不動産ガイド記事
購入・売却に役立つ実践的な情報（全3000件）
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新宿区の築古マンション購入ガイド｜リノベーション前提の物件選び
新宿区の築古マンション購入とリノベーションのポイントを解説。旧耐震基準（1981年以前）は耐震診断必須、リノベーション費用は500万〜1,500万円が目安。管理状況・修繕積立金の確認方法、一体型ローンの活用法を公的データを元に紹介します。
新栄不動産ビジネスの特徴とサービス内容
新栄不動産ビジネスは1971年設立の建物総合管理会社で従業員550名、全国6支店を展開。プロパティマネジメントとビルメンテナンスが主な事業。不動産会社選びのポイント、レインズの仕組み、評判確認方法を解説します。
渋谷三信マンション：物件概要・立地特性・購入時のポイント
渋谷三信マンションは1970年築・総戸数39戸で、渋谷駅徒歩5分の好立地。2024年8月時点の価格相場は5,338万～1億236万円。旧耐震基準物件のため耐震性能の確認が必須。建物概要、価格相場、築古マンション購入時の注意点を解説します。
世田谷区の中古戸建て購入ガイド｜価格相場とエリア選び
世田谷区の中古戸建て購入を解説。価格相場は過去3年で16.90%上昇。2LDKは3,500万～1億7,000万円、3LDK～4LDKは3,500万～4億3,500万円。三軒茶屋・下北沢・経堂などエリア別特徴、購入時のチェックポイントを紹介。
千里中央マンションの価格相場・エリア特徴・購入時のポイント
千里中央エリアのマンション価格相場は2,980万円、過去10年で+14.9%上昇。始発駅の通勤メリット、商業施設の充実、治安の良さ、子育て環境を解説。北大阪の住宅拠点の魅力がわかります。
積水ハウス不動産の仲介サービス完全ガイド：エリア別の特徴と評判
積水ハウス不動産は2025年2月に組織再編され、仲介・売買事業に特化。中部・関西・中国四国などエリア別の特徴、スムストック基準による高評価査定、仲介手数料の計算方法、オリコン満足度1位の実績を解説します。
山陰不動産ナビの使い方：山陰エリアの物件検索・相場情報ガイド
山陰不動産ナビは鳥取県・島根県の地域最大規模の不動産サイトです。約170社参加、賃貸約35,000件、売買約8,000件の物件情報を提供。駐車場情報など地方特化の検索条件、エリア別の市場動向、他サイトとの併用方法を解説します。
両国エリアのマンション価格相場・特徴・購入時のポイント
両国エリアのマンション価格相場は一人暮らし向け平均1,969万円、ファミリー向け平均3,776万円。過去3年で坪単価+25%上昇、今後10年で+26.0%上昇予想。文化施設、下町の雰囲気、アクセスの良さなど魅力を解説します。
賃貸の火災保険はいくら？相場2年2万円・自己手配なら1万円
賃貸火災保険の相場は不動産会社経由で2年2万円、自己手配で約1万円。家財保険・借家人賠償・個人賠償の補償内容、選び方、未加入のリスクを解説。
信頼できる不動産会社の選び方｜客観的な判断基準と見極めポイント
信頼できる不動産会社を選ぶ客観的基準を解説。宅建業免許の更新回数、仲介実績件数、顧客満足度の確認方法、大手と地域密着型の比較、一括査定の活用法を公的データを元に紹介。国土交通省のネガティブ情報検索システムで行政処分歴を確認できます。
地方都市の戸建て賃貸市場を徹底解説！エリア別相場・需要動向・経営のコツ
地方都市の戸建て賃貸の相場・メリット・デメリットを解説。西尾市で5〜6万円、ペット可物件48%、初期費用は家賃4〜6ヶ月分が目安。国土交通省データを元に、ファミリー層や移住検討者に最適な情報を提供します。
不動産価格の調べ方と相場の見極め方：信頼できる情報源と活用法
不動産価格の調べ方を国土交通省など公的データ中心に解説。一物五価の仕組み、不動産情報ライブラリ・全国地価マップ・価格指数の活用法、2024年市場動向まで網羅。初めての方でも正確な価格判断ができます。
不動産屋の営業時間｜10～18時が一般的・定休日は水曜・土日対応あり【2025年最新】
不動産屋の営業時間は10～18時が一般的です。定休日は水曜日が多く、その理由は契約・決済スケジュールに基づきます。土日対応、夜間対応、大手チェーン（エイブル・アパマン等）の営業時間、繁忙期・閑散期の違い、営業時間外の問い合わせ方法を2025年最新情報で解説します。
不動産免許番号とは？調べ方・見方・確認すべき理由を解説
宅建業免許番号の見方（免許交付者、更新回数、免許番号の構成）、調べ方（国土交通省検索システム）、確認すべき理由、免許番号から分かる情報を解説します。更新回数が多いほど長く営業していますが、行政処分履歴も併せて確認が必要です。
不動産情報の調べ方と活用法：信頼できる情報源と検索のコツ
不動産情報の調べ方を解説。国土交通省の不動産情報ライブラリ（2024年4月公開）、REINS、SUUMO等のポータルサイトの特徴と使い分け、信頼性判断のポイントまで網羅。初めて不動産取引を行う方でも効率的に情報を収集できます。
大手不動産会社の評判を調べる方法とは？チェックポイント・注意点
大手不動産会社の評判を調べる方法を解説。国土交通省ネガティブ情報検索システムでの行政処分歴確認、口コミサイトの見極め方、取引実績・店舗ネットワーク・仲介手数料の総合判断基準を紹介します。
不動産会社の評判を見極める方法とは？口コミ・公的情報の活用術
不動産会社の評判の調べ方を解説。国土交通省ネガティブ情報検索システム、宅建業免許番号の見方、口コミの信頼性判断など実用的な方法を紹介。主観的な口コミと客観的な公的情報を組み合わせて、信頼できる不動産会社を選ぶポイントがわかります。
不動産会社の選び方｜信頼できる業者を見極める基準とポイント
不動産会社ランキングの評価軸（売上高・顧客満足度・仲介件数）を解説。2024年最新データでは売上高1位は三井不動産（2.63兆円）、顧客満足度1位は住友林業ホームサービス。ランキングは参考情報として活用し、複数社比較と個別相談が基本です。
不動産ブローカーとは？違法性と正規業者との違い
不動産ブローカーは宅建業免許を持たずに仲介・斡旋を行う個人や団体です。無免許で直接仲介すると宅建業法違反で3年以下の懲役または300万円以下の罰金。宅建業免許番号の確認方法、トラブル事例、正規業者の見分け方を解説します。
不動産鑑定士とは？役割・資格・鑑定評価の活用シーンを徹底解説
不動産鑑定士の役割、鑑定評価の活用シーン、費用相場(20-50万円)、依頼時のポイントを解説。相続・離婚・担保評価など公正な価格が必要な場面での活用方法と、日本不動産鑑定士協会連合会の会員検索機能を紹介します。
不動産無料査定のトラブル事例・対処法・安全な利用方法
不動産無料査定でよくあるトラブル（しつこい営業電話、査定額の乖離、個人情報の不安）と対処法を解説。申し込み時の注意点、高額査定の見極め方、匿名査定サービスの活用方法まで、安全に査定を利用するためのポイントを紹介します。
太平洋不動産とは：事業内容・特徴・サービスエリアを解説
不動産会社の種類（仲介・管理・兼業）と選び方を解説。REINSの仕組み、大手vs地域密着型の違い、良い担当者を見極める7つのチェックポイントを網羅。初めての不動産取引でも自分に合った会社を選べます。
固定資産税の期限切れ・コンビニ払いはできる？支払い方法を解説
固定資産税の納期限を過ぎた場合のコンビニ払いの可否、納付方法（金融機関窓口・市区町村役所）、延滞金の計算方法（1ヶ月以内2.4%、以降8.7%）、払えない場合の対処法を解説。取扱期限との違いや新しい納付書の取り寄せ方法も紹介します。
固定資産税とは？計算方法・支払い時期・軽減措置を完全解説
固定資産税は土地・家屋の所有者に課税される地方税。計算式は課税標準額×1.4%。住宅用地は200㎡以下で1/6に軽減。支払い時期、納期限、auペイ等の支払い方法、軽減措置を詳しく解説します。
固定資産税の平均額と計算方法：物件種別・地域別の相場を徹底解説
一戸建ての固定資産税の平均額は年間10万円～15万円程度。評価額×1.4%で計算され、住宅用地は200㎡まで1/6に軽減。新築住宅は3年間（マンション5年間）1/2減額。物件種別・地域別の相場、計算方法、減税措置を解説します。
赤坂・麻布・六本木・一番町パークマンション：高級マンションの特徴と相場
赤坂・麻布・六本木のパークマンションシリーズの特徴、相場価格、購入時のポイントを解説。三井不動産レジデンシャルの最高級ブランドで、2024年の赤坂エリアの相場は173.7万円/㎡、前年比+4.8%上昇。管理費・修繕積立金の注意点も紹介。
沖縄の戸建て市場を徹底解説！価格相場・エリア別特徴・移住者向け情報
沖縄の戸建て市場を解説。新築約5,623万円、中古那覇市4,300万円が相場。2024年地価上昇率全国1位で急騰中。台風対策は窓6-8mm、防風戸設置が基本。RC造が主流の理由、塩害対策も紹介します。
野村不動産の年収と待遇：業界水準との比較と転職のポイント
野村不動産の平均年収1,090万円（2024年3月期）を解説。課長1,300-1,600万円、部長1,800万円以上。デベロッパー業界平均907.6万円との比較、役職別年収、転職ポイントを紹介します。
西新宿のマンション市場と住環境の特徴
西新宿の中古マンション相場は平均9,256万円で直近3年で16.98%上昇。新宿駅まで約2分の交通利便性と新宿中央公園8.8万㎡の緑地が魅力。治安はエリアで差あり。価格相場・住環境・治安を解説します。
日興マンションの特徴・エリア別物件・購入時の注意点
日興マンション（1971年築、新中野駅徒歩1分）の価格相場（㎡単価57万円～58万円）、取引事例143件の分析、旧耐震基準物件の注意点（住宅ローン控除・融資制限）、駅近物件の強み（坪単価8.1%上昇）を解説します。
新潟市鳥屋野エリアの不動産購入ガイド｜価格相場と住環境
新潟市鳥屋野エリアの不動産購入ガイド。鳥屋野潟公園に近く自然環境に恵まれ、賃貸相場は月額48,000円〜70,000円です。積雪地域特有の融雪設備、屋根の形状、駐車場の除雪などの物件選びポイント、新潟駅へのアクセスを解説します。
ニュー池尻マンションの特徴・周辺環境・購入時のポイント
ニュー池尻マンション（1971年竣工、13階建て）の基本情報と池尻大橋駅周辺の相場を解説。1LDK 3,339万円、3LDK 6,105万円が目安。築古マンション購入時の確認ポイント、世田谷区の市場動向を紹介します。
長野市の不動産市場・価格相場・エリア別特徴・購入時のポイント
長野市の公示地価は坪単価約24万円で+0.85%上昇、マンション価格は9年で41.7%上昇。新幹線で東京90分、家賃は1LDK約7万円と東京の半額以下。空き家バンク・試住制度を解説します。
三菱UFJ銀行住宅ローン｜変動金利0.595%〜・審査基準・メリットを解説
三菱UFJ銀行住宅ローンの変動金利0.595%〜、審査基準（年収200万円以上・勤続1年以上）、7大疾病保障、メリット・デメリットを解説。ネット銀行との金利比較も。
松本市の土地価格相場・エリア別特徴・購入時の注意点
松本市の土地価格相場（2025年公示地価、実勢価格との乖離）、エリア別の特徴、市場動向、購入時の注意点を解説します。公示地価は坪単価21.8万円だが実勢価格は13.0万円と約40%の乖離があり、エリアにより最大125倍の価格差があります。
マンションのデメリット10選・戸建てとの比較・後悔しない選び方
マンション購入のデメリット（管理費・修繕積立金の負担、騒音問題、自由度の制限等）を国土交通省の調査データを元に解説。後悔理由ランキング、戸建てとの比較、購入前の確認ポイントを紹介します。
3LDKマンションの間取り事例・選び方・メリット・デメリット
3LDKマンションの間取りタイプ（横長LD型・縦長LD型等）、専有面積別の事例、メリット・デメリット、内見時の確認ポイントを解説。家族構成やライフスタイルに合った3LDKの選び方がわかります。
賃貸仲介大手の特徴とは？サービス比較・選び方・注意点を解説
大手賃貸仲介会社の特徴、手数料の仕組み、利用時の注意点を解説。仲介手数料の上限は家賃1ヶ月分+消費税、相場は0.5～1ヶ月分。直営店とフランチャイズ店の違い、おとり物件の見分け方、初期費用比較を紹介します。
地域密着型不動産会社の強みとは？大手にはない地元ならではの価値
地域密着型不動産会社の特徴、メリット・デメリット、信頼できる会社の選び方を徹底解説。宅建業免許番号、行政処分歴、口コミ確認方法に加え、福岡市東区多々良エリアの相場事例や最寄り駅情報も詳しく紹介します。
地域密着型不動産会社の選び方とは？メリット・デメリット・チェックポイント
地域密着型不動産会社のメリット・デメリット、大手チェーンとの違い、選び方のチェックポイントを解説。免許証番号の見方、口コミサイトの活用法、おとり物件への対策など、失敗しない不動産会社選びの実践ガイドです。
まるいち不動産の評判・特徴・利用するメリットは？
地域密着型不動産会社の特徴とメリット、大手との比較、選び方を解説。地域情報の豊富さ、地主・大家との信頼関係が強み。営業年数5年以上、宅建業免許番号の確認、口コミの見方など実用的な判断基準を提示します。
木更津市の戸建て賃貸市場と物件探しのポイント
木更津市の戸建て賃貸は3LDK約11.7万円（物件157件）。八戸約6.9万円、福岡約17.2万円、宇都宮約11.1万円と地域により差がある。広い住環境と低賃料のバランス、SUUMO・HOME'S等での探し方、注意点を解説します。
土地購入の基礎知識｜価格相場と購入時の注意点
土地購入の基礎知識を解説。価格の決まり方、用途地域・接道義務・建ぺい率・容積率の確認、地盤調査、インフラ整備、諸費用の計算まで網羅。買付証明書での仮押さえ、重要事項説明、売買契約の流れも紹介。初めての方でもわかります。
土地転がしとは？意味・仕組み・バブル期の事例をわかりやすく解説
土地転がしとは、土地を短期間で転売して利益を得る行為。バブル期に横行したが現在はほとんど行われていない。反復継続すると宅建業法違反、税率39%のリスクも解説。
金剛マンションの特徴・エリア別物件・購入時のポイント
金剛駅（大阪狭山市）周辺のマンション市場を解説。21年ぶりの新築供給で駅徒歩4分に大規模物件が登場。中古相場850万円～2,190万円、Soyora金剛の生活環境、購入時の確認ポイントを紹介します。
関西みらい銀行の住宅ローン：金利・審査基準・メリットを徹底解説
関西みらい銀行の住宅ローンを解説。変動金利0.595～0.645%、申込条件は年収100万円以上・勤続1年以上。40年ローン、電子契約対応、審査基準、メリット・デメリット、申込手続きを公式情報と業界データから紹介します。
関電不動産開発のCMと企業の特徴｜関西エリアの物件開発
関電不動産開発は関西電力100%子会社で、近畿圏マンション供給戸数3年連続第1位の実績を持ちます。2025年7月からTravis Japan松田元太を起用した新CM公開。シエリアブランドの特徴、デベロッパー選びのポイントを詳しく解説します。
金沢八景マンションの価格相場・エリア特徴・購入時のポイント
金沢八景マンション（1970年築）の価格相場880万円～2,490万円、旧耐震基準のリスク、購入時の確認ポイントを解説。過去3年で+7%上昇した資産価値の維持傾向も紹介。築古物件の特性を理解できます。
神奈川県の中古戸建て市場を徹底解説！エリア別相場・築年数別価格・選び方
神奈川県の中古戸建て平均価格は2,909万円で、過去5年で20.6%上昇。新築より約1,670万円安く初期費用を抑制。1981年以前の物件は旧耐震基準のため耐震補強が必要。ホームインスペクションで事前確認を推奨します。
日本郵政の不動産事業とは？所有物件・売却実績・市場影響を解説
日本郵政の不動産事業を解説。2.7兆円の保有資産、JPタワー・KITTE・JP noie等の主要プロジェクト、中期経営計画で5,000億円投資、2024年度の事業セグメント新設を公式資料を元に紹介。DX推進やグループ外投資の動向もカバー。