マンションの記事一覧
全94件の記事があります
マンション売却の確定申告完全ガイド｜計算・書類・期限
マンション売却後の確定申告手続きを初心者向けに徹底解説。譲渡所得の計算式、取得費・譲渡費用に含められる項目、3000万円控除などの特例、必要書類、申告期限まで網羅。取得費不明時の対処法も掲載。
売却2025/10/16投資マンション購入の譲渡所得税｜減価償却と税率解説
投資用マンション購入時の税務を完全解説。減価償却の仕組みと計算方法、短期・長期譲渡の税率差（約2倍）、居住用との税制優遇の違い、3,000万円控除の適用可否、売却時の税額シミュレーションまで詳しく紹介します。
購入2025/10/16転勤購入マンションの譲渡所得税｜住宅ローン控除と売却税率
転勤でマンションを購入したときの税金を徹底解説。購入時の不動産取得税、住宅ローン控除の転勤時特例、将来の売却時の譲渡所得税（短期・長期の税率差）、賃貸期間と居住用特例の関係を詳しく紹介します。
購入2025/10/16マンション購入時の譲渡所得税｜取得費・3000万円控除・税率の基礎
マンション購入時に知っておくべき譲渡所得税を徹底解説。購入時の書類保管が将来の税額を左右、取得費に含められる費用（仲介手数料・登記費用等）、3,000万円特別控除、短期・長期の税率差（5年で約2倍）、居住用と投資用の違いを詳しく紹介します。
購入2025/10/16住み替え購入マンションの譲渡所得税｜買換え特例・3000万円控除
住み替えでマンションを購入したときの税金を徹底解説。買換え特例と3,000万円控除の選択基準、取得費引き継ぎルール、将来の売却時の税額シミュレーション、住宅ローン控除との併用など詳しく紹介します。
購入2025/10/16相続マンション売却の確定申告｜取得費・特例・書類完全ガイド
相続したマンション売却時の確定申告を徹底解説。被相続人の取得費引き継ぎ、相続税の取得費加算特例、3,000万円特別控除、空き家特例、必要書類（遺産分割協議書・相続税申告書）、よくある申告ミスまで専門家が分かりやすく説明します。
売却2025/10/16投資マンション売却の譲渡所得税｜税率と計算完全ガイド
投資用マンション売却時の譲渡所得税を徹底解説。減価償却費の影響、短期・長期の税率差（39.63%→20.315%）、事業用資産の買換え特例など、税負担を抑えるポイントを国税庁の情報をもとに詳しく紹介します。
売却2025/10/16相続マンション売却の譲渡所得税｜特例活用で大幅節税
相続したマンションの譲渡所得税を完全解説。取得費加算の特例（相続開始から3年10ヶ月以内）、3,000万円控除の適用要件、空き家特例は区分マンション対象外、取得費の引き継ぎ、確定申告の手続きと必要書類まで詳しく紹介します。
売却2025/10/16買い替えマンション売却の譲渡所得税｜特例比較と計算方法
マンション買い替え売却時の譲渡所得税を徹底解説。3,000万円特別控除と買換え特例の違い、所有期間10年超の軽減税率の併用、特例選択の判断基準、計算シミュレーション、確定申告の手続きと必要書類まで詳しく紹介します。
売却2025/10/16離婚マンション売却の譲渡所得税完全ガイド｜財産分与と税務
離婚に伴うマンション売却の譲渡所得税について徹底解説。財産分与と税務の関係、3,000万円特別控除の適用条件、所有期間による税率の違い、共有名義の処理方法など、離婚特有の論点を詳しく説明します。
売却2025/10/16相続マンション購入の譲渡所得税｜資金活用の税務ガイド
相続資金でマンションを購入する際の税務を完全解説。購入時の不動産取得税・登録免許税の軽減措置、住宅ローン控除の適用要件、将来の売却時の譲渡所得税、取得費証明のための書類保管、相続登記義務化まで詳しく紹介します。
購入2025/10/16投資購入マンションの相続税・贈与税｜評価額圧縮50%と特例
投資用マンション購入時の相続税・贈与税対策を徹底解説。貸家建付地・貸家の評価減で現金の約50～60%に圧縮、小規模宅地等の特例で200㎡まで50%減額、生前贈与と相続時精算課税制度、相続後の不動産所得まで専門家が分かりやすく説明します。
購入2025/10/16住み替えマンション売却の譲渡所得税｜特例選択完全ガイド
住み替えでマンション売却時の譲渡所得税を徹底解説。3,000万円控除と買換え特例の選択基準、メリット・デメリット比較、ライフプラン別判断方法、確定申告の手続きまで専門家が詳しく紹介します。
売却2025/10/16住み替えマンション購入の相続税・贈与税完全ガイド｜非課税特例活用法
住み替えマンション購入時の相続税・贈与税を徹底解説。親からの資金援助は最大1000万円まで非課税、相続時精算課税制度との使い分けや売却・購入タイミングの選び方、確定申告の手続きまで実務的に説明します。
購入2025/10/16転勤売却マンションの譲渡所得税｜3,000万円控除・税率
転勤でマンション売却時の譲渡所得税を徹底解説。短期・長期譲渡の税率差（39.63%vs20.315%）、3,000万円控除の適用要件（単身赴任・家族同行）、軽減税率の特例、確定申告の手続きまで完全ガイド。
売却2025/10/16相続マンション売却の相続税・贈与税｜取得費加算と3000万円
相続したマンション売却時の相続税・譲渡所得税を徹底解説。取得費加算の特例（3年10ヶ月以内）、3000万円特別控除の選択ポイント、小規模宅地等の特例の影響、相続登記の義務化（3年以内）など実務に必要な知識を専門家が分かりやすく説明します。
売却2025/10/16マンション購入の確定申告｜住宅ローン控除申請ガイド
マンション購入時の確定申告手続きを解説。住宅ローン控除の申請方法、必要書類、控除額の計算、申告期限、e-Tax利用方法まで初心者向けに網羅。最大455万円の控除を受けるための実践ガイドです。
購入2025/10/14投資用マンション購入時の確定申告・税金計算・必要書類
投資用マンション購入時の確定申告・税金計算を解説。不動産所得の計算方法、減価償却費の計算、経費計上できる項目、青色申告のメリット、必要書類と申告の流れを実務的に紹介。住宅ローン控除は投資用には適用不可など、投資用特有の注意点も解説。
購入2025/10/14買い替えマンション購入の引き渡し・引越し完全ガイド
買い替えでマンションを購入する際の引き渡しと引越しを完全解説。同日決済の調整方法、内覧会でのチェックポイント、引越し計画の立て方、トラブル対策まで網羅。売却と購入を円滑に進めるための実践的な情報をお届けします。
購入2025/10/14投資用マンション購入の引き渡しガイド｜賃貸開始準備
投資用マンション購入時の引き渡しから賃貸開始まで完全解説。賃貸管理会社選定のポイント、入居者募集のタイミング、不動産所得の確定申告と経費計上の範囲、青色申告のメリット、管理費・修繕積立金の取扱いまで空室期間を最小化する実務情報を紹介します。
購入2025/10/14住み替えマンション購入の引き渡し・引越しガイド｜調整・費用・手続き
住み替えでマンション購入時の引き渡しと引越しを完全解説。売却・購入の引き渡し日調整、同日決済のメリット・リスク、仮住まいの費用、住民票異動、各種手続きまで網羅。売却先行・購入先行の選択基準も詳しく紹介します。
購入2025/10/14離婚後マンション購入の引き渡し・引越しガイド｜手続き・準備・費用
離婚後のマンション購入時の引き渡しと引越しを完全解説。内覧会の確認ポイント、引き渡し当日の流れ、住民票異動、ライフライン手続き、子供の転校手続きまで網羅。トラブル防止と専門家相談のタイミングも紹介します。
購入2025/10/14転勤でのマンション購入｜引き渡し・引越し完全ガイド
転勤に伴うマンション購入時の引き渡しから引越しまでを完全解説。急なスケジュール対応、会社の転勤補助金活用、再転勤時の賃貸転用計画、住民票異動手続きまで詳しく紹介します。限られた時間で確実に新生活をスタートさせる実践ガイドです。
購入2025/10/14買い替え購入マンションの相続税・贈与税｜完全ガイド
買い替えでマンションを購入する際の相続税・贈与税対策を解説。住宅取得資金贈与の特例、相続時精算課税制度、小規模宅地等の特例、マンションの相続税評価方法、贈与のタイミングまで実務的に網羅。税負担を軽減する方法を紹介します。
購入2025/10/14投資用マンション購入の登記手続き｜費用・名義・税務ガイド
投資用マンション購入時の登記手続きを完全解説。個人名義と法人名義の違い、登録免許税の軽減措置なし（2.0%）、抵当権設定登記、登記費用の経費計上方法、賃借人入居中物件の登記実務、税務処理まで投資家向けに詳しく紹介します。
購入2025/10/14相続資金でマンション購入時の登記｜贈与税回避と手続き解説
相続資金でマンションを購入する際の登記手続きを完全解説。資金の出所と登記名義の一致、贈与税リスク回避策、相続登記との違い、住宅取得資金の非課税枠活用、遺産分割協議のタイミング、登録免許税の軽減措置まで実務手順を詳しく紹介。
購入2025/10/14マンション購入の控除・特例｜基礎から学ぶ完全ガイド
マンション購入時に使える控除・特例を初心者向けに解説。住宅ローン控除の適用要件、住宅取得資金贈与の非課税枠、登録免許税・不動産取得税の軽減措置など、購入時に活用できる税制優遇を網羅的に紹介します。
購入2025/10/14買い替え購入マンションの必要書類・チェックリスト｜完全ガイド
マンションから別のマンションへ買い替える際、売却と購入を同時進行する中で、必要な書類が多岐にわたり準備の段取りに不安を感じる方は少なくありません。買い替え特有の書類として、売却物件の売買契約書、残債証明書、つなぎ融資関連書類などが必要になり
購入2025/10/14投資用マンション購入の控除・特例完全ガイド｜減価償却と青色申告
投資用マンション購入時に活用できる控除・特例を徹底解説。住宅ローン控除は対象外、不動産所得での減価償却費・ローン金利の経費計上、青色申告特別控除最大65万円の活用、登録免許税2.0%、事業的規模（5棟10室）の判定基準まで実務的に網羅。
購入2025/10/14マンション購入時の登記手続き｜費用・流れ・必要書類ガイド
マンション購入時の登記手続きを初心者向けに完全解説。所有権移転登記と抵当権設定登記の流れ、登録免許税の計算方法と軽減措置、司法書士費用の相場、区分所有建物特有の登記制度、購入前の確認ポイントまで詳しく紹介します。
購入2025/10/14買い替え売却マンションの控除・特例｜3000万円控除と買換え完全ガイド
マンション買い替え時の控除・特例を徹底解説。3,000万円特別控除、買換え特例、譲渡損失の損益通算の仕組みと適用要件、併用制限、最適な選択方法を解説。所有期間・居住期間の判定や住宅ローン控除との併用可否も網羅。
売却2025/10/14買い替えマンション売却の流れ｜売り先行・買い先行・同時決済の比較
買い替えでマンションを売却する際の3つのパターンを徹底比較。売り先行・買い先行・同時決済のメリット・デメリット、つなぎ融資の活用、買替特約の設定、引渡し猶予による仮住まい回避まで。スケジュール調整のポイントを網羅した完全ガイド。
売却2025/10/14転勤売却マンション固定資産税完全ガイド｜精算・特例・控除
転勤に伴うマンション売却時の固定資産税・都市計画税を解説。納税義務者の決定、日割り精算の実務、住宅用地特例（1/6軽減）、3000万円特別控除の期限、賃貸転用時の扱いまで実務的に網羅。
売却2025/10/14住み替えマンション売却のローン基礎・審査完全ガイド
住み替え時のマンション売却ローンについて、審査基準・住み替えローンの仕組み・売り先行/買い先行の選択・税制優遇措置・ダブルローンのリスク管理まで実務的に解説。旧居のローン残債がある状態での住み替えを成功させるポイントがわかります。
売却2025/10/14住み替え購入マンションの控除・特例｜住宅ローン控除と買い替え特例
住み替えでマンション購入時の控除・特例を完全ガイド。住宅ローン控除の適用条件と旧居との重複制限、買い替え特例との併用可否、住宅取得資金贈与の非課税枠、登録免許税・不動産取得税の軽減措置を実務視点で解説します。
購入2025/10/14マンション売却の固定資産税・都市計画税｜日割り精算と起算日の違い
マンション売却時の固定資産税・都市計画税の基本的な仕組みを解説。1月1日時点の所有者が納税義務者、引き渡し日による日割り精算、関東（1月1日起算）と関西（4月1日起算）の違い、専有部分・土地持分の評価を詳しく紹介します。
売却2025/10/14相続購入マンションの控除・特例｜取得費加算と3000万円控除を解説
相続したマンションの控除・特例を完全ガイド。取得費と所有期間の引き継ぎ、相続税取得費加算特例の3年10ヶ月期限、3000万円特別控除との選択適用、確定申告の手続きと必要書類を実務視点で解説します。
購入2025/10/14相続売却マンションの固定資産税・都市計画税｜完全ガイド
相続したマンションを売却する際の固定資産税・都市計画税について詳しく解説。納税義務の承継、相続登記との関係、売却時の清算実務、空き家期間の特例喪失リスク、未納税額の処理など実務的なポイントを解説します。
売却2025/10/14転勤でマンション購入時の控除・特例完全ガイド｜住宅ローン控除
転勤に伴うマンション購入時に使える控除・特例を徹底解説。住宅ローン控除は引き渡し後6ヶ月以内の居住が必須、単身赴任で家族が居住すれば控除継続可能、再転勤後の再入居で控除再開、住宅取得資金贈与の非課税枠最大1000万円まで実務的に網羅。
購入2025/10/14相続資金マンション購入の必要書類完全ガイド｜実践マニュアル
相続資金でマンション購入する際の必要書類を完全解説。遺産分割協議書、相続税申告書、法定相続情報一覧図など相続特有の書類から、住宅ローン審査の資金出所証明、売買契約・登記書類、管理規約まで法務省・国税庁情報に基づき網羅。相続税申告期限との調整
購入2025/10/14マンション購入の必要書類・チェックリスト｜基礎知識
初めてマンションを購入する方向けに必要書類を段階別に解説。購入申込時の本人確認書類、住宅ローン審査の収入証明書、売買契約時の印鑑証明書、物件関連書類（管理規約等）、引き渡し時の住民票まで網羅。不動産会社や金融機関との連携方法も紹介します。
購入2025/10/14離婚後マンション購入の必要書類｜財産分与から登記まで
離婚後のマンション購入に必要な書類を完全解説。財産分与協議書、離婚届受理証明書、養育費受領証明、住宅ローン審査で求められる追加書類、単独名義購入の注意点、氏名変更時の戸籍謄本まで、離婚特有の書類準備を実務に即して詳しく紹介します。
購入2025/10/14マンション売却の登記手続き｜所有権移転と抵当権抹消の流れ
マンション売却時の登記手続きを基礎から完全解説。所有権移転登記と抵当権抹消登記の流れ、必要書類、費用負担の区分、司法書士の役割、決済日の同時履行、権利証紛失時の対処法まで初めての売却でも安心な実務知識を網羅します。
売却2025/10/14住み替え売却マンションの登記・名義変更｜完全ガイド
住み替えでマンションを売却する際の登記・名義変更を解説。所有権移転登記と抵当権抹消登記の手続き、同時決済の流れ、登録免許税の計算、司法書士報酬の相場など、住み替え特有の注意点も詳しく紹介。
売却2025/10/14住み替えマンション購入の確定申告｜住宅ローン控除・併用制限
住み替えでマンションを購入する際の確定申告を解説。住宅ローン控除と3,000万円控除の併用制限、旧居を賃貸する場合の税務処理、登記簿面積での判定、必要書類まで住み替え購入の税務をまとめました。売却益とローン残高で最適な選択を提案します。
購入2025/10/14転勤マンション購入の確定申告｜住宅ローン控除・再適用
転勤の可能性がある会社員のマンション購入における確定申告を解説。住宅ローン控除の計算方法、転勤時の控除中断と再適用要件、単身赴任時の取り扱い、e-Taxでの申告方法まで、転勤者特有の税務処理を詳しくまとめました。
購入2025/10/14離婚購入マンションの申告・計算・書類｜確定申告と住宅ローン控除
離婚後のマンション購入における確定申告・税金計算・必要書類を完全ガイド。財産分与の課税関係、住宅ローン控除の申告手続き、扶養控除・寡婦控除との併用を実務視点で解説します。専門家が詳しく解説します。
購入2025/10/14買い替え売却マンションの引き渡し・引越し｜完全ガイド
買い替え売却時の引き渡しタイミング調整から引越しまでを徹底解説。売り先行・買い先行の選び方、仮住まい費用試算、管理組合手続き、同時決済の実現方法まで網羅。スムーズな住み替えを実現するポイントを紹介します。
売却2025/10/14相続マンション売却の引き渡しガイド｜登記から遺品整理まで
相続したマンションを売却する際の引き渡しから税務申告まで完全解説。2024年施行の相続登記義務化対応、遺品整理業者の選定と費用相場、共同相続人との調整方法、管理費滞納の精算、取得費加算と空き家特例の活用まで実務ポイントを紹介します。
売却2025/10/14マンション売却の引き渡し・引越しガイド｜手続きと費用精算
マンション売却時の引き渡し・引越しについて、決済当日の流れ、管理組合脱退、固定資産税精算など実務的なポイントを詳しく解説。引越しタイミング、必要書類、トラブル防止策まで網羅したガイドです。
売却2025/10/14