土地の記事一覧
全79件の記事があります
転勤で土地売却時の譲渡所得税｜税率・控除・確定申告の完全ガイド
転勤で土地を売却する際の譲渡所得税について解説。短期・長期の税率差、取得費の計算、3,000万円控除が使えない理由、事業用買換え特例、確定申告の手続きまで、転勤による土地売却の税務対策を網羅的に説明します。
売却2025/10/16住み替えで土地購入｜流れとスケジュールの完全ガイド
住み替えでの土地購入の流れを完全解説。売り先行・買い先行・同時進行の選び方、買い替え特約の活用、住み替えローンの審査、同日決済の手順、資金計画から建築準備まで実務的なポイントを網羅。資金に余裕がない場合の対応策も紹介します。
購入2025/10/16土地売却の流れ・期間完全ガイド｜測量から引渡しまで
土地売却の流れ・スケジュールを完全解説。測量・境界確定に1-3ヶ月、売却活動に1-3ヶ月、契約から引渡しまで1-2ヶ月が目安。媒介契約の種類、重要事項説明のポイント、譲渡所得税の計算方法、確定申告の手続きまで専門家監修で詳しく説明します。
売却2025/10/16相続した土地を売却する際の契約書と重要事項説明の完全ガイド
相続した土地を売却する際の契約実務と重要事項説明を詳しく解説。相続登記・遺産分割協議の完了、共有名義売却の注意点、境界確定測量の実務、契約不適合責任と告知義務、決済と売却代金の分配方法まで専門家が体系的に説明します。
売却2025/10/16離婚後の土地購入｜流れとスケジュールの完全解説ガイド
離婚後の土地購入の流れを完全解説。財産分与の確定と資金確保、単独名義での契約手続き、住宅ローン審査のポイント、決済から所有権移転登記、購入後の手続きまで体系的に説明します。子どもの学区を考慮した土地選びや建築資金準備の方法も紹介。
購入2025/10/16離婚時の土地購入と譲渡所得税｜財産分与の税務と取得費引継ぎ
離婚時の土地取得（財産分与・新規購入）と譲渡所得税を徹底解説。財産分与は原則非課税だが、取得費は元配偶者から引き継ぐため書類保管が必須。ローン名義変更の審査、連帯保証の継続、早期登記の重要性など、実務上の注意点を完全網羅。
購入2025/10/16相続土地の譲渡所得税完全ガイド｜取得費加算・空き家特例で節税
相続した土地を売却する際の譲渡所得税を徹底解説。取得費加算の特例（3年10ヶ月以内）で相続税を経費化、空き家特例で最大3,000万円控除、相続登記の義務化、被相続人の取得費不明時の対処法、売却タイミングの最適化まで詳しく紹介します。
購入2025/10/16転勤時の土地購入と譲渡所得税｜3000万円控除の期限と注意点
転勤に伴う土地購入時の譲渡所得税を徹底解説。元の土地を売却する場合の3,000万円特別控除は転居後3年後の12月31日まで適用可能、建物付き売却が原則、賃貸に出すと控除不可、土地のみの更地売却は原則対象外など詳しく紹介します。
購入2025/10/16転勤土地売却の引渡し・引越し｜遠隔対応と税務手続き
転勤に伴う土地売却の引き渡しから引越しまでを徹底解説。遠隔地からの代理人対応、税務手続き、境界確認のポイント、よくあるトラブルと対策、委任状の作成方法、オンライン面談の活用まで転勤者向けの実務ガイドです。
売却2025/10/16土地購入の契約・重要事項説明｜完全ガイド・確認すべき基礎知識
土地購入時の契約・重要事項説明で確認すべきポイントを徹底解説。用途地域・接道義務・境界確定など土地特有の注意事項、契約不適合責任、よくあるトラブル事例と対策まで、初めての土地購入に必要な知識を網羅。
購入2025/10/16住み替え購入土地の引渡し・引越し｜つなぎ融資と建築期間
住み替えで土地を購入する際の引き渡しから引越しまでを徹底解説。売却先行・購入先行のメリット、つなぎ融資と住み替えローン、建築期間の仮住まい、境界確認と測量図、引き渡し当日の手続き、公的手続きまで専門家が分かりやすく説明します。
購入2025/10/16転勤で土地購入時の確定申告｜住宅取得資金贈与と取得費用の計上
転勤で土地を購入する際の確定申告を解説。住宅取得資金贈与の申告（非課税でも申告必要）、不動産取得税・登録免許税の手続き、取得費に算入できる諸費用、将来の譲渡所得計算に備えた書類保管など転勤族特有の注意点を紹介します。
購入2025/10/14離婚売却土地の控除・特例完全ガイド｜3000万円控除・財産分与
離婚時の土地売却で使える控除・特例を解説。財産分与と税金の関係、3,000万円控除の適用条件、共有名義の控除枠、建物解体後の売却要件、離婚前後の売却タイミングなど、離婚売却特有のポイントを網羅。
売却2025/10/14買い替え土地購入｜引き渡しから建築までの完全ガイド
買い替えで土地を購入する際の引き渡しと建築準備を完全解説。売却先行・購入先行・同時決済のパターン別戦略、つなぎ融資の活用方法、建築確認申請から着工までのスケジュール、仮住まい期間の調整まで詳しく紹介します。
購入2025/10/14土地買い替えの控除・特例｜課税繰延と3000万円控除
土地の買い替えで利用できる控除・特例を徹底解説。買い替え特例（課税繰延べ）と3,000万円特別控除の選択基準、適用要件、譲渡所得税の計算方法まで、買い替え時の税制を網羅的に紹介します。
売却2025/10/14離婚後土地購入の相続税・贈与税｜財産分与から特例まで
離婚後の土地購入に関する相続税・贈与税を徹底解説。財産分与の非課税措置、親からの資金援助（贈与税基礎控除・住宅取得資金贈与の特例）、家なき子特例、離婚成立のタイミングまで実務ポイントを網羅。弁護士・税理士相談推奨です。
購入2025/10/14相続土地売却の控除・特例｜取得費加算と空き家特別控除
相続した土地の売却で利用できる控除・特例を徹底解説。相続税の取得費加算、空き家の3,000万円特別控除の適用要件と選択基準、譲渡所得税の計算方法、相続登記の義務化まで、相続土地売却の税制を網羅的に紹介します。
売却2025/10/14離婚で土地購入時の固定資産税ガイド｜財産分与と比較
離婚に伴う土地購入時の固定資産税・都市計画税を解説。財産分与と新規購入の税制の違い、更地と住宅用地の税負担差、単独名義での納税管理まで、離婚後の土地購入で知っておくべき税務ポイントを網羅した完全ガイドです。
購入2025/10/14買い替え購入土地の固定資産税・都市計画税｜完全ガイド
買い替えで土地を購入する際の固定資産税・都市計画税を解説。旧居と新居の税負担重複を避けるタイミング、更地期間の税負担、住宅用地特例の適用タイミング、売買時の精算方法まで網羅した完全ガイドです。
購入2025/10/14住み替え土地売却の控除・特例｜3000万円控除と買換え
住み替えで土地を売却する際の控除・特例を完全解説。3000万円特別控除と買換え特例の比較、所有期間10年超の軽減税率との併用、売却損の損益通算まで、最適な選択方法を詳しく紹介します。
売却2025/10/14離婚後の土地購入登記と名義変更｜財産分与金の活用方法
離婚後に土地を購入する際の登記・名義変更手続きを完全解説。財産分与金での購入時の贈与税の取扱い、単独名義での登記方法、住宅ローン審査の注意点、将来のトラブル防止策まで法務省・国税庁の情報を基に詳しく紹介します。
購入2025/10/14住み替え購入土地の登記・名義変更｜タイミングと費用
住み替えで土地を購入する際の登記手続きを完全解説。旧物件売却と土地購入のタイミング調整、所有権移転登記の流れ、登録免許税・司法書士報酬などの費用、つなぎ融資利用時の抵当権設定、段階的な建物登記との関係まで詳しく紹介します。
購入2025/10/14転勤時の土地購入登記・名義変更｜遠隔申請対応ガイド
転勤を見据えた土地購入時の登記・名義変更について、所有権移転登記の手続き、転勤先からのオンライン申請・郵送申請、登録免許税の計算方法、司法書士報酬の相場、境界確認の重要性など、転勤時の特別な注意点を詳しく解説します。
購入2025/10/14買い替え購入土地の控除・特例完全ガイド｜買換え特例・3000万円控除
土地買い替え購入時の控除・特例を解説。買換え特例と3,000万円控除の選択適用、不動産取得税・登録免許税の軽減措置、贈与税の非課税特例、確定申告の手続きまで網羅。有利判定のポイントも詳説。
購入2025/10/14住み替え売却土地の必要書類・チェックリスト｜完全ガイド
住み替えで土地を売却する際の必要書類を徹底解説。売り先行・買い先行のパターン別書類、つなぎ融資の追加書類、測量・境界確認関連、税務関連（3000万円特別控除）まで網羅。不動産会社や税理士への相談タイミングも紹介します。
売却2025/10/14土地売却の控除・特例｜基礎知識と適用要件の完全解説
土地売却時の譲渡所得税の計算方法と、適用できる控除・特例を徹底解説。収用等の5,000万円特別控除、低未利用土地の100万円特別控除、所有期間による税率の違い（短期・長期）まで、土地売却の税制の基礎知識を網羅的に紹介します。
売却2025/10/14投資土地売却の控除・特例｜居住用との違いと税率解説
投資用土地の売却で利用できる控除・特例を徹底解説。居住用との違い、譲渡所得税の計算方法、減価償却費の調整、所有期間による税率の違い（短期・長期）まで、投資用土地売却の税制を網羅的に紹介します。
売却2025/10/14離婚購入土地の契約・重要事項｜用途地域・接道義務・財産分与
離婚後の土地購入における契約・重要事項を解説。用途地域・建ぺい率・容積率・接道義務・インフラ整備状況の確認ポイント、単独名義での登記手続き、財産分与による頭金の出所証明、地盤調査の必要性が分かります。
購入2025/10/14投資用土地購入の控除・特例｜税制を徹底解説完全ガイド
投資用土地購入時の税制控除・特例制度を解説。住宅ローン控除は対象外、経費計上できる項目、損益通算の制限、青色申告特別控除の活用方法など、実務視点でまとめました。を詳しく解説します。
購入2025/10/14土地購入の控除・特例の基礎知識｜住宅ローン控除と軽減措置
土地購入時に利用可能な控除・特例を完全解説。住宅ローン控除の適用条件（2年以内の建築が要件）、不動産取得税の軽減措置、固定資産税の住宅用地特例、親からの資金援助の贈与税非課税制度など、国税庁・総務省の資料に基づき詳しく解説します。
購入2025/10/14住み替え土地購入の控除・特例｜税制と軽減措置を解説
住み替えで土地購入する際の控除・特例を解説。住宅ローン控除、住宅取得資金贈与の非課税、不動産取得税・固定資産税の軽減措置、旧居売却との関係、確定申告の手続きなど実務視点でまとめました。
購入2025/10/14土地買い替え時の登記｜所有権移転と抵当権抹消の完全ガイド
買い替えで土地を売却する際の登記手続きを徹底解説。所有権移転登記の手順、抵当権の抹消と設定、登録免許税の計算、同日決済時のタイミング調整、必要書類、司法書士報酬まで実務視点で詳しく紹介します。売却と購入の両方の登記を網羅。
売却2025/10/14住み替え購入土地の必要書類・チェックリスト｜完全ガイド
住み替えで土地から購入し注文住宅を建てる場合、通常の不動産購入とは異なる書類準備が必要です。土地購入と建物建築のタイムラグに対応したつなぎ融資や分割実行型ローン、建築確認申請との連携など、実務的な書類管理が求められます。
購入2025/10/14住み替え土地売却の登記手続き｜抵当権抹消と滅失登記を解説
住み替えに伴う土地売却時の登記手続きを完全解説。抵当権抹消と所有権移転の同時進行、建物滅失登記の期限、住み替えローン利用時のタイミング、3000万円特別控除や買い替え特例の適用要件まで実務手順を詳しく紹介します。
売却2025/10/14住み替え土地購入の確定申告｜買換え特例と譲渡損失繰越控除の活用
住み替えで土地購入時の確定申告を徹底解説。旧居売却との関連、買換え特例・譲渡損失の繰越控除（住宅ローン控除と併用可能）、取得費に算入できる諸費用、必要書類、申告期限まで実務ガイド。売却と購入のタイミング調整も詳しく紹介します。
購入2025/10/14転勤土地売却の控除・特例｜3000万円控除と軽減税率
転勤に伴う土地売却で使える3,000万円特別控除の適用条件、転勤後3年以内の売却期限、単身赴任と家族同伴の違い、所有期間10年超の軽減税率との併用、譲渡損失の損益通算まで実務視点で詳しく解説します。
売却2025/10/14相続購入土地の相続税・贈与税完全ガイド｜小規模宅地特例と登記義務化
相続購入土地の相続税・贈与税を徹底解説。路線価方式の評価方法、小規模宅地特例（最大80%減額）、配偶者控除、相続登記の義務化（3年以内、違反で過料）、納付方法（延納・物納）まで実務的なポイントを網羅。税理士への相談推奨です。
購入2025/10/14転勤先土地購入の相続税・贈与税｜小規模宅地特例活用
転勤先での土地購入に関する相続税・贈与税を徹底解説。転勤中でも適用可能な小規模宅地特例、家なき子特例のリスク、配偶者控除2000万円の活用法、相続登記の義務化（3年以内）、生活の本拠の判断基準まで、専門家が詳しく紹介します。
購入2025/10/14住み替え土地購入の相続税・贈与税｜特例から評価まで
住み替え時の土地購入における相続税・贈与税を徹底解説。贈与税基礎控除110万円、住宅取得資金非課税特例、相続時精算課税制度、小規模宅地特例（最大80%減額）など税制優遇措置を実務視点で整理。税理士相談タイミングも提示します。
購入2025/10/14投資用土地購入の登記・名義変更｜法人名義と税務処理
投資用土地購入時の登記・名義変更を詳しく解説。登録免許税の計算方法、抵当権設定登記の実務、法人名義での手続きと追加書類、税務処理と減価償却、登記費用の相場まで、専門家が実務的なポイントを紹介します。
購入2025/10/14土地購入の流れとスケジュール完全ガイド｜手付金から決済まで徹底解説
土地購入の流れとスケジュールを徹底解説。土地探しから引渡しまで3～6ヶ月、建築開始まで2～3ヶ月必要。手付金、住宅ローン審査、決済、購入後手続き、境界確定、建築準備まで完全網羅します。
購入2025/10/14離婚時の土地売却必要書類｜財産分与・共有名義解消のチェックリスト
離婚時の土地売却に必要な書類を網羅解説。財産分与協議書・共有者同意書・境界確定測量・連帯債務解消手続きなど、離婚特有の書類準備をチェックリスト形式で詳しくご紹介。スムーズな売却を実現するための完全ガイドです。
売却2025/10/14買い替え売却土地の契約・重要事項｜買換え特例完全ガイド
買い替え時の土地売却における契約実務と重要事項を徹底解説。特定事業用資産の買換え特例の適用条件と譲渡益の繰延べ計算、買い替え特約の設定方法、売却と購入のタイミング調整、境界確定の流れと費用まで、実務的な視点から詳しく紹介します。
売却2025/10/14土地売却の確定申告手続き｜計算方法と必要書類を解説
土地売却時の確定申告について、譲渡所得の計算方法、短期・長期譲渡の税率、3,000万円特別控除などの特例、必要書類、申告期限まで実務面から詳しく解説。取得費不明時の概算取得費5%ルールも網羅した完全ガイドです。
売却2025/10/14相続土地売却の確定申告｜取得費加算特例と譲渡所得税の計算方法
相続した土地を売却する際の確定申告を徹底解説。被相続人の取得費引継ぎ、相続税の取得費加算特例（相続開始から3年10ヶ月以内）、所有期間の判定、必要書類と申告手続きまで実務的なポイントを詳しくご紹介します。
売却2025/10/14住み替え土地売却の確定申告｜譲渡所得税の計算と所有期間の判定
住み替えで土地を売却したときの確定申告の流れを解説。譲渡所得の計算方法、短期・長期の税率の違い（39.63%と20.315%）、所有期間の判定（譲渡年の1月1日時点）、必要書類、取得費証明のポイントまで実務に役立つ情報をまとめました。
売却2025/10/14相続土地売却の引き渡しと引越し｜登記から税務まで完全解説
相続した土地を売却する際の引き渡しから引越しまでを完全解説。2024年施行の相続登記義務化対応、境界確定の手順、相続人全員の同意取得、売却代金の分配方法、取得費加算の特例活用まで相続土地特有の実務ポイントを専門家連携とともに紹介します。
売却2025/10/14買い替え土地売却｜引き渡しから資金管理までのガイド
買い替えで土地を売却する際の引き渡しと資金管理を完全解説。売却先行・購入先行・同時決済のパターン別戦略、建物解体の判断、境界確定測量、つなぎ融資や買い替えローンの活用方法を詳しく紹介します。
売却2025/10/14住み替え土地売却の固定資産税｜更地化と日割り精算のポイント
住み替えによる土地売却時の固定資産税・都市計画税を徹底解説。1月1日時点の課税、建物解体による税負担増（最大6倍）、売却タイミングの調整、新居購入時の減額措置、日割り精算の計算方法まで、実務的に完全ガイド。
売却2025/10/14土地売却の登記・名義変更｜所有権移転と費用の基礎知識
土地売却時の登記手続きを基礎から解説。所有権移転登記の流れ、抵当権抹消登記の手順、登録免許税の計算方法、司法書士への依頼メリット、必要書類の準備まで、初めて土地を売却する方向けの完全ガイド。決済と登記のタイミングも詳しく説明します。
売却2025/10/14