新築戸建ての記事一覧
全100件の記事があります
買い替え新築戸建て売却の譲渡所得税｜特例選択ガイド
新築戸建ての買い替え売却時の譲渡所得税を完全解説。計算方法、3,000万円特別控除と買換え特例の選択基準、所有期間による税率差、確定申告の手続き、タイミング調整の注意点まで具体例付きで詳しく解説します。
売却2025/10/16相続購入新築戸建ての譲渡所得税｜将来売却と取得費記録
相続資金で新築戸建て購入時は譲渡所得税非課税ですが、将来売却を見据えた取得費記録が重要です。相続税・贈与税の基礎知識、住宅ローン控除との併用、将来の譲渡所得税計算方法、相続登記義務化まで専門家が詳しく解説します。
購入2025/10/16買い替え購入新築戸建ての確定申告｜必要書類と手順完全ガイド
買い替えで新築戸建てを購入した際の確定申告手順を解説。住宅ローン控除の適用要件、必要書類、申告書の記載方法、買換え特例との併用制限まで実務に沿って説明します。初年度の確定申告に必要な情報が揃います。
購入2025/10/16新築戸建て購入の譲渡所得税｜基礎知識と税制優遇まで完全ガイド
新築戸建て購入時の譲渡所得税を完全解説。購入時の税金（不動産取得税・登録免許税）と軽減措置、住宅ローン控除（最大455万円）、認定住宅のメリット、将来の売却を見据えた取得費の範囲、減価償却の影響、領収書保管の重要性まで詳しく紹介します。
購入2025/10/16離婚売却新築戸建ての譲渡所得税｜財産分与と3000万控除
離婚時の新築戸建て売却における譲渡所得税を完全解説。財産分与と売却の税制の違い、3,000万円控除の適用要件、共有名義の場合の控除額（合計6,000万円）、確定申告の手続きから売却タイミングの戦略まで専門家が詳しく解説します。
売却2025/10/16投資売却新築戸建ての譲渡所得税｜5年で税率半減の節税戦略
投資用新築戸建て売却では3,000万円控除が使えず、所有期間5年で税率が約2倍変わります（短期39.63% vs 長期20.315%）。減価償却を考慮した取得費計算、確定申告方法、節税ポイントまで専門家が詳しく解説します。
売却2025/10/16新築戸建て売却の譲渡所得税｜基礎知識と特別控除を完全解説
新築戸建て売却時の譲渡所得税を完全解説。短期・長期譲渡の税率差（39.63%と20.315%）、3000万円特別控除の適用要件、建物の減価償却計算、確定申告の必要書類と手続きを国税庁の公式情報に基づき詳しく紹介します。
売却2025/10/16離婚購入新築戸建ての譲渡所得税｜財産分与との違いと税制優遇
離婚時の新築戸建て購入と譲渡所得税を完全解説。財産分与で受け取る場合との税制の違い、購入時の税金（不動産取得税・登録免許税）と軽減措置、単独名義での住宅ローン控除（最大455万円）、将来の売却時の3,000万円控除まで詳しく紹介します。
購入2025/10/16相続新築戸建て売却の譲渡所得税｜取得費加算特例ガイド
相続した新築戸建て売却時の譲渡所得税を完全解説。被相続人の所有期間引継ぎルール、相続税の取得費加算特例の3年以内売却ルール、確定申告の手続き、空き家特例の適用条件、共同相続時の注意点まで詳しく解説します。
売却2025/10/16住み替え売却新築戸建ての譲渡所得税｜3000万円控除と軽減税率
住み替え時の新築戸建て売却における譲渡所得税を解説。3000万円特別控除で譲渡所得3000万円まで非課税、所有期間10年超なら軽減税率14.21%が適用可能。買換え特例との比較や住宅ローン控除との併用制限も専門家が詳しく説明します。
売却2025/10/16転勤売却新築戸建ての譲渡所得税｜3000万円控除の特例適用
転勤による新築戸建て売却時の譲渡所得税を解説。5年以内の短期譲渡税率は39.63%ですが、転勤は「やむを得ない事由」として3000万円特別控除が適用可能。転勤辞令書等の証明書類や確定申告の方法を専門家が詳しく説明します。
売却2025/10/16転勤購入新築戸建ての契約・重要事項｜転勤リスク対策ガイド
転勤の可能性がある中で新築戸建てを購入する際の契約実務と重要事項説明を徹底解説。転勤特約の設定方法、賃貸転用の可否確認、住宅ローン控除の適用条件、完成前契約のタイミングリスク対策を体系的に説明します。
購入2025/10/16投資用新築戸建て購入の譲渡所得税｜減価償却と税率ガイド
投資用新築戸建て購入と将来の譲渡所得税を完全解説。減価償却の仕組みと取得費への影響、短期・長期譲渡の税率差、居住用特例との違い、取得費の記録方法、税額シミュレーションまで具体例付きで詳しく解説します。
購入2025/10/16相続売却新築戸建ての固定資産税・都市計画税｜完全ガイド
相続した新築戸建て売却時の固定資産税・都市計画税を徹底解説。納税義務の承継、新築減額措置の引継ぎ、売却時の日割り清算方法、空き家による住宅用地特例喪失リスク、相続登記義務化まで実務的にガイドします。
売却2025/10/16住み替え購入新築戸建ての譲渡所得税｜特例選択とタイミング
住み替えで新築戸建て購入時、旧居売却の譲渡所得税対策が重要です。3,000万円控除と買換え特例の選択基準、住宅ローン控除との併用制限、売却・購入のタイミング調整、税理士相談のポイントまで専門家が詳しく解説します。
購入2025/10/16転勤購入新築戸建ての譲渡所得税｜3年以内売却で控除活用
転勤で新築戸建て購入時は譲渡所得税非課税ですが、将来の売却を見据えた計画が重要です。転勤で空き家にしても3年以内の売却なら3,000万円控除を適用でき、譲渡所得税をゼロにできます。住宅ローン控除との併用制限まで専門家が詳しく解説します。
購入2025/10/16投資用新築戸建て売却時の確定申告手続きガイド完全版
投資用新築戸建て売却時の確定申告手続きを徹底解説。短期譲渡所得の税率39.63%の詳細、必要書類の準備方法、申告期限と手続き、減価償却の計算方法、事業税の取扱いまで実務的な知識を完全網羅。
売却2025/10/16買い替え購入新築戸建ての譲渡所得税｜特例選択と税額比較
買い替えで新築戸建て購入時の譲渡所得税を完全解説。3,000万円控除と買換え特例の選択基準、取得費の引き継ぎ、将来の売却を見据えた税額シミュレーション、住宅ローン控除との関係まで専門家が詳しく解説します。
購入2025/10/16相続した投資用新築戸建ての売却｜税務と特例を徹底解説
相続した投資用新築戸建て売却時の税務を徹底解説。被相続人からの取得費・減価償却の引き継ぎ、取得費加算の特例（相続開始後3年10ヶ月以内）、小規模宅地特例の適用要件、賃貸中の売却手続きなど投資不動産特有の税務処理を実務的に説明します。
売却2025/10/16投資用新築戸建て購入の契約・重要事項｜収益性確認ガイド
投資用新築戸建て購入時の契約・重要事項説明で確認すべきポイントを徹底解説。用途地域・賃貸需要・投資用ローン・表面利回りと実質利回り・減価償却の仕組み・確定申告まで、賃貸経営に必要な知識を体系的に説明します。
購入2025/10/16新築戸建て購入の相続税・贈与税｜非課税特例と申告手続き完全ガイド
新築戸建て購入時の相続税・贈与税を完全解説。住宅取得資金の贈与税非課税特例で最大1,000万円非課税、相続時精算課税制度の活用、小規模宅地等の特例との関係、新築建物の評価額、贈与契約書の作成と申告期限まで詳しく紹介します。
購入2025/10/16相続資金で新築戸建て購入の必要書類｜遺産分割協議書と登記手続き
相続資金で新築戸建てを購入する際の必要書類を徹底解説。遺産分割協議書・相続税申告書など相続関連の証明書類、建築確認済証・検査済証など新築特有の書類、登記手続き書類まで網羅。相続手続きと購入手続きのタイミング調整も詳しく紹介します。
購入2025/10/14新築戸建て購入の確定申告｜必要書類と手続き完全ガイド
新築戸建て購入時の確定申告手続きを徹底解説。住宅ローン控除の申告方法、2024年以降の省エネ基準適合要件、必要書類チェックリスト、申告期限とスケジュール、2年目以降の年末調整への切り替えまで実務面から詳しく紹介します。
購入2025/10/14買い替え購入新築戸建ての控除・特例｜住宅ローン控除と贈与税非完全ガイド
買い替えで新築戸建て購入時の控除・特例を徹底解説。住宅ローン控除の適用要件・控除額、認定住宅の優遇、住宅取得資金贈与の非課税措置、旧居売却の3,000万円控除との併用制限、固定資産税・不動産取得税の軽減を網羅。
購入2025/10/14投資用新築戸建ての税制優遇策｜控除・特例と確定申告
投資用新築戸建て購入時の税制を徹底解説。住宅ローン控除は対象外ですが、減価償却・青色申告特別控除・固定資産税減額など投資用特有の税制優遇を活用できます。不動産所得の計算方法と確定申告の基本も解説。
購入2025/10/14住み替え新築戸建て購入の控除・特例｜住宅ローン控除と認定住宅優遇
住み替えで新築戸建てを購入する際の控除・特例を解説。認定住宅で最大455万円の住宅ローン控除、旧居売却特例との併用制限、転勤時の再適用ルール、贈与税非課税枠、登録免許税・不動産取得税の軽減措置など、税優遇を最大限活用する方法を紹介します。
購入2025/10/14住み替え購入新築戸建ての引き渡し・引越し｜完全ガイド
住み替えによる新築戸建て購入の引き渡し・引越しを解説。売却と購入の引き渡し日調整、売却先行・購入先行の選択、新築特有の竣工検査のポイント、仮住まいが必要なケースと費用見積もり、引越しと住民票異動のタイミングまで、国土交通省・住宅金融支援…
購入2025/10/14相続購入新築戸建ての引き渡し・引越し完全ガイド｜完全ガイド
相続資金で新築戸建てを購入する際の引き渡しから引越しまでを完全解説。内覧会の確認ポイント、引き渡し当日の流れ、住民票移動、相続税申告との整合性確保まで網羅。不明な点は税理士や税務署に相談することをおすすめします。
購入2025/10/14離婚時の新築戸建て購入｜引き渡し・引越しガイド｜タイミング・手続き
離婚時の新築戸建て購入における引き渡しと引越しを完全解説。離婚成立日との調整、単独名義の住宅ローン、子供の転校タイミング、完成検査のポイント、住民票異動、財産分与資金の活用方法まで網羅。離婚後の新生活準備を支援します。
購入2025/10/14投資購入新築戸建ての引き渡し・引越し｜完全ガイド完全ガイド
投資用新築戸建て購入の引き渡し・賃貸開始準備を解説。竣工検査のチェックポイント、引き渡し当日の流れ、賃貸管理会社の選定、空室期間最小化の段取り、不動産所得の確定申告と減価償却費の計算まで、国土交通省・国税庁の公的資料を基に実務的な手続きを紹
購入2025/10/14転勤購入新築戸建ての固定資産税・都市計画税｜軽減措置と転勤中の課税
転勤に伴う新築戸建て購入時の固定資産税・都市計画税を解説。新築住宅の軽減措置（3年間または5年間1/2）、住宅用地の特例（200㎡以下は評価額の1/6）、転勤中の賃貸と課税関係、再転勤時の住宅ローン控除再適用を詳しく紹介します。
購入2025/10/14相続購入新築戸建ての登記完全ガイド｜費用・流れ・税金・相続税
相続資金で新築戸建てを購入する際の登記手続きを徹底解説。建物表題登記・所有権保存登記の流れ、登録免許税の軽減措置、相続税納付期限との調整、遺産分割協議書の必要性、住宅ローン控除の適用要件まで、スムーズな購入に必要な知識を網羅。
購入2025/10/14転勤時の新築戸建て購入の流れ｜住宅ローン控除と賃貸転用
転勤に伴う新築戸建て購入の流れを詳しく解説。単身赴任・家族帯同の住宅ローン控除の取扱い、転勤リスクを考慮した立地選定、賃貸転用時の定期借家契約の活用、土地契約から建築完成・入居までの具体的なスケジュールが分かります。
購入2025/10/14買い替え購入新築戸建ての登記完全ガイド｜費用・流れ・同日決済
買い替えで新築戸建てを購入する際の登記手続きを徹底解説。建物表題登記・所有権保存登記の流れ、旧居の抵当権抹消との調整、同日決済時の注意点、登録免許税の軽減措置、買い替えローン利用時の登記実務まで、スムーズな買い替えに必要な知識を網羅。
購入2025/10/14投資用新築戸建て購入の登記手続き｜費用・名義・税務ガイド
投資用新築戸建て購入時の登記手続きを完全解説。建物表題登記・所有権保存登記・抵当権設定登記の流れ、個人名義と法人名義の選択、登録免許税の軽減措置なし、登記費用の経費計上、賃貸開始前の確認ポイントまで詳しく紹介します。
購入2025/10/14離婚売却新築戸建ての必要書類完全ガイド｜チェックリスト付
離婚時の新築戸建て売却に必要な書類を徹底解説。財産分与協議書・共有名義の同意書など離婚特有の書類、建築確認済証・検査済証など新築特有の書類、登記関連書類まで網羅。書類準備のタイミングと紛失時の対処法をチェックリスト形式で紹介します。
売却2025/10/14新築戸建て購入の登記・名義変更｜基礎知識と手続きガイド
新築戸建て購入時の登記・名義変更を徹底解説。建物表題登記・所有権保存登記・抵当権設定登記の3種類、土地家屋調査士と司法書士の役割、申請期限（完成後1ヶ月以内）、費用（19〜25万円）、税制優遇まで完全網羅。
購入2025/10/14離婚後新築戸建て購入の登記手続き｜単独名義・住宅ローン審査ガイド
離婚後の新築戸建て購入における登記手続きを完全解説。建物表題登記・所有権保存登記の実務、単独名義が推奨される理由、財産分与登記との違い、登記費用・税金、住宅ローン審査との関係など実務的ポイントを詳しく紹介します。
購入2025/10/14投資用新築戸建て購入の流れ｜収益性評価とローン審査
投資用新築戸建て購入の流れとスケジュールを詳しく解説。収益性評価、不動産投資ローン審査基準、建売と注文建築の比較、賃貸管理準備、確定申告・減価償却の活用まで実務視点で網羅した完全ガイドです。
購入2025/10/14住み替え時の新築戸建て購入の流れ｜タイミング調整完全ガイド
住み替えで新築戸建てを購入する流れとスケジュールを詳しく解説。全体期間8〜15ヶ月、建築期間3〜6ヶ月を考慮したタイミング調整、売り先行・買い先行・同時進行のメリット・デメリット、つなぎ融資・住み替えローンの活用方法まで網羅します。
購入2025/10/14買い替えで新築戸建て購入の流れ・スケジュールガイド
買い替えで新築戸建てを購入する際の流れとスケジュールを完全解説。売却と購入のタイミング調整、注文住宅と建売の違い、建築期間を考慮したスケジュール、住宅ローン控除の活用まで実務に役立つ情報を提供します。
購入2025/10/14新築戸建て売却の控除・特例完全ガイド｜税優遇の基礎
新築戸建て売却時の控除・特例を解説。3,000万円特別控除の要件、所有期間5年以下は税率39%で5年超なら20%、10年超の軽減税率、譲渡損失の損益通算など、売却時に活用できる税制優遇を詳しく紹介。確定申告の手続きと必要書類も網羅します。
売却2025/10/14買い替え売却新築戸建ての控除・特例｜3000万円控除vs買換え特例
買い替えで新築戸建てを売却する際の控除・特例を完全ガイド。3,000万円特別控除と買換え特例の選択基準、所有期間10年超の軽減税率との併用、住宅ローン控除との関係を実務視点で解説します。
売却2025/10/14転勤で新築戸建て売却｜3,000万円控除と3年ルール完全ガイド
転勤による新築戸建て売却時の3,000万円特別控除を徹底解説。転居後3年以内の売却期限、単身赴任と家族同伴の違い、賃貸転用の注意点、譲渡損失の特例、確定申告の手続きまで、転勤族が知るべき税制優遇を完全ガイド。
売却2025/10/14離婚による新築戸建て売却｜控除・特例の税務完全ガイド
離婚による新築戸建て売却時の控除・特例を解説。財産分与と譲渡所得の関係、3,000万円特別控除の適用、共有名義の特例、売却タイミングと税務、確定申告の手続きなど実務視点で詳しく紹介します。
売却2025/10/14相続購入新築戸建ての控除・特例｜住宅取得資金贈与と相続時精算完全ガイド
新築戸建て購入時の住宅取得資金贈与と相続時精算課税の併用で最大3,610万円非課税に。省エネ住宅1,000万円+基礎控除110万円+特別控除2,500万円の仕組み、60歳未満特例、住宅ローン控除との関係、申告手続きを解説。
購入2025/10/14離婚売却新築戸建ての固定資産税・都市計画税｜共有名義と連帯納税義務
離婚による新築戸建て売却時の固定資産税・都市計画税を解説。1月1日時点の所有者が納税義務者、共有名義の連帯納税義務と負担分担、財産分与と固定資産税評価額の関係、新築住宅の減額措置（3年間1/2）と売却タイミングを詳しく紹介します。
売却2025/10/14転勤族の新築戸建て購入｜住宅ローン控除と補助金活用ガイド
転勤による新築戸建て購入時の税制優遇を徹底解説。住宅ローン控除の中断・再適用、配偶者居住継続による控除継続、子育て世帯向け補助金（最大100万円）、固定資産税減額など、転勤族が知るべき控除・特例を完全ガイド。
購入2025/10/14投資用新築戸建て購入の必要書類ガイド｜ローンと税務
投資用新築戸建て購入に必要な書類を完全網羅。事業計画書・収支シミュレーションなど投資ローン特有の書類から、建築確認済証・検査済証など新築特有の書類、開業届・青色申告承認申請まで詳しく解説。居住用との違いも明確化。
購入2025/10/14住み替え売却新築戸建ての登記｜所有権移転と抵当権抹消の流れ
住み替えで新築戸建てを売却する際の登記・名義変更手続きを完全解説。所有権移転登記と抵当権抹消登記の流れ、必要書類、費用負担区分、司法書士への依頼方法、決済日の同時履行まで実務に基づいた実践的な情報を網羅します。
売却2025/10/14