投資の記事一覧
全80件の記事があります
投資売却戸建ての契約・重要事項｜オーナーチェンジと税務完全ガイド
投資用戸建て売却時の契約と重要事項説明を完全解説。オーナーチェンジと空室売却の違い、賃貸借契約の承継、敷金の引継ぎ、賃料滞納の確認、契約不適合責任の範囲、減価償却費を含む譲渡所得税の計算まで詳しく紹介します。
売却2025/10/16投資マンション売却の譲渡所得税｜税率・計算・節税完全版
投資用中古マンション売却時の譲渡所得税を徹底解説。短期譲渡と長期譲渡の税率の違い、減価償却後の取得費計算、譲渡損失の損益通算、必要経費の範囲まで、国税庁の公式情報をもとに投資物件特有の税務と節税ポイントを詳しく説明します。
売却2025/10/16投資用中古戸建て売却の確定申告｜譲渡所得の計算と必要書類
投資用中古戸建て売却時の確定申告手順を解説。減価償却を反映した譲渡所得の計算方法、短期・長期の税率差、必要書類、申告書の記入ポイントまで実務に沿って説明。3,000万円控除が使えない理由も明確化します。
売却2025/10/16投資用中古戸建て売却の固定資産税と都市計画税の処理
投資用中古戸建て売却時の固定資産税・都市計画税の処理を完全解説。不動産所得での必要経費計上、売却年の按分処理、買主との日割り清算実務、譲渡所得の計算方法、短期・長期の税率差、減価償却との関係まで税理士監修で詳しく紹介します。
売却2025/10/16投資用新築戸建て売却時の確定申告手続きガイド完全版
投資用新築戸建て売却時の確定申告手続きを徹底解説。短期譲渡所得の税率39.63%の詳細、必要書類の準備方法、申告期限と手続き、減価償却の計算方法、事業税の取扱いまで実務的な知識を完全網羅。
売却2025/10/16投資マンション購入の譲渡所得税｜減価償却と税率解説
投資用マンション購入時の税務を完全解説。減価償却の仕組みと計算方法、短期・長期譲渡の税率差（約2倍）、居住用との税制優遇の違い、3,000万円控除の適用可否、売却時の税額シミュレーションまで詳しく紹介します。
購入2025/10/16投資マンション売却の譲渡所得税｜税率と計算完全ガイド
投資用マンション売却時の譲渡所得税を徹底解説。減価償却費の影響、短期・長期の税率差（39.63%→20.315%）、事業用資産の買換え特例など、税負担を抑えるポイントを国税庁の情報をもとに詳しく紹介します。
売却2025/10/16投資売却新築戸建ての譲渡所得税｜5年で税率半減の節税戦略
投資用新築戸建て売却では3,000万円控除が使えず、所有期間5年で税率が約2倍変わります（短期39.63% vs 長期20.315%）。減価償却を考慮した取得費計算、確定申告方法、節税ポイントまで専門家が詳しく解説します。
売却2025/10/16投資用新築戸建て購入の譲渡所得税｜減価償却と税率ガイド
投資用新築戸建て購入と将来の譲渡所得税を完全解説。減価償却の仕組みと取得費への影響、短期・長期譲渡の税率差、居住用特例との違い、取得費の記録方法、税額シミュレーションまで具体例付きで詳しく解説します。
購入2025/10/16投資用新築戸建て購入の契約・重要事項｜収益性確認ガイド
投資用新築戸建て購入時の契約・重要事項説明で確認すべきポイントを徹底解説。用途地域・賃貸需要・投資用ローン・表面利回りと実質利回り・減価償却の仕組み・確定申告まで、賃貸経営に必要な知識を体系的に説明します。
購入2025/10/16投資用中古マンション購入の契約・重要事項｜完全ガイド
投資用中古マンション購入時の契約・重要事項説明を徹底解説。賃料・利回り・管理規約の確認ポイント、オーナーチェンジ物件の注意点、実質利回りの計算方法まで、投資成功に必要な契約実務を説明。
購入2025/10/16投資用新築戸建て確定申告完全ガイド｜減価償却と青色控除
投資用新築戸建て購入時の確定申告を完全解説。木造22年・軽量鉄骨27年の減価償却計算、青色申告特別控除65万円の要件、給与所得との損益通算、開業届と申請書の提出期限、必要書類の準備方法まで実務視点で詳しく紹介します。
購入2025/10/14投資用新築マンション確定申告ガイド｜減価償却と青色控除
投資用新築マンション購入時の確定申告を完全解説。RC造47年の減価償却計算、管理費・ローン利息等の経費範囲、青色申告特別控除最大65万円の要件、住宅ローン控除適用不可の注意点、給与所得との損益通算まで実務視点で詳しく紹介します。
購入2025/10/14投資用マンション購入時の確定申告・税金計算・必要書類
投資用マンション購入時の確定申告・税金計算を解説。不動産所得の計算方法、減価償却費の計算、経費計上できる項目、青色申告のメリット、必要書類と申告の流れを実務的に紹介。住宅ローン控除は投資用には適用不可など、投資用特有の注意点も解説。
購入2025/10/14投資用戸建て売却の必要書類完全ガイド｜減価償却から賃貸契約まで
投資用戸建て売却時の必要書類を完全網羅。減価償却費計算書類、賃貸借契約書、収支報告書から、オーナーチェンジ時の敷金精算、短期・長期譲渡の税率判定まで投資特有の書類準備を詳しく解説。居住用との違いも明記。
売却2025/10/14投資用マンション購入の引き渡しガイド｜賃貸開始準備
投資用マンション購入時の引き渡しから賃貸開始まで完全解説。賃貸管理会社選定のポイント、入居者募集のタイミング、不動産所得の確定申告と経費計上の範囲、青色申告のメリット、管理費・修繕積立金の取扱いまで空室期間を最小化する実務情報を紹介します。
購入2025/10/14投資購入中古マンションの確定申告・計算・書類｜完全ガイド
投資用中古マンション購入時の確定申告を徹底解説。不動産所得の計算方法、減価償却費の算出、青色申告のメリット、経費計上の範囲まで実務的なポイントを網羅。住宅ローン控除が適用されない理由や必要書類も解説します。
購入2025/10/14投資用新築マンション引き渡し｜賃貸開始と確定申告ガイド
投資用新築マンションの引き渡しから賃貸開始までを完全ガイド。内覧会の厳格なチェックポイント、賃貸管理会社選定、空室期間最小化の段取り、減価償却費計算、青色申告のメリットまで投資家向けに詳しく解説します。
購入2025/10/14投資購入中古戸建て｜引き渡しから賃貸開始完全ガイド
投資用中古戸建ての引き渡しから賃貸開始までを徹底解説。投資用ローンと同時決済、賃貸管理会社選定、火災保険加入、不動産所得の減価償却計算、確定申告の準備、空室リスク対策まで投資家向けに網羅。
購入2025/10/14投資用戸建て購入の固定資産税・都市計画税完全ガイド
投資用戸建て購入時の固定資産税・都市計画税を完全解説。新築減額措置、住宅用地特例の適用条件、賃貸開始後の必要経費算入、初年度課税のタイミング、確定申告での処理方法まで実務ポイントを網羅。複数物件所有時の経費管理も詳しく紹介します。
購入2025/10/14投資用新築戸建ての固定資産税｜軽減措置と経費計上完全版
投資目的で新築戸建てを購入する際の固定資産税・都市計画税を完全解説。3年間1/2軽減の新築住宅減額特例、住宅用地1/6軽減、不動産所得の必要経費として全額損金算入、軽減期間終了後の収益影響まで詳しく紹介します。
購入2025/10/14投資購入新築マンションの固定資産税・都市計画税｜完全ガイド
投資用新築マンション購入時の固定資産税・都市計画税を詳しく解説。新築の軽減措置、住宅用地の特例、必要経費算入の方法、確定申告での処理、複数物件保有時の管理など実務的なポイントを解説します。
購入2025/10/14投資用中古戸建ての固定資産税・都市計画税｜経費計上と利回り影響
投資用中古戸建ての固定資産税を徹底解説。住宅用地特例の適用条件、不動産所得の必要経費計上、購入時の精算方法、実質利回りへの影響試算まで。経費計上による節税効果や築年数による税負担軽減など、賃貸経営に役立つ実務知識を網羅。
購入2025/10/14投資用中古マンション購入の固定資産税｜経費計上ガイド
投資用中古マンション購入時の固定資産税を完全解説。住宅用地特例の適用、不動産所得の必要経費計上、購入時の按分精算、確定申告での処理方法まで。経費計上による節税効果や築年数別の税額目安など、賃貸経営に役立つ実務知識を網羅します。
購入2025/10/14投資用マンション購入の登記手続き｜費用・名義・税務ガイド
投資用マンション購入時の登記手続きを完全解説。個人名義と法人名義の違い、登録免許税の軽減措置なし（2.0%）、抵当権設定登記、登記費用の経費計上方法、賃借人入居中物件の登記実務、税務処理まで投資家向けに詳しく紹介します。
購入2025/10/14投資用中古マンション売却の契約・重要事項完全ガイド
投資用中古マンション売却時の契約実務を解説。オーナーチェンジと空室売却の違い、賃貸借契約の承継、敷金精算、契約不適合責任、譲渡所得税の計算まで、売主が知るべきポイントを網羅した実践ガイドです。
売却2025/10/14投資用中古マンション売却の流れ｜4-6ヶ月完全ガイド
投資用中古マンション売却の流れを解説。準備から決済まで4～6ヶ月、オーナーチェンジと空室売却の比較、短期譲渡39.63%・長期譲渡20.315%の税率、減価償却と取得費の計算、賃貸借契約の引継ぎ方法まで完全網羅します。
売却2025/10/14投資用戸建て購入の譲渡所得税完全ガイド｜減価償却と税額計算
投資用戸建て購入時に知るべき譲渡所得税を徹底解説。減価償却と取得費の関係、短期・長期譲渡の税率差（5年超約20%、5年以内約39%）、住宅ローン控除が使えない理由、実質利回り計算まで、税務と収益計画を完全サポート。
購入2025/10/14投資用中古戸建て購入の契約・重要事項説明チェックリスト
投資用中古戸建て購入時の契約実務を詳しく解説。建物状況調査の実施方法、契約不適合責任の期間と範囲、再建築可否・接道義務の確認、耐震性評価、修繕履歴の見方、収益性判断まで投資特有のリスクと対策を網羅した実践ガイドです。
購入2025/10/14投資用土地購入の控除・特例｜税制を徹底解説完全ガイド
投資用土地購入時の税制控除・特例制度を解説。住宅ローン控除は対象外、経費計上できる項目、損益通算の制限、青色申告特別控除の活用方法など、実務視点でまとめました。を詳しく解説します。
購入2025/10/14投資用戸建て売却の固定資産税・都市計画税完全ガイド
投資用戸建て売却時の固定資産税・都市計画税を完全解説。日割り精算の計算方法、経費計上のタイミング、精算金の譲渡対価算入、賃貸中売却の注意点、確定申告での税務処理まで実務ポイントを網羅。関東・関西の起算日の違いも詳説します。
売却2025/10/14投資戸建て購入の税制｜控除不可と減価償却による節税
投資用戸建て購入時の税制優遇を徹底解説。住宅ローン控除は対象外、登録免許税・不動産取得税は標準税率適用。不動産所得の必要経費（減価償却費・借入利息）計上、青色申告特別控除（最大65万円）の要件など、国税庁公式情報に基づき実務的に解説します。
購入2025/10/14投資用新築マンション購入の控除特例｜減価償却活用ガイド
投資用新築マンション購入時の控除・特例を完全解説。住宅ローン控除は適用不可、減価償却費による節税（RC造47年で年64万円）、損益通算による給与所得相殺、青色申告特別控除65万円、登録免許税・不動産取得税の軽減措置まで実務的に紹介します。
購入2025/10/14投資用戸建て購入の必要書類チェックリスト｜事業計画書・ローン審査
投資用戸建て購入時の必要書類を網羅解説。事業計画書・収支シミュレーション・投資用ローン審査書類から登記・税務手続きまで、投資特有の書類準備のポイントを詳しく紹介。賃貸中物件の契約引継ぎや開業届の提出期限も解説します。
購入2025/10/14投資用新築戸建て購入の必要書類ガイド｜ローンと税務
投資用新築戸建て購入に必要な書類を完全網羅。事業計画書・収支シミュレーションなど投資ローン特有の書類から、建築確認済証・検査済証など新築特有の書類、開業届・青色申告承認申請まで詳しく解説。居住用との違いも明確化。
購入2025/10/14投資購入中古戸建ての必要書類チェックリスト【完全ガイド】
投資用中古戸建て購入に必要な書類を完全網羅。不動産投資ローン申込書類、事業計画書、インスペクション、減価償却資産台帳まで徹底解説。居住用との違いや金融機関別の必要書類も詳しく紹介します。
購入2025/10/14投資用戸建て売却の譲渡所得税｜減価償却・税率・節税対策ガイド
投資用戸建て売却時の譲渡所得税について、減価償却後の取得費計算、長期・短期譲渡の税率差、事業用資産の買換え特例、賃貸中物件の売却注意点など、国税庁資料に基づく実務上の重要ポイントと節税戦略を詳しく解説します。
売却2025/10/14固定資産税 投資新築戸建て売却｜経費・清算完全ガイド
投資用新築戸建て売却時の固定資産税・都市計画税について、納税義務者、日割り清算、確定申告での経費処理、新築減額期間中の売却メリット、住宅用地特例の扱いまで実務上の重要ポイントを解説します。
売却2025/10/14投資売却中古マンションの固定資産税・都市計画税｜完全ガイド
投資用中古マンション売却時の固定資産税・都市計画税を解説。賃貸期間中の必要経費計上、売却時の日割り清算、清算金の税務処理、居住用特例との違い、所有期間による税率差、減価償却と譲渡所得の関係まで、実務と税務の両面を網羅。
売却2025/10/14投資用戸建て売却の登記・名義変更｜税務と実務ガイド
投資用戸建て売却時の登記・名義変更手続きを解説。オーナーチェンジの登記実務、減価償却累計額による取得費減少、所有期間5年での税率差（長期20.315%・短期39.63%）、抵当権抹消の流れ、登記費用の経費計上まで税務と実務を完全網羅。
売却2025/10/14投資用土地売却の登記手続き｜譲渡所得税と確定申告ガイド
投資用土地売却時の登記手続きと譲渡所得税を完全解説。所有期間5年超の長期譲渡所得と5年以下の短期譲渡所得の税率差、確定申告の期限と必要書類、節税対策まで法務省・国税庁の資料を基に詳しく紹介します。
売却2025/10/14投資用マンション売却の登記手続き｜オーナーチェンジ・費用ガイド
投資用マンション売却時の登記手続きを完全解説。賃借人入居中のオーナーチェンジでの所有権移転、賃貸借契約と敷金の承継、抵当権抹消、登録免許税（2.0%）の計算、法人名義の注意点まで投資物件特有の実務を詳しく紹介します。
売却2025/10/14投資用新築戸建て売却の登記手続き｜オーナーチェンジ・費用ガイド
投資用新築戸建て売却時の登記手続きを完全解説。所有権移転登記・抵当権抹消登記の流れ、必要書類、登録免許税の計算方法、司法書士報酬の相場、賃貸中物件のオーナーチェンジ型売却の注意点まで実務に役立つ情報を詳しく紹介します。
売却2025/10/14投資用新築マンション売却の登記｜名義変更・税金対策完全ガイド
投資用新築マンション売却時の登記手続きを完全解説。所有権移転登記・抵当権抹消登記の流れ、個人名義と法人名義の違い、譲渡所得税の計算方法、減価償却費の扱いまで法務局・国税庁の公式情報を基に詳しく紹介します。
売却2025/10/14投資用中古戸建て売却の登記｜オーナーチェンジ・税務処理完全ガイド
投資用中古戸建て売却時の登記手続きを完全解説。オーナーチェンジ物件の登記、複数抵当権の抹消、賃貸借契約の引継ぎ、登記費用の税務処理、短期・長期譲渡所得の税率差まで法務局・国税庁の公式情報を基に詳しく紹介します。
売却2025/10/14投資用新築戸建て売却の流れ｜オーナーチェンジと税務
投資用新築戸建て売却の流れとスケジュールを詳しく解説。オーナーチェンジと空室売却の比較、賃借人対応、賃貸借契約引き継ぎ、減価償却後の譲渡所得税計算、事業用資産買換え特例まで実務視点で網羅した完全ガイドです。
売却2025/10/14投資土地売却の控除・特例｜居住用との違いと税率解説
投資用土地の売却で利用できる控除・特例を徹底解説。居住用との違い、譲渡所得税の計算方法、減価償却費の調整、所有期間による税率の違い（短期・長期）まで、投資用土地売却の税制を網羅的に紹介します。
売却2025/10/14投資用マンション購入の控除・特例完全ガイド｜減価償却と青色申告
投資用マンション購入時に活用できる控除・特例を徹底解説。住宅ローン控除は対象外、不動産所得での減価償却費・ローン金利の経費計上、青色申告特別控除最大65万円の活用、登録免許税2.0%、事業的規模（5棟10室）の判定基準まで実務的に網羅。
購入2025/10/14投資用新築戸建ての税制優遇策｜控除・特例と確定申告
投資用新築戸建て購入時の税制を徹底解説。住宅ローン控除は対象外ですが、減価償却・青色申告特別控除・固定資産税減額など投資用特有の税制優遇を活用できます。不動産所得の計算方法と確定申告の基本も解説。
購入2025/10/14投資購入新築戸建ての引き渡し・引越し｜完全ガイド完全ガイド
投資用新築戸建て購入の引き渡し・賃貸開始準備を解説。竣工検査のチェックポイント、引き渡し当日の流れ、賃貸管理会社の選定、空室期間最小化の段取り、不動産所得の確定申告と減価償却費の計算まで、国土交通省・国税庁の公的資料を基に実務的な手続きを紹
購入2025/10/14