戸建ての記事一覧
全101件の記事があります
買い替え戸建て購入の譲渡所得税｜特例選択完全ガイド
戸建ての買い替えで発生する譲渡所得税について、買い替え特例・3,000万円控除・譲渡損失の特例の選択基準を詳しく解説。住宅ローン控除との併用可否、適用要件、実務的な判断ポイント、税負担を最小化する方法まで網羅した実践ガイドです。
購入2025/10/14相続戸建ての譲渡所得税｜取得費引継ぎと特例活用ガイド
相続で取得した戸建ての譲渡所得税について、被相続人の取得費引継ぎルール、相続税の取得費加算特例、空き家3,000万円控除の適用要件、相続登記のタイミング、確定申告の手続きと必要書類まで詳しく解説します。
購入2025/10/14投資用戸建て購入の譲渡所得税完全ガイド｜減価償却と税額計算
投資用戸建て購入時に知るべき譲渡所得税を徹底解説。減価償却と取得費の関係、短期・長期譲渡の税率差（5年超約20%、5年以内約39%）、住宅ローン控除が使えない理由、実質利回り計算まで、税務と収益計画を完全サポート。
購入2025/10/14戸建て購入時の査定方法｜適正価格の判断基準と活用法
戸建て購入時の査定方法を初心者向けに解説。取引事例比較法・原価法など3つの手法、レインズ等の公的データ活用法、査定額と売出価格の差の見方、価格交渉への活用方法まで、適正価格判断に必要な知識を網羅的に紹介します。
購入2025/10/14離婚時の戸建て売却｜引き渡し・引越しの完全ガイド｜完全ガイド
離婚に伴う戸建て売却の引き渡し・引越し手続きを解説。財産分与協議、共有名義解消、住宅ローン処理、子供の転校タイミング調整など離婚特有の論点を整理。元配偶者とのトラブル防止策、必要書類、スケジュール管理の実務を網羅。
売却2025/10/14住み替え売却戸建ての引き渡し・引越し｜完全ガイド｜完全ガイド
住み替えでの戸建て売却における引き渡しと引越しのタイミング調整を解説。売り先行・買い先行の選択基準、戸建て特有の庭・物置の引継ぎ、同時決済の実現方法、行政手続きまで網羅。不明な点は税理士や税務署に相談することをおすすめします。
売却2025/10/14相続戸建て売却の引き渡し完全ガイド｜登記から引越しまで
相続した戸建て売却時の引き渡し手続きを解説。相続登記の義務化、遺産分割協議、遺品整理、空き家管理責任、決済当日の流れ、公共料金解約まで網羅。特定空き家指定による固定資産税6倍リスクや契約不適合責任など、相続物件特有の注意点を紹介します。
売却2025/10/14転勤に伴う戸建て売却｜引き渡し・引越し完全実務ガイド
転勤に伴う戸建て売却の引き渡し・引越し手続きを解説。赴任日との調整、3ヶ月売却の現実性、遠隔決済の手順、住宅ローン残債精算、引き渡し猶予特約・リースバック等の転勤特有の選択肢、会社の引越費用補助の税務処理まで実務的に紹介。
売却2025/10/14住み替え売却戸建ての固定資産税・都市計画税｜完全ガイド
住み替えで戸建て売却時の固定資産税・都市計画税を解説。1月1日時点の所有者が納税義務者、日割り精算（関東1/1起算・関西4/1起算）、売却先行・購入先行の税負担、住宅用地特例の継続・喪失タイミング、年度またぎ住み替えの最適化戦略を網羅。
売却2025/10/14投資用戸建て売却の登記・名義変更｜税務と実務ガイド
投資用戸建て売却時の登記・名義変更手続きを解説。オーナーチェンジの登記実務、減価償却累計額による取得費減少、所有期間5年での税率差（長期20.315%・短期39.63%）、抵当権抹消の流れ、登記費用の経費計上まで税務と実務を完全網羅。
売却2025/10/14買い替え時の戸建て売却登記｜同日決済と手続きの流れ
買い替え時の戸建て売却における登記・名義変更の流れを解説。同日決済のメリット、つなぎ融資の注意点、買い替え特例と住宅ローン控除の選び方、司法書士との連携ポイントまで、買い替えをスムーズに進めるための実務知識を網羅しています。
売却2025/10/14相続戸建て売却の登記手続きと費用｜完全ガイド2024
相続した戸建てを売却する際の登記手続きを徹底解説。2024年4月施行の相続登記義務化への対応、相続登記から売却登記までの流れ、複数相続人の遺産分割協議、抵当権抹消、登記費用と譲渡所得税の軽減措置まで実務に役立つ情報を網羅しています。
売却2025/10/14相続した戸建てを売却する流れ・スケジュール完全ガイド
相続した戸建てを売却する流れとスケジュールを解説。相続登記の義務化対応、遺産分割協議、査定・媒介契約、売却活動、決済・引き渡し、税務手続きまで網羅。空き家3000万円特別控除の期限管理も詳しく紹介します。
売却2025/10/14相続した戸建ての売却査定方法｜遺産分割と税制優遇の完全ガイド
相続した戸建ての売却における査定方法を解説。相続税評価額と市場査定額の違い、遺産分割での時価評価、相続空き家の3,000万円控除、相続登記の義務化まで、相続不動産売却の実務知識を網羅的に紹介します。
売却2025/10/14戸建て売却の査定方法の基礎知識｜3つの評価手法と相場の調べ方
戸建て売却の査定方法を初心者向けに解説。原価法・取引事例比較法など3つの評価手法、公示地価等の価格指標、土地と建物の評価の仕組み、国の取引価格情報の使い方、査定書受取時の注意点まで、適正価格での売却に必要な基礎知識を網羅的に紹介します。
売却2025/10/14離婚時の戸建て売却と譲渡所得税｜財産分与の税金・特例
離婚に伴う戸建ての財産分与で発生する譲渡所得税を解説。みなし譲渡の仕組み、3,000万円特別控除の適用条件、離婚前後の税務上の違い、確定申告の手続きまで、財産分与時の税金を詳しく説明します。
売却2025/10/14相続戸建て売却の譲渡所得税｜計算方法・特例・節税を完全解説
相続した戸建てを売却する際の譲渡所得税について、取得費の引継ぎルール、相続税の取得費加算特例、空き家の3,000万円控除、相続登記の義務化まで詳しく解説。節税のポイントと必要書類も網羅。
売却2025/10/14譲渡所得税 戸建て売却｜税率・計算・3,000万円控除
戸建て売却時の譲渡所得税を徹底解説。所有期間5年で税率が倍違う重要性、3,000万円特別控除の要件、取得費の範囲、確定申告の流れまで、売却前に知っておくべき税金の基礎知識をまとめました。
売却2025/10/14住み替えで戸建て売却の流れ｜スケジュールと資金計画
住み替えで戸建てを売却する流れとスケジュールを完全解説。売り先行・買い先行・同時決済の選び方、仮住まい費用の試算、つなぎ融資とダブルローンの活用法、3000万円特別控除と買換え特例の比較まで実務に基づいたガイドです。
売却2025/10/14戸建て購入時の相続税・贈与税の基礎知識｜手順と注意点
戸建て購入時の相続税・贈与税を徹底解説。暦年贈与の年110万円非課税枠、住宅取得資金贈与の非課税特例（最大1,000万円）、相続時精算課税制度（2,500万円）の違い、将来の相続税対策まで基礎から学べる。
購入2025/10/14相続購入戸建ての相続税・贈与税｜完全ガイド｜実践マニュアル
相続資金での戸建て購入時の相続税・贈与税を国税庁資料を基に解説。小規模宅地特例の適用条件、住宅取得資金贈与特例との併用戦略、二次相続対策まで網羅。40-70代の相続人と30-50代の子世代必見の税務設計ガイド。
購入2025/10/14投資用戸建て購入の相続税・贈与税対策｜評価減の仕組み
投資用戸建て購入による相続税対策を完全解説。貸家建付地の評価減計算式、小規模宅地等の特例50%減額、生前贈与と相続時精算課税制度の使い分け、空室リスクと評価への影響まで詳しく紹介。現金1億円を約4400万円まで圧縮する仕組みを解説します。
購入2025/10/14転勤時の戸建て購入｜相続税・贈与税対策の完全ガイド
転勤先で戸建てを購入する際の相続税・贈与税対策を解説。小規模宅地特例と転勤の関係、家なき子特例、住宅取得資金贈与の居住要件、転勤中の既存住宅の扱い、相続時精算課税制度の活用方法など転勤者特有の税務ポイントを網羅。
購入2025/10/14転勤売却戸建ての必要書類・チェックリスト｜完全ガイド
転勤で戸建てを売却する際の必要書類を完全解説。時間制約を考慮した優先順位、代理人による手続き、オンライン契約、単身赴任時の3000万円特別控除の適用方法、住宅ローン控除の取り扱いまで、転勤先からでもスムーズに進める方法を紹介します。
売却2025/10/14投資用戸建て購入の流れ・スケジュール｜5〜9ヶ月完全ガイド
投資目的で戸建てを購入する際の流れとスケジュールを完全解説。購入完了まで5〜9ヶ月、収益シミュレーションから融資審査、賃貸開始まで投資用戸建て特有のポイントを金融庁・国土交通省の公式情報を基に詳しく紹介します。
購入2025/10/14戸建て購入の流れとスケジュール｜7ステップ完全ガイド
戸建て購入の流れとスケジュールを徹底解説。予算設定から物件探し、内覧、購入申込、売買契約、住宅ローン手続き、決済・引き渡しまでの7つのステップと各段階の所要期間・必要書類・注意点を国土交通省の公的資料を基に紹介します。
購入2025/10/14住み替え購入戸建ての流れ・スケジュール｜完全ガイド
住み替えで戸建てを購入する際の流れとスケジュールを徹底解説。売り先行・買い先行・同時決済それぞれのメリット・デメリット、タイミング調整のポイント、子供の学校を考慮した計画まで、実務に役立つ情報を網羅しています。
購入2025/10/14離婚購入戸建ての流れ・スケジュール｜4～8ヶ月の完全ガイド
離婚後に戸建てを購入する流れとスケジュールを解説。離婚成立から引渡しまで4～8ヶ月が目安。財産分与の確定、単独名義での住宅ローン審査、子供の学校との調整、各フェーズの所要期間と注意点まで網羅した完全ガイドです。
購入2025/10/14相続購入戸建ての流れ・スケジュール｜7～18ヶ月完全ガイド
相続資金で戸建てを購入する流れとスケジュールを解説。相続発生から引渡しまで7～18ヶ月が目安。相続手続き・遺産分割協議・相続税申告、購入準備・物件探し・ローン審査、現金購入とローン併用の違いまで網羅した完全ガイドです。
購入2025/10/14離婚による戸建て売却時の査定方法｜財産分与と任意売却の完全ガイド
離婚時の戸建て売却における査定方法を解説。財産分与での時価評価の原則、離婚調停で使える査定書の要件、オーバーローン時の任意売却、共有名義解消の選択肢まで、離婚に伴う不動産売却の実務知識を網羅的に紹介します。
売却2025/10/14買い替え時の戸建て売却査定方法｜資金計画と税制優遇の完全ガイド
買い替え時の戸建て売却における査定方法を解説。取引事例比較法による相場算定、売り先行・買い先行の選び方、3,000万円控除と買い替え特例の違い、オーバーローン時の対処法まで、買い替え成功のための知識を紹介します。
売却2025/10/14戸建て売却の必要書類チェックリスト｜基礎から確定申告まで
戸建て売却時の必要書類を時系列で完全解説。権利証・印鑑証明書・建築確認済証等の準備方法から、書類紛失時の対処法、確定申告の必要書類まで、初心者向けに詳しく紹介。境界確定や測量図の重要性も網羅した実践ガイドです。
売却2025/10/14買い替え戸建て売却の必要書類｜特例活用と確定申告完全ガイド
買い替えで戸建てを売却する際の必要書類を完全網羅。買い替え特例・譲渡損失の損益通算・3000万円控除の選択基準から、確定申告に必要な書類一覧、建築確認済証や検査済証紛失時の具体的対処法まで、実例を交えて徹底解説します。
売却2025/10/14相続戸建て売却の必要書類チェックリスト｜2024年義務化対応
相続した戸建て売却に必要な書類を網羅的に解説。2024年4月義務化の相続登記、遺産分割協議書、空き家特例の必要書類まで、手続きの流れと準備すべき書類をチェックリスト形式でご紹介します。
売却2025/10/14転勤戸建て売却の控除と特例｜3000万円控除の適用
転勤で戸建てを売却する際の控除・特例を解説。転居後3年以内なら3,000万円控除適用可能、賃貸に出していた場合の判定基準、所有期間10年超の軽減税率特例、住宅ローン控除との関係など、転勤特有の状況に応じた税務処理を詳しく紹介。
売却2025/10/14買い替え戸建て売却の確定申告完全版｜特例選択と書類
買い替え戸建て売却の確定申告を完全解説。買換え特例・3000万円控除・譲渡損失の損益通算の選択基準、住宅ローン控除との併用制限、所有期間の判定方法、必要書類の一覧、申告書の作成手順まで、税理士監修の実務的なガイドです。
売却2025/10/14住み替え戸建て売却の譲渡所得税｜特例選択と節税ガイド
住み替えで戸建てを売却する際の譲渡所得税について、3,000万円特別控除、買換え特例、軽減税率特例の活用法を詳しく解説。住宅ローン控除との併用制限、確定申告の手順、タイミング調整の注意点まで網羅した実践ガイドです。
売却2025/10/12離婚購入戸建ての申告・計算・書類｜財産分与と税務処理
離婚時の戸建て購入における確定申告と税務手続きを完全解説。財産分与の贈与税非課税要件、住宅ローン控除の名義要件、不動産取得税の軽減措置、登録免許税の計算方法、贈与税非課税特例まで網羅。過大分与の課税リスクも詳しく紹介。
購入2025/10/12相続売却戸建ての相続税・贈与税完全ガイド｜税制特例活用法
相続した戸建て売却時の相続税・贈与税・譲渡所得税を解説。小規模宅地等の特例、取得費加算特例、空き家3,000万円控除の活用法と併用ルール、相続登記義務化の対応まで網羅した完全ガイドです。
売却2025/10/12投資売却戸建て相続税・贈与税｜貸家建付地評価と特例完全ガイド
投資用戸建て相続の税務を解説。貸家建付地の評価減（21%）、小規模宅地等の特例（貸付事業用200㎡まで50%減額）、取得費加算の特例（3年10ヶ月以内）、減価償却の計算など、投資不動産特有の税務処理を詳しく紹介します。
売却2025/10/12投資用戸建て購入時の引渡しと賃貸準備｜完全ガイド版
投資用戸建て購入時の引渡しから賃貸開始までの手続きを徹底解説。残代金決済の流れ、登記手続きの詳細、賃貸募集の準備、火災保険の加入、確定申告に向けた書類準備まで実務的な知識を完全網羅した実践ガイド。
購入2025/10/12転勤戸建て売却の確定申告｜3000万円控除・計算・期限
転勤で戸建てを売却した際の確定申告を完全解説。3,000万円特別控除の適用要件、空き家期間3年ルール、賃貸時の扱い、譲渡所得の計算方法、必要書類、e-Tax申告の手順、短期・長期譲渡の税率まで実務ポイントを網羅。
売却2025/10/12戸建て購入時の引渡しと入居の手続き｜完全ガイド実践版
戸建て購入時の引渡しから入居までの手続きを徹底解説。残代金決済の流れ、登記手続きの詳細、鍵の受け取りタイミング、引越し準備のポイント、入居後の各種届出まで実務的な知識を完全網羅した実践ガイド。
購入2025/10/12買い替え売却戸建ての相続税・贈与税｜小規模宅地特例
相続した戸建ての買い替え売却における相続税・贈与税を解説。基礎控除（3,000万円+600万円×法定相続人数）、小規模宅地等の特例（評価額80%減額）、取得費加算の特例、買い替え特例の選択、相続登記義務化など実務ポイントを網羅します。
売却2025/10/12投資用戸建て売却の控除・特例｜税率・計算・節税ガイド
投資用戸建て売却時の税制を徹底解説。3,000万円控除が使えない理由、短期・長期譲渡所得の税率差、減価償却費を含む取得費計算、利用できる特例、損失時の損益通算まで、投資家が知るべき税務知識を国税庁の公式情報をもとに網羅。
売却2025/10/12転勤 譲渡所得税 戸建て売却｜3,000万円控除・計算方法・節税ガイド
転勤に伴う戸建て売却時の譲渡所得税を解説。居住用財産の3,000万円特別控除は転居後3年以内まで適用可能、賃貸に出すと使えなくなる注意点、所有期間10年超の軽減税率、急な売却時の戦略など詳しく紹介します。
売却2025/10/12戸建て売却の相続税・贈与税｜基礎控除・小規模宅地特例を解説
戸建て相続の相続税・贈与税の基礎知識を解説。基礎控除額（3,000万円＋600万円×法定相続人数）、小規模宅地等の特例（330㎡まで80%減額）、取得費加算の特例（3年10ヶ月以内）など、相続と売却の税金対策を網羅的に紹介します。
売却2025/10/12離婚売却戸建ての相続税・贈与税｜財産分与の税務完全ガイド
離婚時の戸建て財産分与と相続税・贈与税の関係を解説。財産分与は原則非課税ですが過大な分与は課税対象。相続した戸建ての小規模宅地特例（330㎡まで80%減額）、取得費加算の特例（3年10ヶ月以内）など、離婚と相続の税金対策を詳しく紹介します。
売却2025/10/12転勤売却戸建て相続税・贈与税｜小規模宅地特例と空き家控除
転勤に伴う相続戸建て売却における相続税・贈与税を解説。転勤中の小規模宅地等の特例適用、家なき子特例、空き家の3,000万円控除、相続登記義務化、転勤先からの申告手続きなど実務ポイントを網羅します。
売却2025/10/12戸建て売却の引き渡し・引越し｜流れ・費用精算・手続きの基礎知識
戸建て売却時の引き渡し・引越しの基礎知識を解説。引越しを先に済ませ空室状態で引き渡す流れ、固定資産税の日割り精算、境界確認など戸建て特有の準備事項、公共料金解約・転出届などの行政手続きまで、トラブル防止のポイントを詳しく紹介。
売却2025/10/12