小金井不動産鶴田店とは
栃木県宇都宮市で賃貸や売買物件を探す際、「どの不動産会社に相談すればよいか分からない」「鶴田店という名前を聞いたけど、どんな会社なのか」と疑問を持つ方は少なくありません。
この記事では、小金井不動産鶴田店の特徴、サービス内容、取り扱い物件、口コミ評判を、栃木県宅地建物取引業協会等の公式情報を元に解説します。
不動産会社を選ぶ際のポイントも含め、小金井市エリアで物件探しをする方が、自分に合った不動産会社を選べるようになります。
この記事のポイント
- 小金井不動産は栃木県で1963年創業、61年以上の実績を持つ老舗不動産会社
- LIXIL不動産ショップグループ契約件数全国NO.1で、栃木県内仲介件数7000件超の実績
- 売買部門の営業22人全員が宅建士資格を取得しておりコンプライアンス重視
- 栃木・茨城・群馬に20店舗展開、地域密着型のサービスを提供
- オンライン相談可、保証人不要物件あり、入居ローンあり、女性スタッフ対応可など多様なニーズに対応
会社概要と実績
(1) 1963年創業の老舗、61年以上の実績
小金井不動産は、1963年（昭和38年）創業の老舗不動産会社です。
会社概要：
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 商号 | 小金井不動産株式会社 |
| 創業 | 1963年（昭和38年） |
| 本社所在地 | 栃木県宇都宮市 |
| 店舗数 | 20店舗（栃木・茨城・群馬） |
| 事業内容 | 賃貸・売買・売却・投資・リフォーム |
60年以上の歴史を持ち、栃木県内で安定した事業を展開しています。
(2) LIXIL不動産ショップグループ契約件数全国NO.1
小金井不動産はLIXIL不動産ショップのフランチャイズ加盟店で、グループ内の契約件数全国NO.1の実績を持ちます。
LIXIL不動産ショップとは：
LIXILグループが運営する不動産フランチャイズチェーンで、全国に約1,600店舗を展開しています。加盟店は一定の基準を満たす必要があり、サービス品質の維持が図られています。
(3) 栃木県内仲介件数7000件超の実績
小金井不動産は、栃木県内で7000件を超える仲介実績があります。
実績の特徴：
- 地域密着型の営業で顧客との信頼関係を構築
- 宇都宮市を中心に栃木県内の物件情報を豊富に保有
- 長年の実績により、地域の不動産市場に精通
これらの実績は、物件探しや売却において幅広い選択肢と適切なアドバイスを得られる可能性を示しています。
鶴田店のサービス内容
(1) 賃貸・売買・売却・投資・リフォーム対応
小金井不動産鶴田店は、幅広い不動産サービスを提供しています。
サービス一覧：
| サービス | 内容 |
|---|---|
| 賃貸 | マンション・アパート・戸建ての賃貸物件紹介 |
| 売買 | 新築・中古住宅、マンション、土地の購入サポート |
| 売却 | 不動産の査定・売却サポート、媒介契約 |
| 投資 | 投資用不動産の紹介・運用アドバイス |
| リフォーム | 住宅のリフォーム・リノベーション対応 |
一つの窓口で賃貸から売買、リフォームまで相談できるため、不動産に関する総合的なサポートを受けられます。
(2) オンライン相談可、保証人不要物件あり
多様な顧客ニーズに対応するため、以下のサービスも提供しています。
便利なサービス：
- オンライン相談: 遠方からでも相談可能
- 保証人不要物件: 保証人を立てられない方向けの物件紹介
- 入居ローン: 初期費用の分割払いに対応
- 女性スタッフ対応: 女性の一人暮らしなど、女性スタッフによる相談を希望する方に対応
これらのサービスは、初めて不動産を借りる方や、特殊な事情がある方にも安心して相談できる環境を提供しています。
(3) 全宅建士体制（営業22人全員が有資格者）
小金井不動産の売買部門では、営業スタッフ22人全員が宅地建物取引士（宅建士）の資格を取得しています。
宅建士とは：
不動産取引の専門家で、重要事項説明や契約書への記名押印を行う国家資格者です。栃木県宅地建物取引業協会が所管しています。
全宅建士体制のメリット：
- 法律に基づいた正確な説明を受けられる
- コンプライアンス（法令遵守）を重視した取引が期待できる
- トラブルのリスクを低減できる
不動産取引は高額な契約になるため、専門資格を持つスタッフによる対応は安心材料の一つです。
広告
取り扱い物件と対応エリア
(1) 栃木・茨城・群馬に20店舗展開
小金井不動産は、栃木・茨城・群馬の3県に20店舗を展開しています。
店舗展開のメリット：
- 幅広いエリアの物件情報を保有
- 地域ごとの特性を熟知したスタッフが在籍
- 引越し先のエリアでも継続してサポートを受けられる
複数店舗のネットワークにより、希望エリアの物件情報を効率的に収集できます。
(2) 宇都宮市を中心とした地域密着型
鶴田店は宇都宮市を中心に、地域密着型のサービスを提供しています。
地域密着のメリット：
- 地域の不動産市場の動向に精通
- 周辺環境（学校、商業施設、交通機関等）の詳細情報を提供
- 地元ならではの非公開物件情報を持つ場合がある
地域に根ざした営業により、物件探しだけでなく、地域の生活環境についても詳しい情報を得られます。
(3) 店舗情報（営業時間・定休日・アクセス）
鶴田店の詳細情報は、LIXIL不動産ショップ公式ページで確認できます。
一般的な不動産会社の営業時間（店舗により異なる）：
- 営業時間：9:00-18:00
- 定休日：水曜日が多い（店舗により異なる）
最新の営業時間や定休日は、公式サイトまたは電話で直接確認することを推奨します。
不動産会社を選ぶ際のポイント
(1) 複数社に相談して査定額や対応を比較
不動産会社を選ぶ際は、複数社に相談して比較することが重要です。
比較すべきポイント：
- 査定額の妥当性（高すぎる査定は要注意）
- スタッフの対応の丁寧さ
- 物件情報の豊富さ
- 提案内容の具体性
1社だけでは適正な判断ができないため、3社程度に相談することをおすすめします。
(2) 仲介手数料や諸費用の事前確認
仲介手数料や諸費用は事前に確認しましょう。
仲介手数料の上限：
- 売買価格×3%+6万円+消費税
例えば、3,000万円の物件を購入する場合、仲介手数料の上限は約105万円（税込）です。
その他の諸費用：
- 登記費用（司法書士報酬含む）
- 印紙税
- 火災保険料
- 固定資産税の日割り清算分
これらの費用も含めた総額を把握しておくことが重要です。
(3) 宅建業免許の有無と宅建士の配置状況
不動産会社を選ぶ際は、以下を確認しましょう。
確認事項：
- 宅地建物取引業免許の有無（都道府県知事または国土交通大臣免許）
- 宅建士の配置状況（事務所ごとに従業員5人に1人以上の宅建士配置が法律で義務付けられている）
- 業界団体への加盟状況（栃木県宅地建物取引業協会等）
これらの確認により、法令に基づいた適切な取引を行う会社かどうかを判断できます。
まとめ：小金井不動産鶴田店の特徴
小金井不動産鶴田店は、1963年創業の老舗不動産会社で、栃木県内で61年以上の実績があります。LIXIL不動産ショップグループ契約件数全国NO.1、栃木県内仲介件数7000件超の実績を持ち、売買部門の営業全員が宅建士資格を取得しています。
賃貸・売買・売却・投資・リフォームまで幅広く対応し、オンライン相談や保証人不要物件など、多様なニーズに対応するサービスを提供しています。
不動産会社を選ぶ際は、複数社に相談して査定額や対応を比較し、仲介手数料や諸費用を事前に確認しましょう。最新の店舗情報や営業時間は、公式サイトまたは電話で直接確認することを推奨します。