駅前不動産博多店を選ぶ前に確認すべき理由
博多エリアで賃貸物件を探している方のなかには、「駅前不動産博多店はどんな会社なのか」「信頼できるのか」「他の不動産会社と何が違うのか」と気になる方も多いでしょう。
この記事では、駅前不動産博多店の特徴、会社の信頼性、口コミ・評判、利用時の注意点を、国土交通省の企業情報検索システムなど公式データを元に解説します。
博多エリアで不動産会社を選ぶ際の判断材料を正しく理解し、納得のいく物件探しができるようになります。
この記事のポイント
- 駅前不動産は福岡・佐賀を中心に36店舗を展開する九州トップクラスの賃貸仲介会社で、年間12,000件の仲介実績を持つ
- 東証プライム上場のリログループ傘下で、実績と信頼性を兼ね備えた不動産会社
- 駅前不動産博多店はJR博多駅より徒歩3分の好立地で、福岡市内全域の物件を紹介可能
- 繁忙期（1-3月）は来店予約が必須で、仲介手数料や初期費用は物件により異なるため事前確認が重要
駅前不動産とは：会社概要と信頼性
駅前不動産グループの事業規模と展開エリア
駅前不動産は、福岡県と佐賀県を中心に36店舗を展開する九州トップクラスの賃貸仲介会社です。年間約12,000件の仲介実績を持ち、地域密着型のサービスを提供しています。
福岡市内では博多店をはじめ、天神店・西新店・香椎店など主要駅周辺に店舗を配置しており、広範囲の物件情報を扱っています。佐賀県でも佐賀駅前店など複数店舗を展開し、九州エリアでの認知度が高い不動産会社です。
2024年には公式コーポレートサイトがリニューアルされ、スマートフォン・タブレット対応が強化されました。物件検索や来店予約がよりスムーズに行えるようになっています。
東証プライム上場グループとしての信頼性
駅前不動産は、東証プライム上場企業であるリログループ株式会社の傘下に属しています。リログループは不動産仲介・賃貸管理・転貸借事業などを全国展開する大手企業で、財務基盤が安定しています。
上場企業グループの一員であることは、コンプライアンス体制、内部統制、顧客対応の品質管理が一定の水準を満たしていることの証といえます。不動産取引は大きな金額が動くため、会社の信頼性は重要な判断材料です。
宅建業免許と行政処分履歴の確認方法
駅前不動産は宅地建物取引業免許（福岡県知事免許）を保有しており、正式に認可を受けた不動産会社です。国土交通省の建設業者・宅建業者等企業情報検索システムで免許情報と行政処分履歴を確認できます。
不動産会社を選ぶ際には、宅建業免許の有無、免許番号のカッコ内数字（更新回数）、行政処分履歴の有無を確認することで、会社の信頼性を判断できます。駅前不動産は行政処分履歴がなく、長年にわたり適切な業務運営を行っている会社です。
駅前不動産博多店の基本情報とアクセス
所在地・営業時間・定休日
駅前不動産博多店は、博多駅周辺の好立地に店舗を構えています。営業時間は平日・土日祝ともに10:00〜19:00で、週末も営業しているため、平日に時間が取れない方でも来店しやすい体制です。
店舗の所在地や電話番号などの詳細は、駅前不動産博多店の公式ページで確認できます。繁忙期（1-3月）は混み合うため、事前に来店予約をすることを推奨します。
JR博多駅からのアクセス（徒歩3分）
駅前不動産博多店は、JR博多駅から徒歩3分の好アクセスです。駅から近いため、物件探しの際に気軽に立ち寄ることができます。
博多駅は福岡市の中心駅で、JR在来線・新幹線・地下鉄が集まる交通の要衝です。福岡空港から地下鉄で約5分というアクセスの良さもあり、県外からの転勤・進学で物件を探す方にも便利な立地です。
取扱エリアと物件種別
駅前不動産博多店は、博多区・中央区をはじめ福岡市内全域の賃貸物件を紹介可能です。ワンルーム・1K・1LDKなど単身者向け物件から、2LDK・3LDKなどファミリー向け物件まで、幅広いニーズに対応しています。
また、駅前不動産グループ全体で物件情報を共有しているため、他店舗が扱う物件も紹介してもらえる場合があります。希望条件を担当者に伝えることで、広範囲から物件を探してもらえる点が、複数店舗展開の強みです。
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駅前不動産の口コミ・評判と実績
年間12,000件の仲介実績と九州トップクラスの地位
駅前不動産グループは、年間約12,000件の仲介実績を持つ九州トップクラスの賃貸仲介会社です。福岡・佐賀エリアで長年培ったノウハウと地域密着のサービスが評価されています。
豊富な実績は、それだけ多くの顧客に選ばれてきた証です。物件の紹介数、契約までのサポート体制、アフターフォローなど、総合的なサービス品質が支持されていると考えられます。
良い口コミ：親切丁寧でフレンドリーな対応
駅前不動産の口コミでは、「親切丁寧でフレンドリーな対応」「他店舗スタッフとの連携力」が評価されています。不動産探しは担当者との信頼関係が重要で、初めての物件探しでも安心して相談できる雰囲気があることは大きなメリットです。
ただし、口コミは個人の主観が含まれ、店舗や担当者によって対応が異なる場合があります。実際に来店して担当者の対応を確認し、自分に合った会社かどうかを判断することが重要です。
顧客満足度と他店舗スタッフとの連携力
駅前不動産の強みの一つは、36店舗のネットワークを活かした他店舗スタッフとの連携力です。希望する物件が他店舗の管轄エリアにある場合でも、スタッフ間で情報を共有し、スムーズに紹介してもらえる体制が整っています。
顧客満足度については、オリコン顧客満足度調査などで評価を確認できます。総合的な満足度だけでなく、問い合わせ対応・物件紹介・契約手続きなど項目別の評価を参考にすることで、自分が重視するポイントでの評価を把握できます。
利用時の注意点と博多駅周辺の不動産会社比較
繁忙期（1-3月）の来店予約の重要性
1月から3月は、進学・就職・転勤に伴う引越しシーズンで、不動産会社が最も混み合う繁忙期です。この時期は予約なしで来店すると、対応してもらえない場合や、長時間待たされる可能性があります。
駅前不動産の公式サイトから来店予約ができるため、繁忙期に利用する際は事前予約を強く推奨します。予約時に希望条件を伝えておくことで、来店時に効率的に物件を紹介してもらえます。
仲介手数料・初期費用の確認事項
賃貸物件の契約時には、仲介手数料（家賃の0.5〜1ヶ月分+消費税が一般的）、敷金、礼金、前家賃、火災保険料などの初期費用がかかります。
物件により仲介手数料や初期費用の設定が異なるため、契約前に必ず総額を確認しましょう。見積もりをもらい、内訳を理解した上で契約することで、後からのトラブルを避けることができます。
初期費用の一般的な内訳:
| 項目 | 金額の目安 | 説明 |
|---|---|---|
| 仲介手数料 | 家賃0.5〜1ヶ月分+消費税 | 不動産会社への報酬 |
| 敷金 | 家賃1〜2ヶ月分 | 退去時の原状回復費用に充当 |
| 礼金 | 家賃0〜2ヶ月分 | 貸主への謝礼金（返還なし） |
| 前家賃 | 家賃1ヶ月分 | 入居月の家賃 |
| 火災保険料 | 1.5〜2万円/年 | 賃貸契約で加入必須 |
重要事項説明で確認すべきポイント
賃貸契約前には、宅地建物取引士による重要事項説明が法律で義務付けられています。以下の点を必ず確認しましょう。
- 契約期間と更新料: 通常2年契約、更新時の費用
- 退去時の原状回復範囲: 借主負担となる修繕の範囲
- 禁止事項: ペット飼育、楽器演奏、事務所使用等の可否
- 設備の故障時の対応: 修理費用の負担、連絡先
- 契約解除の条件: 違約金、解約予告期間
不明点があれば、その場で質問し、納得できるまで説明を求めることが大切です。重要事項説明書は契約の根幹となる書類なので、しっかり確認しましょう。
まとめ：駅前不動産博多店を活用するポイント
駅前不動産博多店は、JR博多駅から徒歩3分の好立地で、福岡市内全域の賃貸物件を紹介可能な不動産会社です。駅前不動産グループは福岡・佐賀を中心に36店舗を展開し、年間12,000件の仲介実績を持つ九州トップクラスの賃貸仲介会社です。
東証プライム上場のリログループ傘下で、実績と信頼性を兼ね備えています。宅建業免許を保有し、行政処分履歴がないことは、国土交通省の企業情報検索システムで確認できます。
繁忙期（1-3月）は来店予約が必須で、仲介手数料・初期費用は物件により異なるため、事前に見積もりを確認することが重要です。重要事項説明をしっかり確認し、不明点は担当者に質問することで、納得のいく賃貸契約を進めることができます。