長谷工不動産と長谷工グループの概要
マンション購入を検討する際、「長谷工不動産のマンションはどうなのか」「施工品質や管理体制は信頼できるのか」と疑問を持つ方は少なくありません。
この記事では、長谷工不動産と長谷工グループの特徴、マンション施工実績、ブランシエラブランドの特徴、仲介サービス、購入・売却時のチェックポイントを、長谷工コーポレーション公式情報やイエウールの調査データを元に解説します。
住宅購入検討者が、長谷工のマンションを正しく理解し、自分に合った選択ができるようになります。
この記事のポイント
- 長谷工不動産は分譲マンション開発会社（ブランシエラブランド）、長谷工リアルエステートは不動産仲介会社（長谷工の仲介）
- 長谷工コーポレーションは1968年から累計71万戸超のマンション施工実績を持つ業界最大手
- 日本の分譲マンションストックの約1割に相当する施工実績
- ブランシエラはシンプル&スタイリッシュな設計で、コンパクトからファミリー向けまで全国展開
- 長谷工の仲介は直接買取（仲介手数料不要）・売却保証サービス・10年保証サービスを提供
(1) 長谷工不動産の役割
株式会社長谷工不動産は、長谷工不動産ホールディングス傘下の分譲マンション開発会社です。
主な事業内容:
- 分譲マンションの企画・開発・販売: ブランシエラブランドを展開
- 全国主要都市での事業展開: コンパクトからファミリー向けまで幅広い物件
2019年4月にジョイント・コーポレーションから「長谷工不動産」に社名変更し、ブランド統一を推進しています。
(2) 長谷工リアルエステートの役割
長谷工リアルエステートは、長谷工グループの不動産仲介会社で、「長谷工の仲介」ブランドでサービスを展開しています。
主な事業内容:
- 不動産の売却・購入仲介: 首都圏・近畿圏を中心にサービス展開
- 直接買取サービス: 仲介手数料不要で長谷工が直接買取
- 売却保証サービス: 一定期間内に売却できなければ約束価格で買取
長谷工不動産とは別の会社であり、利用目的に応じて使い分ける必要があります。
(3) グループ全体の事業構成
長谷工グループは、マンション設計・施工・分譲・管理まで一貫したサービスを提供しています。
グループ各社の役割:
| 会社名 | 役割 |
|---|---|
| 長谷工コーポレーション | マンション設計・施工（元請け） |
| 長谷工不動産 | 分譲マンション開発・販売（ブランシエラ） |
| 長谷工リアルエステート | 不動産仲介（売却・購入） |
| 長谷工コミュニティ | マンション管理 |
（出典: 各社公式サイト）
グループ全体で一貫したサービスを提供することが、長谷工の強みの一つです。
長谷工の実績と強み
長谷工コーポレーションの公式情報を元に、実績と強みを解説します。
(1) 施工累計71万戸超の実績
長谷工コーポレーションは、1968年から累計71万戸超（2024年時点）のマンション施工実績を持つ業界最大手です。
施工実績の推移:
| 年 | 施工累計戸数 |
|---|---|
| 2023年 | 70万戸超 |
| 2024年 | 71万戸超 |
（出典: 長谷工コーポレーション）
2023年に70万戸を突破し、2024年には71万戸超を達成しました。
(2) 日本のマンションストックの約1割
長谷工コーポレーションによると、長谷工の施工実績は日本の分譲マンションストックの約1割に相当します。
日本全国で多くのマンションを施工しており、マンション施工実績では業界トップクラスの地位を確立しています。
(3) 2024-2025年の市場動向
長谷工総合研究所の調査によると、2024年の長谷工グループの販売提携取り扱い戸数は以下の通りです。
2024年の取り扱い戸数:
| エリア | 戸数 |
|---|---|
| 首都圏 | 3,975戸 |
| 近畿圏 | 1,546戸 |
| 合計 | 5,521戸 |
（出典: 長谷工総合研究所）
2025年の新規供給予測は、首都圏2.7万戸、近畿圏1.55万戸とされています。
ブランシエラマンションの特徴
ブランシエラ公式サイトを元に、ブランシエラマンションの特徴を解説します。
(1) ブランド名の由来とコンセプト
ブランシエラ（BRANCHERA）は、「BRANCHE（流行の先端）」+「ERA（時代）」の造語です。
ブランドコンセプト:
- 流行の先端を行く: 最新技術・サービスを盛り込んだマンション
- 時代に合わせた設計: 多様なライフスタイルに対応
（出典: ブランシエラ公式サイト）
(2) シンプル&スタイリッシュな設計
ブランシエラ公式サイトによると、ブランシエラの設計はシンプル&スタイリッシュを基調としています。
設計の特徴:
- シンプルで飽きのこないデザイン
- スタイリッシュな外観・内装
- 機能性と美しさの両立
長く快適に住み続けられる設計を目指しています。
(3) コンパクトからファミリー向けまで対応
ブランシエラは、コンパクトマンション（単身・DINKS向け）からファミリー向けマンションまで、3つのカテゴリーで多様な暮らしに対応しています。
カテゴリー別の特徴:
- コンパクト: 単身者・DINKS向け、駅近立地
- スタンダード: ファミリー向け、利便性重視
- プレミアム: ファミリー向け高級物件、充実設備
全国主要都市で展開しており、エリアやニーズに応じて選べます。
長谷工の仲介サービス（長谷工リアルエステート）
長谷工リアルエステート公式サイトやイエウールの調査データを元に、仲介サービスを解説します。
(1) 直接買取と仲介売却の違い
長谷工リアルエステートは、「直接買取」と「仲介売却」の2つの売却方法を提供しています。
直接買取 vs 仲介売却:
| 項目 | 直接買取 | 仲介売却 |
|---|---|---|
| 売却価格 | 市場価格より低い | 市場価格で売れる可能性が高い |
| 売却期間 | 短期間（数週間～1ヶ月程度） | 3-6ヶ月程度 |
| 仲介手数料 | 不要 | 必要（物件価格の3%+6万円、上限） |
| おすすめの人 | 早く確実に売りたい | 高く売りたい、時間に余裕がある |
（出典: 長谷工の仲介）
(2) 売却保証サービスと10年保証
長谷工リアルエステートは、以下の独自サービスを提供しています。
売却保証サービス:
- 一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ約束した価格で長谷工が買い取る
- 売却の確実性を高めるサービス
- 約束価格は市場価格より低く設定されるため、条件をよく確認する必要がある
10年保証サービス:
- 中古物件でも10年保証を付けられる独自サービス
- 設備・構造の保証が含まれる
- 購入者の安心につながる
（出典: イエウール、マンション売却相談センター）
(3) 仲介手数料割引制度と評判
長谷工の仲介によると、過去に長谷工グループを利用したことがある場合、仲介手数料が10%割引されます。
評判・口コミ:
イエウールの調査によると、長谷工リアルエステートの評判は以下の通りです。
- 査定・説明の丁寧さ: 高評価
- 取引のスムーズさ: 2ヶ月で売却成功の事例あり
- マンション売買に特化した専門知識: 強み
一方で、以下の注意点も報告されています。
- 担当者の異動により、売買終了間近で担当が変わる可能性がある
- 物件によっては売却に時間がかかるケースがあり、後回しにされていると感じる利用者の声も
購入・売却時のチェックポイント
長谷工のマンション取引を検討する際のチェックポイントを解説します。
(1) 長谷工グループ各社の使い分け
長谷工グループは複数の関連会社があるため、利用目的に応じて適切な会社を選ぶ必要があります。
使い分けの目安:
| 目的 | 利用する会社 |
|---|---|
| 新築分譲マンションの購入 | 長谷工不動産（ブランシエラ） |
| 中古マンションの売却・購入 | 長谷工リアルエステート（長谷工の仲介） |
| マンション管理 | 長谷工コミュニティ |
各社のサービス内容を確認し、自分の目的に合った会社を選んでください。
(2) 直接買取のメリット・デメリット
直接買取を検討する際は、以下のメリット・デメリットを理解しておくことが重要です。
メリット:
- 仲介手数料が不要
- 短期間で確実に売却できる
- 売却保証サービスと組み合わせて利用可能
デメリット:
- 買取価格は市場価格より低い（一般的に7-8割程度）
- 高く売りたい場合は仲介売却を検討すべき
急ぎでなければ、仲介売却を検討することを推奨します。
(3) 複数社比較の重要性
長谷工のサービスを利用する場合でも、複数の不動産会社を比較検討することが重要です。
複数社比較のメリット:
- 査定額の妥当性を判断できる
- サービス内容を比較し、自分に合った会社を選べる
- 担当者との相性を確認できる
長谷工だけでなく、他の大手不動産会社や地域密着型の不動産会社も検討してください。
まとめ：長谷工のマンション取引を検討する際のポイント
長谷工不動産は分譲マンション開発会社（ブランシエラブランド）、長谷工リアルエステートは不動産仲介会社（長谷工の仲介）です。長谷工コーポレーションは1968年から累計71万戸超のマンション施工実績を持ち、日本の分譲マンションストックの約1割に相当する業界最大手です。
ブランシエラはシンプル&スタイリッシュな設計で、コンパクトからファミリー向けまで全国主要都市で展開しています。長谷工の仲介は直接買取（仲介手数料不要）・売却保証サービス・10年保証サービスを提供しており、過去利用者は仲介手数料が10%割引されます。
購入・売却時は、長谷工グループ各社の使い分け、直接買取のメリット・デメリットを理解し、複数の不動産会社を比較検討してください。自分の目的（新築・中古、購入・売却等）に合った選択をしましょう。