不動産ガイド記事
購入・売却に役立つ実践的な情報（全3000件）
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不動産業界の志望動機の書き方｜例文・NG例・差別化のポイント
不動産業界の志望動機は業界・企業・活躍ビジョンの3つの要素を盛り込むことで説得力が増します。デベロッパー・仲介・管理の職種別例文、未経験者と経験者のアピール戦略、NG例を人材業界の調査データを元に解説します。
固定資産税の納付状況を確認する方法｜滞納リスクと対処法
固定資産税の納付状況を確認する方法（領収書・通帳・スマホ決済履歴・納税証明書）、滞納時のリスク（延滞金・差押え）、対処法（分割払い・減免制度）を総務省等の公式情報を元に解説します。中古物件購入時の確認ポイントも提示。
近江八幡の土地価格相場と購入ガイド｜エリア別特徴・住環境分析
近江八幡市の2025年公示地価は坪単価17.0万円。近江八幡駅周辺36.8万円と市内で最高水準。エリア別特徴、住環境、市街化調整区域の建築制限、歴史的町並み保全地区の注意点を国土交通省・滋賀県公式情報を元に解説します。
沖縄の一戸建て物件購入ガイド：価格相場とエリア選びのポイント
沖縄の一戸建て平均価格は約5,587万円、地価上昇率は9年連続全国1位。那覇市・恩納村などエリア別の特徴、台風・塩害対策、移住・別荘・投資の目的別チェックポイントを国土交通省データを元に解説します。
すまいる岡山の特徴とサービス内容｜岡山県の不動産会社選び
岡山県で土地を探す方へ。住まいる岡山は県内1,700社が参加する総合不動産サイト。岡山市の2025年公示地価は坪38.7万円で、北区57万円、中区19万円と区で価格差大。不動産会社選びの基準も解説します。
麹町の小田急マンション特徴と住環境｜千代田区の高級マンション事情
小田急麹町マンションは1969年竣工のヴィンテージマンション、竹中工務店施工で高品質です。参考相場価格は1億1,329万〜3億1,914万円。麹町エリアの坪単価は3年前比+33%と高水準。立地・資産価値・購入判断基準を解説します。
新潟市中央区の土地価格相場と購入ガイド｜エリア別特徴・住環境分析
新潟市中央区の土地相場は坪単価37〜46万円で新潟県内1位の価格帯。駅別の価格差（新潟駅と越後石山駅で約1.8倍）や、豪雪地帯ならではの土地選びポイントを国土交通省の公式データで詳しく解説します。
中野区の戸建て購入ガイド：価格相場とエリア別の特徴を徹底解説
中野区の戸建て購入を検討中の方へ。新築6,880万円〜、中古3,680万円〜の価格相場、中野駅・野方・新中野などエリア別の特徴を解説。再開発情報、子育て支援、交通アクセスなど購入前に知っておきたいポイントをまとめました。
中目黒エリアの戸建て購入ガイド｜価格相場と物件選びのポイント
中目黒エリアの戸建て購入を検討中の方へ、価格相場と物件選びのポイントを解説。新築3LDKで8,000〜9,000万円、中古5,000万円〜が相場。用途地域の確認、狭小地の注意点も紹介します。
那覇市の戸建て購入ガイド：価格相場とエリア選びのポイント
那覇市の新築戸建ては4,000万円〜5,500万円が中心価格帯。ゆいレール沿線で那覇空港まで約12分のアクセス。台風・塩害・シロアリ対策など沖縄特有の注意点とエリア別の特徴を解説します。
名古屋市昭和区の土地購入ガイド｜価格相場とエリア選びのポイント
名古屋市昭和区で土地購入を検討中の方へ。坪単価約112万円、20坪で約2,225万円〜50坪で約4,327万円の価格相場、御器所・八事エリアの特徴、造成費用の注意点を国土交通省データを元に解説します。
武蔵境の戸建て価格相場と購入ガイド｜エリア特性・住環境分析
武蔵境の新築戸建て相場は3LDK〜4LDKで3,500〜8,000万円。吉祥寺・三鷹との価格比較、武蔵野市の子育て支援（待機児童ゼロ）、調布飛行場の騒音など注意点を公式データをもとに解説します。
武蔵野市の土地価格相場と購入ガイド｜エリア別比較・住環境分析
武蔵野市の2025年公示地価は住宅地平均65.4万円/m²。吉祥寺駅周辺205万円/m²と都内有数の高水準、西武柳沢駅35万円/m²と価格差が大きい。エリア別特徴、住環境、敷地面積120㎡規制など法規制を国土交通省・武蔵野市情報を元に解説。
マンション退去費用の内訳と相場｜敷金返還と原状回復の注意点
マンション退去費用の相場（ワンルーム1.5万〜7万円、2LDK10万〜20万円）と内訳を解説。国土交通省ガイドラインに基づく原状回復のルール（経年劣化は貸主負担）、敷金返還の仕組み、高額請求トラブルの対処法を紹介します。
住宅ローン仮審査の内容と審査項目｜何を調べられるのか徹底解説
住宅ローン仮審査で確認される項目（年収・信用情報・返済負担率など）を解説。CIC・JICC・KSCでの信用情報照会の範囲、異動情報の影響、審査通過のための対策を金融機関の公式情報をもとに紹介します。
住宅ローン仮審査を勧められた理由と対応方法：メリット・注意点を解説
不動産業者から住宅ローンの仮審査を勧められた際の対応方法を解説。仮審査のメリット・デメリット、信用情報への影響、複数申込みの適正件数、受けるべきか断るべきかの判断基準をまとめます。
住宅ローン完済後の生活｜返済終了で得られるメリットと注意点
住宅ローン完済後の生活はどう変わる？毎月の返済負担がなくなるメリットがある一方、固定資産税や修繕費は継続します。抵当権抹消手続きの方法や、浮いた返済額の賢い活用方法も詳しく紹介します。
団信保険と住宅ローンの完全ガイド：仕組み・種類・選び方を徹底解説
団体信用生命保険（団信）は住宅ローン契約者の死亡・高度障害時に残債がゼロになる保険。一般団信・がん保障・三大疾病特約の違い、ワイド団信、告知義務など選び方のポイントを詳しく解説します。
住宅ローンの平均借入額を徹底解説：年収別の目安と返済計画のポイント
住宅ローンの平均借入額は注文住宅で約3,772万円、分譲戸建で約3,054万円。年収倍率は5〜7倍が目安で、返済負担率は手取りの20〜25%以内が理想。無理のない借入額の決め方を解説します。
マンション管理士と管理業務主任者の違い｜資格の難易度と活用方法
マンション管理士と管理業務主任者の違い、試験難易度、ダブル受験のメリットを解説。管理士は住民側のコンサルタント（合格率7-13%）、主任者は管理会社側（合格率20-25%）。5問免除制度や効率的な学習法も紹介します。
マンション管理人の仕事内容と実態｜やめとけと言われる理由と向き不向き
マンション管理人が「やめとけ」と言われる理由（クレーム・3K・年収200万円）とメリット（ノルマなし・未経験OK）を公平に解説。清掃・点検・受付対応の実態、向き不向き、勤務形態（住み込み・常駐・巡回）の選び方を紹介します。
マンションは築何年まで住める？｜耐用年数と長寿命化のポイント
マンションの耐用年数と実際の寿命を解説。法定耐用年数47年は税務上の数値で、RC造の物理的寿命は120年です。適切な管理で長く住めます。築年数別の状態、大規模修繕の重要性、旧耐震の注意点も紹介します。
町田市の中古戸建て購入ガイド：価格相場とエリア選びのポイント
町田市の中古戸建て購入を検討中の方へ。3LDK〜4LDKで2,500万円〜5,000万円の価格相場、町田駅・鶴川・多摩境などエリア別特徴を解説。築年数の狙い目やリフォーム費用など購入前に知っておきたいポイントを紹介します。
土地ありで1000万円の新築は可能か｜ローコスト住宅の現実と注意点
土地ありで建築費1000万円台の新築は可能か解説。15〜28坪・1LDK〜3LDK程度が目安。ローコスト住宅の特徴、本体工事費・付帯工事費・諸費用の内訳、建材グレードのリスクと対策を紹介します。
土地に合わないサインとは？｜見極め方・判断基準・対処法
土地選びで感じる違和感の正体と判断基準を解説。日当たり・騒音など客観的原因の見極め方、ハザードマップ・地盤調査・用途地域のチェックポイント、購入後に後悔しないための対処法を紹介します。
川崎市の戸建て購入ガイド：エリア別価格相場と選び方のポイント
川崎市で戸建てを探す方へ、7区のエリア別価格相場と特徴を解説。新築2,500万円〜9,000万円、中古平均4,846万円。通勤先や予算に応じた選び方、ハザードマップ確認など注意点も紹介します。
栃木県鹿沼市の土地購入ガイド｜価格相場とエリア選びのポイント
栃木県鹿沼市の土地価格相場を解説。全体平均は坪単価9.8万円、分譲地は10〜30万円/坪程度。新鹿沼駅・鹿沼駅周辺の特徴、建築条件付き土地の注意点、用途地域の確認方法も紹介します。
神奈川県の戸建て賃貸物件探しガイド：エリア別相場と選び方のポイント
神奈川県の戸建て賃貸物件は約13,000件以上。横浜・川崎・湘南・県央エリアの賃料相場（6万〜25万円）、子育て世帯に人気のエリア、戸建てならではのメリット・デメリット、内見・契約時の注意点を解説します。
ジャックスの住宅ローン完全ガイド：金利・審査基準・メリットを徹底解説
ジャックスの住宅ローンは信販会社ならではの柔軟な審査が特徴。変動金利・固定金利選択型の2種類、事務手数料110,000円、団信上限1億円。銀行系との違いやメリット・デメリットを解説します。
諫早市の土地探しガイド：価格相場とエリア特性のポイント
長崎県諫早市での土地購入を検討中の方へ。2025年公示地価・坪単価、エリア別の価格相場、市街化調整区域の規制緩和、農地転用の手続きを国土交通省の取引価格情報をもとに詳しく解説します。
稲城市の戸建て購入ガイド：価格相場とエリア選びのポイント
稲城市の戸建て価格相場は新築で約5,462万円。京王線・JR南武線の2路線利用で新宿まで約30分。治安が良く自然豊かな環境でファミリー世帯に人気のエリア。エリア別の特徴と購入時の注意点を解説します。
家土地本舗の特徴とサービス内容｜不動産会社の選び方
いえとち本舗の基本情報、商品ラインナップ、メリット・注意点を解説。坪単価30万円台〜のローコスト住宅メーカーで、ZEH基準商品もあります。フランチャイズ制の特徴と住宅メーカー選びの基準も紹介。
大阪府茨木市の土地購入ガイド｜価格相場とエリア選びのポイント
大阪府茨木市の土地購入を検討中の方へ。2025年公示地価は平均21.9万円/㎡（約72.3万円/坪）。JR茨木駅・阪急茨木市駅周辺から郊外までエリア別の価格相場、接道状況・用途地域の注意点を公式情報を元に解説します。
戸建てが売れない理由と対策：原因別の解決策と売却成功のポイント
戸建てが売れない原因は価格・立地・建物状態・販売活動・市場環境の5つに分類できます。一般的な売却期間は3〜6ヶ月が目安。販売開始から3ヶ月が価格見直しの節目です。原因別の具体的な対策を解説します。
戸建て投資の基本と成功のポイント｜メリット・デメリットを徹底解説
戸建て投資の基本を解説。利回りは新築5〜6%、中古6〜8%が目安。競合が少なく少額から始められるメリットがある一方、空室リスクやリフォーム費用の考慮が必要。始め方と物件選びのポイントを紹介します。
戸建て用宅配ボックスの選び方｜設置タイプ別の特徴と比較
戸建て用宅配ボックスの種類（据え置き型・埋め込み型・ポール型）、選び方のポイント、価格相場を解説。100サイズ対応で日用品の受け取りには十分。設置時の注意点やトラブル対策も紹介します。
青森県弘前市の土地購入ガイド｜価格相場とエリア選びのポイント
弘前市で土地購入を検討中の方へ。2025年公示地価は坪約11.5万円と全国的にリーズナブル。駅周辺・郊外の価格差、空き家バンクの活用法、地盤調査の必要性を国土交通省データを元に解説します。
兵庫県姫路市の土地購入ガイド｜価格相場とエリア選びのポイント
兵庫県姫路市の土地購入を検討中の方へ。2025年地価公示は平均97,144円/㎡（約32.1万円/坪）で前年比+0.7%上昇。姫路駅周辺から郊外までエリア別の価格相場、二極化傾向・JR新駅の注意点を公式情報を元に解説します。
葉山の戸建て価格相場と購入ガイド｜海沿い物件の特徴と注意点
葉山の戸建て相場は新築で4,000万円台後半〜8,000万円台、中古は1,000万円台〜1億円超。海沿い物件の塩害・津波リスク、維持コスト、エリア別の価格差と特徴を公式データをもとに解説します。
兵庫県播磨町の土地購入ガイド｜価格相場とエリア選びのポイント
兵庫県播磨町の土地購入を検討中の方へ。2025年地価公示は平均76,020円/㎡（約25.1万円/坪）。JR土山駅・山陽電鉄播磨町駅周辺のエリア別価格相場、建築条件・用途地域の注意点を公式情報を元に解説します。
埼玉県飯能市の土地購入ガイド｜価格相場とエリア選びのポイント
埼玉県飯能市の土地購入を検討中の方へ。2025年公示地価は平均10.2万円/㎡（約33.6万円/坪）。飯能駅周辺から山間部までエリア別の価格相場、がけ条例・土砂災害警戒区域の注意点を公式情報を元に解説します。
浜松市の戸建て賃貸物件探しガイド：エリア別相場と選び方のポイント
浜松市の戸建て賃貸は約7,600件以上が掲載され物件数豊富。3LDK以上で月額約11.7万円が相場。駐車場付き物件が多くファミリー向け。エリア別の特徴と契約時の注意点を解説します。
福岡市南区の土地購入ガイド｜価格相場とエリア選びのポイント
福岡市南区で土地購入を検討中の方へ。2025年公示地価は坪約99万円で前年比+8.71%上昇中。大橋・高宮など駅別の価格相場、諸費用の目安、古家付き土地の活用法を国土交通省データを元に解説します。
藤井寺市の土地購入ガイド：価格相場とエリア選びのポイント
藤井寺市の土地は坪単価43万円が相場。公示地価は平均13万円/㎡で上昇傾向です。世界遺産・古市古墳群との関係、建築条件付き土地の注意点、駅別の価格相場を解説。土地購入を検討中の方必見。
海老名の中古戸建て価格相場と購入ガイド｜エリア別特徴・選び方
海老名市の中古戸建て相場は約2,980万円、駅近は4,600万円以上。エリア別特徴（東側=再開発で商業施設充実、西側=閑静な住宅街）、築年数の見極め方、リフォーム費用を国土交通省データで解説します。
調布市の土地探しガイド：価格相場とエリア特性のポイント
東京都調布市での土地購入を検討中の方へ。2025年公示地価・坪単価、調布駅周辺の価格相場、洪水ハザードマップ、用途地域の確認ポイントを国土交通省の取引価格情報をもとに詳しく解説します。
千代田区の土地購入・売却ガイド：価格相場と失敗しないエリア選び
千代田区の土地価格相場は住宅地で坪単価約1,085万円、全国2位の高価格帯。番町・麹町・九段などエリア別の特徴、用途地域による建築制限、不動産取得税などの注意点を国土交通省データを元に解説します。
住宅ローンの在籍確認｜目的・タイミング・対処法を解説
住宅ローンの在籍確認は本審査申込みから1週間以内に実施されます。電話内容（1分未満）、本人不在でも完了するケース、テレワーク対応の書類代替確認を解説。金融機関の実務情報を元に、初めての方でも適切に対応できます。
広い土地の固定資産税が高額に？評価額の仕組みと節税対策
広い土地の固定資産税は200m²超で軽減率が下がり高額に。住宅用地特例で200m²以下は評価額1/6、超過分は1/3に軽減。更地は特例なしで約4.6倍。賃貸経営・分筆売却など対策を解説します。
土地を売る手順を徹底解説｜必要書類・費用・流れを完全ガイド
土地を売る手順を7ステップで解説。相場調査から査定・媒介契約・売買契約・決済まで、必要書類、仲介手数料、譲渡所得税（長期20%・短期40%）、境界問題の注意点を公式情報で説明します。