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相続した戸建てを住み替え売却する際の相続税・譲渡所得税を徹底解説。3000万円特別控除と取得費加算特例の選択基準、小規模宅地等の特例の影響、相続から3年10ヶ月以内の売却メリット、相続登記・申告の流れまで国税庁の公式情報を基に詳説します。