不動産ガイド記事
購入・売却に役立つ実践的な情報（全3400件）
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古家付き土地の売却ガイド｜解体・そのまま・費用比較
古家付き土地の売却方法（解体 vs そのまま）を比較。解体費用は木造120-150万円、固定資産税は更地で6倍に跳ね上がります。3,000万円特別控除、再建築不可の注意点、買取業者活用を詳しく解説します。
土地の分筆とは：手続き・費用・メリットとデメリット
土地の分筆の定義、手続き、費用を解説。分筆とは1つの土地を複数に分ける登記手続き。2023年4月民法改正で共有者過半数の合意で可能。費用は境界確定済10-20万円、未確定30-100万円以上。
土地選びのポイント｜立地・価格・法規制のチェックリスト
土地選びの重要ポイントを解説。立地条件（駅徒歩・商業施設・学区）、地盤調査、法規制（建蔽率・容積率・用途地域）、日当たり・周辺環境の確認方法を詳しく紹介します。失敗しない土地選びができます。
土地担保ローン完全ガイド｜仕組み・金利・審査基準・メリット・デメリット
土地担保ローンの仕組み、金利相場（銀行1〜8%、ノンバンク2〜10%）、審査基準（評価額の60〜80%が融資可能）、メリット・デメリット、利用時の注意点を解説。返済不能時のリスクを避ける方法も紹介。
土地登記簿謄本の取得方法：オンライン・窓口・郵送の手順
土地登記簿謄本はオンライン・窓口・郵送で取得可能。2025年4月改定後の手数料はオンライン窓口受取490円、窓口600円。オンライン申請は平日8時30分～21時。地番の確認方法、手順を法務局の情報を元に解説します。
土地の買い方完全ガイド｜初心者向け購入ステップと注意点
土地購入の7ステップ、期間の目安（全体で半年〜1年）、費用内訳（土地代金+諸費用5-10%）、注意点を解説。接道義務・地盤調査・境界確定など、初心者でも失敗しないための実践ガイドです。2023年度の土地取得費全国平均は1,497.6万円。
土地の境界線杭の役割と確認方法｜測量・紛争防止・復元費用の完全ガイド
境界線杭は土地境界を示す重要な証拠。コンクリート杭・金属標等の種類、十字・矢印等の刻印の意味を解説。境界確定測量の費用は民間30-60万円、官民立会い60-80万円。紛失時の対処法・復元手順を解説します。
今野不動産のサービス内容・エリア特性・物件探しのポイント
昭和40年創業の今野不動産株式会社のサービス内容、店舗情報、対応エリア、物件探しのポイントを解説。宮城県全域をカバーする地域密着型ネットワークを活かし、賃貸・売買・管理の総合サービスを提供。
清澄白河の土地購入ガイド｜相場・人気エリア・利便性を解説
清澄白河の土地価格相場は坪単価270万〜428万円（2024-2025年）。公示地価は前年比+12.05%上昇、過去10年で+56.5%と資産性が高い。下町情緒とおしゃれなカフェ文化の融合、都心アクセス良好な清澄白河の魅力を解説します。
出雲市の土地探しガイド｜エリア特性・価格相場・アクセスと選び方
出雲市の土地価格は坪単価10万円程度、公示地価12.4万円/坪（2025年）。駅により最大6.8倍の価格差。分譲地は電気・ガス・水道引き込み済みだが建築条件付きが多い。エリア別特性、購入時の注意点を解説します。
板橋区の中古戸建て購入ガイド｜価格相場・エリア比較・選び方
板橋区の中古戸建ては2LDK約2,000～8,000万円、3LDK・4LDK約3,000～8,000万円が相場。池袋まで急行10分のアクセス、エリア別価格相場、耐震診断・ホームインスペクションの重要性を解説します。
不要な土地を国に返還する方法｜相続土地国庫帰属制度を解説
相続土地国庫帰属制度の申請要件、手続き、費用（審査手数料14,000円+負担金20万円）を法務省の公式情報を元に解説。2024年10月時点で承認率約30%、審査期間は約半年〜1年です。
一戸建ての近所付き合いガイド｜トラブル回避・円満な関係構築
一戸建ての近所付き合いガイド。84.8%が「苦手」と回答（AlbaLink調査）。挨拶回りのマナー、8つのトラブル事例（騒音・ゴミ出し等）、対処法を解説。円満な関係を築くポイントが分かります。
戸建ての排水管洗浄ガイド｜頻度・費用・業者選びのポイント
戸建ての排水管洗浄は3～5年を目安に実施。費用相場は2.5万～3.5万円。マンションと異なり管理会社の清掃がないため自己責任。水道局指定工事店や資格保有業者を選び、飛び込み営業に注意。複数見積もり推奨。
花園マンション購入ガイド｜エリア特性・価格相場・物件選びのポイント
花園マンションは日本各地に存在。千葉市は中古売買1080万円・賃貸月5.5-6.2万円、築49年で専有面積70-90m²と広い。京都は賃貸月4.1-6万円、東大阪市では新築「ローレルコート花園」販売中。
岐南町の土地購入ガイド｜価格相場・エリア特性・購入手続き
岐南町の土地価格相場は坪単価16万円～23万円。2024年の公示地価は前年比+0.81%上昇。名古屋・岐阜へのアクセス、エリア特性、土地選びのポイント、購入手続きを公式データを元に解説します。
深谷市の土地探しガイド｜エリア特性・価格相場・アクセスと選び方
深谷市の土地価格相場は坪単価13.7万円、郊外は坪2.1万円～と手頃です。東京駅まで約1時間、本庄早稲田駅（新幹線）まで車で約20分とアクセス良好。農地転用の手続き、車社会の注意点を解説します。
戸建てのメンテナンス費用：築年数別の目安と節約方法
戸建てのメンテナンス費用は年間10〜50万円、30年で500万〜1,110万円が目安。外壁・屋根塗装（10〜15年周期）、水回り設備交換（約20年）、全面リフォーム（築30年）の費用と節約方法を解説。月1万円の積立で対応可能。
一戸建ての間取り選びガイド｜家族構成別・部屋数・広さのポイント
一戸建ての人気間取りは4LDK（延床面積39坪）。家族構成別のおすすめ部屋数、生活導線・収納量の重視、先輩136人の失敗例、2025年トレンド（ワークスペース設置、家事動線重視）を解説します。
戸建て外壁の種類と選び方：メンテナンス費用とリフォーム
戸建て外壁の種類（サイディング・モルタル・ALC・タイル）、メンテナンス時期と費用相場（10～15年ごとに100万円前後）、リフォーム工法の比較（塗装60～80万円、カバー工法130～220万円、張り替え150～300万円）を解説します。
クレディセゾン住宅ローン｜金利・審査基準・メリット・デメリット徹底解説
クレディセゾン住宅ローンは保証型1.66%～1.84%、買取型1.89%の低金利。事前審査最短15分、自営業・転職直後でも通りやすい。つなぎ融資が安い、事務手数料3.3%、疾病団信の金利上乗せ高い点を解説します。
田舎の土地購入ガイド｜メリット・注意点・相場を徹底解説
田舎の土地は広い土地を格安で購入可能。インフラ確認が必須（上下水道・電気・ガス）。土地の値段を調べる4つの方法、市街化調整区域・農地法の注意点、空き家バンク・移住補助金の活用方法を解説します。
公務員の住宅ローン金利ガイド｜優遇金利・審査・おすすめ銀行
公務員向け金利優遇は0.1-0.5%程度で、35年で140万-614万円の節約。雇用の安定性・収入の安定性・退職金制度があるため審査で有利。共済貸付・財形住宅融資・民間銀行ローンの比較、おすすめ銀行、審査のポイントを解説します。
千歳市の土地価格相場と住環境ガイド
千歳市の平均坪単価は19.5万円で2025年は前年比+12.55%上昇。商業地上昇率全国トップ3独占。ラピダス半導体工場効果で地価が記録的に上昇中。新千歳空港まで車で10分、人口増加中、子育て支援充実。自衛隊基地周辺は住宅防音工事助成あり。
足利市の土地探しガイド｜エリア特性・価格相場・アクセスと選び方
足利市の土地は坪単価6.9万円、基準地価9.7万円/坪（前年比-1.26%下落）。1993年から下落継続。人口減少見込み。足利学校・鑁阿寺など歴史環境、用途地域の注意点を解説します。
安佐南区の土地購入ガイド｜価格相場・エリア特性・購入手続き
安佐南区の土地価格は300万円〜2,697万円程度。SUUMO305件、愛豊不動産73件の物件情報。JR可部線の安芸長束駅、下祇園駅、緑井駅などが最寄り駅。建築条件付き・無しの違い、購入諸費用、注意点を解説します。
足立区の新築戸建て：価格相場とおすすめエリアガイド
足立区の新築戸建ての価格相場（平均5,023万円）、おすすめエリア（舎人駅・北綾瀬駅等）、治安の実態（23区中14位で改善傾向）を解説。2026年から入学準備金10万円など子育て支援も充実。
35年住宅ローンの返済計画：メリット・デメリットと注意点
35年住宅ローンのメリット（月々返済額軽減・借入可能額増加）、デメリット（総返済額245万円増加・定年後返済リスク）、繰り上げ返済の効果（257万円軽減）を解説。返済期間別シミュレーション・適性診断も紹介。
福岡県八女市の土地情報｜価格相場・人気エリア・購入ガイド
八女市の土地は坪単価10.4万円、公示地価の平均は6万8925円/坪（2024年）。八女福島の伝統的町並み、奥八女の自然が魅力。空き家バンク126件成約、移住支援充実。水圧・浄化槽等の注意点も解説します。
木造一戸建てのアスベスト：調査方法と対策・リスク管理
木造一戸建てのアスベスト調査方法と費用を解説。2006年以前建築は使用可能性高。調査費用20,000〜50,000円、除去100㎡で200〜600万円。義務化された調査の流れと健康リスクを説明します。
北九州市若松区の土地情報｜価格相場・エリア特性・購入ガイド
北九州市若松区の土地購入ガイド。公示地価坪単価14万9703円、平均坪単価14.5万円の詳細データ、人気エリア（ひびきの・二島・奥洞海）、若戸大橋で小倉方面へのアクセス良好、北九州学術研究都市の開発進行中。購入時の注意点を解説します。
宇和島市で土地購入・売却する際の価格相場とエリア特性
宇和島市の土地価格は250万円〜1,800万円程度が多く、都市部に比べて手頃です。商業施設充実、温暖な気候、津波災害警戒区域の確認が必須など、購入・売却のポイントを国土交通省の公式情報を元に解説します。
中古平屋一戸建ての魅力とは？価格相場・探し方・購入時のチェックポイント
中古平屋一戸建てのメリット（バリアフリー・家族のつながり）、価格相場、探し方、購入時の注意点（築年数・耐震性・リフォーム）を解説。国土交通省のREINSデータを元に、老後を見据えた快適な暮らしを実現します。
台形・三角形の土地に最適な間取りとは？【活用アイデア・設計のコツ】
台形・三角形の変形地に最適な間取りアイデアを解説。L字型・コの字型で中庭配置、角にバルコニー、頂点に玄関配置等の工夫を紹介。デッドスペース活用、建築費、設計士の選び方も解説します。
税理士試験の固定資産税科目：難易度・勉強法・合格率
税理士試験の固定資産税科目について、2024年度合格率18.0%、難易度、勉強法、他科目との比較を解説。ミニ税法としての特徴、高得点勝負のリスク、実務での活用度を国税庁の公式統計を元に説明します。
大阪府高石市の土地情報｜価格相場・エリア特性・購入ガイド
高石市の土地は坪単価46万〜59万円で大阪府内では比較的手頃。難波まで約20分のアクセス、羽衣駅周辺・千代田エリアの地価、「子育てするなら高石市」の施策、ハザードマップ確認の重要性を解説します。68件の土地物件が販売中です。
高田マンション完全ガイド｜物件の特徴・価格相場・購入時の注意点
高田マンションをはじめ、村田マンション、太田マンション等の物件選びのポイントを解説。高田駅周辺の価格相場（単身向け1,548万円、ファミリー向け2,675万円）、管理状態の確認方法、住宅ローン控除の適用要件を詳しく紹介します。
住友不動産 音羽ビル完全ガイド｜テナント情報・アクセス・周辺環境まで詳しく解説
住友不動産音羽ビル（文京区音羽）のビル概要、アクセス、テナント向け設備、周辺環境を解説。護国寺駅徒歩3分、ワンフロア200坪超の整形オフィス空間、個別空調完備。オフィス移転検討時の判断材料を提供します。
店舗の固定資産税：計算方法・軽減措置・税負担を抑えるポイント
店舗の固定資産税は評価額×1.4%で計算。店舗専用は住宅用地の特例なしで約6倍の負担。店舗兼住宅の軽減措置（居住部分1/2以上で新築3年間1/2減額）、賃貸テナントの納税義務、用途変更時の注意点を解説します。
住宅ローン分割融資ができる銀行は？仕組み・メリット・注意点を解説
住宅ローン分割融資に対応する銀行を解説。みずほ銀行は住宅ローンとしてお得な金利、住信SBIは土地先行プランで元金据置。三井住友は各融資時に2.2%手数料。メリット・デメリット、注意点を紹介します。
戸建てにスマートロックを導入する選び方と注意点
戸建て向けスマートロックの選び方を解説。両面テープ型なら工事不要で約10分で設置可能。価格は買い切り型1万〜5万円、月額制月数百円〜550円。電池切れ対策、AES-128暗号化などセキュリティ対策も重要。おすすめ製品も紹介。
高低差のある土地での暮らしの工夫｜段差対策・設計アイデアを解説
高低差のある土地は購入価格が安く、水害リスクを抑えられます。スキップフロアやビルドインガレージなど設計アイデア、擁壁・造成工事の費用、安全対策（がけ条例・地盤調査）を解説。将来的な生活を考慮した家づくりのポイントがわかります。
滋賀県で500万円以下の中古一戸建てを探す：格安物件の探し方と注意点
滋賀県で500万円以下の中古一戸建ての探し方、注意点、リフォーム費用を解説。LIFULL HOME'Sでは52件掲載。相場の3分の1で養育費や老後資金を残せます。購入成功のポイントを紹介します。
石神井公園で土地購入・売却する際の価格相場とエリア情報
石神井公園の土地価格は坪単価155万円〜219万円（前年比+4.96%〜+31.5%）。池袋まで11分、緑被率23区1位の自然環境。10年後+3.9%の価格上昇予想。公示地価と実取引データで相場を解説。
札幌市北区の土地情報｜価格相場・エリア特性・購入ガイド
札幌市北区の土地価格相場（坪単価28-35.8万円、実勢価格38万円/坪、前年比+22.34%）をエリア別に解説。札幌駅周辺・あいの里公園・茨戸方面の特性、降雪対策、購入の流れを紹介します。
埼玉県で土地探しをする方法｜エリア選び・価格相場・注意点を解説
埼玉県の土地は平均坪単価60.5万円（2025年）。大宮162万円/坪、郊外30-40万円/坪。戸田市・蕨市・川口市で地価上昇率が高い。地盤調査・ハザードマップ確認、諸費用5-10%に注意。SUUMOなど複数サイト活用を推奨。
ろうきん（労働金庫）の土地購入ローンを徹底解説【金利・審査・メリット】
ろうきんの土地購入ローンを徹底解説。会員は変動金利0.3-0.5%、保証料・団信0円の商品も。労働組合員・生協会員の優遇条件、審査基準、他行との比較、つなぎ融資の活用法を公式情報を元に紹介します。
不動産大手企業の比較完全ガイド｜業者選びのポイントと各社の特徴
不動産大手企業の比較ガイド。三井不動産リアルティは39年連続No.1、トップ4社は取扱高1兆円超。仲介実績ランキング、各社の特徴、業者選びのポイント、メリット・デメリットを解説します。
不動産の相談先と解決方法：状況別の専門家選び
不動産の相談先を状況別に解説。売買トラブルは宅建士・弁護士、税金は税理士へ。都道府県宅建協会、不動産適正取引推進機構などの無料相談窓口も紹介。2025年問題で相続不動産の相談が急増中。
ラビーネット不動産の評判・特徴を徹底解説｜サービス内容・利用者の声・選び方のポイント
ラビーネット不動産の特徴、メリット・デメリット、大手・地域密着型・ネット型との比較を解説します。仲介手数料、対応エリア、サービス内容を確認し、自分に合った不動産会社を選ぶポイントがわかります。