相続登記の記事一覧
全33件の記事があります
相続した不動産を売却する際の税金完全ガイド
相続不動産の売却時に関わる相続税と譲渡所得税を国税庁の公式情報を元に解説。取得費加算の特例・空き家3,000万円控除の活用法、申告期限、計算方法を初心者向けに分かりやすく説明します。
一般2025/10/31司法書士の登記費用｜報酬相場・内訳・節約方法を解説
司法書士の登記費用は「報酬（5-15万円）」と「実費（登録免許税等）」に分かれ、登記種類により相場が異なります。所有権移転登記は報酬5-10万円、相続登記は5-15万円が目安です。複数の事務所から見積もりを取る方法、自分で登記する選択肢を日本司法書士会連合会・法務省の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/31登記費用の計算方法と節約術を徹底解説【2025年版】
登記費用は登録免許税・司法書士報酬・その他実費の3つで構成されます。固定資産税評価額×税率で計算し、軽減措置で大幅減額可能。司法書士報酬は5～15万円が相場で相見積もりが有効。国税庁・法務省の公式情報を元に、計算方法、節約ポイント、オンライン計算ツールの使い方を解説します。
一般2025/10/31所有者不明土地管理制度とは？2023年新制度の仕組みと手続きを解説
所有者不明土地管理制度は、2023年4月施行の新制度で、裁判所が選任した管理人が土地を適切に管理する仕組み。申立費用は10-30万円程度。土地の売却・賃貸・適切な管理が可能になり、公共事業や相続問題の解決に役立ちます。法務省・国土交通省の公式情報を元に手続きを解説。
一般2025/10/31土地の名義変更にかかる費用は？相続・売買別の内訳
土地の名義変更費用は相続・売買・贈与で異なります。登録免許税（相続0.4%、売買2.0%）、司法書士報酬の内訳、自分で手続きする場合のメリット・デメリットを法務省・国税庁の公式情報を元に解説します。2024年4月施行の相続登記義務化も踏まえた実践ガイドです。
一般2025/10/31土地相続手続き完全ガイド|期限・必要書類・費用を解説
土地相続は①相続人確定、②遺産分割協議、③相続登記（3年以内）、④相続税申告（10ヶ月以内）の4段階です。必要書類、費用、手続きの流れを法務省・国税庁の公式情報を元に解説します。2024年4月義務化対応。初めての方でもスムーズに手続きを進められます。
一般2025/10/31土地登記とは？手続きの流れと必要書類、費用を徹底解説
土地登記は土地の所在・所有者を登記簿に記録し公示する制度です。2024年4月から相続登記が義務化され3年以内の登記が必要です。場面別の手続き（売買・相続・贈与）、必要書類、費用（登録免許税・司法書士報酬）を法務省・国税庁の公式情報をもとに解説します。
一般2025/10/30土地を売りたい人のための完全ガイド｜売却手順と高く売るコツ
土地売却の7ステップ（相場調査→業者選定→査定→媒介契約→売却活動→契約→引渡し）を時系列で解説。境界確定測量の重要性、相続登記義務化、譲渡所得税の計算方法を国土交通省・国税庁の情報を元に紹介します。
一般2025/10/27相続した土地を売却する税金完全ガイド｜計算と節税
相続土地売却では相続時と売却時の2段階で税金が発生します。譲渡所得税の計算方法（取得費の引き継ぎ）、相続税の取得費加算特例（3年10ヶ月以内）、空き家特例等の節税対策を国税庁の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/27土地の名義変更費用はいくら？登録免許税と報酬相場を解説
土地の名義変更（所有権移転登記）にかかる費用を原因別（相続・贈与・売買）に解説します。登録免許税は相続0.4%、贈与2.0%、売買1.5%。司法書士報酬は5-10万円程度。自分で申請する場合との比較、費用を抑えるポイントを法務省の公式情報を元に説明します。
一般2025/10/27不動産登記を自分でやる方法｜必要書類・手順・費用を徹底解説
不動産登記を自分でやる方法を法務局の公式情報を元に解説。相続登記・住所変更登記は自分でも可能ですが、売買・抵当権設定は専門家推奨。相続登記は2024年4月から義務化され、期限内に申請しないと10万円以下の過料。必要書類・手続き・費用・リスクを網羅的に説明します。
一般2025/10/27空き家の固定資産税は6倍になる？特定空家の指定基準と対策を徹底解説
空き家の固定資産税が6倍になる仕組み（特定空家・管理不全空家に指定され勧告を受けた場合）、4つの指定基準（倒壊危険・衛生有害・景観阻害・周辺環境悪化）、回避策と活用・処分の選択肢を国土交通省の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/27登記費用はいくら？不動産購入・相続時の内訳と相場
登記費用の内訳（登録免許税、司法書士報酬、実費）、ケース別の相場、軽減措置の適用条件、トラブル事例と対策を国税庁・法務省等の公式情報を元に解説します。不動産購入・相続予定の方が適正な費用を把握できます。
一般2025/10/27土地ありで家を建てる費用の内訳｜相場と注意点を解説
土地ありで家を建てる費用の全国平均は3,863万円です。本体工事費・付帯工事費・諸費用の内訳、坪単価の目安、相続登記義務等の注意点を、フラット35利用者調査データを元に詳しく解説します。
一般2025/10/27土地の名義変更手続きガイド｜相続・売買・贈与別に解説
土地の名義変更（所有権移転登記）の手続き方法を相続・売買・贈与の3パターン別に解説します。2024年4月施行の相続登記義務化、必要書類、費用、司法書士への依頼を法務省・法務局の公式情報を元に説明します。
一般2025/10/27土地相続の名義変更手続き完全ガイド：義務化対応
2024年4月から相続登記は義務化され、3年以内の登記が必要です。土地相続の名義変更の手続き方法、必要書類、費用、自分でできるか専門家に依頼すべきかの判断基準を法務局の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/27不動産相続の完全ガイド！手続き・税金・注意点まとめ
不動産相続の全体の流れ、相続登記の義務化（2024年4月施行）、相続税の計算方法、遺産分割の方法を法務省・国税庁の公式情報を元に解説します。相続登記は3年以内に必要で、小規模宅地等の特例により相続税を大幅に減額できます。
一般2025/10/27不動産の名義変更手続き完全ガイド：ケース別の流れ
不動産の名義変更は相続・売買・贈与で手続き・費用・税率が異なります。ケース別の必要書類、登録免許税の計算方法、自分でできるか専門家に依頼すべきかの判断基準を法務局の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/27不動産登記を完全ガイド！種類・手続き・費用・必要書類
不動産登記の基本、種類、手続き、費用、必要書類を法務省・法務局の公式情報を元に解説します。2024年4月施行の相続登記義務化、所有権移転登記・抵当権設定登記等の種類、自分でできる場合と司法書士に依頼すべき場合まで分かります。
一般2025/10/27相続登記費用の司法書士報酬はいくら？費用相場と自分でやる場合との比較
相続登記を司法書士に依頼する場合の費用は6-15万円が相場です。登録免許税（評価額の0.4%）と合わせて総額10-20万円程度。自分で申請する場合との費用差、司法書士に依頼するメリット・デメリットを法務省・日本司法書士会連合会の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/27土地の名義変更を完全ガイド！手続き・費用・必要書類
土地の名義変更（所有権移転登記）の手続き、必要書類、費用を法務局・法務省の公式情報を元に解説。2024年4月施行の相続登記義務化、ケース別（相続・売買・贈与・財産分与）の手続き、自分でできる場合と司法書士に依頼すべき場合まで分かります。
一般2025/10/27土地売却の流れと費用・税金を完全ガイド｜初めてでも失敗しない
土地売却は査定→媒介契約→売却活動→契約→決済の5ステップで4-8ヶ月。費用は仲介手数料・測量費、税金は譲渡所得税（短期39.63%、長期20.315%）です。相続登記・境界確定・節税特例も解説します。
一般2025/10/27相続登記の手続き完全ガイド：必要書類と義務化対応
2024年4月施行の相続登記義務化により3年以内の申請が必須に。必要書類（戸籍謄本は出生から死亡まで）、手続きの流れ、費用（登録免許税・司法書士報酬）を法務省の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/27司法書士への相続登記費用の相場と内訳を解説
司法書士への相続登記費用の相場（5-15万円程度）と内訳（登録免許税、実費、司法書士報酬）を解説。自分で手続きする場合との比較、費用を抑えるポイントを国税庁・法務局の情報を元に紹介。相続登記の義務化で3年以内の手続きが必要です。
一般2025/10/26相続した土地を3年以内に売却すると税金が安くなる特例を解説
相続した土地を3年10ヶ月以内に売却すると、相続税額の取得費加算の特例により譲渡所得税を節税できます。適用要件、節税額の計算方法、他の特例との比較を国税庁の公式情報を元に解説。期限内に売却すべきか判断するための実用的な情報を提供します。
一般2025/10/26土地売却の流れと注意点は？高く売るためのポイントを解説
土地売却は6ステップで進みます。高く売るコツは境界確定・測量（60-100万円）と複数社査定です。譲渡所得税（長期20.315%、短期39.63%）の計算と確定申告が必須。相続土地の場合は相続登記の義務化に注意。国土交通省・国税庁の情報をもとに解説します。
一般2025/10/26土地・建物の名義変更手続き完全ガイド｜費用・必要書類・流れ
土地・建物の名義変更は相続・贈与・売買で手続きが異なります。相続登記は2024年4月から義務化され、3年以内に申請しないと過料が科される可能性があります。必要書類・費用（登録免許税0.4-2%＋司法書士報酬5-10万円）・流れを法務局・国税庁の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/26不動産登記を自分でやる方法は？手順と必要書類を解説
不動産登記を自分で行う方法、必要書類、費用、注意点を法務局の公式情報を元に解説します。相続・贈与・住所変更等は自分でも可能で5-15万円程度の節約になりますが、時間・労力・ミスのリスクがあります。住宅ローンがある場合は司法書士依頼が必須です。
一般2025/10/26不動産相続の手続き完全ガイド│必要書類・流れ・期限を徹底解説
2024年4月から相続登記が義務化（申請期限3年以内、過料10万円以下）。不動産相続の手続きの流れ、必要書類、期限、専門家への依頼を法務省・国税庁の公式情報を元に解説します。遺産分割協議、相続登記、相続税申告の手順を時系列で説明し、早期手続きの重要性を強調します。
一般2025/10/26不動産名義変更の司法書士費用相場│報酬と実費の内訳
不動産名義変更の司法書士費用相場（相続5-10万円、売買3-8万円）と実費（登録免許税等）の内訳、自分でやる場合の手順とリスク、費用を抑える方法を日本司法書士会連合会・法務省の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/26相続した土地・建物の手続きと税金対策を徹底解説
相続した土地・建物の手続き（相続登記・遺産分割協議）、相続税の計算方法、小規模宅地等の特例や空き家特例を使った税金対策を、法務省・国税庁の公式情報を元に解説します。2024年義務化の相続登記の期限や注意点も分かります。
一般2025/10/26相続不動産の売却手順と税金対策を徹底解説
相続不動産の売却手順（相続登記→査定→売却→確定申告）、税金の種類、節税対策を国税庁・法務局の公式情報を元に解説。2024年4月から相続登記が義務化され、3年以内の登記が必要。相続空き家の3000万円特別控除、取得費加算の特例で税負担を軽減可能です。
一般2025/10/26不動産の名義変更は自分でできる？手順・必要書類・注意点を解説
不動産の名義変更を自分でできるかはケースによります。単純な相続なら可能ですが、複雑な相続・遺産分割協議が必要な場合は司法書士に依頼すべきです。必要書類（戸籍謄本、住民票、固定資産評価証明書等）、法務局への申請方法、費用、注意点を法務省の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/26