なぜ不動産会社選びで会社の特徴を知ることが重要なのか
不動産会社を選ぶ際、「会社名で検索したけど、どんな特徴があるのか」「新しい会社だけど信頼できるのか」と不安に感じる方は少なくありません。不動産取引は高額取引のため、会社の特徴やサービス内容を事前に把握することが重要です。
この記事では、個性的なブランド名を持つ不動産会社の特徴、信頼性の確認方法、業者選びで注意すべきポイントを、国土交通省の公式情報を元に解説します。
自分に合った不動産会社を選ぶ基準を把握できるようになります。
この記事のポイント
- ゴリラ不動産は2024年8月設立のYouTube発の不動産会社で、東京都目黒区に所在、代表は宅建士で不動産業界7年の経験を持つ
- 個性的なブランド名を持つ不動産会社は、差別化戦略・ターゲット層の明確化によりユニークなサービスを提供する傾向がある
- 不動産会社の信頼性は、国土交通省の宅地建物取引業者検索システムで宅建業免許・行政処分歴を確認することで判断できる
- 新会社は実績・口コミが少ないため評価が難しいが、代表者の資格・経歴、免許の有無を確認すれば判断材料になる
- 不動産会社選びでは、仲介手数料等の料金体系、対応エリア、サービス範囲を事前に確認し、複数社への相談を推奨
(1) 不動産取引は高額取引のため会社の信頼性が重要
不動産取引は、賃貸でも数十万円、売買では数百万円から数億円にのぼる高額取引です。会社の信頼性が低いと、以下のリスクがあります。
- 契約トラブル: 重要事項の説明不足、契約内容の不備
- 金銭トラブル: 仲介手数料の過剰請求、返金対応の不備
- サポート不足: 入居後・契約後のサポートが不十分
不動産会社を選ぶ際は、宅地建物取引業免許の有無、宅建士の在籍、行政処分歴を確認することが重要です。
(2) サービス内容・対応エリアが会社により大きく異なる
不動産会社により、サービス内容・対応エリアが大きく異なります。
- 大手不動産会社: 全国対応、豊富な物件情報、充実したサポート体制
- 地域密着型: 特定地域に特化、地元情報に強い
- YouTube・SNS活用型: ユニークな物件紹介、若年層向けサービス
自分の希望エリア・物件タイプに合った会社を選ぶことが、満足度の高い不動産取引につながります。
ゴリラ不動産とは（会社概要・サービス内容）
(1) 会社の基本情報（2024年8月設立、東京都目黒区）
ゴリラ不動産の公式サイトによると、会社の基本情報は以下の通りです（2025年時点）。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社ゴリラ不動産 |
| 設立 | 2024年8月 |
| 所在地 | 東京都目黒区祐天寺1-21-12 祐天寺マンション4F |
| 代表者 | 寺尾祥之 |
| 事業内容 | 賃貸・売買仲介 |
（出典: ゴリラ不動産）
アラームボックスによると、法人番号は7010901055812で、2024年8月に正式設立されています。
(2) 代表者と創業背景（寺尾祥之氏、YouTube発の会社）
ゴリラ不動産の公式サイトによると、代表の寺尾祥之氏は宅地建物取引士の資格を持ち、不動産業界で7年の経験があります。
noteの代表者自身による説明では、YouTubeチャンネル「内見ゴリラの珍賃貸」「内見ゴリラの持ち家ジャパン」で物件を面白く紹介し、お部屋探しを楽しく身近にすることを目的に創業したとされています。
創業背景には、「不動産をわかりやすく、楽しく、安心してサポートしたい」という理念があります。
(3) サービス内容（賃貸・売買仲介、YouTube・SNS活用）
ゴリラ不動産のサービス内容は、以下の通りです。
- 賃貸仲介: 初めての一人暮らしからこだわりの住み替えまでサポート
- 売買仲介: 不動産売買の仲介
- YouTube・SNS活用: ユニークな物件紹介、情報発信（X、Instagram等）
アットホームによると、アットホームネットワークに加盟しており、不動産情報を提供しています。
ただし、2024年8月設立のため、実績・口コミが少なく評価が難しい点に注意が必要です。
個性的なブランド名を持つ不動産会社の特徴
(1) 差別化戦略とターゲット層
個性的なブランド名を持つ不動産会社は、以下の差別化戦略を採用しています。
- ユニークなブランド名: 覚えやすい、親しみやすい社名
- ターゲット層の明確化: 若年層、初めての一人暮らし、ユニークな物件を探す人
- コンセプトの明確化: 「不動産を面白く」「物件探しをエンタメ化」等
これらの戦略により、従来型の不動産会社とは異なる顧客層にアプローチしています。
(2) YouTube・SNS活用による情報発信
個性的なブランド名を持つ不動産会社の多くは、YouTube・SNSを積極的に活用しています。
- YouTube: 物件紹介動画、内見ツアー、不動産業界のウラ話
- X（旧Twitter）: 物件情報、業界ニュース、ハッシュタグキャンペーン
- Instagram: 物件写真、インテリア紹介、ライフスタイル提案
これらのチャネルにより、若年層・SNSユーザーにリーチし、従来型の不動産会社とは異なる顧客体験を提供しています。
(3) ユニークな不動産ビジネスの事例
全国賃貸住宅新聞によると、不動産業界にはユニークなビジネスモデルの事例があります。
- シェアハウス事業: 夢を持つ若者が集うコンセプト型シェアハウス
- サブスク型賃貸: 月額定額で複数の物件を利用できる
- リノベーション特化: 古い物件をリノベーションして付加価値を付ける
これらの事例から、個性的なブランド名を持つ不動産会社は、新しいビジネスモデルにチャレンジする傾向があることがわかります。
不動産会社の信頼性確認方法
(1) 宅建業免許の確認（国土交通省の検索システム）
国土交通省の宅地建物取引業者検索システムで、以下の情報を確認できます。
- 宅建業免許番号: 国土交通大臣または都道府県知事の許可番号
- 免許の有効期限: 5年ごとの更新が必要
- 宅建士の在籍: 事務所ごとに一定数の宅建士が必要
宅建業免許を持たない業者は、不動産業を営むことができません。必ず確認してください。
(2) 行政処分歴の確認
国土交通省のネガティブ情報検索システムで、以下の情報を確認できます。
- 行政処分歴: 業務停止命令、免許取消等の処分歴
- 指導歴: 行政指導の履歴
行政処分歴がある業者は、過去にトラブルを起こした可能性があります。慎重に検討してください。
(3) 口コミ・評判のチェック方法
不動産ポータルサイトやSNSで、以下の情報を確認しましょう。
- 口コミ・評価: 実際に利用した人の評価（ただし、匿名の口コミは信頼性に注意）
- 対応の質: 連絡の速さ、説明の丁寧さ
- トラブル事例: 契約トラブル、金銭トラブルの有無
新会社の場合、口コミが少ないため、代表者の資格・経歴、公式サイトの情報を重視してください。
不動産会社選びで注意すべきポイント
(1) 仲介手数料等の料金体系の事前確認
仲介手数料の法定上限は、国土交通省により以下の通り定められています。
| 取引種別 | 仲介手数料上限 |
|---|---|
| 賃貸 | 家賃1ヶ月分+消費税 |
| 売買（400万円超） | 物件価格の3%+6万円+消費税 |
（出典: 国土交通省）
会社により料金体系が異なるため、契約前に必ず確認してください。この上限を超える請求をされた場合は、宅建業法違反の可能性があります。
(2) 対応エリア・サービス範囲の確認
不動産会社により、対応エリア・サービス範囲が異なります。
- 対応エリア: 全国対応、特定地域のみ対応
- サービス範囲: 賃貸のみ、売買のみ、賃貸・売買両方
自分の希望エリア・物件タイプに対応しているか、事前に確認してください。
(3) 複数社への相談推奨
1社だけに依頼すると、以下のリスクがあります。
- 物件情報の偏り: 会社により扱う物件が異なる
- 料金の妥当性が判断できない: 仲介手数料の相場がわからない
- サービスの質が比較できない: 他社のサービスを知る機会がない
最低でも3社以上に相談し、比較することを推奨します。
(4) 新会社の場合の注意点（実績・口コミが少ない）
新会社（設立1〜2年以内）の場合、以下の点に注意してください。
- 実績が少ない: 過去の取引実績が少なく、評価が難しい
- 口コミが少ない: 利用者の評価が少なく、参考情報が不足
- サービス体制が未確立: サポート体制・業務フローが整っていない可能性
ただし、新会社でも、代表者の資格・経歴、宅建業免許の有無を確認すれば、信頼性を判断できます。不安な場合は、宅地建物取引士やファイナンシャルプランナーに相談してください。
まとめ：自分に合った不動産会社の選び方
不動産会社選びでは、会社の特徴やサービス内容を事前に把握することが重要です。ゴリラ不動産のような個性的なブランド名を持つ不動産会社は、差別化戦略・YouTube・SNS活用によりユニークなサービスを提供する傾向があります。
不動産会社の信頼性は、国土交通省の宅地建物取引業者検索システムで宅建業免許・行政処分歴を確認することで判断できます。新会社の場合、実績・口コミが少ないため評価が難しいですが、代表者の資格・経歴、免許の有無を確認すれば判断材料になります。
不動産会社選びでは、仲介手数料等の料金体系、対応エリア、サービス範囲を事前に確認し、複数社への相談を推奨します。宅地建物取引士やファイナンシャルプランナーに相談しながら、自分に合った不動産会社を選びましょう。