センター北駅周辺が住みたい街として注目される理由
センター北駅周辺でマンションを探す際、「価格相場はどれくらいか」「子育て環境は良いのか」と気になる方は多いのではないでしょうか。
この記事では、センター北駅周辺のマンション価格相場、住環境の特徴、マンション選びのポイントを、不動産情報サイトのデータを元に解説します。
横浜市都筑区の中心地として商業施設が充実し、ファミリー層に支持されるエリアの実態を正確に把握できます。
この記事のポイント
- センター北駅周辺の中古マンション相場は2LDKで約2,000〜4,000万円、3LDK・4LDKで約3,500〜7,000万円
- 横浜市営地下鉄ブルーラインとグリーンラインの2路線が利用可能で、横浜駅まで約22分、渋谷駅まで約36分
- 駅周辺にはモザイクモール港北、港北みなも等の大型商業施設が充実し、日常の買い物から休日のショッピングまで便利
- 2025年6月時点で前年比+12.16%の価格上昇傾向にあり、資産価値が安定的に推移
- 公園が多く緑が豊かで、ファミリー層が多く治安も良好と高評価
センター北駅周辺が住みたい街として注目される理由
(1) 港北ニュータウンの中心地としての位置づけ
センター北駅は、1960年代から開発が始まった港北ニュータウンの中心部に位置します。港北ニュータウンは横浜市都筑区の大規模住宅都市として計画的に開発されたエリアで、緑地・公園・商業施設が計画的に配置されています。
駅周辺は商業施設が充実し、住宅街は緑豊かで静かな環境が保たれています。計画都市ならではの整った街並みが魅力です。
(2) ファミリー層に支持される理由
センター北駅周辺は、ファミリー向け間取り（3K〜3LDK）が69%と大多数を占めるファミリー層向けエリアです。
マンションレビューによると、「住みたい街ランキング上位常連」「子育て世帯に高評価」と実際の住民から評価されています。
公園が多く緑が豊かで、子育てしやすい環境が支持される理由です。
センター北駅エリアの立地特性
(1) 交通アクセス（2路線利用可能）
センター北駅では、横浜市営地下鉄ブルーライン（あざみ野〜湘南台）とグリーンライン（中山〜日吉）の2路線が利用可能です。
| 方面 | 所要時間 |
|---|---|
| 横浜駅 | 約22分 |
| 渋谷駅 | 約36分（東急田園都市線経由） |
| 新横浜駅 | 約10分 |
注意点:
- 横浜市営地下鉄の運賃が高く、定期代の負担が大きい
- 終電が早めのため、遅い時間帯の帰宅には不便な場合がある
(2) 大型商業施設の充実度
センター北駅周辺には、以下の大型商業施設が充実しています。
- モザイクモール港北: ファッション、雑貨、飲食店が充実
- 港北みなも: スーパー、専門店、映画館等
- ショッピングセンターあいたい: 日用品・食料品
日常の買い物から休日のショッピングまで、駅周辺で完結します。
(3) 公園・緑地の豊富さ
都筑区は計画都市のため、公園・緑地が豊富に配置されています。子育て世帯にとって、子どもが安全に遊べる環境が整っている点が魅力です。
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センター北のマンション価格相場
(1) 中古マンションの価格帯（間取り別）
SUUMOによると、センター北駅周辺の中古マンション相場は以下の通りです。
| 間取り | 価格帯 |
|---|---|
| 2LDK | 約2,000〜4,000万円 |
| 3LDK・4LDK | 約3,500〜7,000万円 |
（出典: SUUMO センター北駅中古マンション購入情報）
(2) 新築マンションの価格帯
2024〜2025年にかけて、センター北駅徒歩圏内で複数の新築マンションが分譲中です。
- ドレッセ港北センター北: 駅徒歩2分、ZEH Oriented採用、価格帯3,800〜5,900万円台
（出典: ドレッセ港北センター北 公式サイト）
新築は駅近・省エネ性能が高い物件が中心ですが、中古に比べて割高です。
(3) 価格推移と資産価値の傾向
マンションバリューによると、センター北駅周辺の中古マンション価格は2025年6月時点で前年比+12.16%上昇しています。
資産価値が安定的に推移しているエリアといえます。
(4) 築年数別の物件割合
| 築年数 | 割合 |
|---|---|
| 5年以内 | 12% |
| 6〜10年 | 17% |
| 11〜20年 | 43% |
（出典: マンションバリュー センター北駅価格相場）
築浅物件にも出会いやすいエリアです。
センター北の住環境の特徴
(1) 子育て環境（公園・学校・治安）
公園・緑地:
- 都筑中央公園、センター北駅前公園等、子どもが遊べる公園が多数
治安:
- ファミリー層が多く、飲み屋・パチンコ店が少ないため治安良好
- 夜間は人通りが減るため、遅い時間帯の帰宅には注意が必要
マンションレビューでは「子育てしやすいと高評価」との口コミが多数見られます。
(2) 買い物の利便性
駅周辺にモザイクモール港北、港北みなも、ショッピングセンターあいたい等の大型商業施設が複数あり、日常の買い物から休日のショッピングまで充実しています。
(3) 通勤・通学のメリットとデメリット
メリット:
- 2路線利用可能で、横浜駅・渋谷駅方面へのアクセスが便利
デメリット:
- 横浜市営地下鉄の運賃が高く、定期代の負担が大きい
- 終電が早めで、遅い時間帯の帰宅には不便
通勤・通学の定期代を事前に試算することをおすすめします。
マンション選びのポイント
(1) 駅距離と周辺施設の選び方
駅徒歩5分以内:
- 通勤・通学が便利
- 価格は高めだが、資産価値が下がりにくい
駅徒歩10分以上:
- 価格が抑えられる
- 公園・緑地が近い住宅街が多い
ライフスタイルに合わせて選びましょう。
(2) 管理費・修繕積立金の確認
中古マンション購入時は、管理費・修繕積立金の月額を確認してください。築年数が古い物件ほど、修繕積立金が高額になる傾向があります。
(3) 物件探しのタイミング
人気エリアのため、物件の回転が早く、条件の良い物件はすぐに成約する可能性があります。複数の不動産情報サイトをこまめにチェックし、希望条件に合う物件が出たら早めに内覧予約をしましょう。
まとめ：周辺エリア比較と購入チェックリスト
センター北駅周辺のマンション相場は、中古で2,000〜7,000万円、新築で3,800〜5,900万円台が中心です。横浜市営地下鉄2路線が利用可能で、大型商業施設が充実し、子育て環境も良好なファミリー層向けエリアです。
2025年は前年比+12.16%の価格上昇傾向にあり、資産価値が安定的に推移しています。
周辺エリア比較:
- センター南: 落ち着いた住宅街で静かな環境、価格相場は同水準
- あざみ野: 東急田園都市線も利用可能で都心へのアクセスが便利、価格は高め
信頼できる不動産会社や宅地建物取引士に相談しながら、ライフスタイルに合ったエリア・物件を選びましょう。