なぜ東急不動産ホールディングスが注目されるのか
不動産関連銘柄への投資を検討する際、「東急不動産ホールディングスの株価は今後どうなるのか」「株主優待の内容は魅力的なのか」と疑問を持つ方は少なくありません。
この記事では、東急不動産ホールディングス（証券コード3289）の株価推移、株主優待制度、業績指標、野村不動産ホールディングスとの比較を、公式IRサイトやYahoo!ファイナンスの情報を元に解説します。
個人投資家が投資判断に必要な情報を正確に把握できるようになります。
この記事のポイント
- 東急不動産ホールディングスは証券コード3289で東証プライム市場に上場、時価総額約1兆円の大手不動産ホールディングス
- 株主優待は100株以上で年2回受け取れ、ホテルハーヴェストの宿泊割引券やゴルフ場利用券など多様な施設で利用可能
- 中期経営計画2030では営業利益2,200億円以上を目標に、再生可能エネルギー事業に5,300億円投資する成長戦略を打ち出している
- 野村不動産ホールディングスなど競合他社との比較により、不動産ホールディングスセクター全体の動向を把握できる
- 投資判断は最新情報の確認と専門家への相談が必要
東急不動産ホールディングスの企業概要
(1) 企業沿革とグループ構成
東急不動産ホールディングスは、2013年10月に設立された東急グループの総合不動産事業を統括する持株会社です。
不動産ホールディングスとは、不動産事業を営む複数の子会社を統括する持株会社のことで、東急不動産ホールディングスは東急不動産、東急コミュニティ、東急リバブルなどを傘下に持ちます。
東急グループの強みである沿線開発のノウハウと、多角的な不動産事業ポートフォリオを活かし、「WE ARE GREEN」をスローガンに環境経営とDXを推進しています。
(2) 主要事業と中期経営計画2030
東急不動産ホールディングスの主要事業は以下の通りです。
| 事業セグメント | 主要内容 |
|---|---|
| 都市事業 | オフィスビル・商業施設の開発・運営 |
| 住宅事業 | マンション・戸建住宅の分譲 |
| 管理受託事業 | 東急コミュニティによる管理受託 |
| 仲介・CRE事業 | 東急リバブルによる仲介、CRE戦略支援 |
| ウェルネス事業 | ホテルハーヴェスト、ゴルフ場、スキー場運営 |
| 海外事業 | ASEAN・北米での不動産開発 |
2025年5月に発表された中期経営計画2030では、以下の業績目標を掲げています。
業績目標（2030年度）
- 営業利益：2,200億円以上
- 純利益：1,200億円以上
- ROE：9%以上
特に注目すべきは、再生可能エネルギー事業への大規模投資です。2025年営業利益50億円から2030年300億円へ6倍成長を見込み、5,300億円を投資する戦略を打ち出しています。
また、CDPの気候変動・水セキュリティ部門で5年連続最高評価「Aリスト」に選定されるなど、ESG経営を強化している点も投資家から評価されています。
株価推移と投資指標
(1) 証券コード3289の株価情報
東急不動産ホールディングスの株価は、証券コード3289で東証プライム市場に上場しており、Yahoo!ファイナンスやみんかぶなどの金融情報サイトでリアルタイム株価を確認できます。
株価情報（2025年12月15日時点）
- 株価：1,454円（+0.55%）
- 時価総額：1兆492億円
- 上場市場：東証プライム
（出典：Yahoo!ファイナンス）
株価は市場環境、不動産市況、金利動向により大きく変動するため、最新情報は金融情報サイトや公式IRサイトで確認することを推奨します。
(2) 時価総額と業績推移
東急不動産ホールディングスの2026年3月期第1四半期業績は、大幅な増収増益を達成しています。
2026年3月期第1四半期業績
| 指標 | 金額 | 前年比 |
|---|---|---|
| 売上高 | 2,880億円 | +7.8% |
| 営業利益 | 412億円 | +30.3% |
過去最高の第1四半期業績を記録し、中期経営計画2030の達成に向けて順調に推移しています。
営業利益とは、本業の儲けを示す指標で、売上高から売上原価と販売管理費を差し引いた利益のことです。30.3%の大幅増益は、都市事業やウェルネス事業の好調さを示しています。
(3) アナリスト予想と目標株価
みんかぶなどの金融情報サイトでは、証券アナリストによる目標株価や投資判断が公開されています。
ただし、アナリスト予想は将来予想であり、経済環境や事業展開により達成できない可能性があります。投資判断は最新の公式IR資料を確認し、金融の専門家への相談を推奨します。
株主優待制度の詳細
(1) 株主優待の内容と受取条件
東急不動産ホールディングスの株主優待制度は、100株以上保有で年2回受け取れる魅力的な制度です。
株主優待の基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 最低保有株数 | 100株以上 |
| 受取時期 | 年2回（3月末・9月末の権利確定日） |
| 優待内容 | ホテルハーヴェスト宿泊割引券、ゴルフ場利用券、スキー場利用券など |
（出典：東急不動産ホールディングス株主優待情報）
株主優待は、企業が株主に対して提供する特典のことで、配当金とは別に受け取れる株主還元の一つです。
(2) WELコインポイント制度
500株以上を3年以上保有すると、株主優待ポイント（WELコイン）が付与されます。
WELコインは、東急不動産グループの施設利用券や産直品と交換できるポイント制度で、長期保有株主への還元を強化しています。
WELコインの特徴
- 500株以上3年以上保有で付与
- 自社グループ施設の利用券や産直品と交換可能
- 長期保有インセンティブとして設計
(3) 優待券の利用方法
株主優待券は、ホテルハーヴェスト、東急ゴルフリゾート、東急スノーリゾートなど、東急不動産グループの多様な施設で利用できます。
利用方法や対象施設の詳細は、公式株主優待情報ページで確認できます。
株主優待の内容や条件は変更される可能性があるため、最新情報は公式サイトで確認することを推奨します。
野村不動産ホールディングスとの比較
(1) 株価・時価総額の比較
不動産ホールディングスセクター全体の動向を把握するため、野村不動産ホールディングス（証券コード3231）など同業他社の株価と比較することが有効です。
主要不動産ホールディングス株価比較（2025年12月時点）
| 銘柄 | 証券コード | 株価 | 時価総額 |
|---|---|---|---|
| 東急不動産ホールディングス | 3289 | 1,454円 | 約1兆492億円 |
| 野村不動産ホールディングス | 3231 | 949円 | - |
（出典：Yahoo!ファイナンス、Yahoo!ファイナンス）
証券コードとは、株式市場で個別銘柄を識別する番号のことです。東急不動産ホールディングスは3289、野村不動産ホールディングスは3231で取引されています。
(2) 業績・配当利回りの比較
東急不動産ホールディングスと野村不動産ホールディングスは、事業規模や業績、グループ戦略が異なります。
投資判断のポイント
- 東急不動産ホールディングス：東急グループの沿線開発、再生可能エネルギー事業への大規模投資
- 野村不動産ホールディングス：都市型オフィス・住宅開発に強み
投資判断は各社の最新IR資料を確認し、配当利回り、PER（株価収益率）、PBR（株価純資産倍率）などの投資指標を総合的に比較することを推奨します。
不動産投資は専門知識が必要であり、金融の専門家への相談を推奨します。
まとめ：投資判断のポイント
東急不動産ホールディングスは、時価総額約1兆円の大手不動産ホールディングスで、株主優待制度が充実し、中期経営計画2030で営業利益2,200億円以上を目標に掲げています。
再生可能エネルギー事業への5,300億円投資や、ESG経営の強化など、長期的な成長戦略が明確です。野村不動産ホールディングスなど競合他社との比較により、セクター全体の動向を把握できます。
株価は市場環境や業績により変動するため、投資判断は最新の公式IR資料を確認し、金融の専門家への相談を推奨します。
信頼できる証券会社や金融機関に相談しながら、無理のない投資計画を立てましょう。