸月額4.2万円～6.7万円。39社の不動産会社、交通アクセス、物件選びのポイントを国土交通省や小山市公式ホームページなどの公式情報をもとに紹介します。
大阪で不動産を売却する方法｜相場・流れ・業者選びのポイント
大阪の不動産売却相場（マンション27.5万円、戸建て23.8万円）、売却の流れ、業者選びのポイントを解説。2024年は月1.5万円ペースで価格上昇、大阪万博・IR計画の影響で中心6区が好調。複数社査定で適正価格を把握しましょう。
大岡山の戸建て物件情報｜価格相場・エリア特性・購入のポイント
大岡山の戸建て価格相場は新築8,980〜23,000万円、中古4,890万円〜。東急2路線利用可で都心アクセス良好。治安・子育て環境・坂の有無など、大岡山エリアの特徴と購入の注意点を解説します。
青梅市の不動産情報｜売買・賃貸の相場と物件探しのポイント
青梅市の不動産情報を解説。賃貸6.2〜6.7万円（2LDK 6.6万円）、中古マンション1,499万円。河辺駅4,170件、治安良好、移住支援金最大100万円。地元密着型の不動産会社活用のポイントも紹介します。
荻窪の土地情報｜相場・エリア特性と購入のポイント
荻窪の土地相場は坪単価265万円〜386万円。2025年公示地価は前年比+11.86%、実取引価格は+26.4%の大幅上昇。用途地域・建ぺい率の確認方法を解説します。理想の土地を見つけるポイントが分かります。
住宅ローン本審査通過後の注意点｜融資実行までにやるべきことと落ちるケース
住宅ローン本審査通過後も油断禁物。転職・新規借入・クレジットカード新規作成は融資承認取り消しのリスクがあります。本審査から融資実行までの流れ、やるべきこと・やってはいけないこと、まれに起こる「否決」のケースを解説します。
南流山の戸建て情報｜相場・エリア特性と購入のポイント
南流山はつくばエクスプレス・JR武蔵野線の2路線利用可能で秋葉原まで約20分。戸建て平均価格4,470万円（過去10年で+34.4%）。流山市は子育て支援が充実し待機児童ゼロ。洪水ハザードマップ確認が重要。
土地70坪は広すぎ？メリット・デメリットと活用方法を解説
70坪の土地は2022年注文住宅の平均敷地面積（61-76坪）の範囲内。建ぺい率60%なら約42坪の建築面積が可能。メリット（広い平屋・庭・駐車場・拡張性）とデメリット（固定資産税・維持費・外構費用）を国土交通省データで解説します。
土地の境界線は市役所で確認できる？調査方法と必要書類を解説
土地の境界線は市役所で確認できるか、法務局での調査方法、筆界特定制度を解説します。市道との境界は市役所で確認可能、民民境界は法務局や土地家屋調査士に依頼が必要です。売却・相続時のトラブル防止に。
土地の境界線を確認する方法｜自分で調べる手順と専門家への依頼
土地の境界線を確認する方法を解説。購入時書類・地積測量図（法務局で450円）・境界標・隣地立会いの4つの方法、境界確定測量の費用相場（30万〜80万円）、筆界特定制度の活用方法を紹介します。
晃南土地株式会社とは？会社概要・取扱物件・サービス内容を解説
晃南土地株式会社（千葉県我孫子市、1989年設立）の会社概要、事業内容、評判を解説。我孫子駅南口徒歩1分、取引の90%以上が我孫子市内で地域密着。スタッフ対応満足度4.0と高評価。リノベブランド「ART-VILLAGE」も展開中。
上越市の土地情報｜相場・エリア特性と購入のポイント
上越市の土地価格は坪単価6.5万円が平均。エリアにより7万円〜13万円台と価格差があり、春日山町や北本町が人気。建築条件付き土地の注意点、豪雪地帯ならではの維持費、土地選びのポイントを国土交通省・上越市公式サイトのデータを元に解説します。
生駒市の土地情報｜価格相場・エリア特性・購入のポイント
生駒市の土地価格相場は坪単価25.0万円（2024年）。大阪まで20分の好アクセス、エリア別価格差（東生駒47.7万円/坪、萩の台18.9万円/坪）、購入時の諸費用・注意点を国土交通省データで解説。
住宅ローン頭金の平均額は？相場と頭金なしのリスクを解説
住宅ローン頭金の平均は641万円（17.2%）だが0〜10%で購入する人が最多。一般的な目安は物件価格の10〜20%。フラット35の金利優遇、頭金なしのリスクを住宅金融支援機構データで解説。
ハウスコムの仲介手数料はいくら？賃貸契約時の費用を解説
ハウスコムの仲介手数料は家賃1ヶ月分+消費税（1.1ヶ月分）が基本。リピート割引で2回目以降半額、仲介手数料無料物件646件あり。広告料付き物件なら値引き交渉可能。エイブルやミニミニとの比較も解説。
一戸建てベランダ防水工事の費用相場｜種類別の価格と業者選びのポイント
ベランダ防水工事の費用相場は10㎡で3.5万円〜10万円、総額15〜30万円が一般的。FRP防水、ウレタン防水、シート防水の種類別の特徴・費用・耐用年数を比較。業者選びのポイント、DIYの可否、見積もり比較の方法を解説します。
戸建てオープンハウスの活用法｜見学のポイントと注意点を解説
戸建てオープンハウスのメリット（実物確認、周辺環境確認、予約不要）と見学時のチェックポイント（間取り・日当たり・周辺環境）、持ち物（メモ帳・カメラ・メジャー）、注意点（個人情報提供、写真撮影マナー）を解説。効果的な活用法で納得の物件選びを。
戸建ての維持費はいくら？年間コストの内訳と節約のコツ
戸建ての年間維持費は30-55万円が目安（税金10-15万円、修繕費20万円、保険3-10万円）。30年で修繕費600-800万円が必要なため年間20万円の積立推奨。固定資産税軽減の特例を解説。
LIFULL HOME'S（ホームズ）の中古戸建て検索ガイド｜使い方と物件探しのコツ
LIFULL HOME'Sは日本最大級の不動産サイトで中古戸建てをエリア・駅・価格・間取りで検索可能。既存住宅売買瑕疵保険の活用、内見時のチェックポイント、諸費用の詳細内訳を解説。
東広島市の土地情報｜相場・エリア特性と購入のポイント
東広島市の土地相場は全体平均で坪単価14.5万円、エリアにより2万円〜20万円超まで幅広い。西条町・黒瀬町の特徴、用途地域・建ぺい率の確認方法を国土交通省・東広島市の公式情報を元に解説します。理想の土地を見つけるポイントが分かります。
二子玉川の中古戸建て物件情報｜価格相場・エリア特性・購入のコツ
二子玉川の中古戸建て価格は100㎡換算で9,000万円前後（2024年時点）。渋谷11分、二子玉川ライズ等の商業施設と多摩川の自然が共存。駅距離と資産価値、税金（不動産取得税、固定資産税、住宅ローン控除）を解説します。
福岡の土地価格相場｜エリア別の坪単価と地価動向を徹底解説
2025年福岡県の平均坪単価は81万7847円、前年比+5.48％上昇。福岡市は住宅地の地価上昇率9.0％で2年連続全国1位。エリア別の価格、調べ方、上昇の背景を解説します。国土交通省の公式データを元に、正確な相場と将来性を把握できます。
一戸建ての汚水桝掃除ガイド｜自分でやる方法と業者依頼の費用
一戸建ての汚水桝掃除は半年に1回が理想。自分で掃除する方法、必要な道具、業者費用の相場（1箇所4,000〜6,000円）、水道局指定工事店の選び方を解説します。初めての方でも安全に掃除できます。
調布市の新築戸建て物件情報｜価格相場・エリア特性・購入のポイント
調布市の新築戸建て価格相場は約4,000万円台〜5,000万円台。京王線特急停車駅で新宿まで最短15分、子育て支援施設が充実し、治安も良好。エリア別の特徴、住環境、購入時の注意点を解説します。ファミリー層に人気のエリアです。
千葉県の新築戸建て情報｜相場・エリア特性と購入のポイント
千葉県の新築戸建て価格相場は全体平均2,524万円、注文住宅4,994万円(土地込み)。柏市、松戸市、船橋市、流山市が人気エリア。塩害・液状化リスク等の注意点、住宅性能表示制度の活用方法を解説します。
建物表題登記の費用相場｜自分でやる場合と土地家屋調査士依頼の比較
建物表題登記の費用相場は、土地家屋調査士依頼で8〜15万円、自分でやる場合は2,000〜5,000円。申請期限(1ヶ月以内)、罰則、必要書類、手続きの流れを法務局・日本土地家屋調査士会連合会の公式情報で解説。
別所の不動産情報｜エリア特性・物件相場・選び方のポイント
別所不動産は創業55年、2,500件以上の賃貸物件を管理するさいたま市の地域密着型不動産会社。口コミ評価、仲介手数料の仕組み、さいたま市の賃貸市場動向を国土交通省などの公式情報をもとに解説します。