戸建ての記事一覧
全101件の記事があります
買い替え購入戸建ての契約・重要事項｜買替特約とつなぎ融資完全ガイド
買い替えでの戸建て購入時の契約書と重要事項説明を完全解説。買替特約の仕組みと売主承諾のポイント、ローン特約との併用、つなぎ融資の金利負担（年2.5〜4.0%）、売り先行・買い先行の選択など実務的な注意点を網羅します。
購入2025/10/16買い替え売却戸建ての控除・特例｜3000万円控除と比較
買い替え時の戸建て売却で利用できる控除・特例を徹底解説。3,000万円特別控除、買換え特例、軽減税率特例の違いと選択基準、譲渡損失の損益通算・繰越控除、新居の住宅ローン控除との併用制限まで専門家が分かりやすく説明します。
売却2025/10/16投資売却戸建ての契約・重要事項｜オーナーチェンジと税務完全ガイド
投資用戸建て売却時の契約と重要事項説明を完全解説。オーナーチェンジと空室売却の違い、賃貸借契約の承継、敷金の引継ぎ、賃料滞納の確認、契約不適合責任の範囲、減価償却費を含む譲渡所得税の計算まで詳しく紹介します。
売却2025/10/16転勤売却戸建ての契約・重要事項｜遠隔地契約と告知義務完全ガイド
転勤時の戸建て売却における契約書と重要事項説明を完全解説。引渡し時期の調整、契約不適合責任の期間設定、告知義務（雨漏り・シロアリ等）、遠隔地からの契約方法（代理人活用・電子契約）まで実務ポイントを網羅します。
売却2025/10/16住み替え売却戸建ての契約・重要事項｜住み替え特約と境界確定ガイド
住み替え時の戸建て売却における契約書と重要事項説明を完全解説。売買価格・引渡し時期・契約解除条件の確認、住み替え特約の活用方法、境界確定測量の実施時期、売り先行・買い先行のタイミング調整まで実務ポイントを網羅します。
売却2025/10/16戸建て買い替え売却の流れ｜売り先行・買い先行を徹底比較
戸建ての買い替え売却の流れ・スケジュールを完全解説。売り先行と買い先行のメリット・デメリット、決済タイミングの調整方法、つなぎ融資や買い替えローンの活用法、同日決済の手順、買い替え特約の使い方まで専門家監修で詳しく説明します。
売却2025/10/16転勤戸建て売却の控除と特例｜3000万円控除の適用
転勤で戸建てを売却する際の控除・特例を解説。転居後3年以内なら3,000万円控除適用可能、賃貸に出していた場合の判定基準、所有期間10年超の軽減税率特例、住宅ローン控除との関係など、転勤特有の状況に応じた税務処理を詳しく紹介。
売却2025/10/14戸建て購入の登記・名義変更基礎知識｜費用・手続き・必要書類
戸建て購入時の登記・名義変更を解説。所有権移転登記の手続き、登録免許税の計算と軽減措置、抵当権設定登記、司法書士への依頼と費用相場、必要書類まで網羅。初めての戸建て購入でも安心の実務ガイド。
購入2025/10/14転勤時の戸建て購入登記｜住宅ローン控除と名義変更ガイド
転勤の可能性がある方向けの戸建て購入時の登記・名義変更を完全解説。単身赴任時の住宅ローン控除継続、共有名義のメリット、転勤後の賃貸転用、住所変更登記のタイミング、遠隔地からの登記手続き方法まで転勤を見据えた登記実務を網羅。
購入2025/10/14買い替え戸建て購入の控除・特例｜住宅ローン控除ガイド
買い替えで戸建てを購入する際の控除・特例を徹底解説。住宅ローン控除の適用要件、買い替え特例と3,000万円特別控除の選択基準、贈与税非課税枠の活用方法など、実務的な節税策を公式情報に基づき紹介します。
購入2025/10/14買い替え戸建て購入の譲渡所得税｜特例選択完全ガイド
戸建ての買い替えで発生する譲渡所得税について、買い替え特例・3,000万円控除・譲渡損失の特例の選択基準を詳しく解説。住宅ローン控除との併用可否、適用要件、実務的な判断ポイント、税負担を最小化する方法まで網羅した実践ガイドです。
購入2025/10/14投資戸建て購入の税制｜控除不可と減価償却による節税
投資用戸建て購入時の税制優遇を徹底解説。住宅ローン控除は対象外、登録免許税・不動産取得税は標準税率適用。不動産所得の必要経費（減価償却費・借入利息）計上、青色申告特別控除（最大65万円）の要件など、国税庁公式情報に基づき実務的に解説します。
購入2025/10/14離婚後の新生活に向けた戸建て購入の控除と特例完全ガイド
離婚後の戸建て購入における控除・特例を詳しく解説。住宅ローン控除の適用要件、財産分与資金の贈与税取扱い、親からの資金援助の贈与税非課税特例、不動産取得税・登録免許税の軽減措置まで完全網羅。税制優遇を最大限活用する実践ガイドです。
購入2025/10/14買い替え戸建て売却の譲渡所得税｜特例選択完全ガイド
戸建ての買い替え売却で発生する譲渡所得税について、買い替え特例と3,000万円控除の選択基準を詳しく解説。課税繰延べの仕組み、譲渡損失の損益通算、確定申告の手続き、住宅ローン控除との併用可否まで網羅した実践ガイドです。
売却2025/10/14戸建て売却の控除・特例｜3000万円控除の基礎知識
戸建て売却時の控除・特例を基礎から完全解説。3,000万円特別控除、軽減税率、買換え特例の適用要件と選び方、譲渡所得の計算方法、空き家の3,000万円控除まで、税制優遇を活用して税負担を軽減するための実践ガイドです。
売却2025/10/14投資用戸建て購入の譲渡所得税完全ガイド｜減価償却と税額計算
投資用戸建て購入時に知るべき譲渡所得税を徹底解説。減価償却と取得費の関係、短期・長期譲渡の税率差（5年超約20%、5年以内約39%）、住宅ローン控除が使えない理由、実質利回り計算まで、税務と収益計画を完全サポート。
購入2025/10/14戸建て購入時の譲渡所得税｜書類保管と節税の基礎知識
戸建て購入時に知っておくべき譲渡所得税の基礎を解説。所有期間5年で税率が2倍変わる理由、契約書保管の重要性、3,000万円特別控除の要件など、購入時にできる税金対策を詳しく紹介します。将来の売却に備えた賢い準備方法がわかります。
購入2025/10/14投資用戸建て売却の譲渡所得税｜減価償却・税率・節税対策ガイド
投資用戸建て売却時の譲渡所得税について、減価償却後の取得費計算、長期・短期譲渡の税率差、事業用資産の買換え特例、賃貸中物件の売却注意点など、国税庁資料に基づく実務上の重要ポイントと節税戦略を詳しく解説します。
売却2025/10/14離婚売却戸建ての控除・特例｜財産分与と3000万円控除
離婚時の戸建て売却における控除・特例を解説。3,000万円特別控除の適用要件、財産分与と譲渡所得税の関係、共有名義での控除適用、離婚成立前後の売却タイミング、譲渡損失の損益通算など、実務に基づいた完全ガイド。
売却2025/10/14住み替え戸建て購入の確定申告｜住宅ローン控除と買換え特例の注意点
住み替えで戸建て購入時の確定申告を徹底解説。住宅ローン控除の適用要件、買換え特例・譲渡損失繰越控除との併用制限、必要書類、申告期限と2年目以降の年末調整まで実務ガイド。転勤中の居住要件も詳しく紹介します。
購入2025/10/14買い替え戸建て購入の確定申告｜住宅ローン控除の手続きと必要書類
買い替えで戸建てを購入する際の確定申告手続きを徹底解説。住宅ローン控除の申告方法、必要書類の準備、申告期限と2年目以降の年末調整まで実務面から詳しく紹介。登記事項証明書や年末残高証明書など必須書類のチェックリスト付き。
購入2025/10/14住み替えで戸建て購入時の譲渡所得税｜3000万円控除と選択ガイド
住み替えで戸建て購入時の譲渡所得税を徹底解説。3,000万円特別控除と住宅ローン控除の併用不可ルール、売り先行・買い先行のタイミング調整、住み替えローン・つなぎ融資の活用法まで、税務と資金計画の完全ガイド。
購入2025/10/14戸建て購入時の査定方法｜適正価格の判断基準と活用法
戸建て購入時の査定方法を初心者向けに解説。取引事例比較法・原価法など3つの手法、レインズ等の公的データ活用法、査定額と売出価格の差の見方、価格交渉への活用方法まで、適正価格判断に必要な知識を網羅的に紹介します。
購入2025/10/14投資用戸建て売却の固定資産税・都市計画税完全ガイド
投資用戸建て売却時の固定資産税・都市計画税を完全解説。日割り精算の計算方法、経費計上のタイミング、精算金の譲渡対価算入、賃貸中売却の注意点、確定申告での税務処理まで実務ポイントを網羅。関東・関西の起算日の違いも詳説します。
売却2025/10/14転勤で戸建て購入時の確定申告｜住宅ローン控除の手続き完全ガイド
転勤予定がある方の戸建て購入時の確定申告を解説。単身赴任時の住宅ローン控除継続要件、家族転居時の控除中断と再適用、e-Taxでの転勤先からの申告方法、必要書類、申告期限、転勤命令書の取り扱い等、転勤者特有の実務ポイントを紹介します。
購入2025/10/14相続資金で戸建て購入時の控除・特例｜贈与税非課税枠と住宅ロー完全ガイド
相続資金や住宅購入資金贈与で戸建てを購入する際の控除・特例を徹底解説。住宅取得資金贈与の非課税枠（最大1,000万円）、相続時精算課税制度との併用（最大3,610万円非課税）、住宅ローン控除との併用可を詳しく解説します。
購入2025/10/14投資用戸建て売却の必要書類完全ガイド｜減価償却から賃貸契約まで
投資用戸建て売却時の必要書類を完全網羅。減価償却費計算書類、賃貸借契約書、収支報告書から、オーナーチェンジ時の敷金精算、短期・長期譲渡の税率判定まで投資特有の書類準備を詳しく解説。居住用との違いも明記。
売却2025/10/14住み替え購入戸建ての引き渡し・引越し｜完全ガイド｜完全ガイド
住み替えで戸建てを購入する際の引き渡し・引越しを徹底解説。売却先行・購入先行・同時決済のメリット・デメリット、つなぎ融資の活用法、引き渡し当日の手続き、仮住まい対策、住宅ローン控除申請まで完全ガイド。
購入2025/10/14転勤戸建て購入の引き渡し・引越し完全ガイド｜手続きと注意点
転勤に伴う戸建て購入の引き渡しから引越しまでの流れを完全解説。引き渡し当日の手続き、必要書類、住民票移動、ライフライン契約など、短期間でスムーズに完了させるポイントをご紹介します。
購入2025/10/14相続購入戸建ての必要書類・チェックリスト｜完全ガイド
相続資金で戸建て購入時の必要書類を完全解説。遺産分割協議書、相続税申告書、贈与税非課税措置の活用方法、土地・建物の登記手続き、相続登記義務化への対応まで、時系列に沿ったチェックリストで安心して進められます。
購入2025/10/14離婚後の戸建て購入｜相続税・贈与税対策の完全ガイド
離婚後に戸建てを購入する際の相続税・贈与税対策を解説。財産分与の非課税ルール、親からの住宅取得資金贈与の特例、親子共有名義のメリット・デメリット、小規模宅地特例の活用方法、離婚特有の税務ポイントを網羅。
購入2025/10/14買い替え戸建て購入｜相続税・贈与税・資金援助完全ガイド
買い替えで戸建てを購入する際の相続税・贈与税を完全解説。住宅取得資金贈与の非課税措置（最大1,000万円）、相続時精算課税制度（2,500万円）、暦年贈与との併用、小規模宅地等の特例、申告手続き、資金計画の立て方まで網羅。親からの資金援助を
購入2025/10/14相続資金を活用した戸建て購入における査定方法｜適正価格判断ガイド
相続資金を活用した戸建て購入における査定活用法を解説。相続税評価額と市場査定額の違い、相続不動産を担保にする際の注意点、現金購入とローン併用の判断、自治体支援制度まで、相続資金の有効活用のための知識を紹介します。
購入2025/10/14投資用戸建て購入の必要書類チェックリスト｜事業計画書・ローン審査
投資用戸建て購入時の必要書類を網羅解説。事業計画書・収支シミュレーション・投資用ローン審査書類から登記・税務手続きまで、投資特有の書類準備のポイントを詳しく紹介。賃貸中物件の契約引継ぎや開業届の提出期限も解説します。
購入2025/10/14離婚後戸建て購入の固定資産税・都市計画税完全ガイド
離婚後の戸建て購入における固定資産税・都市計画税を徹底解説。財産分与資金での購入、年間10～15万円の税額目安、住宅用地特例（1/6）、新築特例（3年間1/2）、ひとり親世帯向け支援制度まで実務ポイントを網羅します。
購入2025/10/14転勤で戸建て購入の固定資産税・都市計画税完全ガイド
転勤に伴う戸建て購入の固定資産税・都市計画税を徹底解説。転勤後の課税継続、賃貸転用時の軽減措置、納税管理方法、社宅との比較、空き家リスクまで、転勤族が知っておくべき税負担のすべてを網羅した実践ガイドです。
購入2025/10/14買い替え購入戸建ての固定資産税・都市計画税｜完全ガイド
買い替えで戸建てを購入する際の固定資産税・都市計画税を徹底解説。新築減額措置（3年間1/2）、住宅用地特例（1/6軽減）、二重負担回避策、引渡時期別の課税シミュレーションまで網羅します。
購入2025/10/14戸建て購入の固定資産税・都市計画税｜計算から特例まで
戸建て購入時の固定資産税・都市計画税を徹底解説。計算方法（標準税率1.4%・0.3%）、新築特例（3年間1/2）、小規模住宅用地特例（1/6）、納付時期（年4回）、特例終了後の税額増加まで実務ポイントを網羅します。
購入2025/10/14相続購入戸建ての固定資産税完全ガイド｜軽減措置と計算
相続資金で購入した戸建ての固定資産税・都市計画税を完全解説。計算方法、住宅用地特例による1/6軽減、新築減額措置、支払い時期、相続により取得した場合との違いまで実務ポイントを網羅します。
購入2025/10/14投資用戸建て購入の固定資産税・都市計画税完全ガイド
投資用戸建て購入時の固定資産税・都市計画税を完全解説。新築減額措置、住宅用地特例の適用条件、賃貸開始後の必要経費算入、初年度課税のタイミング、確定申告での処理方法まで実務ポイントを網羅。複数物件所有時の経費管理も詳しく紹介します。
購入2025/10/14住み替え戸建て購入の固定資産税・都市計画税完全ガイド
住み替えで戸建てを購入する際の固定資産税・都市計画税を徹底解説。1月1日課税原則と引渡時期の関係、新築住宅減額措置、住宅用地特例、旧居売却との二重負担回避方法、2025年度税制改正ポイントまで実務に役立つ情報を網羅。
購入2025/10/14転勤で戸建て購入時の譲渡所得税｜旧居売却と新居の税金完全ガイド
転勤時の戸建て購入と譲渡所得税を徹底解説。元の家を売却する場合の3,000万円特別控除（転居後3年以内）、賃貸に出す影響、新居での住宅ローン控除、金融機関への届出義務など、転勤時の不動産税務を完全網羅。
購入2025/10/14離婚後の戸建て購入時の登記手続き｜単独名義と注意点
離婚後に戸建てを購入する際の登記手続きを完全解説。単独名義での登記方法、元配偶者との連帯債務解消、氏名変更の影響、必要書類、登録免許税の計算、司法書士への依頼メリットまで。離婚後の不動産購入で知っておくべき登記実務を網羅します。
購入2025/10/14買い替え購入戸建ての登記・名義変更｜手続き完全ガイド
買い替えで戸建てを購入する際の登記手続きを完全解説。所有権移転登記、抵当権の抹消と設定、登録免許税の計算、司法書士報酬の相場、決済日の流れまで詳しく紹介。同日決済の注意点、書類不備の対策、費用を抑えるポイントも網羅した実践ガイドです。
購入2025/10/14離婚時の戸建て購入における査定方法｜財産分与と適正価格判断
離婚を機に戸建てを購入する際の査定活用法を解説。財産分与での査定の役割、単独名義での住宅ローン審査基準、国の取引価格情報の使い方、ひとり親世帯向け支援制度まで、限られた予算で適正価格の物件を見極めるための知識を紹介します。
購入2025/10/14相続した戸建ての引き渡し・引越し完全ガイド｜手続きと注意点
相続資金で戸建て購入時の引き渡しから引越しまで完全網羅。相続財産の証明書類、住宅ローン審査、引き渡し当日の流れ、インフラ開栓、住民票異動、ローン減税の確定申告まで解説。相続税申告期限との調整方法も紹介。
購入2025/10/14不動産購入時の確定申告完全ガイド｜住宅ローン控除の申請方法・必要書類
不動産購入時の確定申告手続きを完全解説。住宅ローン控除の初年度申請方法、必要書類（登記事項証明書・売買契約書・年末残高証明書）、申告期限、2年目以降の年末調整まで詳しく紹介。確定申告を忘れた場合の対処法も。
購入2025/10/14戸建て購入の必要書類チェックリスト｜契約から登記まで
戸建て購入時の必要書類を時系列で完全解説。契約・住宅ローン・登記・確定申告の各段階で必要な書類から、建築確認済証等の戸建て特有の書類、印鑑証明書の取得タイミングまで初心者向けに詳しく紹介。中古戸建てで書類紛失時の対応方法も網羅。
購入2025/10/14買い替え購入戸建ての必要書類・チェックリスト｜完全ガイド
買い替えで戸建てを購入する際の必要書類を徹底解説。既存物件の売買契約書・残債証明書、売却予定物件の査定書など買い替え特有の書類、土地・建物それぞれの登記手続き、買い替え特例と3000万円特別控除の併用制限、確定申告時の必要書類まで、チェック
購入2025/10/14買い替えでの戸建て購入における査定方法｜資金計画とタイミング調整
買い替えでの戸建て購入における査定活用法を解説。売却査定と購入査定の同時進行、国の取引価格情報の使い方、ダブルローンと住み替えローンの違い、住宅ローン控除の制限、自治体支援制度まで、買い替え成功のための知識を紹介します。
購入2025/10/14