流山おおたかの森が注目される理由
流山おおたかの森エリアでの戸建て購入を検討する際、「価格相場はどれくらいか」「都心へのアクセスは良いか」「子育て環境は充実しているか」といった疑問を抱える方は少なくありません。
この記事では、流山おおたかの森エリアの戸建て価格相場、交通アクセス、子育て支援、生活利便性を流山市の公式子育て支援情報などの公式情報を元に解説します。
共働き世帯に人気の流山おおたかの森で、ライフスタイルに合った戸建て選びのための知識が得られます。
この記事のポイント
- 「本当に住みやすい街大賞2023 in 関東」で第2位、治安良好(人口1万人当たり犯罪49.3件)で子育て世帯に人気
- 新築一戸建ての価格相場は100㎡換算で約4,300万円、購入には世帯年収623万円程度が目安
- つくばエクスプレスで秋葉原まで約20～25分、北千住まで約15分の都心アクセス良好
- 流山市は2021年に待機児童ゼロ達成、駅前送迎保育ステーション等の独自サービスが充実
- 2024年の「子育てエコホーム支援事業」で、高性能な新築戸建て購入に最大100万円の補助金が利用可能
流山おおたかの森エリアの特徴
(1) 流山おおたかの森駅の立地
流山おおたかの森駅は、千葉県流山市にあるつくばエクスプレスと東武アーバンパークライン(東武野田線)の駅です。
特徴:
- 2路線が利用可能(つくばエクスプレス・東武野田線)
- 大型商業施設(流山おおたかの森S・C)が駅に直結
- 駅周辺は計画的に開発された21世紀型ニュータウン
(2) 治安状況
流山おおたかの森エリアは治安が良好です。
治安データ:
- 人口1万人当たりの犯罪発生件数: 49.3件
- 千葉市の61.8件を下回る良好な水準
ファミリー層が安心して暮らせる環境が整っています。
(3) 買い物環境と生活利便性
流山おおたかの森駅周辺は、買い物環境が充実しています。
主な商業施設:
- 流山おおたかの森S・C(駅直結の大型ショッピングモール)
- 飲食店・スーパー・ドラッグストア等が駅周辺に多数
日常の買い物は駅周辺で完結します。
(4) エリアのデメリット
一方で、以下のデメリットも存在します。
- 買い物・飲食がチェーン店中心で、独身者や個性的なお店を求める層には物足りない可能性がある
- 人口増加に伴い、将来的な保育施設・学校の混雑や、駅周辺の開発による環境変化の可能性がある
購入前に実際に訪れて、自分のライフスタイルに合うか確認することが重要です。
流山おおたかの森の戸建て価格相場
(1) 新築一戸建ての価格相場
流山市の新築一戸建ての価格相場は以下の通りです。
価格相場(2024年時点):
- 新築一戸建て: 100㎡換算で約4,300万円
- 間取り: 3LDK～4LDKが中心
SUUMOでは流山おおたかの森駅周辺の新築一戸建てが122件掲載されており、複数の物件を比較検討できます。
(2) 中古一戸建ての価格相場
中古一戸建ては新築より安価に購入できます。
価格相場(2024年時点):
- 中古一戸建て: 平均売却額 約3,686万円(直近1年間)
(3) 購入に必要な世帯年収
新築一戸建て(約4,300万円)を購入する場合、世帯年収623万円程度が目安です。
住宅ローンの目安:
- 一般的に年収の5～7倍までが借入可能額の目安
- 返済負担率(年収に占める年間返済額の割合)は25～35%以内が推奨
(4) 購入諸費用の内訳
購入諸費用は物件価格の6～10%が目安です。
主な内訳:
- 仲介手数料: 物件価格の3%+6万円+消費税
- 登録免許税: 土地・建物の登記費用
- 印紙税: 売買契約書・住宅ローン契約書に貼付
- その他: 火災保険、引越し費用等
(5) 2024年の住宅購入補助金
2024年は「子育てエコホーム支援事業」で、高性能な新築戸建てを購入する子育て世帯・若夫婦世帯に最大100万円の補助金が利用可能です。
詳細は国土交通省や住宅金融支援機構にご確認ください。
交通アクセスと生活利便性
(1) つくばエクスプレスで都心へアクセス
流山おおたかの森駅からは、つくばエクスプレスの快速で都心へスムーズにアクセスできます。
主要駅までの所要時間:
- 秋葉原駅: 約20～25分
- 北千住駅: 約15分
都心への通勤者に便利な立地です。
(2) 東武野田線の利用
東武アーバンパークライン(東武野田線)も利用可能で、柏駅・大宮駅方面へのアクセスが良好です。
(3) 周辺の商業施設
駅周辺には大型商業施設が充実しており、日常の買い物から休日のレジャーまで幅広く対応できます。
流山市の子育て支援と教育環境
(1) 待機児童対策と保育施設
流山市は「母になるなら流山市」「父になるなら流山市」のキャッチフレーズで子育て支援に力を入れています。
待機児童対策:
- 2021年に待機児童ゼロを達成
- 保育施設の拡充を継続中
(2) 駅前送迎保育ステーション
流山市独自のサービスとして、駅前送迎保育ステーションがあります。
サービス内容:
- 駅前のステーションで子どもを預け、保育園へ送迎
- 共働き世帯の通勤をサポート
(3) 地域子育て支援拠点
流山市内に地域子育て支援拠点・センターを13箇所設置しており、子育て相談や親子交流の場が充実しています。
(4) 学校施設と教育環境
流山市には市立小学校17校、市立中学校10校があり、教育環境が整っています。児童館・児童センターも9ヶ所設置されています。
まとめ：流山おおたかの森で戸建てを購入するポイント
流山おおたかの森エリアは、「本当に住みやすい街大賞2023 in 関東」で第2位に選ばれ、治安良好で子育て支援が充実した共働き世帯に人気のエリアです。
新築一戸建ての価格相場は100㎡換算で約4,300万円、購入には世帯年収623万円程度が目安です。つくばエクスプレスで秋葉原まで約20～25分の都心アクセス良好な立地で、駅前送迎保育ステーション等の独自サービスが充実しています。
2024年の「子育てエコホーム支援事業」で、高性能な新築戸建て購入に最大100万円の補助金が利用可能です。信頼できる不動産会社や宅地建物取引士、FPに相談しながら、自分のライフスタイルや資金計画に合った戸建てを選びましょう。