中古戸建ての記事一覧
全104件の記事があります
相続中古戸建て売却の申告・計算・書類｜取得費引継ぎガイド
相続した中古戸建て売却時の確定申告を徹底解説。譲渡所得の計算方法、被相続人の取得費引継ぎルール、相続税の取得費加算特例、3,000万円特別控除と空き家特例、必要書類と記入方法まで専門家が分かりやすく説明します。
売却2025/10/16離婚後の中古戸建て購入｜契約・重要事項の確認ポイント完全ガイド
離婚後の中古戸建て購入時に知っておくべき契約書と重要事項説明のポイントを解説。財産分与受領金の自己資金活用、養育費と返済比率、単独名義での審査、中古特有の契約不適合責任の期間と範囲など、専門家が詳しく説明します。
購入2025/10/16中古戸建て売却の相続税・贈与税基礎知識｜完全ガイド
中古戸建て売却時の相続税・贈与税を初心者向けに解説。基礎控除（3000万円+600万円×法定相続人数）、小規模宅地特例（330㎡まで80%減）、3000万円控除、取得費加算特例など実務的な税務処理を説明します。
売却2025/10/16投資用中古戸建て売却の固定資産税と都市計画税の処理
投資用中古戸建て売却時の固定資産税・都市計画税の処理を完全解説。不動産所得での必要経費計上、売却年の按分処理、買主との日割り清算実務、譲渡所得の計算方法、短期・長期の税率差、減価償却との関係まで税理士監修で詳しく紹介します。
売却2025/10/16相続資金で中古戸建て購入｜契約・重要事項の完全ガイド
相続資金で中古戸建てを購入する際の契約・重要事項を徹底解説。資金の出所証明、遺産分割協議の完了時期、契約不適合責任、インスペクション、相続税申告期限との調整、代償分割での単独取得まで専門家が分かりやすく説明します。
購入2025/10/16買い替え中古戸建て相続売却｜買換え特例・取得費加算・3000万円控除
相続した中古戸建てを買い替えで売却する際の税務を徹底解説。買換え特例（課税繰延）・取得費加算特例（3年10ヶ月以内）・3000万円控除の選択基準、小規模宅地特例との関係、相続登記義務化対応まで、国税庁の公式情報を基に実務的に詳説します。
売却2025/10/16中古戸建て購入の固定資産税｜計算方法・軽減措置・新築との違いを完全解説
中古戸建て購入時の固定資産税・都市計画税を完全解説。築年数による税額変動、住宅用地の特例（小規模住宅用地1/6）、新築との違い、引渡時期と初年度課税の関係まで、税負担シミュレーションで具体的な金額も提示します。
購入2025/10/16投資用中古戸建て売却の確定申告｜譲渡所得の計算と必要書類
投資用中古戸建て売却時の確定申告手順を解説。減価償却を反映した譲渡所得の計算方法、短期・長期の税率差、必要書類、申告書の記入ポイントまで実務に沿って説明。3,000万円控除が使えない理由も明確化します。
売却2025/10/16離婚売却中古戸建ての固定資産税・都市計画税｜完全ガイド
離婚時の中古戸建て売却における固定資産税・都市計画税の負担区分と精算方法を解説。1月1日時点の所有者責任、共有名義での連帯納税義務、離婚協議書での記載例、売却時の日割り計算の具体例まで、専門家監修で分かりやすく説明します。
売却2025/10/16中古戸建て売却の譲渡所得税｜計算方法と3000万円控除
中古戸建て売却時の譲渡所得税を初心者向けに徹底解説。計算方法、減価償却の取扱い、短期・長期譲渡の税率差（2倍）、3000万円特別控除の活用、確定申告の手続きと取得費不明時の対応まで具体例付きで説明します。
売却2025/10/16転勤で中古戸建て売却の流れとスケジュール完全ガイド
転勤時の中古戸建て売却の流れとスケジュールを完全解説。売却・賃貸の判断基準、買取保証付き仲介と即時買取の比較、転勤期限内の売却戦略、遠隔地からの手続き、3000万円特別控除まで実務的に網羅した実践ガイドです。
売却2025/10/14買い替え中古戸建て売却の登記・名義変更｜完全ガイド
買い替えで中古戸建てを売却する際の登記手続きを解説。同時決済の流れ、土地・建物の別登記、抵当権抹消のタイミング、買い替えローン利用時の登記手順、登録免許税の計算など実務ポイントを網羅。
売却2025/10/14中古戸建て住み替え購入の確定申告完全ガイド｜2024年版・計算例
中古戸建て住み替え購入時の確定申告を徹底解説。住宅ローン控除の要件（耐震基準・築年数）、3,000万円控除との併用不可ルール、控除額の計算方法とシミュレーション、必要書類の準備、e-Taxでの申告手順まで網羅。2024年度税制改正対応。
購入2025/10/14相続資金で中古戸建て購入｜引き渡しと引越し手続き完全ガイド
相続資金で中古戸建てを購入する際の引き渡しと引越し手続きを徹底解説。遺産分割協議の完了から相続税申告とのタイミング調整、引き渡し当日の必要書類、所有権移転登記、引越し後の住民票移動やライフライン手続きまで時系列で詳しく紹介します。
購入2025/10/14転勤購入中古戸建ての必要書類・チェックリスト完全ガイド
転勤で中古戸建てを購入する際の必要書類を完全網羅。転勤辞令、在職証明書、インスペクション報告書、住宅ローン審査書類まで。時間短縮のための書類準備スケジュールと優先順位も詳しく解説します。
購入2025/10/14中古戸建て購入の登記・名義変更｜所有権移転と抵当権設定
中古戸建て購入時の登記・名義変更を基礎から解説。所有権移転登記の流れ、登録免許税の軽減措置、抵当権設定登記、司法書士費用の相場、必要書類、決済日の手続きまで実務に基づいた実践情報を網羅します。
購入2025/10/14離婚後の中古戸建て購入の登記・名義変更｜完全ガイド
離婚後に中古戸建てを購入する際の登記手続きを解説。単独名義での所有権移転登記、養育費がローン審査に与える影響、既存抵当権の確認方法、登録免許税の計算、改姓時の本人確認書類など、実務的なポイントを網羅しています。
購入2025/10/14相続購入中古戸建ての確定申告｜住宅ローン控除・必要書類を完全ガイド
相続した中古戸建て購入時の確定申告を徹底解説。相続税申告との違い、住宅ローン控除の適用要件、築年数要件と耐震基準適合証明書、必要書類、税額計算方法まで完全網羅。3,000万円控除との併用制限も詳しく紹介します。
購入2025/10/14買い替え購入中古戸建ての必要書類｜買い替えローンから税務まで
買い替えで中古戸建てを購入する際の必要書類を完全網羅。既存物件の売買契約書・残債証明書、買い替えローン・つなぎ融資の書類、建物状況調査報告書、譲渡損失の繰越控除申告書類を詳しく解説します。
購入2025/10/14住み替え購入中古戸建ての固定資産税・都市計画税｜完全ガイド
住み替えで中古戸建てを購入する際の固定資産税・都市計画税を詳しく解説。二重負担期間の回避方法、日割り精算の仕組み、住宅用地の特例、住宅ローン控除との併用など、実務的なポイントを解説します。
購入2025/10/14住み替え購入中古戸建て登記完全ガイド｜タイミング・費用・遠隔対応
住み替えで中古戸建て購入時の登記手続きを解説。土地・建物の所有権移転登記、旧居の抵当権抹消とのタイミング調整、同日決済とつなぎ融資、登録免許税の軽減措置、遠隔地対応まで実務的に網羅。
購入2025/10/14相続中古戸建て購入の登記手続き｜相続登記・売買登記ガイド
相続手続き中の中古戸建てを購入する際の登記手続きを完全解説。相続登記と売買登記の順序、共同相続人全員の同意、登録免許税の計算、遺産分割協議との関係、登記完了までの期間など実務的な注意点を詳しく紹介します。
購入2025/10/14離婚後の中古戸建て購入必要書類｜財産分与証明と控除ガイド
離婚に伴う中古戸建て購入で必要な書類を完全解説。離婚協議書、財産分与証明書、単独名義でのローン審査書類、戸籍謄本での氏名変更確認、登記・税務手続きまで時系列でチェックリスト化。財産分与を自己資金にする際の証明方法も網羅します。
購入2025/10/14相続資金で中古戸建て購入の必要書類｜遺産分割と申告ガイド
相続資金で中古戸建てを購入する際の必要書類を完全網羅。遺産分割協議書、相続税申告書、自己資金証明、建築確認済証、インスペクション報告書まで。相続税申告とのタイミング調整や相続時精算課税制度の活用方法も詳しく解説します。
購入2025/10/14住み替え売却中古戸建ての必要書類・チェックリスト完全ガイド
住み替えで中古戸建てを売却する際の必要書類を完全網羅。売却と購入の同時進行に必要な書類（住宅ローン残債証明・新居購入契約書）、建築確認済証・リフォーム履歴、住み替えローン審査書類まで詳しく解説します。
売却2025/10/14離婚後の中古戸建て購入｜確定申告・住宅ローン控除の完全ガイド
離婚後に中古戸建てを購入する際の確定申告の流れ、住宅ローン控除の申請方法、財産分与と税務処理の関係を解説。単独名義での控除要件、必要書類、耐震基準適合証明書の取得方法まで、実務に役立つ情報をまとめました。
購入2025/10/14転勤購入中古戸建ての引き渡し・引越し｜完全ガイド決定版
転勤時の中古戸建て購入と引き渡し・引越しを徹底解説。将来の転勤リスクを考慮した物件選び、住宅ローン控除と転勤中の扱い、長距離引越し費用と会社補助制度、引越し後の手続きまで転勤特有の実務を網羅。
購入2025/10/14買い替え購入中古戸建ての引き渡し・引越し｜完全ガイド
買い替えで中古戸建てを購入する際の引き渡しから引越しまでを徹底解説。売り先行・買い先行の選び方、買い替えローン活用、同時決済の実現方法、住宅ローン控除と3000万円特別控除の使い分けまで網羅します。
購入2025/10/14離婚時の中古戸建て購入の控除・特例｜財産分与と住宅ローン控除
離婚に伴う中古戸建て購入時の控除・特例を解説。財産分与と贈与税の関係（原則非課税）、離婚後の単独名義購入と住宅ローン控除（控除率0.7%、最大10年間、借入限度額2,000万円）、共有名義から単独名義への変更、築年数要件、確定申告の手続きも
購入2025/10/14投資購入中古戸建て｜引き渡しから賃貸開始完全ガイド
投資用中古戸建ての引き渡しから賃貸開始までを徹底解説。投資用ローンと同時決済、賃貸管理会社選定、火災保険加入、不動産所得の減価償却計算、確定申告の準備、空室リスク対策まで投資家向けに網羅。
購入2025/10/14投資用中古戸建ての相続税・贈与税｜評価減と節税対策
投資目的で中古戸建てを購入・相続する際の相続税・贈与税を徹底解説。貸家建付地評価による18%減額、小規模宅地特例50%減額、生前贈与の活用方法、持分贈与による節税対策まで実務的に網羅した投資家向けガイドです。
購入2025/10/14離婚後の中古戸建て購入｜相続税・贈与税の完全ガイド
離婚後に中古戸建てを購入する際の相続税・贈与税を徹底解説。財産分与の非課税扱い、住宅取得資金贈与の特例、小規模宅地等の特例による80%減額、住宅ローン控除など税務上の注意点を網羅。離婚後の住宅購入を検討中の方必見のガイドです。
購入2025/10/14買い替え中古戸建て購入の相続税・贈与税｜住宅資金贈与と築年数制限
買い替えで中古戸建てを購入する際の相続税・贈与税を専門家が完全解説。住宅取得資金贈与の非課税制度の築年数制限、相続時精算課税制度との併用方法、小規模宅地特例の適用条件、中古住宅の相続税評価まで実践的に紹介します。
購入2025/10/14中古戸建て購入の贈与税非課税｜住宅取得資金贈与と相続時精算課税
中古戸建て購入時の住宅取得資金贈与と相続時精算課税を解説。併用で最大3,610万円非課税、住宅ローン控除との併用、築年数要件、省エネ基準による非課税枠の違い、確定申告の手続きも紹介します。
購入2025/10/14中古戸建て購入の相続税・贈与税｜基礎知識と非課税制度完全解説
中古戸建て購入時の相続税・贈与税について、基礎控除や住宅取得資金贈与の非課税特例、相続時精算課税制度など初心者向けにわかりやすく解説。親からの資金援助を受ける際の税務手続きや必要書類も紹介。
購入2025/10/14転勤×中古戸建て購入の相続税・贈与税｜特例と注意点
転勤先で中古戸建てを購入する際の相続税・贈与税を解説。住宅取得資金贈与特例（築年数制限・最大1000万円）、相続時精算課税との併用、小規模宅地特例の転勤時の扱い、再転勤時の住宅ローン控除、複数不動産所有時の税負担など転勤特有の論点を網羅。
購入2025/10/14相続購入中古戸建ての相続税・贈与税｜完全ガイド【特例活用】
相続資金で中古戸建てを購入する際の相続税・贈与税を解説。小規模宅地等の特例（80%減額）、配偶者控除（最大1億6000万円非課税）、相続税評価方法、納税前購入のリスクなど実務ポイントを網羅。
購入2025/10/14住み替え×中古戸建て購入の相続税・贈与税｜特例活用術
住み替えで中古戸建てを購入する際の相続税・贈与税対策を解説。住宅取得資金贈与特例（築年数制限・最大1000万円）、相続時精算課税との併用で最大3500万円非課税、小規模宅地特例の旧居処理パターン、買い替え特例との併用など実践ノウハウを網羅。
購入2025/10/14中古戸建て購入の引き渡し・引越し｜基礎知識と実務ガイド
中古戸建て購入の引き渡し当日の流れ・必要書類・住宅ローン実行・引越しタイミング・各種手続きを解説。所有権移転登記・同時決済・付帯設備表の確認ポイントから、引越し費用の相場・住所変更手続きまで、初めての方でも安心できる実務ガイドです。
購入2025/10/14転勤時の中古戸建て購入における固定資産税・都市計画税｜完全ガイド
転勤時の中古戸建て購入における固定資産税を徹底解説。転勤中の住宅用地特例、賃貸転用時の経費計上、転勤先からの納付方法、住宅ローン控除の再適用まで。1月1日時点の所有者に課税される仕組みを理解し、長期的な資産管理を行いましょう。
購入2025/10/14投資用中古戸建ての固定資産税・都市計画税｜経費計上と利回り影響
投資用中古戸建ての固定資産税を徹底解説。住宅用地特例の適用条件、不動産所得の必要経費計上、購入時の精算方法、実質利回りへの影響試算まで。経費計上による節税効果や築年数による税負担軽減など、賃貸経営に役立つ実務知識を網羅。
購入2025/10/14中古戸建て売却の必要書類｜建築確認済証と境界確定完全ガイド
中古戸建て売却の必要書類を完全解説。建築確認済証・検査済証、境界確定測量図等の戸建て特有書類、書類紛失時の再発行方法、契約・決済時のタイミング別チェックリスト、住宅ローン残債がある場合の抵当権抹消手続きを詳しく紹介します。
売却2025/10/14投資購入中古戸建ての必要書類チェックリスト【完全ガイド】
投資用中古戸建て購入に必要な書類を完全網羅。不動産投資ローン申込書類、事業計画書、インスペクション、減価償却資産台帳まで徹底解説。居住用との違いや金融機関別の必要書類も詳しく紹介します。
購入2025/10/14投資用中古戸建て購入の契約・重要事項説明チェックリスト
投資用中古戸建て購入時の契約実務を詳しく解説。建物状況調査の実施方法、契約不適合責任の期間と範囲、再建築可否・接道義務の確認、耐震性評価、修繕履歴の見方、収益性判断まで投資特有のリスクと対策を網羅した実践ガイドです。
購入2025/10/14中古戸建て購入の必要書類｜建築確認済証から住宅ローン控除まで
中古戸建て購入に必要な書類を時系列で解説。売買契約・住宅ローン申込・決済の各段階で必要な書類、建築確認済証・検査済証・耐震基準適合証明書など中古特有の確認書類、築年数による住宅ローン控除の違いを詳しく紹介します。
購入2025/10/14住み替え購入中古戸建ての引き渡し・引越し｜完全ガイド
住み替えで中古戸建てを購入する際の引き渡し・引越しを徹底解説。売り先行・買い先行の選択、引き渡しタイミング調整、住み替えローン活用、仮住まい要否、住宅ローン控除と3000万円特別控除の関係まで住み替え実務を網羅。
購入2025/10/14中古戸建て購入の控除・特例｜住宅ローン控除と築年数要件
中古戸建て購入時に利用できる控除・特例を解説。住宅ローン控除（最大140万円、10年間）、登録免許税・不動産取得税の軽減など。築年数要件（1982年以降建築）、耐震基準適合証明書による緩和、買取再販住宅の特例、確定申告の手続きも紹介します。
購入2025/10/14相続戸建て売却の相続税・贈与税｜特例活用と節税対策
相続した中古戸建て売却時の相続税・贈与税・譲渡所得税を解説。取得費加算の特例で相続税を軽減、小規模宅地等の特例で80%減額、相続登記義務化の対応、長期・短期譲渡所得の区分や相続と贈与の比較も紹介します。
売却2025/10/14買い替え時の中古戸建て購入の控除・特例｜住宅ローン控除と併用ルール
買い替え時の中古戸建て購入における控除・特例を解説。住宅ローン控除（回数制限なし、控除率0.7%、最大10年間、借入限度額2,000万円）、3,000万円特別控除との併用不可ルール（居住前2年～居住後3年）、譲渡損失の特例との併用、築年数要
購入2025/10/14中古戸建て購入の確定申告｜住宅ローン控除・必要書類完全ガイド
中古戸建て購入時の確定申告を完全解説。2022年改正後の住宅ローン控除要件（築年数制限撤廃・耐震基準適合）、耐震基準適合証明書の取得方法、e-Taxでの申告手順、不動産取得税の軽減措置まで網羅。初めての方も安心です。
購入2025/10/14