海老名エリアで不動産取引を検討する際のポイント
海老名市で不動産の売却や購入を検討している方は、「どの不動産会社に相談すればいいのか」と迷うことがあるでしょう。
この記事では、朝日土地建物海老名支店の特徴と、海老名エリアで不動産会社を選ぶ際のポイントを解説します。複数の不動産会社を公平に比較し、自分に合った選択ができるようになります。
この記事のポイント
- 朝日土地建物は1985年創業、東京・神奈川・埼玉に13店舗を展開し、累計7万件以上の取引実績を持つ仲介業特化の不動産会社
- 海老名支店は海老名駅から徒歩3分、営業時間9:00-21:00で仕事終わりの相談も可能
- 海老名エリアには小田急不動産、住友不動産ステップ等の大手を含む25社以上の不動産会社がある
- 不動産会社選びでは複数社への査定依頼が推奨され、査定額・スタッフ対応・地域実績を総合的に評価すべき
- 媒介契約の種類、仲介手数料、重要事項説明を十分に確認し、専門家（宅建士等）への相談も検討すべき
海老名エリアの特徴（小田急線・相鉄線・JR相模線の3路線交差）
海老名市は小田急線、相鉄線、JR相模線の3路線が交差する交通利便性の高いエリアです。都心へのアクセスが良好で、商業施設も充実しているため、不動産需要が高い地域として知られています。
海老名エリアの不動産需要と市場動向
2025年時点でも、海老名エリアは人口増加が続いており、ファミリー層を中心に戸建て・マンション両方の需要があります。一方で、地域の不動産市場は経済状況や金利動向により変動するため、売却や購入のタイミングは慎重に判断する必要があります。
不動産会社選びの重要性（複数社への相談推奨）
不動産取引は高額な取引であり、不動産会社選びが成功の鍵を握ります。1社だけでなく、複数の不動産会社に査定を依頼し、査定額・サービス内容・スタッフの対応を比較することが推奨されます。
朝日土地建物の概要（創業・店舗数・実績）
朝日土地建物は1985年に創業し、2025年で創業41年目を迎える不動産会社です。仲介業に特化したビジネスモデルで、東京・神奈川・埼玉に13店舗を展開しています。
創業年と会社の歴史（1985年創業、2025年で41年目）
朝日土地建物は1985年に創業し、不動産仲介業を中心に事業を展開してきました。長年にわたる地域密着型の営業により、地元での知名度を築いています。
店舗展開（東京・神奈川・埼玉に13店舗）
朝日土地建物は東京・神奈川・埼玉に13店舗を展開しており、各地域の不動産ニーズに対応しています。2025年には所沢支店の新店舗移転など、拡大を継続しています。
取引実績（累計7万件以上）
朝日土地建物は累計7万件以上の取引実績を持ち、売却・購入両方の仲介業務を手掛けています。ただし、取引実績は会社の規模を示す指標の一つであり、個別の取引における満足度は担当スタッフや物件により異なります。
仲介業特化の事業モデル
朝日土地建物は仲介業に特化しており、自社物件の販売は行っていません。売主と買主の間に入り、契約成立を支援するビジネスモデルです。
朝日土地建物海老名支店の特徴（アクセス・営業時間・対応エリア）
朝日土地建物海老名支店は、海老名駅から徒歩3分の好立地にあります。以下、支店の特徴を紹介します。
所在地とアクセス（海老名駅から徒歩3分）
朝日土地建物海老名支店は海老名駅から徒歩3分の場所にあり、電車での来店が便利です。アクセスの良さは、仕事の前後に相談したい方にとってメリットとなります。
営業時間（9:00-21:00、定休日: 水曜日）
営業時間は9:00-21:00で、定休日は水曜日です。夜遅くまで営業しているため、仕事終わりに相談したい方にも対応できます。
対応エリア（海老名・座間・厚木市）
朝日土地建物海老名支店は、海老名市だけでなく、座間市・厚木市もカバーしています。地域に密着した物件情報を提供しています。
評判と口コミ（総合評価3.4点、参考情報として）
一部の口コミサイトでは、朝日土地建物の総合評価が3.4点と評価されています。スタッフの親切な対応が高評価を受けている一方、一部でコミュニケーション課題を指摘する声もあります。
ただし、不動産会社の評判は個人の体験により大きく異なるため、口コミは参考程度に留め、実際に相談して判断することを推奨します。
海老名エリアの主要不動産会社（複数社の紹介）
海老名エリアには、朝日土地建物以外にも多数の不動産会社があります。複数社を比較検討することで、自分に合った不動産会社を見つけやすくなります。
小田急不動産 海老名店
小田急不動産は、小田急グループの不動産会社で、海老名エリアにも店舗を展開しています。大手ならではのネットワークと情報量が特徴です。
住友不動産ステップ 海老名営業センター
住友不動産ステップは、住友不動産グループの仲介専門会社です。全国規模のネットワークを活かした物件紹介が可能です。
センチュリー21 等その他の地域密着型
海老名エリアには、センチュリー21などのフランチャイズ系や、地域密着型の中小不動産会社も多数あります。地域に特化した情報やきめ細かい対応が期待できます。
海老名エリアの不動産会社数（25社以上）
海老名駅周辺には25社以上の不動産会社があります。複数社に査定を依頼し、査定額・サービス内容・スタッフの対応を比較することが重要です。
不動産会社の選び方と複数社比較の重要性
不動産会社選びは、取引の成功を左右する重要なステップです。以下のポイントを参考に、複数社を比較検討してください。
不動産会社選びの10項目評価（店舗の雰囲気・スタッフ対応等）
不動産会社を選ぶ際は、以下の10項目で評価することが有効です。
| 項目 | 評価ポイント |
|---|---|
| 店舗の雰囲気 | 清潔感、入りやすさ |
| スタッフの対応 | 親切さ、専門知識 |
| 物件紹介方法 | 希望条件の理解度 |
| 査定の根拠 | 説明の具体性 |
| 地域実績 | 海老名エリアでの取引件数 |
| 営業時間 | 相談しやすい時間帯 |
| アクセス | 来店の利便性 |
| 契約条件 | 媒介契約の種類、仲介手数料 |
| 情報提供 | 市場動向、税制等の説明 |
| アフターフォロー | 契約後のサポート |
複数社への査定依頼の重要性（査定額の比較）
不動産の査定額は会社により異なります。1社だけの査定では、その査定額が適正かどうか判断できません。3社以上に査定を依頼し、査定額の根拠を確認することで、適正価格を把握できます。
媒介契約の種類（専属専任・専任・一般）
不動産会社に売却を依頼する際は、媒介契約を結びます。媒介契約には以下の3種類があります。
- 専属専任媒介契約: 1社のみに依頼、自己発見取引も不可、レインズ登録義務あり
- 専任媒介契約: 1社のみに依頼、自己発見取引は可能、レインズ登録義務あり
- 一般媒介契約: 複数社に依頼可能、レインズ登録義務なし
それぞれにメリット・デメリットがあるため、自分の状況に合った契約形態を選んでください。
仲介手数料の確認（上限: 売買価格の3%+6万円+消費税）
仲介手数料は、宅地建物取引業法により上限が定められています。売買価格の3%+6万円+消費税が上限です。例えば、売買価格が3,000万円の場合、仲介手数料の上限は105.6万円（消費税込）です。
一部の不動産会社では、仲介手数料の割引や無料化サービスを提供している場合もあります。契約前に仲介手数料を確認してください。
重要事項説明の確認と専門家への相談推奨
不動産取引では、宅地建物取引士が重要事項説明を行うことが法律で義務付けられています。重要事項説明書には、物件の権利関係、法令上の制限、契約条件等が記載されています。
内容を十分に理解し、不明点は必ず質問してください。必要に応じて、弁護士や税理士等の専門家に相談することも検討しましょう。
まとめ：海老名エリアでの不動産取引の進め方
朝日土地建物海老名支店は、海老名駅から徒歩3分、営業時間9:00-21:00で、仕事終わりの相談も可能な不動産会社です。1985年創業、累計7万件以上の取引実績を持ち、仲介業に特化しています。
一方、海老名エリアには小田急不動産、住友不動産ステップ等の大手を含む25社以上の不動産会社があります。複数社に査定を依頼し、査定額・スタッフ対応・地域実績を総合的に評価することで、自分に合った不動産会社を見つけることができます。
媒介契約の種類、仲介手数料、重要事項説明を十分に確認し、不明点は専門家（宅建士、弁護士、税理士等）に相談しながら、無理のない不動産取引を進めましょう。