不動産ガイド記事
購入・売却に役立つ実践的な情報（全3000件）
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地域密着型不動産会社の選び方｜信頼できる業者の見極めポイント
地域密着型不動産会社は地域情報に精通し、柔軟な対応が特徴です。宅建業免許番号の確認方法、国土交通省ネガティブ情報検索システムの活用法、大手との違い、複数社比較のポイントを解説します。専門家への相談も推奨します。
地域密着型不動産会社の選び方とは？大手との違い・メリット・デメリット
地域密着型不動産会社の選び方を徹底解説。大手との違い、REINSでの物件情報共有の仕組み、信頼できる会社の7つのチェックポイント（免許証番号、担当者の誠実さ、口コミ評価等）を紹介します。
地域密着型不動産会社の選び方｜信頼できる業者の見極めポイント
地域密着型不動産会社の特徴と選び方を解説。大手との違い、免許番号の確認方法、行政処分歴のチェック、仲介手数料の上限、複数社比較のポイントを国土交通省の公式情報を元に紹介。初めての方でも信頼できる業者を見極められます。
地域密着型不動産会社のメリット・デメリットとは？選び方のポイント
地域密着型不動産会社の特徴、大手との違い、選び方のチェックポイントを解説。宅建業免許の見方、国土交通省ネガティブ情報検索システムの使い方など実用的な判断基準を提示。初期費用交渉や保証人不要サービスなどの強みも紹介します。
地域密着型不動産会社を選ぶ際のメリットと確認ポイント
地域密着型不動産会社の強み（地元ネットワーク、条件交渉）、大手との違い、業者選びのポイント（宅建免許番号、実績、口コミ）を解説。同名会社の見分け方、2024年トレンドも紹介します。
東京で新築一戸建てを購入するための完全ガイド：エリア選びと予算計画のポイント
東京都の新築一戸建ての価格相場は平均5,163万円、23区内では8,667万円です。世田谷区、杉並区、武蔵野市などの人気エリアの特徴、住宅ローン控除（省エネ基準適合必須）、10年保証、購入の流れと注意点を詳しく解説します。
住友不動産秋葉原ビルのアクセスとオフィス環境の特徴
住友不動産秋葉原ビルは秋葉原駅徒歩3分の地上19階建てオフィスビル。免震構造・BCP対策完備。秋葉原エリアのオフィス賃料相場、IT企業集積地の特性、オフィス選びのポイントを解説します。
スカイマンションシリーズの特徴と評判：主要エリア別の物件比較ガイド
スカイマンション（上大岡、目黒台、河原町、中野、八王子、白鳥、船橋、戸田公園）を徹底比較。上大岡の相場1,292万円～、管理費2〜3万円/月、1981年耐震基準の違い、築40年超マンションの購入時チェックポイントを解説。
一戸建て玄関外のおしゃれなデザイン｜実例・費用・選び方のポイント
一戸建て玄関外のおしゃれなデザイン実例、構成要素（門扉・アプローチ・照明）、選び方のポイント、リフォーム費用相場（40～50万円）を解説します。2025年版トレンド、防犯対策との両立、メンテナンス性など実用的な情報が理解できます。
新橋エリアのマンション購入ガイド：立地特性と物件選びのポイント
新橋エリアのマンション購入を解説。8路線利用可能で都心アクセス抜群、中古マンション相場1K～1LDK平均5,152万円。資産価値の下落が23区平均より少ない。スーパー不足、夜間治安、築古マンションの耐震性能確認ポイントを公的データで解説。
四万十市の不動産市場と物件探しのポイント
四万十市の不動産価格相場（土地坪単価15.4万円、戸建て平均949万円）、地元密着型業者の情報、移住支援制度（移住支援金、お試し住宅等）、空き家バンクの活用方法、地方都市で不動産を購入する際の注意点を解説します。
石神井公園周辺のマンション購入ガイド：価格相場と住環境の魅力を徹底解説
石神井公園のマンション相場（2LDK約2,500万円～、3LDK約3,000万円～）、住環境、再開発情報を解説。池袋まで12分の都心アクセス、待機児童ゼロの子育て環境、2028年竣工予定の再開発で資産価値向上の可能性も。
積水ハウス不動産グループの特徴とエリア別サービス比較
積水ハウス不動産グループの地域別サービス（中部・東京・九州等）の特徴、2025年2月の組織再編内容、仲介手数料と買取の違いを公式情報を元に解説。複数の不動産会社と比較検討し、ご自身に合ったサービスを選ぶ際の参考にしてください。
賃貸不動産会社の選び方完全ガイド：おすすめの探し方とチェックポイント
賃貸不動産会社の選び方を解説。SUUMO、HOME'S、アットホームの特徴比較、仲介手数料の目安、内覧時のチェックポイント、初期費用（家賃4-6ヶ月分）、普通借家契約と定期借家契約の違いを詳しく紹介します。
不動産売買の印紙代はいくら？売主・買主の負担割合と節約方法
不動産売買契約書の印紙税額は契約金額により異なり、軽減税率適用後は1万円〜48万円です。売主・買主の負担割合、電子契約による節税方法を国税庁の公式情報を元に解説します。印紙を貼らなかった場合の過怠税リスクも紹介します。
不動産登記簿謄本の取得方法と見方の完全ガイド
登記簿謄本の取得方法（窓口・オンライン・郵送）と記載内容の見方を法務局の公式情報を元に解説。表題部・権利部甲区・乙区の読み方、2024年4月からの相続登記義務化、地番の調べ方まで、初心者にもわかりやすく紹介します。
不動産会社が嫌がる客の特徴と円滑な取引のコツ
不動産会社が最も嫌がるのは手続き後のキャンセルや過度な値引き交渉。希望条件を具体的に伝え、迅速なレスポンスで信頼を得る方法を解説。購入時と売却時の立ち回り方や、悪徳業者の見極め方も紹介します。
注意すべき不動産会社の見極め方：トラブル回避のためのチェックポイント
不動産会社選びで失敗しないために、国土交通省の検索システム、悪質業者の特徴、トラブル回避法を解説。宅建業免許の確認、複数社比較、契約内容の書面確認で安全な取引を実現。行政処分歴の確認方法も詳しく紹介します。
不動産テックとは？市場動向・主要サービス・活用方法を解説
不動産テックの定義、12のカテゴリー、市場規模（2025年度約1.2兆円）、活用メリット（業務効率化・コスト削減）、導入時の注意点を、不動産テック協会の公式データを元に解説します。AI査定・VR内覧など528サービスの全体像が理解できます。
古家付き土地購入の完全ガイド：メリット・デメリットと購入時の注意点
古家付き土地のメリット（価格安、固定資産税1/6）とデメリット（解体費用60万～120万円）を解説。更地との総費用比較、再建築可能性の確認、境界確定、契約不適合責任の注意点を詳しく紹介します。
岡山のマンション価格相場は？新築4,050万円・中古28.5万円/㎡
岡山県のマンション価格相場を解説。新築は平均4,050万円（3LDK）、中古は28.5万円/㎡が目安。岡山市北区・倉敷市の人気エリア情報や2025年の市場動向も紹介。
三井トラスト不動産とは｜サービス内容・対応エリア・特徴を解説
三井住友トラスト不動産は三井住友信託銀行グループの総合不動産会社（2014年経営統合）。80年以上のノウハウと資産活用面の強み、査定額が高めという特徴があります。サービス内容、信託銀行系の特徴を解説します。
三井不動産アイスパーク船橋の施設情報と周辺住環境
三井不動産アイスパーク船橋は通年営業のアイススケートリンク施設です。日本初のツインリンク構造、南船橋エリアの住環境、船橋市の不動産相場を詳しく解説。住まい探しの判断材料を提供します。
ミネルバ不動産とは｜サービス内容・対応エリア・特徴を解説
ミネルバ不動産の基本情報（複数の同名会社が存在）、不動産会社選びの基準（免許番号・REINS）、地域密着型のメリット・デメリットを解説します。所在地・免許番号の確認方法、口コミの見方など、不動産会社を選ぶ際の判断基準が理解できます。
目黒区の中古戸建て購入ガイド：価格相場とエリア別の特徴を徹底解説
目黒区の中古戸建て価格相場（約9,980万円～2億9,800万円）、人気エリア（自由が丘、中目黒、学芸大学等）を解説。築年数、耐震基準、建物状態の確認方法、ホームインスペクション活用術を公的データを元に紹介します。
MBC不動産とは｜サービス内容・対応エリア・特徴を解説
MBC不動産は鹿児島拠点（南日本放送グループ、1969年設立）、ABC不動産は長崎拠点（30年以上の実績）の別会社です。サービス内容、大手不動産との違い、信頼できる不動産会社の選び方を公開情報を元に解説します。
マンション間取り図の見方と物件選びのポイント
間取り図の記号（S・PS・MB等）の意味、方位の確認方法、壁芯計算の注意点を解説。日当たり・家事動線・収納など実際の住み心地に直結するチェックポイントを具体的に紹介し、図面から生活をイメージする力を養います。
マンション地震で潰れやすい階は1階｜中層階が最も安全
マンション地震で最も潰れやすいのは1階（ピロティ構造は特に危険）。中層階（4-10階）が倒壊リスクと避難のバランスが良く最も安全。高層階は長周期地震動に注意。耐震基準・構造別の選び方を解説。
土地の評価額の調べ方｜固定資産税評価額・路線価・公示地価の違いと確認方法
土地の評価額の種類（公示価格・固定資産税評価額・相続税評価額・実勢価格）、調べ方、目的別の使い分けを解説します。固定資産税評価額は納税通知書から確認、路線価は国税庁サイトで閲覧、全国地価マップで4つの評価額を一度に確認できます。
土地購入の完全ガイド：不動産取引の流れと注意すべきポイントを徹底解説
土地購入の流れ、価格の調べ方、用途地域・建ぺい率の確認方法を国土交通省データを元に解説。擁壁工事・地盤改良の追加費用や、ハザードマップでの災害リスク確認など失敗しない土地選びのポイントがわかります。
住宅ローンの返済比率とは？適正割合・計算方法・審査基準を解説
住宅ローンの返済比率は「年間返済額÷額面年収×100」で計算。審査基準は年収400万円未満で30%、400万円以上で35%が目安ですが、理想は手取り収入の20～25%以内。計算方法・年収別シミュレーション・改善方法を解説します。
住宅土地統計調査とは？不動産取引に役立つデータの読み解き方
総務省が5年ごとに実施する住宅・土地統計調査の概要、令和5年（2023年）調査の最新結果、空き家率・住宅ストックなど不動産取引に役立つデータの読み解き方、e-Statでの入手方法、公表スケジュールを解説します。
広島の不動産購入・売却ガイド｜価格相場・人気エリア・市場動向を解説
広島県の不動産価格相場、人気エリア、市場動向を公的統計で解説。公示地価17万円/㎡（前年比+1.70％）、新築マンション4,300万円が目安。広島市中区・南区・西区が人気。再開発で資産価値向上が期待される一方、過熱感や2025年問題に注意。
大協不動産の評判・特徴を徹底解説：サービス内容と利用時の注意点
大協不動産（和歌山県南紀白浜）の基本情報、サービス内容、不動産会社選びのポイントを解説。免許番号は和歌山県知事免許（５）第３４４０号で25年以上の実績。リゾート物件専門のメリット・デメリット、複数社比較の重要性を公式情報を元に紹介します。
熱海のマンション購入ガイド｜価格相場・人気エリア・注意点
熱海のマンション価格相場は1,794万円～1,994万円（9年前比60.9%上昇）。リゾートマンション特有の管理費・災害リスク・管理規約を解説。セカンドハウス・定住・投資目的別の選び方を、公的データを元に紹介します。
4LDKマンションの選び方｜価格相場・間取り・おすすめエリア
4LDKマンションの広さ（82~90㎡が目安）、価格相場（新築都心7,000万円以上・中古3,000万円台から）、間取りタイプ、維持費（月3~4.5万円）を解説。家族構成や生活スタイルに合った物件選びのポイントを紹介します。
横須賀市の中古マンション購入ガイド｜価格相場とエリア選び
横須賀市の中古マンション価格相場とエリア別の特徴を解説。2LDKで800～3,000万円、平均2,080万円（2024年）。耐震基準の確認、管理費・修繕積立金、内覧時のチェックポイント、住宅ローン控除まで網羅。初めての方でもわかります。
山口県の不動産市場を解説！価格相場・人気エリア・移住トレンド
山口県の不動産市場を解説。土地取引価格は前年比+8.77%、山口市マンションは9年で27.2%上昇。地方都市の価格メリット、主要エリアの特徴、移住トレンドを最新データで紹介します。
戸建て給湯器の交換費用と業者選びのポイント
戸建て給湯器の交換費用は7万〜25万円が相場です。本体価格・工事費・撤去費の内訳、給湯器の種類別価格、交換時期のサイン、補助金制度を解説します。複数業者からの見積もり取得で適正価格を確認できます。
中古一戸建て平屋の選び方完全ガイド：エリア別相場と購入の注意点
中古平屋一戸建ての購入を検討している方向けに、価格相場、平屋のメリット・デメリット、築年数の狙い目、ホームインスペクション活用法、住宅ローン控除の最新情報を解説。2022年改正で築年数制限が撤廃され選択肢が拡大。
中古一戸建て購入ガイド：相場・選び方・注意点を徹底解説
中古一戸建ての購入を検討する方向けに、2024年の市場動向（首都圏平均3,948万円）、築年数別の価格相場、購入前のチェックポイント（耐震基準、ホームインスペクション）、リフォーム費用の見積もり方を解説します。激安物件の注意点も紹介。
東京都の戸建て購入ガイド｜価格相場とエリア別の特徴
東京都の戸建て価格相場をエリア別に解説。23区内は6,000-8,000万円、郊外は4,000-5,000万円が目安です。新築・中古の比較、地震・液状化リスク、耐震基準の確認方法、住宅ローン控除まで、初めての方でもわかりやすく紹介します。
都心のオフィスビル市場を解説！赤坂エリアの特徴・賃料相場・投資動向
赤坂エリアのオフィス市場を解説。空室率1.4%と需要旺盛、東京ワールドゲート赤坂など大規模開発が進行中。BCP対策設備、賃料相場、契約時の注意点を森ビルの公式データを元に紹介。法人経営者・投資家に最適な情報を提供します。
三井住友トラスト不動産の評判は？仲介サービスの特徴と利用者の声
三井住友トラスト不動産の評判や「やばい」という声の真実を解説。宅建士保有率97-98%、顧客満足度92%以上の実績、仲介手数料の割引制度、メリット・デメリットを公式情報と業界データから客観的に紹介します。
住友不動産笹塚太陽ビルのアクセス・特徴・周辺環境を解説
笹塚駅南口から徒歩3分。1993年竣工S造8階建、基準階229.63坪。エレベーター3基、駐車場16台完備。笹塚エリアのオフィス市場動向、住友不動産の事業規模（東京都心230棟超）、テレワーク時代の高稼働率を解説します。
住友不動産亀戸ビルのアクセス・特徴・周辺環境を解説
住友不動産亀戸ビルの基本情報、オフィス選びのチェックポイント、亀戸エリアの賃料相場を解説。アクセス、床荷重、空調などの設備、2024年東京オフィス市場動向を紹介。オフィス移転検討者向けの情報を提供します。
住友不動産麻布十番ビル完全ガイド：アクセス・テナント・周辺環境
住友不動産麻布十番ビルは2017年竣工の大規模免震オフィス。1フロア1,200坪超の無柱空間、麻布十番駅徒歩6分の好アクセス、DBJ Green Building認証取得。建物スペック、設備、周辺環境を詳しく解説します。
おれんじ不動産の評判・特徴・サービス内容を解説
小規模・地域密着型不動産会社の特徴とメリット、選び方を解説。地域情報の詳しさ、大家との交渉力が強み。宅建業免許番号の確認方法を紹介。エリアが決まっている方、地域情報を重視する方におすすめです。
新宿エリアの不動産購入ガイド｜価格相場と住環境の特徴
新宿区の不動産購入に必要な情報を網羅的に解説。2025年時点で中古マンション相場は6,699万円、2024年に坪単価1,000万円超えを記録。エリア別の価格比較（四谷・神楽坂・落合・西新宿）、治安情報、交通利便性を公的データを元に紹介。
新宿エリアの不動産購入ガイド｜価格相場と住環境の特徴
新宿区の不動産相場を2025年最新データで解説。2024年に坪単価1,000万円超え、公示地価+13.07%上昇中です。ワンルーム投資の有効性、新宿グランドターミナル再開発の影響、エリア別の特徴と物件選びのポイントがわかります。