投資の記事一覧
全80件の記事があります
投資用新築マンション購入の登記手続き｜費用・名義・税務ガイド
投資用新築マンション購入時の登記手続きを完全解説。所有権保存登記・抵当権設定登記の流れ、個人名義と法人名義の選択、登録免許税の軽減措置なし、登記費用の経費計上方法、賃貸開始前の確認ポイントまで投資家向けに詳しく紹介します。
購入2025/10/14投資用新築戸建て購入の登記手続き｜費用・名義・税務ガイド
投資用新築戸建て購入時の登記手続きを完全解説。建物表題登記・所有権保存登記・抵当権設定登記の流れ、個人名義と法人名義の選択、登録免許税の軽減措置なし、登記費用の経費計上、賃貸開始前の確認ポイントまで詳しく紹介します。
購入2025/10/14投資用土地購入の登記・名義変更｜法人名義と税務処理
投資用土地購入時の登記・名義変更を詳しく解説。登録免許税の計算方法、抵当権設定登記の実務、法人名義での手続きと追加書類、税務処理と減価償却、登記費用の相場まで、専門家が実務的なポイントを紹介します。
購入2025/10/14投資用中古マンションの登記・名義選択・確定申告｜完全ガイド
投資用中古マンション購入時の登記手続きを解説。個人名義と法人名義の選択基準、オーナーチェンジ物件の賃貸借契約承継、登録免許税の計算方法、不動産投資ローンの審査基準、減価償却と確定申告での登記費用の扱いまで詳しく紹介します。
購入2025/10/14投資用戸建て購入の流れ・スケジュール｜5〜9ヶ月完全ガイド
投資目的で戸建てを購入する際の流れとスケジュールを完全解説。購入完了まで5〜9ヶ月、収益シミュレーションから融資審査、賃貸開始まで投資用戸建て特有のポイントを金融庁・国土交通省の公式情報を基に詳しく紹介します。
購入2025/10/14投資用新築戸建て購入の流れ｜収益性評価とローン審査
投資用新築戸建て購入の流れとスケジュールを詳しく解説。収益性評価、不動産投資ローン審査基準、建売と注文建築の比較、賃貸管理準備、確定申告・減価償却の活用まで実務視点で網羅した完全ガイドです。
購入2025/10/14投資購入中古戸建ての流れ｜収益性分析とローン審査ガイド
投資用中古戸建て購入の流れを解説。表面利回り・実質利回りの計算方法、現地調査とインスペクションの重要性、投資用ローンの審査基準、リフォーム計画と賃貸管理会社の選定ポイントが分かります。
購入2025/10/14投資用新築マンション売却の譲渡所得税｜税率と減価償却
投資用新築マンション売却時の譲渡所得税を詳しく解説。短期・長期譲渡の税率差（39.63% vs 20.315%）、減価償却費の計算方法、3,000万円控除が使えない理由、確定申告の手続きまで投資用不動産特有の税務知識をまとめました。
売却2025/10/14投資マンション売却の控除・特例｜適用条件と注意点解説
投資用新築マンション売却時の控除・特例を解説。3,000万円控除は適用不可、減価償却費が取得費から差し引かれ譲渡益が増える仕組み、短期・長期譲渡の税率、特定事業用資産の買換え特例など、投資用不動産特有の税務処理を詳しく紹介。
売却2025/10/14投資マンション売却の必要書類｜賃貸・税務完全ガイド
投資用マンション売却に必要な書類を完全解説。賃貸借契約書、収支報告書、減価償却明細、確定申告書類の準備方法から、オーナーチェンジと空室売却の違い、マイホーム特例が使えない理由、短期・長期の税率区分まで詳しく紹介します。
売却2025/10/14投資新築戸建て売却の必要書類｜減価償却と税務完全ガイド
投資用新築戸建て売却の必要書類を完全解説。確定申告書、減価償却計算書、収支内訳書など税務書類から賃貸中物件の追加書類、建築確認済証、登記識別情報まで網羅。居住用物件との違いや準備タイムラインも詳しく紹介します。
売却2025/10/14投資用新築マンション売却の必要書類｜税務と減価償却完全ガイド
投資用新築マンション売却の必要書類を完全解説。確定申告書、減価償却計算書、収支内訳書など税務書類から賃貸借契約書、賃料入金履歴、敷金預かり証まで網羅。居住用物件との違いや譲渡所得税の計算方法も詳しく紹介します。
売却2025/10/14投資用新築マンション売却の確定申告｜減価償却と税計算ガイド
投資用新築マンション売却時の確定申告を完全解説。減価償却後の取得費計算方法、3,000万円控除が使えない理由、短期譲渡と長期譲渡の税率差、事業所得との分離申告、必要書類の準備まで詳しく紹介。消費税課税事業者の扱いも網羅した実践ガイドです。
売却2025/10/14投資マンション売却の引き渡し・オーナーチェンジ完全ガイド
投資用マンション売却時の引き渡し手続きとオーナーチェンジの実務を解説。賃貸借契約の自動承継、敷金返還義務の引継ぎ、入居者への通知方法、賃料・敷金の日割り精算、管理会社の契約調整、譲渡所得税の確定申告まで網羅。居住用マンションとの違いや...
売却2025/10/14投資用中古マンション売却の必要書類｜完全チェックリスト
投資用中古マンション売却に必要な書類を完全解説。賃貸借契約書・収支報告書・減価償却明細など投資用特有の書類、オーナーチェンジ時の敷金引継ぎ、譲渡所得税計算に必要な税務書類まで網羅。空室・オーナーチェンジ・退去後の3パターン別に整理。
売却2025/10/14投資売却中古マンションの確定申告｜減価償却・税計算を完全ガイド
投資用中古マンション売却時の確定申告を徹底解説。中古マンションの耐用年数計算、減価償却後の取得費、3,000万円控除不可の理由、短期譲渡のリスク、事業所得との分離申告、必要書類まで完全網羅します。
売却2025/10/14投資売却新築戸建ての引き渡し・引越し｜完全ガイド完全ガイド
投資用新築戸建て売却時の引き渡し・引越しを解説。オーナーチェンジの賃貸借契約・敷金引き継ぎ、入居者通知の方法、引き渡し当日の流れ、譲渡所得税と減価償却費の処理、空室物件の設備確認まで、国土交通省・国税庁の公的資料を基に実務的な手続きを紹介し
売却2025/10/14投資用中古戸建て売却の引き渡し・引越し完全ガイド｜オーナーチェンジと税
投資用中古戸建て売却時の引き渡し手続きを徹底解説。オーナーチェンジと空室売却の違い、賃借人対応、敷金引き継ぎ、減価償却後の譲渡所得税計算まで、投資家が知るべき実務を網羅します。国土交通省による不動産売買の引き渡し手続きに関する公的情報。売主
売却2025/10/14投資用中古マンション売却の引き渡し・引越し完全ガイド
投資用中古マンション売却時の引き渡し・引越しの流れを解説。オーナーチェンジ売却、賃貸借契約の引継ぎ、敷金の承継、賃料・管理費の精算、税務上の注意点まで実務に役立つ情報を網羅。賃借人がいる状態での売却手続きを詳しく紹介します。
売却2025/10/14投資マンション売却のローン基礎・審査対応｜完全ガイド
投資用マンション売却時のアパートローン処理を徹底解説。残債確認の方法、オーバーローン対処法、一括返済手数料、抵当権抹消手続き、税金計算まで実務ポイントを網羅。任意売却の選択肢や収益物件特有の注意点も詳しく解説します。
売却2025/10/14投資用中古マンション購入の控除・特例｜減価償却と節税
投資用中古マンション購入時の税制を徹底解説。住宅ローン控除は適用外ですが、減価償却費や必要経費の計上により節税効果が期待できます。登録免許税、不動産取得税、青色申告、RC造47年の減価償却計算まで詳しく紹介します。
購入2025/10/12投資用戸建て売却の控除・特例｜税率・計算・節税ガイド
投資用戸建て売却時の税制を徹底解説。3,000万円控除が使えない理由、短期・長期譲渡所得の税率差、減価償却費を含む取得費計算、利用できる特例、損失時の損益通算まで、投資家が知るべき税務知識を国税庁の公式情報をもとに網羅。
売却2025/10/12投資用新築マンション購入の必要書類｜完全チェックリスト
投資用新築マンション購入に必要な書類を時系列で解説。居住用と異なる投資用ローン審査書類、事業計画書、管理規約の確認、青色申告まで網羅した完全チェックリストで書類準備をサポートします。
購入2025/10/12投資売却中古戸建ての必要書類・チェックリスト｜完全ガイド
投資用中古戸建て売却で必要な書類を完全解説。賃貸借契約書・レントロール・家賃収支記録など投資用特有の書類、オーナーチェンジ物件の敷金引継ぎ方法、譲渡所得税の減価償却計算まで網羅。インスペクションの必要性も詳しく紹介します。
売却2025/10/12投資用中古戸建て売却の譲渡所得税｜減価償却・5年の壁
投資用中古戸建て売却時の譲渡所得税を解説。3,000万円控除が使えない、減価償却後の簿価が取得費、所有期間5年超で税率半減（39.63%→20.315%）など実務ポイントを網羅。節税対策と確定申告の手続きも詳説します。
売却2025/10/12投資用土地購入時の譲渡所得税｜居住用との違い・特例活用ガイド
投資用土地購入時の譲渡所得税を徹底解説。居住用3,000万円控除は適用不可、短期・長期譲渡の税率差（5年で約2倍）、取得費に含められる費用（測量・造成費等）、事業用資産の買換え特例の活用法、確定申告の手順まで詳しく紹介します。
購入2025/10/12投資用新築マンション購入時の譲渡所得税｜準備ガイド
投資用新築マンション購入時から知っておくべき譲渡所得税の知識を完全解説。取得費の計算方法、減価償却の影響、5年超保有による長期譲渡所得のメリット、購入時から準備すべき書類と記録まで、投資用不動産特有の税務ポイントを詳しく紹介します。
購入2025/10/12投資用土地売却の譲渡所得税｜税率と節税対策完全ガイド
投資用土地売却時の譲渡所得税について、短期・長期譲渡の税率差、取得費証明の重要性、事業用資産の買換え特例の活用法を詳しく解説。確定申告の手続き、必要書類、税理士相談のタイミングまで網羅した実践ガイドです。
売却2025/10/12投資用中古戸建て購入と譲渡所得税｜減価償却・5年の壁
投資用中古戸建て購入時に知っておくべき譲渡所得税を解説。所有期間5年超で税率が半減（39.63%→20.315%）、減価償却の計算方法、取得費の記録保管、居住用特例が使えない点など実務ポイントを網羅します。
購入2025/10/12投資用戸建て購入時の引渡しと賃貸準備｜完全ガイド版
投資用戸建て購入時の引渡しから賃貸開始までの手続きを徹底解説。残代金決済の流れ、登記手続きの詳細、賃貸募集の準備、火災保険の加入、確定申告に向けた書類準備まで実務的な知識を完全網羅した実践ガイド。
購入2025/10/12