不動産ガイド記事
購入・売却に役立つ実践的な情報（全3050件）
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不動産業者の選び方：信頼できる会社の見極めポイント
信頼できる不動産業者の選び方を国土交通省の公式情報を元に解説。宅建業免許番号・行政処分歴の確認方法、大手と地域密着型の比較、悪質業者の回避方法（おとり物件・囲い込み対策）、契約前の確認事項を具体的に紹介します。
不動産鑑定士試験テキストの選び方と勉強法ガイド
不動産鑑定士試験（三大国家資格、最終合格率3.6-6.4%）のテキスト選びを解説。独学におすすめの『独学で鑑定理論』、TAC出版『最短合格テキスト』、予備校（TAC・LEC・アガルート）との比較、効果的な勉強法を詳しく紹介します。
不動産番号の調べ方｜登記簿からオンライン検索まで完全ガイド
不動産番号の調べ方を網羅的に解説。法務局での登記事項証明書請求、オンライン登記情報提供サービスの使い方、登記識別情報通知からの確認方法まで、状況別の最適な方法を法務省・国税庁の公式情報を元に紹介します。
大泉学園の中古戸建て市場：価格相場・エリア特徴・購入検討者向けガイド
大泉学園エリアの中古戸建て購入を検討中の方へ。練馬区の価格相場（1,500万～1億4,000万円）、築年数別の特徴、住環境、ホームインスペクションの重要性を国土交通省のデータを元に解説します。
名寄市の不動産市場・土地価格相場と物件選びガイド
名寄市の不動産市場の特徴、土地・物件価格相場（2024年最新データ）、不動産会社の選び方、購入・売却時の注意点を解説。資産価値減少リスクを理解し、長期居住目的で購入を検討する方に最適な情報です。
中野坂上のマンション市場：価格相場・エリア特徴・購入検討者向けガイド
中野坂上のマンション価格相場（中古1K〜1LDK 2,203万円、3K〜3LDK 4,235万円）、2路線利用可・新宿4分の交通、閑静な住宅街の住環境、メリット・デメリットを詳しく解説します。
武蔵小金井のマンション市場：価格相場・エリア特徴・購入検討者向けガイド
武蔵小金井のマンション価格相場（坪単価269万円）と生活環境を解説。JR中央線快速で新宿まで24分、都立小金井公園など自然豊か。駅前再開発（2029年竣工）の影響も紹介。国土交通省データを元に初心者向けガイド。
住宅ローンと長期金利の関係・影響を徹底解説
固定金利は10年物国債利回り（長期金利）に連動し、変動金利は日銀の政策金利に連動。2025年12月、10年固定金利は平均2.446％で5ヶ月連続上昇中。変動・固定の選び方と注意点を解説します。
住宅ローンと車ローンの併用で返済がきつい時の対処法と解決策
住宅ローンと車ローンの併用で返済がきつい時の具体的な対処法を解説。返済負担率の計算、金融機関への相談、借り換え、育休中の収入減少対策を網羅。延滞リスクを避け、家計を立て直す方法を紹介。
みなと銀行西明石支店住宅ローンプラザ完全ガイド：金利・審査・相談方法
みなと銀行西明石住宅ローンプラザの金利（変動0.595%～）、審査基準、相談方法を解説。地方銀行ならではの柔軟な審査と対面サポートが特徴。2024年金利引き上げや団信プラン、他行比較も網羅。
me不動産埼京の特徴と評判｜物件情報・対応エリア・サービス内容を解説
ME不動産埼京は埼京線沿線に特化した地域密着型不動産会社。川口市・さいたま市での不動産買取取引実績がグループNo.1。約50名のスタッフが6チーム体制で住まい探しをサポート。不動産会社選びのポイントも解説します。
松尾不動産の特徴と評判｜対応エリア・サービス内容・利用のポイント
松尾不動産は広島・沖縄・新潟等に独立した会社が存在。地域密着型のメリット、不動産会社選びのポイント（営業年数・管理物件数・対応力）、2024年業界トレンド、仲介手数料の相場を詳しく解説します。
松戸の不動産市場を徹底解説｜価格相場・人気エリア・物件選びのポイント
松戸市の不動産市場を徹底解説。土地坪単価59.6万～72.4万円、新築マンション2LDK 3,000万～4,000万円。2025年公示地価は前年比7.82%上昇。松戸駅・新松戸駅・東松戸駅の人気エリア比較、物件選びのポイントを紹介。
マンションの通気口（換気口）完全ガイド：役割・種類・掃除方法と結露対策
マンションの通気口は24時間換気システムの一部で、基本的に開けたまま。掃除は3ヶ月に1回推奨。閉めると結露・カビのリスクが高まります。虫対策・黒い粉対策・冬の寒さ対策も詳しく解説します。
マンションのリビングインテリア完全ガイド：レイアウト・家具選び・実例集
マンションのリビングインテリアを解説。縦長・横長など4タイプ別レイアウト、家具配置の1/3ルール、配色の70:25:5ルール、ナチュラル素材活用など2025年トレンドを紹介。天井高・柱・梁の制約を活かすコツも解説。
マンションの神棚設置ガイド：適切な場所・方角・高さと賃貸での注意点
マンションの神棚設置を解説。リビングが最適、南向き・東向きが理想的。賃貸物件では壁に穴を開けない方法（壁掛け、置き型、石膏ピン）があり、一社造り（幅60-75cm）が適しています。
マンションのネット回線選び完全ガイド：種類・速度・料金比較と導入手順
マンションのネット回線選びを解説。配線方式（光配線・VDSL・LAN）、速度・料金比較、導入手順まで。光配線は最大1Gbps、月額3,000-5,000円が相場。快適な速度を実現する方法が分かります。
マンション理事会とは？役割・仕事内容・なり手不足問題と対策を解説
マンション理事会の役割、理事長・会計・監事の仕事内容、年間スケジュール、なり手不足の解決策（報酬制度20.2%、月3,900円〜9,500円、輪番制、外部専門家活用）を詳しく解説します。
地域密着型不動産会社の選び方：特徴・メリット・確認すべきポイント
地域密着型不動産会社の選び方を解説。メリット・デメリット、信頼できる業者の見極め方（宅建免許、口コミ、対応品質）、大手との使い分けまで。営業年数5年以上、良い面・悪い面を正直に伝える会社を選びましょう。
不動産業者の選び方：地域密着型業者のメリットとは
地域密着型不動産業者は地域情報・柔軟対応が強みです。大手との違い、選ぶべきケース（郊外・地方、特殊物件）、信頼できる業者の見極め方（3-5社比較、実績確認）を解説。状況に応じた業者選択で不動産取引を成功させます。
国土地理院の緯度経度検索と不動産調査への活用法
地理院地図で地図をクリックするだけで緯度経度・標高を無料取得。位置参照情報サービスで住所から緯度経度へ一括変換可能。不動産調査での活用法、測地系の違い、ハザードマップ照合の方法を解説します。
土地活用アイデア完全ガイド｜収益性・リスク・エリア別の最適解を徹底比較
土地活用の主要方法12選を初期費用・収益性・リスクで比較。アパート経営、駐車場、太陽光発電など。狭い土地・広い土地・田舎の土地別の最適解、失敗事例も解説。専門家への相談を推奨します。
土地活用の相談先はどこ？選び方のポイントと無料相談の活用法
土地活用の相談先（不動産会社、ハウスメーカー、税理士等）の選び方、無料相談と有料相談の違い、相談時の準備を解説。複数の専門家に相談して提案を比較することで、最適な活用方法が見つかります。
土地を売る方法完全ガイド：流れ・費用・高く売るコツと注意点
土地売却の流れ7ステップ、必要費用（仲介手数料・測量費・譲渡所得税）、高く売るためのポイント（境界確定・複数査定・売却タイミング）を解説。初めての売却者でも迷わずスムーズに進められます。
土地を買う手順と注意点｜初心者向け完全ガイド｜探し方から契約まで徹底解説
土地購入の7ステップ（予算設定→土地探し→契約→引渡し）を解説。諸費用は土地代の5〜10%、用途地域・建ぺい率・容積率の確認、地盤調査で災害リスク確認、専門家への相談が成功のカギです。
土地評価証明書とは？取得方法と不動産取引での活用法
固定資産評価証明書（土地評価証明書）は不動産登記・相続税申告で必要な公的書類です。市区町村役場で取得でき、手数料は200-400円。取得方法・必要書類・注意点を東京都主税局の公式情報を元に解説します。
倉敷市の不動産市場・価格相場と物件選びガイド
倉敷市の不動産市場の特徴、エリア別価格相場（2024-2025年最新データ）、物件タイプ別相場、購入・売却時の注意点を国土交通省の公示地価データを元に解説。市街化調整区域の建築制限、建築条件付き土地の注意点も詳しく紹介します。
江東区の戸建て購入ガイド：価格相場・エリア特性・選び方のポイント
江東区の戸建て価格相場（新築30-60百万円、中古8-50百万円）、エリア別特性（豊洲・清澄白河・門前仲町・南砂）、住みやすさ（治安・子育て・交通）を解説。液状化リスクとハザードマップ確認方法も紹介。
北千住の不動産市場：価格相場・人気エリア・購入検討者向け完全ガイド
北千住の不動産価格相場（中古マンション一人暮らし2,049万円、ファミリー2,888万円）と生活環境を解説。5路線利用可で都心アクセス抜群、駅前再開発で将来性あり。水害リスクと治安の注意点も紹介。初心者向けガイド。
柏市の土地購入ガイド：価格相場・エリア特性・選び方のポイント
柏市の土地価格は2025年時点で坪単価63.7万円（住宅地44.3万円）が相場。柏駅周辺（81.3万円）、柏の葉キャンパス（+8%伸び率）、郊外（30-35万円）のエリア別価格と洪水リスクを解説します。
金沢の不動産市場を徹底解説｜価格相場・人気エリア・物件選びのポイント
金沢の不動産市場の特徴、価格相場（土地坪単価約36.2万円、前年比+37.74%）、人気エリア（松村・八日市・小坂町）、マンション・戸建ての選び方を国土交通省のデータを元に解説します。
神奈川県の土地相場とエリア比較｜横浜・川崎から湘南・県央まで徹底解説
神奈川県の土地価格相場（平均28.4万円/㎡、坪単価91.8万円）、横浜・川崎・湘南・県央・県西の5大エリアの特徴と相場を解説。2024年最新データ、諸費用、立地・地盤確認ポイントを網羅。ライフスタイル別のおすすめエリアも提示。
香川県の不動産市場動向とニュース最新情報
2025年香川県の不動産市場を解説。住宅地平均地価32,925円/m²（-0.30％）、高松市+0.63％上昇。移住者増加（2023年679人）、直近3年平均売却額1,166万円。市場二極化と投資ポイントを紹介します。
磐田市の土地相場と人気エリア｜物件選びのポイントを徹底解説
磐田市の土地価格相場（坪単価15〜16.7万円）、磐田駅周辺・見付地区・郊外エリアの特徴、購入時の確認ポイントを解説。浜松駅まで約10分、子育て支援充実の住みやすい街で土地探しを成功させましょう。
石垣市の不動産市場：価格相場・人気エリア・移住者向け物件選びガイド
石垣市の不動産相場を解説。公示地価+17.42%上昇、エリア別特徴（市街地、海沿い、山間部）、台風対策・物流コストの注意点まで。マンション2,000-4,000万円、一戸建て3,000-5,000万円が目安です。
一番町のマンション相場と資産性｜千代田区屈指の高級住宅地を徹底解説
一番町のマンション相場は千代田区3,080万円～6億円超、仙台市青葉区は手頃。千代田区一番町は皇居近くの高級住宅地で、半蔵門・麹町・市ヶ谷の3駅が利用可能。価格推移・人気物件の特徴・資産性評価を解説します。
戸建ての間取り選び完全ガイド：家族構成別おすすめ・失敗しないポイント
戸建ての間取り選びで悩んでいる方へ。家族構成別のおすすめ間取り、LDKの広さ（16～20畳）、収納量（延床面積の10～15%）、失敗しやすいポイント（収納不足・動線・コンセント位置）を調査データや実例を元に解説します。
本厚木のマンション相場と人気エリア｜物件選びのポイントを徹底解説
本厚木駅周辺のマンション中古相場は1K～1LDK平均987万円、3K～3LDK平均1,688万円。小田急線で新宿まで約45分の交通利便性と手頃な価格帯が魅力です。価格推移・人気エリア・物件選びの注意点を解説します。
戸建てのホームセキュリティ完全ガイド：費用・選び方・おすすめシステム
戸建てのホームセキュリティの費用（月額4,000-8,500円）、セコム・ALSOKの比較、窓・玄関・庭の防犯対策を解説。侵入経路第1位は窓（60%）、レンタルプランが人気。導入事例と費用対効果も紹介。
日吉の土地価格相場・購入エリア選び完全ガイド
日吉駅周辺の土地価格は2025年平均で173.9万円/坪（前年比+5.22％）。日吉3丁目は+8.9％の高い上昇率。3路線利用可能で交通利便性が高く、慶應義塾大学のある文教地区として人気。
福岡で土地購入を検討中の方へ：エリア選びと相場ガイド
福岡県宅建協会が運営する「ふれんず」の活用方法と、福岡県内のエリア別土地価格相場（2025年最新データ）を解説。建築条件・建ぺい率・容積率の確認ポイント、土地購入の流れと諸費用を紹介します。
福岡の戸建て購入ガイド｜相場・人気エリア・物件選びのポイント
福岡の新築戸建て平均3,699万円（建物のみ）、土地付き5,021万円。中古は中央区3,615万円、早良区2,955万円等。春日市・大野城市など南側郊外がコスパ良好。価格推移・人気エリア・補助金活用を解説します。
江別市の土地購入ガイド：価格相場・エリア特性・選び方のポイント
江別市の土地価格は2025年時点で公示地価45,901円/㎡、市場価格約51,000円/㎡が相場。札幌へのアクセス良好（野幌駅から約20分）。エリア別価格差、北海道特有の積雪・寒冷地対策を解説します。
道頓堀周辺のマンション市場：価格相場・エリア特徴・購入検討者向けガイド
道頓堀のマンション価格相場（中央区3年前比+35.6%上昇）と居住環境を解説。繁華街の騒音・治安、旧耐震基準の注意点を国土交通省データで紹介。投資用・居住用の両面から詳しく評価します。
大東建託の不動産事業｜賃貸経営サポートの特徴と評判を解説
大東建託の35年一括借上げシステム、高入居率97.2%の仲介力、メリット・デメリット、契約時の注意点を解説。家賃保証額の見直しリスク、収支計画の確認ポイント、対策を詳しく説明します。
阿波座駅周辺のマンション市場：価格相場・エリア特徴・購入検討者向けガイド
阿波座のマンション価格相場（大阪市西区2025年平均地価158.24万円/m²、前年比+13.63%）、2路線利用可・梅田10分の交通、治安良好・靱公園近くの住環境を詳しく解説します。
アットホームで中古戸建てを探す方法：検索機能・特徴・効果的な使い方
アットホームで中古戸建てを探す方法を解説。SUUMO・HOME'Sとの比較、検索のコツ、保存機能・新着通知の活用法、内見チェックリスト、リフォーム費用・住宅ローン控除まで初めての方でも分かります。
朝日土地建物町田本社の特徴と評判｜対応エリア・サービス内容・利用のポイント
朝日土地建物町田本社は創業41周年の地域密着型不動産会社。スタッフ対応満足度4.9、契約件数7万件突破の実績。町田・相模原エリアでの不動産取引に精通。会社概要、サービス内容、評判・口コミ、利用時のポイントを公平に解説します。
姶良市の土地価格相場・購入エリア選び完全ガイド
姶良市の土地相場は坪単価6.0万円〜8.5万円。錦江駅周辺が最高価格、重富エリアは価格抑え目。2025年最新データ、市有地の活用方法、購入時の注意点を解説。鹿児島市のベッドタウンとして人気上昇中。専門家相談で安心な土地選びを。
価格が安い土地の探し方と注意点｜低価格・広い土地の見極め方を徹底解説
道路より低い土地や価格が安い土地を購入する際の注意点を解説。盛土・排水・擁壁などの追加工事費用、法規制、災害リスク、広い土地のメリット・デメリットまで網羅。購入前に確認すべきポイントがわかります。