不動産ガイド記事
購入・売却に役立つ実践的な情報（全3050件）
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不動産投資ブログの活用法｜参考になるブログの選び方と注意点
不動産投資ブログは実体験・数字・リスクを学べる貴重な情報源です。サラリーマン大家や専業投資家のブログの種類、信頼できるブログの見分け方、活用時の注意点を解説します。健美家調査では投資家の40.7%が失敗経験あり。
不動産ブローカーとは？仲介業者との違いと取引時の注意点
不動産ブローカーの定義、正規の宅建業者との違い、違法性と罰則、見分け方を解説。宅建業免許なしの仲介は3年以下の懲役または300万円以下の罰金。都道府県庁の宅地建物取引業者名簿で正規業者を確認し、安全な不動産取引を。
不動産一括査定のデメリットと賢い活用法【2025年版】
不動産一括査定のデメリットは営業電話の多さ、査定額のばらつき、個人情報の共有リスクなど。査定依頼は2-3社に絞り、査定額の根拠確認で賢く活用。トラブル回避策と状況別の選び方を解説します。
固定資産税の家屋調査とは？調査の流れと評価額への影響
新築住宅の固定資産税評価額を決める家屋調査について、調査の流れ、確認される11ヵ所のポイント、軽減措置を総務省の公式情報を元に詳しく解説します。立ち会いの重要性や拒否時のリスクも明記。
固定資産税はいくら払っている？相場と計算方法をわかりやすく解説
固定資産税はいくら払っている？一戸建て10～15万円、マンション8～12万円が平均です。Yahoo!知恵袋では年11万円は平均的との回答が多数。物件タイプ別の相場、計算方法、軽減措置を総務省・国税庁の公式情報を元に解説します。
PayPayで固定資産税を支払う方法｜手順とポイント還元を解説
PayPayで固定資産税を支払う方法を解説。2023年4月からeL-QR導入で全国利用可能に。決済手数料無料で24時間納税できますが、ポイント還元はなし。au PAY・FamiPayなら0.5%還元が可能です。手順と注意点を解説します。
温泉付き戸建てを格安で購入する方法：1円物件の実態とリスク
温泉付き戸建て・1円物件の実態を徹底解説。購入後の税金・手続き費用で約30万円、リフォーム費用は数十万円～数百万円必要。維持費は月額数千円～の温泉使用料、年間10万円程度の別荘管理費。国土交通省データで隠れたコストとリスクを紹介。
大宮エリアの不動産情報まとめ｜物件相場・おすすめエリア・会社の選び方
大宮エリアの不動産相場は土地価格264万円/坪、マンション64.5万円/㎡(3年間で35.1%上昇)。埼玉県の中心都市で都心アクセス良好、76社以上の不動産会社が登録。仲介手数料割引サービスの活用や複数社比較のポイントを解説。
マンションでのお札の正しい飾り方と方角・場所の選び方
マンションでのお札の正しい飾り方を解説。神棚がない場合の対処法、南向き・東向きの方角の選び方、賃貸で壁を傷つけない設置方法を、長谷工の住まい・東急リバブル等の専門情報を元に紹介します。最上階でなくても祀れる方法も。
NURO光マンションタイプの特徴・料金・導入条件を徹底解説
NURO光マンションプランの特徴、料金、導入条件を解説。2024年10月から新プラン開始、契約期間縛りなし・工事費無料。2ギガ月額3,850円、10ギガ4,400円。2025年12月時点で48,000円キャッシュバック実施中。
日土地淀屋橋ビルの概要・アクセス・周辺環境を詳しく解説
日土地淀屋橋ビルは再開発により「淀屋橋ステーションワン」へ。地上31階・高さ約150m、2025年夏開業予定。淀屋橋駅徒歩1分、御堂筋の角地、最新オフィス設備、SENQ淀屋橋を配置。立地・設備・テナント情報を解説します。
新築住宅の登記費用はいくら？内訳と節約方法を徹底解説
新築住宅の登記費用は23万円～50万円が相場。建物表題登記、所有権保存登記、抵当権設定登記の内訳、登録免許税の軽減措置、司法書士報酬の相場を解説します。建物表題登記は完成後1ヶ月以内が義務。複数社から見積もりを取り費用を抑えましょう。
縦長の土地に建てる家の間取り｜メリットを活かす設計ポイント
縦長の土地に建てる家の間取りのポイントを解説。南側リビング配置で採光確保、天窓・ハイサイドライトで暗さを解消、回遊動線で動線改善等、住宅メーカー実例を元に設計のコツを公平に提示します。
名古屋の中古戸建の選び方と購入時の注意点【2025年版】
名古屋の中古戸建ては1000万円台から購入可能。千種区・名東区・緑区が人気エリアで、駅距離・築年数で価格が変動します。見えない欠陥の確認方法、築20年超でも住宅ローン控除を受ける方法を詳しく解説します。
流山おおたかの森の中古マンション｜価格相場・人気物件・エリアの特徴
流山おおたかの森の中古マンション価格相場は平均35.89百万円、坪単価169万円(2025年9月)。秋葉原まで約20分、子育て支援充実(待機児童ゼロ)、治安良好(犯罪発生率49.3/1万人)で人気。価格推移、購入時の注意点を解説。
武蔵浦和の戸建て物件を徹底解説｜価格相場とエリアの魅力
武蔵浦和の戸建て価格相場（新築3,790万円〜5,880万円、中古1,250万円〜3,450万円）、浦和・南浦和との比較、2路線利用可能なアクセスの良さを解説。2024年12月最新データで物件選びに必須の情報を提供します。
住宅ローンに諸費用を含める方法｜メリット・デメリットと注意点
住宅ローンの諸費用は新築で3〜7%、中古で6〜10%が相場。3,000万円なら約90〜300万円。諸費用をローンに組み込む方法、メリット・デメリット、保証料不要ローン等の節約術を金融機関の公式情報を元に解説します。
抵当権抹消登記の費用と手続き方法【自分でやる場合と司法書士依頼】
抵当権抹消登記の費用は不動産1個につき1,000円（登録免許税）。自分で手続きする場合は3,000円～5,000円程度、司法書士に依頼する場合は総額1.4万円～2万円程度です。手続き方法、必要書類、注意点を解説します。
三菱UFJ不動産販売の特徴・評判・サービス内容を徹底解説
三菱UFJ不動産販売の基本情報、サービス特徴、仲介手数料、評判を国土交通省や公式サイトの情報で解説。メガバンクの信頼性、住宅ローン相談のワンストップサービス、オリコン満足度4位の実績を紹介。初めての方でも安心して選べます。
マンションでカメムシが大量発生する原因と効果的な対策方法
マンションでカメムシが大量発生する原因（光への誘引、侵入経路）と、自分でできる効果的な対策方法（LED照明、隙間テープ、ミント・ハッカ油）を解説。高層階でも油断できない理由や掃除機使用NGなど重要な注意点も紹介します。
分譲マンションの固定資産税｜計算方法・評価額の仕組み・軽減措置を解説
分譲マンションの固定資産税は評価額×1.4%で年間10-30万円が相場です。新築は5年間半額、住宅用地特例で土地評価額1/6軽減。計算方法・軽減措置の申請手続き・戸建てとの比較を詳しく解説します。
マンション査定の方法・流れ・高く売るためのポイントを解説
マンション査定の仕組み、AI査定・机上査定・訪問査定の違い、15のチェックポイント、複数社査定の重要性を解説。査定額と売却価格の違い、高額査定を得るポイント、やらなくていいことまで、初めての方でも適正価格を把握できます。
住宅ローン低金利の選び方｜2024年おすすめ金融機関を比較
2025年12月時点の住宅ローン金利相場（変動0.5～0.7%台、10年固定1.9～2.3%台）、変動金利と固定金利の違い、金利以外の比較ポイントを日本銀行・住宅金融支援機構の公式情報を元に解説。低金利ローン選びに必須の知識を提供します。
土地マッチングサービスとは？仕組みとおすすめサービスを解説
土地マッチングサービスの仕組み、種類、利用の流れ、メリット・デメリットを解説。土地売買マッチングと土地活用マッチングの違い、目的別のサービス選びまで、実際のサービス情報を元に公平に提示します。
土地の単位を完全解説｜坪・平米・畳の換算方法と使い分け
土地の単位（坪・平米・畳・アール・ヘクタール）の違い、換算方法、計量法の規制を経済産業省の公式情報を元に解説。1坪は約3.30579平米、坪は1966年から公式使用禁止。不動産取引で必須の知識を初心者にも分かりやすく説明します。
京都で一戸建て賃貸を探す方法｜エリア別の家賃相場と選び方
京都の一戸建て賃貸市場を徹底解説。京都市内18,207件の物件から、エリア別家賃相場（平均104,000円）、メリット・デメリット、探し方、契約時の注意点を国土交通省の公式情報を元に紹介。左京区・中京区・長岡京市が人気です。
京都の戸建て物件を徹底解説｜エリア別の価格相場と選び方
京都の戸建て価格相場は新築平均48.89万円、中古平均18.63万円。中京区・左京区・長岡京市の特徴、気候対策（底冷え・蒸し暑さ）、景観規制、税制優遇を解説。予算・ライフスタイル別の選び方を詳しく紹介します。
桑名市の土地価格相場と購入ガイド｜エリア別の特徴を解説
桑名市の土地価格相場は坪単価17.4万円が目安。桑名駅周辺・郊外エリアの価格差、水害リスク、購入時の注意点を三重県・国土交通省の公式データを元に解説します。名古屋通勤圏での土地購入を検討する方に最適な情報を提供します。
北千住の戸建て物件を徹底解説｜価格相場とエリアの魅力
北千住の戸建て価格相場は新築3LDKで5,000万円前後、中古は3,000-7,000万円。5路線が乗り入れる交通アクセスの良さ、都心への近さ、手厚い子育て支援、治安改善を解説。エリア選びのポイントも詳しく紹介します。
北区の戸建て購入ガイド：エリア特性と価格相場を徹底比較
北区の戸建て相場を徹底解説。3LDK約4,000万円～5,500万円と23区内では手頃。赤羽駅は池袋9分・新宿15分、JR駅11駅で交通便利。子育て世帯向け住宅補助最大30万円。赤羽・王子・東十条の特徴を国土交通省データで紹介。
木更津市の不動産情報まとめ｜物件相場・エリア特性・おすすめの探し方
木更津市の不動産市場、価格相場、エリア別の特徴を解説。2022年千葉県住みやすい街1位、東京駅まで44分。土地価格は坪単価平均24.9-39,970円と千葉市の約3分の1。車は必須、中古住宅は耐震性チェックが重要です。
蒲田・大森エリアの不動産会社選びと物件探しのポイント
蒲田・大森エリアの不動産情報（賃貸相場8.1-15.6万円/月、中古マンション平均5,632万円）、エリアの特性（東京駅まで約17分）、不動産会社の選び方を解説。過去3年間で賃料9.73%上昇の市場動向も紹介します。
海浜幕張のマンション情報｜価格相場・エリア特性・おすすめの選び方
海浜幕張のマンション相場、住みやすさ、購入時の注意点を解説。2025年6月時点の中古マンション相場は185.2万円/坪、過去3年間で+11%の価格上昇。計画的な街づくりで治安良好。幕張メッセのイベント時の混雑や京葉線の遅延リスクを紹介。
伊賀市の不動産情報まとめ｜物件相場・エリア特性・おすすめの探し方
三重県伊賀市の不動産市場を詳しく解説。新築一戸建て979万円〜2,590万円、土地1,450万円程度の価格相場、大阪・名古屋へ1時間余りのアクセス、伊賀流空き家バンクの活用法、地方都市特有のリスクを紹介。
穂積マンションの特徴・価格相場と物件情報【2025年版】
穂積マンションの2025年版賃貸相場を解説。1人暮らし6.3万円、2人暮らし8.1万円、ファミリー9.3万円。名古屋駅まで26分、買い物・医療施設充実、住みやすさ評価3.39/5.0。車必須エリアの注意点も。約1,089件の物件情報。
戸建て価格の推移を解説｜2024年最新データと今後の見通し
戸建て価格は2010年から約1.2倍に上昇。新築・中古別、地域別の価格推移と今後の見通しを国土交通省等の公的データを元に解説します。購入・売却タイミングの判断ポイントも公平に提示。
一戸建ての排水管洗浄を自分でやる方法と業者依頼の判断基準
一戸建ての排水管洗浄をDIYでできる方法を解説。重曹とクエン酸を2:1で混ぜる方法、市販パイプクリーナーの使い方、安全対策（50℃以下のお湯使用）、業者依頼すべきケース（費用17,000-40,000円）を2025年版の情報で説明。
グリーンヒルマンションの特徴・価格相場と購入検討時のポイント
グリーンヒルマンションは全国複数箇所に同名物件が存在します。2024年のマンション価格指数202.2、築年数別の選び方、管理組合確認方法、住宅ローン控除の条件、購入時の注意点を解説します。
Funds（ファンズ）不動産投資型クラウドファンディングの特徴と評判
ファンズ不動産の2つの意味を解説。①SNS活用型の不動産仲介会社（累計取扱高100億円）、②Fundsの不動産関連ファンド（平均利回り2.30%、正常償還率100%）。メリット・デメリット、リスクを公式情報を元に説明します。
福岡銀行の住宅ローン金利・プラン・審査条件を徹底解説
福岡銀行の住宅ローン金利、審査基準、メリット・デメリットを解説。2024年10月に変動金利基準金利が17年ぶりに0.15%引き上げ。プレミアム特別金利や他行との比較、総返済額シミュレーションも紹介します。
フラット35とは？住宅ローンの金利・条件・メリット・デメリットを解説
フラット35は全期間固定金利で、金利上昇リスクを回避できる住宅ローンです。2025年12月時点の金利約2%、利用条件、審査基準、メリット・デメリット、変動金利との比較を解説。子育て世帯は最大1.0%金利引下げ可能です。
戸建てにおすすめのスマートロック｜選び方と設置方法を解説
戸建て向けスマートロックの選び方を解説。おすすめはSESAME5、Qrio Lock Q-SL2、SwitchBot Lock Pro。設置費用1万～40万円、セキュリティリスク対策、電池寿命、サムターン互換性を詳しく紹介します。
法人土地建物基本調査とは？調査内容と活用方法を解説
法人土地建物基本調査は国土交通省が5年ごとに実施する基幹統計調査。統計法に基づく報告義務があり、拒否すれば最大50万円の罰金の可能性。調査内容と回答方法、罰則規定を詳しく解説します。
コンテナハウス・ユニットハウスの固定資産税｜課税の仕組みと計算方法
コンテナハウス・ユニットハウス・インスタントハウスの固定資産税を詳しく解説。3要件（外気分断性・定着性・用途性）、評価額の目安（建築費用の50〜70%）、税額計算、トレーラーボックスの活用、自治体による判断の違いを解説します。
千葉の戸建賃貸：エリア別相場と探し方の完全ガイド
千葉の戸建賃貸を徹底解説。千葉市中央区2LDK平均9.2万円、3LDK+平均16.7万円。初期費用は家賃の6～10%が目安。メリット・デメリット、探し方、契約時の注意点をSUUMO・こだて賃貸の信頼できる情報源で紹介。
朝日広尾マンションの特徴・価格相場・周辺環境を詳しく解説
朝日広尾マンションの物件概要、価格相場、購入ポイントをノムコムや国土交通省の情報で解説。1987年竣工、14階建て303戸、恵比寿駅徒歩7分。2025年6月時点の相場は2,661万円〜1億6,027万円。広尾エリアの地価動向も紹介。
足立区の不動産購入ガイド｜エリア別特性と物件選びのポイント
足立区の不動産市場概要（中古マンション平均3,124万円、過去3年で7.41%上昇）、エリア別特性（北千住・竹ノ塚・綾瀬）、物件タイプ別相場を解説。穴場の街4年連続1位、長期的な価値上昇が期待できる市場です。
戸建てとは？マンションとの違い・メリットデメリットを徹底解説
戸建ては独立した1棟の建物になっている住宅。注文住宅・建売住宅・中古戸建ての種類、マンションとの違い(所有形態・騒音・管理費)、メリット・デメリット、向いている人の特徴を初心者向けに解説します。
分譲マンションの中古購入ガイド｜選び方・相場・注意点を徹底解説
中古分譲マンション購入の選び方・相場・注意点を解説。新築の約半額、築20年で価格横ばい、実物確認可能がメリット。旧耐震は住宅ローン控除対象外、諸費用5〜8%。購入の流れから管理組合確認まで網羅します。
南大沢の中古マンション購入ガイド｜相場・物件選び・住環境を解説
南大沢駅周辺の中古マンションは3LDK平均2,534万円。多摩ニュータウンの計画的な街づくり、歩車分離の安全環境、商業施設・教育環境を解説。築年数が経過した物件の大規模修繕や管理組合の確認ポイントも紹介します。