中古戸建ての記事一覧
全104件の記事があります
買い替え中古戸建て購入の相続税・贈与税｜住宅資金贈与と築年数制限
買い替えで中古戸建てを購入する際の相続税・贈与税を専門家が完全解説。住宅取得資金贈与の非課税制度の築年数制限、相続時精算課税制度との併用方法、小規模宅地特例の適用条件、中古住宅の相続税評価まで実践的に紹介します。
購入2025/10/14離婚後の中古戸建て購入｜相続税・贈与税の完全ガイド
離婚後に中古戸建てを購入する際の相続税・贈与税を徹底解説。財産分与の非課税扱い、住宅取得資金贈与の特例、小規模宅地等の特例による80%減額、住宅ローン控除など税務上の注意点を網羅。離婚後の住宅購入を検討中の方必見のガイドです。
購入2025/10/14中古戸建て購入の相続税・贈与税｜基礎知識と非課税制度完全解説
中古戸建て購入時の相続税・贈与税について、基礎控除や住宅取得資金贈与の非課税特例、相続時精算課税制度など初心者向けにわかりやすく解説。親からの資金援助を受ける際の税務手続きや必要書類も紹介。
購入2025/10/14転勤×中古戸建て購入の相続税・贈与税｜特例と注意点
転勤先で中古戸建てを購入する際の相続税・贈与税を解説。住宅取得資金贈与特例（築年数制限・最大1000万円）、相続時精算課税との併用、小規模宅地特例の転勤時の扱い、再転勤時の住宅ローン控除、複数不動産所有時の税負担など転勤特有の論点を網羅。
購入2025/10/14相続購入中古戸建ての相続税・贈与税｜完全ガイド【特例活用】
相続資金で中古戸建てを購入する際の相続税・贈与税を解説。小規模宅地等の特例（80%減額）、配偶者控除（最大1億6000万円非課税）、相続税評価方法、納税前購入のリスクなど実務ポイントを網羅。
購入2025/10/14住み替え×中古戸建て購入の相続税・贈与税｜特例活用術
住み替えで中古戸建てを購入する際の相続税・贈与税対策を解説。住宅取得資金贈与特例（築年数制限・最大1000万円）、相続時精算課税との併用で最大3500万円非課税、小規模宅地特例の旧居処理パターン、買い替え特例との併用など実践ノウハウを網羅。
購入2025/10/14住み替え購入中古戸建ての固定資産税・都市計画税｜完全ガイド
住み替えで中古戸建てを購入する際の固定資産税・都市計画税を詳しく解説。二重負担期間の回避方法、日割り精算の仕組み、住宅用地の特例、住宅ローン控除との併用など、実務的なポイントを解説します。
購入2025/10/14転勤時の中古戸建て購入における固定資産税・都市計画税｜完全ガイド
転勤時の中古戸建て購入における固定資産税を徹底解説。転勤中の住宅用地特例、賃貸転用時の経費計上、転勤先からの納付方法、住宅ローン控除の再適用まで。1月1日時点の所有者に課税される仕組みを理解し、長期的な資産管理を行いましょう。
購入2025/10/14投資用中古戸建ての固定資産税・都市計画税｜経費計上と利回り影響
投資用中古戸建ての固定資産税を徹底解説。住宅用地特例の適用条件、不動産所得の必要経費計上、購入時の精算方法、実質利回りへの影響試算まで。経費計上による節税効果や築年数による税負担軽減など、賃貸経営に役立つ実務知識を網羅。
購入2025/10/14中古戸建て売却の必要書類｜建築確認済証と境界確定完全ガイド
中古戸建て売却の必要書類を完全解説。建築確認済証・検査済証、境界確定測量図等の戸建て特有書類、書類紛失時の再発行方法、契約・決済時のタイミング別チェックリスト、住宅ローン残債がある場合の抵当権抹消手続きを詳しく紹介します。
売却2025/10/14買い替え時の中古戸建て購入の控除・特例｜住宅ローン控除と併用ルール
買い替え時の中古戸建て購入における控除・特例を解説。住宅ローン控除（回数制限なし、控除率0.7%、最大10年間、借入限度額2,000万円）、3,000万円特別控除との併用不可ルール（居住前2年～居住後3年）、譲渡損失の特例との併用、築年数要
購入2025/10/14転勤購入中古戸建ての引き渡し・引越し｜完全ガイド決定版
転勤時の中古戸建て購入と引き渡し・引越しを徹底解説。将来の転勤リスクを考慮した物件選び、住宅ローン控除と転勤中の扱い、長距離引越し費用と会社補助制度、引越し後の手続きまで転勤特有の実務を網羅。
購入2025/10/14投資用中古戸建ての相続税・贈与税｜評価減と節税対策
投資目的で中古戸建てを購入・相続する際の相続税・贈与税を徹底解説。貸家建付地評価による18%減額、小規模宅地特例50%減額、生前贈与の活用方法、持分贈与による節税対策まで実務的に網羅した投資家向けガイドです。
購入2025/10/14中古戸建て購入の確定申告｜住宅ローン控除・必要書類完全ガイド
中古戸建て購入時の確定申告を完全解説。2022年改正後の住宅ローン控除要件（築年数制限撤廃・耐震基準適合）、耐震基準適合証明書の取得方法、e-Taxでの申告手順、不動産取得税の軽減措置まで網羅。初めての方も安心です。
購入2025/10/14住み替え購入中古戸建て登記完全ガイド｜タイミング・費用・遠隔対応
住み替えで中古戸建て購入時の登記手続きを解説。土地・建物の所有権移転登記、旧居の抵当権抹消とのタイミング調整、同日決済とつなぎ融資、登録免許税の軽減措置、遠隔地対応まで実務的に網羅。
購入2025/10/14相続中古戸建て購入の登記手続き｜相続登記・売買登記ガイド
相続手続き中の中古戸建てを購入する際の登記手続きを完全解説。相続登記と売買登記の順序、共同相続人全員の同意、登録免許税の計算、遺産分割協議との関係、登記完了までの期間など実務的な注意点を詳しく紹介します。
購入2025/10/14相続購入中古戸建ての確定申告｜住宅ローン控除・必要書類を完全ガイド
相続した中古戸建て購入時の確定申告を徹底解説。相続税申告との違い、住宅ローン控除の適用要件、築年数要件と耐震基準適合証明書、必要書類、税額計算方法まで完全網羅。3,000万円控除との併用制限も詳しく紹介します。
購入2025/10/14住み替え売却中古戸建ての必要書類・チェックリスト完全ガイド
住み替えで中古戸建てを売却する際の必要書類を完全網羅。売却と購入の同時進行に必要な書類（住宅ローン残債証明・新居購入契約書）、建築確認済証・リフォーム履歴、住み替えローン審査書類まで詳しく解説します。
売却2025/10/14中古戸建て購入の登記・名義変更｜所有権移転と抵当権設定
中古戸建て購入時の登記・名義変更を基礎から解説。所有権移転登記の流れ、登録免許税の軽減措置、抵当権設定登記、司法書士費用の相場、必要書類、決済日の手続きまで実務に基づいた実践情報を網羅します。
購入2025/10/14離婚後の中古戸建て購入の登記・名義変更｜完全ガイド
離婚後に中古戸建てを購入する際の登記手続きを解説。単独名義での所有権移転登記、養育費がローン審査に与える影響、既存抵当権の確認方法、登録免許税の計算、改姓時の本人確認書類など、実務的なポイントを網羅しています。
購入2025/10/14買い替え中古戸建て購入の登記・名義変更｜完全ガイド
買い替えで中古戸建てを購入する際の登記手続きを解説。同日決済の流れ、旧物件の抵当権抹消と新物件の抵当権設定、つなぎ融資利用時の登記手順、土地・建物別登記、登録免許税の計算など実務ポイントを網羅。
購入2025/10/14転勤で中古戸建て購入の登記・名義変更｜遠隔地からの手続き完全ガイド
転勤で中古戸建てを購入する際の登記手続きを解説。遠隔地からの委任状作成、転勤証明書を使った住宅ローン審査、土地・建物の別登記、登録免許税の計算、住宅ローン控除との関係など、実務的なポイントを網羅しています。
購入2025/10/14転勤購入中古戸建ての流れ｜短期間で完了する購入スケジュール
転勤に伴う中古戸建て購入の流れを解説。転勤辞令から1-3ヶ月で完了するスケジュール、住宅ローン審査の迅速化、単身赴任・家族帯同での住宅ローン控除の取扱い、転勤後の住宅活用パターンが分かります。
購入2025/10/14投資購入中古戸建ての流れ｜収益性分析とローン審査ガイド
投資用中古戸建て購入の流れを解説。表面利回り・実質利回りの計算方法、現地調査とインスペクションの重要性、投資用ローンの審査基準、リフォーム計画と賃貸管理会社の選定ポイントが分かります。
購入2025/10/14住み替え中古戸建て売却の控除特例｜3000万円控除ガイド
住み替えによる中古戸建て売却時の控除・特例を解説。所有期間10年超なら3,000万円控除と軽減税率併用で大幅節税。買い替え特例との選択基準、所有期間判定タイミングまで実務的に紹介します。
売却2025/10/14中古戸建て売却の控除・特例｜3,000万円控除と税率
中古戸建て売却時に利用できる控除・特例を解説。居住用財産の3,000万円特別控除、所有期間10年超の軽減税率、譲渡損失の特例など。所有期間の判定方法、取得費の算入範囲、概算取得費（5%ルール）、確定申告の手続きも紹介します。
売却2025/10/14買い替え時の中古戸建て売却の控除・特例｜3,000万円控除と軽減税率
買い替えによる中古戸建て売却時の控除・特例を解説。3,000万円特別控除、所有期間10年超の軽減税率（14.21%）、買換え特例、譲渡損失の損益通算など。特例の選択と併用ルール、新居の住宅ローン控除とを詳しく解説します。
売却2025/10/14買い替え売却中古戸建ての必要書類｜買換え特例から税務まで
中古戸建ての買い替え売却に必要な書類を完全網羅。登記・建築関連・買換え特例の書類から、建築確認済証紛失時の対処法、買い替えローンの必要書類まで徹底解説。売却先行・購入先行別のタイムラインも紹介。
売却2025/10/14住み替え中古戸建て売却の確定申告｜3,000万円控除と手続き
住み替えで中古戸建てを売却した際の確定申告を徹底解説。譲渡所得の計算方法、3,000万円特別控除の適用要件、新居の住宅ローン控除との併用制限、必要書類と準備タイミング、申告期限まで実務面から詳しく紹介します。
売却2025/10/14転勤売却中古戸建ての引き渡し・引越し完全ガイド｜実践マニュアル
転勤により中古戸建てを売却する際の引き渡しから引越しまでを完全解説。引越しと引き渡しのタイミング調整、遠方からの司法書士委任、残置物処理、3000万円特別控除まで網羅。国土交通省による不動産売買の引き渡し手続きに関する公的情報。売主側の必要
売却2025/10/14相続売却中古戸建ての必要書類｜遺産分割協議書から税務まで
相続した中古戸建て売却に必要な書類を完全網羅。相続登記の必要書類（遺産分割協議書・戸籍謄本）、建築関連書類（建築確認済証・台帳記載事項証明書）、税務書類まで。2024年義務化対応、相続税の取得費加算特例も詳しく解説します。
売却2025/10/14中古戸建て購入の流れとスケジュール｜3-4ヶ月で入居可能
中古戸建て購入の流れとスケジュールを完全解説。物件探しから入居まで3〜4ヶ月、インスペクションの重要性、既存住宅売買瑕疵保険で住宅ローン控除の築年数要件クリア、リフォーム費用の組み込み方、購入時の諸費用まで実務的に網羅した実践ガイドです。
購入2025/10/14離婚売却中古戸建ての必要書類｜財産分与協議書から税務まで
離婚による中古戸建て売却に必要な書類を完全網羅。財産分与協議書・離婚協議書・配偶者同意書など離婚特有の書類、共有名義・ペアローンの場合の手続き、譲渡所得税と3000万円特別控除の適用要件を詳しく解説します。
売却2025/10/14転勤売却中古戸建ての必要書類・チェックリスト完全ガイド
転勤で中古戸建てを売却する際の必要書類を完全網羅。遠隔地からの書類取得方法（郵送請求・コンビニ取得・広域交付）、建築確認済証・台帳記載事項証明書、転勤命令書、3,000万円特別控除の特例まで詳しく解説します。
売却2025/10/14離婚後の中古戸建て購入の流れ｜単独名義・財産分与完全ガイド
離婚後に中古戸建てを購入する流れとスケジュールを完全解説。物件探しから入居まで3〜4ヶ月、単独名義購入のメリット、財産分与資金の活用、インスペクションの重要性、住宅ローン控除の築年数要件まで金融庁・国土交通省の公式情報を基に紹介します。
購入2025/10/14転勤購入中古戸建ての控除・特例｜住宅ローン控除の継続と再適用
転勤前提で中古戸建てを購入する際の住宅ローン控除を解説。単身赴任時の継続適用、家族帯同時の再適用手続き、転任届出書の提出期限、賃貸転用時の注意点、耐震基準適合証明書の取得方法を国税庁資料に基づき詳説。
購入2025/10/12相続資金で中古戸建て購入の譲渡所得税｜減価償却と控除
相続資金で中古戸建てを購入する際の譲渡所得税を完全解説。木造戸建ての減価償却計算方法、取得費に算入できる諸費用、将来売却時の3,000万円特別控除、契約書保管の重要性、購入時の税金軽減措置まで国税庁の公式情報を基に詳しく紹介します。
購入2025/10/12買い替え購入中古戸建ての譲渡所得税｜計算方法と特例選択ガイド
買い替えで中古戸建てを購入する際の譲渡所得税について、計算方法、3000万円控除と買い替え特例の選択基準、取得費の記録保管、リフォーム費用の扱い、減価償却計算など、国税庁資料に基づく実務上の重要ポイントを詳しく解説します。
購入2025/10/12投資売却中古戸建ての必要書類・チェックリスト｜完全ガイド
投資用中古戸建て売却で必要な書類を完全解説。賃貸借契約書・レントロール・家賃収支記録など投資用特有の書類、オーナーチェンジ物件の敷金引継ぎ方法、譲渡所得税の減価償却計算まで網羅。インスペクションの必要性も詳しく紹介します。
売却2025/10/12投資用中古戸建て売却の譲渡所得税｜減価償却・5年の壁
投資用中古戸建て売却時の譲渡所得税を解説。3,000万円控除が使えない、減価償却後の簿価が取得費、所有期間5年超で税率半減（39.63%→20.315%）など実務ポイントを網羅。節税対策と確定申告の手続きも詳説します。
売却2025/10/12転勤で中古戸建て売却の譲渡所得税｜控除と証明書類ガイド
転勤による中古戸建て売却時の譲渡所得税を完全解説。短期売却でも適用できる3,000万円特別控除、やむを得ない事由の認定基準、転勤辞令書など必要な証明書類、所有期間10年超の軽減税率、確定申告の手続きまで詳しく紹介します。
売却2025/10/12転勤売却中古戸建ての相続税・贈与税｜3000万円控除活用法
転勤時の中古戸建て売却における相続税・贈与税・譲渡所得税を解説。居住用財産の3000万円特別控除、小規模宅地等の特例、取得費加算の特例、転勤と売却のタイミング別税務戦略など実務的に説明します。
売却2025/10/12離婚売却中古戸建ての相続税・贈与税｜財産分与完全ガイド
離婚時の中古戸建て売却における相続税・贈与税・譲渡所得税を解説。財産分与と贈与税の関係、相続財産の扱い、3000万円特別控除の適用、取得費加算の特例、オーバーローン時の税務処理など実務的に説明します。
売却2025/10/12中古戸建て購入時の譲渡所得税｜取得費と将来の税金対策
中古戸建て購入時に知っておくべき譲渡所得税の基礎知識を詳しく解説。取得費の範囲（仲介手数料・登記費用・リフォーム費用）、住宅ローン控除の築年数制限、将来売却時のために保管すべき書類まで、実務的なポイントを網羅した実践ガイドです。
購入2025/10/12相続中古戸建て売却の譲渡所得税｜空き家特例・取得費加算
相続した中古戸建て売却時の譲渡所得税を解説。被相続人の取得費・所有期間の引き継ぎ、相続税の取得費加算特例（3年10ヶ月以内）、空き家の3,000万円控除の適用要件、確定申告の手続きまで実務ポイントを網羅します。
売却2025/10/12転勤売却中古戸建ての控除・特例｜3000万円控除と期限
転勤による中古戸建て売却時の税制優遇を解説。3000万円控除の適用期限（転居後3年目の12月31日まで）、所有期間10年超の軽減税率、住宅ローン控除との併用制限、確定申告手続きを国税庁資料に基づき詳説。
売却2025/10/12離婚に伴う中古戸建て売却の譲渡所得税｜計算方法と控除
離婚に伴う中古戸建て売却時の譲渡所得税を詳しく解説。財産分与との関係、取得費の証明方法と概算取得費（5%）の活用、3000万円特別控除の適用条件、共有名義の計算方法、確定申告の手続きまで実務的なポイントをまとめました。
売却2025/10/12住み替え中古戸建て売却の譲渡所得税｜控除と特例の完全ガイド
住み替えで中古戸建てを売却する際の譲渡所得税を完全解説。3,000万円特別控除と買換え特例の選択基準、売却・購入タイミングの調整、所有期間による税率差、確定申告の手続きと必要書類まで詳しく紹介します。
売却2025/10/12買い替え中古戸建て売却の譲渡所得税｜特例・計算・確定申告
買い替えで中古戸建てを売却する際の譲渡所得税を解説。買換え特例と3,000万円控除の選択、計算方法、減価償却の考慮、確定申告の手続きまで実務ポイントを網羅。課税繰延の仕組みと次回売却時のリスクも詳説します。
売却2025/10/12住み替え中古戸建て購入の譲渡所得税｜控除と特例の完全ガイド
住み替えで中古戸建てを購入する際の譲渡所得税を完全解説。旧居売却時の3,000万円特別控除と買換え特例の比較、住宅ローン控除との併用制限、売却・購入タイミングの調整、所有期間による税率差、確定申告の手続きまで詳しく紹介します。
購入2025/10/12