大阪府高石市の土地情報｜価格相場・エリア特性・購入ガイド

高石市の土地購入：難波20分・手頃な価格帯で大阪通勤圏

大阪府高石市で土地購入を検討する際、「価格相場はどのくらいか」「大阪中心部へのアクセスは良いか」「子育て環境は整っているか」と気になる方は少なくありません。

この記事では、高石市の土地市場の特徴、エリア別の地価、住環境、購入時の注意点を、公的データと不動産ポータルサイトの最新情報を元に解説します。

高石市で土地購入を検討している方が、適切なエリア選びと購入手続きを理解できるようになります。

この記事のポイント

高石市の土地は坪単価46万〜59万円で、大阪府内では比較的手頃な価格帯
南海本線で難波まで約20分、JR阪和線で天王寺まで約20分のアクセス
羽衣駅周辺が最高価格エリア（16万円/m²）、千代田エリアは780万円〜880万円で手頃
「子育てするなら高石市」の施策で、子育て施設が充実し治安も良好
海に近く震災時のリスクがあるため、ハザードマップ確認が重要

高石市の土地市場：坪単価46万〜59万円で大阪府内では比較的手頃

高石市の土地価格は、大阪府内では比較的手頃な価格帯です。

2025年の公示地価・実取引価格

土地代データによると、2025年の公示地価は平均14万0357円/m²（坪単価46万3990円）で、前年比+3.58%上昇しています。

SUUMOによると、2024年第1四半期の実取引価格は18万0000円/m²（坪単価59万5041円）で、前年比+27.06%上昇しています。

項目	価格	前年比
公示地価（2025年）	14万0357円/m²（坪単価46万3990円）	+3.58%
実取引価格（2024年第1四半期）	18万0000円/m²（坪単価59万5041円）	+27.06%

（出典: 土地代データ、SUUMO）

価格動向の変動

2023年の平均取引価格は前年から34.3%下降しており、価格動向の変動が大きいです。執筆時点（2025年）の情報を確認し、最新の市場動向を把握することを推奨します。

エリア別の特徴と地価：羽衣駅周辺・千代田エリアの違い

高石市内では、駅からの距離やエリアの特性により地価が異なります。

羽衣駅周辺（最高価格エリア）

羽衣駅は南海本線の急行停車駅で、難波まで約20分でアクセス可能です。高石市内で最も地価が高いエリア（16万0000円/m²）です。

千代田エリア（比較的手頃な価格帯）

千代田エリアでは780万円〜880万円の物件が多く、比較的手頃な価格帯で土地を購入できます。子育て世帯に人気があります。

面積別の価格

SUUMOによると、高石市の土地は面積により以下の価格帯です。

面積	平均価格
100㎡未満	1,064万円
100-200㎡	2,392万円
200㎡以上	4,095万円

（出典: SUUMO）

高石市の住環境：子育て支援・治安の良さ・生活利便性

高石市は大阪中心部へのアクセスが良く、子育て環境も整った住みやすい街です。

交通アクセス

南海本線: 羽衣駅から難波まで約20分
JR阪和線: 東羽衣駅から天王寺まで約20分

羽衣駅は急行停車駅で、大阪中心部へのアクセスが良好です。

子育て支援制度

マドリームによると、高石市は「子育てするなら高石市」をキャッチフレーズに独自施策を展開しています。玩具メーカー・ボーネルンドとコラボした親子施設「HUGOOD TAKAISHI」が子育て世帯の関心を集めています。

治安の良さ

南大阪にしては治安がかなり良く、閑静な住宅街として子育て世帯に人気があります。

生活利便性

スーパーが密集しており物価が安く、車で10分圏内にアリオ鳳などの大型商業施設もあります。市域11.30k㎡のコンパクトな市で、ほぼ平坦なため自転車での移動がしやすいです。

土地購入の流れと注意点：ハザードマップ確認と交通手段

高石市で土地を購入する際には、以下の流れで進めます。

土地購入の流れ

資金計画: 自己資金と住宅ローンの借入額を決定
物件検索: LIFULL HOME'Sなどで物件を探す（高石市には68件の土地物件が販売中）
現地確認: 土地の状態、周辺環境、道路幅員、接道状況を確認
購入申込: 買付証明書を提出
契約・決済: 売買契約を締結し、残金を支払う

購入時の注意点

ハザードマップ確認

高石市は海に近く、震災時（津波等）のリスクがあります。高石市公式サイトでハザードマップを確認し、リスクを把握することが重要です。

交通手段

市内にバスがないため、駅から離れたエリアでは自転車・車での移動が前提になります。通勤・通学の利便性を考慮してエリアを選びましょう。

道路の狭さ

道路整備が進んでおらず道が狭いエリアもあります。現地確認時に道路幅員を確認し、車での通行が可能か判断してください。

専門家への相談

土地の価格は地域・時期・個別条件により大きく異なるため、専門家（宅建士、不動産鑑定士等）への相談を推奨します。

まとめ：高石市で理想の土地を見つけるために

高石市の土地は坪単価46万〜59万円で、大阪府内では比較的手頃な価格帯です。南海本線で難波まで約20分、JR阪和線で天王寺まで約20分のアクセスが魅力です。

羽衣駅周辺は最高価格エリア（16万円/m²）、千代田エリアは780万円〜880万円で手頃な価格帯です。「子育てするなら高石市」の施策で、子育て施設が充実し治安も良好です。

海に近く震災時のリスクがあるため、ハザードマップ確認が重要です。市内にバスがないため、駅から離れたエリアでは自転車・車での移動が前提になります。

信頼できる不動産会社や宅地建物取引士に相談しながら、理想の土地を見つけましょう。