中古戸建ての登記はいつ行いますか？

決済日に司法書士が立ち会い、所有権移転登記と抵当権設定登記を同時に行います。登記完了まで1-2週間かかります。

登録免許税の軽減措置はありますか？

築年数要件を満たす中古戸建ては、登録免許税の軽減措置を受けられます。木造は築20年以内、鉄筋コンクリートは築25年以内が対象です。

司法書士費用は5-10万円程度です。別途、登録免許税（固定資産税評価額の2%程度）が必要です。

中古戸建てを購入する際、所有権移転登記の手続きが必要です。登記により法的に所有権が移転し、第三者に対抗できる状態となります。住宅ローンを利用する場合は抵当権設定登記も同時に行います。

本記事のポイント（結論要約）

中古戸建て購入時の登記は、売主から買主へ所有権を移転する手続きです。決済日に司法書士が立ち会い、法務局に登記申請を行います。登記が完了することで、法的に所有権が移転します。

住宅ローンを利用する場合、金融機関が担保として抵当権を設定します。司法書士が所有権移転登記と同時に抵当権設定登記を行います。

中古戸建て購入時の登記・名義変更について、所有権移転登記の流れ、抵当権設定、司法書士費用を解説しました。

重要ポイントの再確認

登記手続きは専門的な知識が必要なため、司法書士に依頼することをおすすめします。