かほく市の土地市場の概要｜8年連続人口増加の住みやすい街
石川県かほく市で土地購入を検討している方の多くは、「価格相場はいくらか」「住みやすいか」「移住支援はあるか」と疑問を持っているのではないでしょうか。
この記事では、かほく市の土地価格相場、住みやすさ、移住支援制度、購入時の注意点を、国土交通省の不動産情報ライブラリやかほく市公式サイトを元に解説します。
かほく市の土地市場の実態と移住支援制度を理解し、適切な判断ができるようになります。
この記事のポイント
- かほく市の公示地価は平均2.9万円/㎡、坪単価約9.6万円（2024年）で石川県内では中位の水準
- 2024年は公示地価+2.62%、住宅地+3.3%と上昇傾向にあり、人口増加に伴う住宅需要が堅調
- 東洋経済「住みよさランキング」で全国27位（2022年）、8年連続人口増加の住みやすい街
- 若者マイホーム取得奨励金最大200万円、UIJターン住まい補助金など充実した移住支援制度
- 自家用車が必須で、電車は1時間に1本、バスも早い時間に終了するため公共交通機関の利用は限定的
かほく市の立地と特徴（石川県中央部、金沢市隣接）
かほく市は石川県の中央部に位置し、金沢市に隣接しています。日本海に面し、のと里山海道のインターチェンジがあり、交通の利便性が高い地域です。金沢市中心部まで車で約20分、JR宇野気駅から金沢駅まで約25分と通勤・通学に便利な立地です。
8年連続人口増加、子育て世代に人気のエリア
かほく市は8年連続で人口が増加しており、特に子育て世代の移住が活発化しています。2022年の小学生増加数が石川県内で最多となるなど、子育て環境の良さが評価されています。待機児童ゼロで、子育て支援が充実していることが人気の理由です。
かほく市の土地価格相場｜公示地価・推移データ・エリア別価格差
かほく市の土地価格相場を、公示地価・推移データから確認します。
公示地価平均2.9万円/㎡、坪単価約9.6万円（2024年）
国土交通省の公示地価によると、かほく市の2024年公示地価は平均2万9,000円/㎡、坪単価約9.6万円です。石川県内では中位の水準で、全国的にも手頃な価格帯です。
| 項目 | かほく市 | 石川県平均 |
|---|---|---|
| 公示地価平均（㎡） | 2.9万円 | - |
| 坪単価（公示地価） | 約9.6万円 | - |
| 公示地価変動率（2024年） | +2.62% | - |
| 住宅地変動率（2024年） | +3.3% | - |
（出典: 国土交通省）
地価推移（2024年は+2.62%、住宅地は+3.3%上昇）
2024年のかほく市の公示地価は前年比+2.62%、住宅地に限ると+3.3%と上昇傾向にあります。人口増加に伴う住宅需要が地価上昇を支えています。2025年公示地価も平均2.98万円/㎡（+2.68%）と上昇が継続しており、今後も上昇が続く可能性があります。
エリア別の価格差（宇野気駅3.4万円/㎡、高松駅1.6万円/㎡）
かほく市内はエリアごとに価格帯が異なります。
| エリア | 公示地価（㎡） | 坪単価 | 特徴 |
|---|---|---|---|
| 宇野気駅周辺 | 3.4万円 | 約11.2万円 | 市内最高価格、金沢駅まで約25分 |
| 高松駅周辺 | 1.6万円 | 約5.3万円 | 比較的安価、のと里山海道近く |
宇野気駅周辺が最も地価が高く、高松駅周辺は比較的安価です。エリアにより2倍以上の差がある場合もあるため、予算と利便性を総合的に判断しましょう。
実際の取引価格の調べ方（国土交通省データ活用法）
実際の取引価格は、国土交通省の不動産情報ライブラリで確認できます。過去の実取引データを地図上で確認でき、実勢価格の参考になります。SUUMOの相場情報では坪単価7.8万円程度とされており、公示地価より安い水準で取引されている場合もあります。
かほく市の魅力と住みやすさ｜住みよさランキング全国27位の理由
かほく市の住みやすさを、交通アクセス・ランキング・子育て支援から解説します。
交通アクセス（金沢市中心部まで車20分・電車25分）
金沢市中心部まで車で約20分、JR宇野気駅から金沢駅まで約25分と通勤・通学に便利な立地です。のと里山海道のインターチェンジがあり、北陸方面へのアクセスも良好です。
住みよさランキング全国27位（2022年）の評価根拠
東洋経済新報社が毎年発表する「住みよさランキング」で、かほく市は2022年に全国27位にランクインしました。安心度・利便度・快適度・富裕度の4項目で評価され、特に安心度（子育て環境、医療）と利便度（商業施設、交通）が高く評価されています。
子育て支援が充実（待機児童ゼロ、小学生増加数県内最多）
かほく市は待機児童ゼロを達成しており、子育て支援が充実しています。2022年の小学生増加数が石川県内で最多となるなど、子育て世代の移住が活発化しています。かほく市の移住支援サイトでは、子育て支援制度の詳細を確認できます。
日常生活の利便性（買い物環境・医療施設）
日常的な買い物は市内のスーパーやコンビニで可能です。医療施設も充実しており、安心して生活できます。ただし、大型ショッピングは金沢市まで出る必要がある場合もあります。
移住支援制度と住宅取得補助｜若者マイホーム取得奨励金最大200万円
かほく市は充実した移住支援制度を提供しています。
若者マイホーム取得奨励金（45歳未満、最大200万円）
45歳未満の住宅新築者向けに、最大200万円の奨励金が支給されます。かほく市内に新築住宅を建てる方が対象で、若者の定住促進を目的としています。詳細はかほく市公式サイトで確認できます。
UIJターン住まい補助金（県外転入者、月額2万円×最大2年間）
県外からかほく市への転入者向けに、月額2万円×最大2年間の補助金が支給されます。UIJターンによる移住を支援する制度です。
新婚補助金（月1万円）
新婚世帯向けに月額1万円の補助金が支給されます。結婚して間もない世帯の生活を支援する制度です。
その他の移住支援制度
かほく市は、移住相談会、お試し移住、空き家バンクなど、多様な移住支援制度を提供しています。かほく市移住・定住サイトで詳細を確認し、自分に合った支援制度を活用しましょう。
土地購入時の注意点｜車社会・公共交通・地価上昇傾向
かほく市で土地を購入する際の注意点を解説します。
自家用車が必須（電車は1時間に1本、バスも早い時間に終了）
かほく市は車社会のため、自家用車が必須です。電車（JR七尾線）は1時間に1本程度、バスも19時過ぎに終了するため、公共交通機関だけでの生活は難しいエリアが多いです。駐車場スペースの確保も重要です。
大型ショッピングは金沢市まで出る必要がある
日常的な買い物は市内で可能ですが、大型ショッピングや専門店は金沢市まで出る必要がある場合もあります。車での移動が前提となるため、生活スタイルに合っているか確認しましょう。
地価上昇傾向にあり購入時期の検討が必要
2024年は公示地価+2.62%、住宅地+3.3%と上昇傾向にあり、今後も上昇が続く可能性があります。人口増加・住宅需要増で地価が上昇しているため、購入時期の検討が必要です。
移住支援制度には対象要件・申請期限あり
若者マイホーム取得奨励金やUIJターン住まい補助金には、対象要件（年齢、転入時期等）や申請期限があります。利用前にかほく市公式サイトで確認し、早めに申請しましょう。
まとめ｜かほく市での土地購入の判断基準と次のアクション
かほく市の土地価格は、公示地価平均2.9万円/㎡、坪単価約9.6万円（2024年）で、石川県内では中位の水準です。2024年は公示地価+2.62%、住宅地+3.3%と上昇傾向にあり、人口増加に伴う住宅需要が地価上昇を支えています。
住みよさランキング全国27位（2022年）、8年連続人口増加の住みやすい街で、子育て支援が充実しています。若者マイホーム取得奨励金最大200万円、UIJターン住まい補助金など、充実した移住支援制度も魅力です。
ただし、自家用車が必須で、公共交通機関の利用は限定的です。大型ショッピングは金沢市まで出る必要がある場合もあるため、生活スタイルに合っているか確認しましょう。
具体的な土地購入・移住は、不動産会社に査定を依頼し、かほく市役所で移住支援制度を確認した上で、宅地建物取引士に相談することを推奨します。