不動産ガイド記事
購入・売却に役立つ実践的な情報（全3050件）
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和光市の土地購入ガイド｜エリア別相場と選び方のポイント
和光市の土地価格は池袋13分のアクセスで91.7906万円/坪（2024年）。過去5年間で+12%上昇。エリアにより106.399万円/坪～手頃な価格帯まで価格差あり。面積別価格、用途地域、購入時の注意点を解説します。
中古マンション建て替え狙いの投資戦略とリスク【2025年版】
建て替え狙い投資の現実は実現確率0.27%と極めて低く、費用負担は1戸平均2,800万円。2025年法改正、容積率の重要性、物件選びのポイントを詳しく解説します。立地・容積率・管理組合の機能が重要です。初めての方でも投資判断ができます。
浦和美園の土地価格相場と物件選びのポイント｜開発状況と将来性
浦和美園の土地価格は2024年公示地価で64万3553円/坪、基準地価で71万6528円/坪。過去10年で+107.6%上昇。区画整理事業の進捗、洪水リスク、交通費などの注意点を公的データで解説します。
マンション売却で売れない場合の対処法｜原因分析と解決策
マンションや土地が売れない場合の原因分析と対処法を解説。価格見直しの目安、販売活動の改善、買取サービス、相続土地国庫帰属制度等の選択肢を公平に提示します。不動産業界の実務データを元に具体的な解決策を紹介。
鳥取県の土地価格相場と購入のポイント｜エリア別に徹底解説
鳥取市の土地価格相場は坪単価19.1万円（2024年7月）、鳥取県全体は9.2万円（2025年）。中心部の栄町は約37万円/坪、郊外は約500円/坪と200倍の差。積雪地帯のため除雪スペース確保が重要。諸費用は土地価格の7～10%。
戸塚エリアの土地価格相場と物件選びのポイント｜駅別価格動向
横浜市戸塚区の土地価格は2024年に平均25.9万円/㎡（85.6万円/坪）で前年比+2.39%。戸塚駅周辺の取引価格、4路線の交通アクセス、用途地域の確認方法を公式情報を元に解説します。
都内の土地購入完全ガイド：23区と多摩地域の価格相場と選び方
東京都の土地価格は2025年に平均133.5万円/㎡（前年比+7.30%）で全国1位。23区と多摩地域の価格相場、エリア別特性、予算別の購入戦略を公式情報を元に詳しく解説・紹介します。
東京都の戸建て購入：エリア別相場と選び方の完全ガイド
東京都の戸建て相場を徹底解説。23区内6,000万円～1億円超、郊外4,000万円～6,000万円。2025年4月23区平均1億円超え。年収別の購入可能エリア、杉並区・世田谷区・八王子市・府中市の特徴を国土交通省データで紹介。
所沢市の土地購入ガイド｜エリア別相場と選び方のポイント
所沢市の土地価格は2014年以降継続上昇、2025年公示地価74.0832万円/坪。エリアにより102.6万円/坪～50万円/坪と価格差あり。建築条件、用途地域、駅距離のポイントと購入時の注意点を解説します。
トーア駒込マンションの特徴・価格相場と購入時の注意点
トーア駒込マンションは駒込駅徒歩4分、価格1372万-8403万円。築46年の旧耐震基準物件のため、耐震診断・修繕履歴の確認が必須です。駒込の住みやすさ、価格相場、購入時の注意点を詳しく解説します。
多摩センターの中古戸建て購入ガイド：価格相場と住環境の魅力
多摩センター周辺の中古戸建ては2,680万円～6,980万円。多摩市の平均は4,246万円（2024年、-10.9%）。3路線利用可能、緑地・公園充実の住環境、価格動向、購入時の注意点を国土交通省データ等を元に解説します。
滝沢市の土地価格相場と物件選びのポイント｜エリア別価格動向
滝沢市の土地価格は2025年の地価公示価格で㎡単価31,900円（坪単価約10.5万円）、前年比+3.01%の上昇傾向です。滝沢駅周辺、ビッグルーフ周辺、巣子・大釜・穴口エリアの価格動向、盛岡市との価格差を解説します。
タカラ不動産の特徴・評判・対応エリアを詳しく解説
タカラ不動産の基本情報、サービス特徴、評判を国土交通省や業界専門紙の情報で解説。大分・別府（3,300戸管理）、群馬県玉村町等の主要拠点、仲介手数料0円の仕組み、地域密着型のメリットを紹介。初めての方でも安心して選べます。
高松市のおすすめ不動産会社を比較｜売却・購入・賃貸対応の選び方
高松市で不動産会社を選ぶポイントを解説。土地価格は住宅地平均65,188円/㎡、商業地146,162円/㎡。マンション売却相場は約1,490万円、賃貸平均家賃は46,000円/月。大手ポータルと地元業者の併用、複数社での査定比較が重要です。
スーモで土地を探す方法：検索のコツと物件選びの注意点
SUUMOでの土地探し方法を解説。掲載物件数No.1の強み、効率的な検索方法、HOME'S・アットホームとの使い分け、失敗しないための注意点を解説します。注文住宅や土地探し初心者でも安心です。
サンパークマンション高田馬場の特徴・価格相場・周辺環境を解説
サンパークマンション高田馬場は1982年竣工の築40年超物件。西早稲田駅徒歩3分で3路線利用可能、2024年12月の参考相場価格は1,523万～9,782万円。基本情報・価格相場・購入時の注意点を詳しく解説します。
住友不動産の年収・給与体系・働き方を徹底解説【東急不動産との比較も】
住友不動産の平均年収749万円（有価証券報告書）と社員口コミを比較。東急不動産との年収差約360万円、成果主義による年収格差、40代で3,000万円超の例、不動産業界年収ランキングを解説。初めての方でもキャリア選択の判断材料が得られます。
住友不動産二番町ファーストビルの月極駐車場｜空き状況と料金を解説
住友不動産二番町ファーストビルの月極駐車場は屋内保管・機械式。千代田区の相場は平均48,233円、二番町エリアは57,200円。契約には運転免許証と車検証のコピーが必要で、初期費用は月額賃料の3-4ヶ月分。車両サイズ制限を解説します。
学生マンション完全ガイド｜選び方・費用・メリットデメリット
学生マンションの特徴、一般賃貸との違い、メリット・デメリット、東京エリアの費用相場、失敗しない選び方を国土交通省・消費者庁の公式情報で解説。「やめとけ」と言われる理由や合格前予約も紹介。初めての方でも安心して選べます。
狭い庭でバーベキューを楽しむ戸建て：広さの目安と実践アイデア
狭い庭でバーベキューに必要な広さの目安、レイアウト方法、トラブル防止策、BBQコンロ選びを解説。4〜5人家族なら約6畳、7〜8人なら約8畳以上が目安。無煙炭・無煙コンロで煙を最大90%削減し、午後9時までに終了。
品川区の土地購入ガイド｜エリア別相場と選び方のポイント
品川区の土地価格相場（2025年平均156.4万円/m²）、人気エリア（武蔵小山、戸越銀座等）の特性、建ぺい率・容積率の注意点を解説。地価は4年連続上昇中。初めての土地購入でも適切なエリア選びができます。
佐賀駅前エリアの不動産会社選びと物件探しのポイント
佐賀駅周辺の不動産情報（賃貸相場5.6万円/月、中古マンション330万円〜）、エリアの特性（野村総研「都市の暮らしやすさ」1位）、不動産会社の選び方を解説。福岡市内へ電車約40分の通勤利便性も紹介します。
賃貸不動産屋の選び方｜良い仲介会社を見分けるポイントと注意点
賃貸不動産屋の選び方を解説。大手チェーンvs地域密着型の違い、良い不動産屋を見分ける5つのポイント、おとり物件の見極め方、賃貸トラブル(年間17,200件)の実態を紹介。仲介手数料の法律上限や内見時のチェックリストも掲載。
不動産営業に向いている人の特徴｜適性・必要スキル・向き不向きの判断基準
不動産営業に向いている人・向いていない人の特徴を解説。コミュニケーション能力、ヒアリング力、粘り強さが重要。離職率11.9%の実態、営業ノルマの厳しさ、宅建士の重要性、2024年の求人倍率2.93倍も紹介します。
不動産買取業者の選び方｜比較ポイントと優良業者を見極めるコツ
不動産買取業者の選び方を解説。買取価格は市場価格の7〜8割が相場。最低3社査定比較、宅建業免許確認、契約内容の透明性がポイント。買取再販戸数ランキング(カチタス10年連続1位)も参考情報として紹介。トラブル事例と回避方法も掲載。
田んぼ（水田）の固定資産税はいくら？計算方法と減免制度を解説
田んぼの固定資産税の計算方法、農地評価と宅地並評価の違い、軽減措置を総務省・農林水産省の公式情報を元に解説。一般農地で年間数千円、市街化区域農地で10万円以上。耕作放棄地や宅地転用時の税額変化も詳しく紹介します。
小樽市の土地価格相場と物件選びのポイント｜エリア別価格動向
小樽市の土地価格は2025年に平均3.95万円/㎡（前年比+0.63%）で全国平均より低い。南小樽駅周辺の相場、エリア別特性、北海道特有の雪対策を公式情報を元に詳しく解説・紹介します。
新潟市西区の土地価格相場と物件選びのポイント｜エリア別価格動向
新潟市西区の土地価格は2025年に平均20.4万円/坪（前年比+8.1%）。公示地価データ、液状化リスクエリアの特徴、地盤調査の必要性を公式情報を元にわかりやすく詳しく解説します。
武蔵小杉の中古戸建て購入ガイド：価格相場とエリア特性を徹底比較
武蔵小杉の中古戸建て価格相場、購入時の注意点、リノベーション費用、デメリットをSUUMO等のデータで解説。価格相場は約3,480万〜1億3,680万円。2000年6月以降の建築確認物件を選び、ホームインスペクション実施を推奨。
住宅ローンは何年で組むべき？返済期間の決め方と最適な年数
住宅ローンは約7割が35年、平均31年。35年と25年では月々約2万円、総返済額約146万円の差。年収の20-25%、定年65歳までを目安に、最適な返済期間の決定方法を解説します。
住宅ローン審査が通らない理由と対処法｜審査落ちを防ぐポイント
住宅ローン審査が通らない主な理由（返済負担率、信用情報、年収）と対処法を解説します。審査で重視される項目、信用情報の確認方法（CIC、JICC）、審査落ち後の再申し込みのポイントを紹介します。
住宅ローンの連帯保証人に配偶者が求められる理由と注意点
住宅ローンの連帯保証人は主債務者と同等の返済責任を負い、離婚しても義務は消滅しません。配偶者が求められるケース、連帯債務者との違い、フラット35等のリスク対策をわかりやすく詳しく解説します。
住宅ローン残高証明書はいつ届く？発行時期と再発行の方法
住宅ローン残高証明書は初年度は1月下旬、2年目以降は10月中旬〜下旬に発送。届かない場合の対処法、再発行手続き（電話・インターネット）、2024年以降の調書方式を詳しく解説します。
南流山の土地購入ガイド：価格相場と建築条件付き土地の選び方
南流山の土地購入ガイド。2025年の公示地価は坪単価869,807円で前年比+11.20%上昇。つくばエクスプレスの利便性、子育て支援、価格相場、購入時の注意点を国土交通省の公式データを元に解説します。
南流山の戸建て購入ガイド：価格相場と住環境の魅力を徹底解説
南流山の戸建て価格相場、交通アクセス、子育て環境、購入時の注意点をSUUMO等のデータで解説。新築は2LDK約2,500万〜3,500万円、3LDK・4LDK約3,000万〜4,000万円。子育て支援制度も紹介。初めての方でも判断できます。
松戸の中古戸建て購入ガイド：エリア別相場と住環境を徹底比較
松戸市の中古戸建ては2,399万円～4,999万円が中心。平均は3,511万円（2025年、-11.7%）。複数路線利用可能、東京へのアクセス良好。築10年超は60%が修繕必要、地盤沈下リスク等、購入時の注意点を解説します。
樟葉の土地購入ガイド：価格相場と住環境の魅力を徹底解説
樟葉駅周辺の土地購入ガイド。2025年の公示地価は坪単価65万7107円で前年比+3.05%上昇。京阪本線の利便性、商業施設、価格相場、購入時の注意点を国土交通省の公式データを元に解説します。
甲府市の土地価格相場と物件選びのポイント｜エリア別価格動向
甲府市の土地価格は平均坪単価18.7万円（2025年地価公示）、エリアにより1.6万〜6万円/㎡と差があります。甲府駅周辺、朝気、大里町、千代田地区のエリア別価格動向、土地選びのポイントを解説します。
勝浦の土地購入ガイド：価格相場とエリア特性を徹底解説
勝浦市の土地購入ガイド。2024年の公示地価は坪単価94,545円で前年比-0.97%。温暖な気候、都内へのアクセス、価格相場、購入時の注意点を国土交通省の公式データを元に解説します。
香芝市の土地購入ガイド：価格相場とエリア特性を徹底比較
香芝市の土地価格は2025年に坪単価35.5万円（前年比+28.4%）と大幅上昇中。五位堂駅周辺の相場、用途地域の確認方法、諸費用、購入時の注意点を国土交通省・香芝市公式情報を元に解説します。
連帯債務型住宅ローンを取り扱う銀行一覧とメリット・デメリット
連帯債務型住宅ローンを取り扱う銀行（フラット35、三井住友銀行、地方銀行等）、ペアローンとの違い、メリット・デメリットを解説します。諸費用節約・住宅ローン控除を夫婦で受けたい方に最適な選択肢です。
今治市の土地価格相場と物件選びのポイント｜エリア別価格動向
今治市の土地価格相場を国土交通省の地価公示データを元に解説。2025年の坪単価11.7万円、取引価格平均1,125万円。今治駅周辺、沿岸部、郊外のエリア別特徴、用途地域、建築制限、移住支援制度まで網羅的に紹介します。
戸建ての電気代平均はいくら？季節別・世帯別の目安と節約術
戸建ての電気代平均、マンションとの比較、オール電化の電気代、節約方法を総務省等のデータで解説。全国平均は月12,008円、4人世帯は月16,813円。LED照明・省エネ家電・プラン見直しで年間5万円以上の節約が可能。
戸建て解体工事の費用相場と流れ：業者選びから完了までの完全ガイド
戸建て解体工事の費用は木造20坪で80万～100万円、30坪で120万～150万円。工事期間1～3週間、準備含め1.5～2ヶ月。建設リサイクル法の届出、業者選び、近隣トラブル防止策を国土交通省データ等を元に解説します。
北洋銀行住宅ローンの固定期間終了後の対応｜金利見直しと借り換え
北洋銀行住宅ローンの固定期間終了後は自動で変動金利へ移行。金利優遇（▲1.50%）は継続、返済額上限なし。固定再選択・借り換えの判断基準、注意点を北洋銀行公式情報で詳しく解説します。
ひばりヶ丘の中古戸建て購入ガイド：価格相場と住環境の魅力
ひばりヶ丘の中古戸建て購入ガイド。西東京市の2024年土地取引価格は坪単価1,223,140円で前年比+9.22%。都心へのアクセス、住環境、価格相場、購入時の注意点を国土交通省の公的データを元に解説します。
住宅ローンの年収目安｜共働き世帯の借入可能額とシミュレーション
共働き世帯の住宅ローン借入可能額は年収の5〜6倍が目安、返済負担率は手取り収入の25%以内が理想的です。ペアローン・連帯債務・連帯保証の違い、年収別シミュレーション、注意点を解説します。
戸建てと集合住宅の違いを徹底比較：メリット・デメリットと選び方
戸建てと集合住宅の違いを解説。2024年首都圏の平均価格は新築マンション7,988万円、戸建て4,620万円。戸建ては管理費不要で土地資産が残る、集合住宅は駅近で管理負担が軽い。メリット・デメリット、ライフスタイル別の選び方を比較します。
芦屋の中古戸建て購入ガイド：価格相場とエリア特性を徹底解説
芦屋市の中古戸建ては2,350万円～2億5,800万円と幅広い価格帯。7,000万円以上がピーク。インスペクション、耐震基準確認、修繕費用を含めた資金計画、購入前の確認事項を国土交通省データ等を元に解説します。
荒川区の土地価格相場と物件選びのポイント｜エリア別価格動向
荒川区の土地価格相場を国土交通省の地価公示データを元に解説。2025年の坪単価223.7万円、前年比+10.16%上昇。日暮里、南千住、町屋の駅別特徴、用途地域、建築制限、再開発情報まで網羅的に紹介します。