固定資産税の記事一覧
全35件の記事があります
一軒家の固定資産税はいくら？相場と計算方法を徹底解説
一軒家の固定資産税の相場は年10-20万円程度（評価額2000-4000万円）。土地部分（住宅用地特例で評価額×1/6）と建物部分（評価額×1.4%、新築は3-5年間1/2軽減）の計算方法、都市計画税との合計額を総務省の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/31固定資産税家屋調査の基礎知識と適正評価のポイント
固定資産税家屋調査の仕組みと適正評価を受ける方法を解説。調査拒否は罰則（50万円以下の過料）があり、設計図書・見積書の準備、立会いでの説明が重要。評価基準は再建築価格方式で明確に定められており、総務省等の公式情報を元に紹介します。
一般2025/10/31固定資産税土地評価額とは？調べ方と計算方法を徹底解説
固定資産税土地評価額の仕組み、調べ方（納税通知書・課税台帳・全国地価マップ）、地価公示との違い、住宅用地の特例による軽減を総務省の公式情報を元に解説します。評価額を正しく理解し、税負担を把握しましょう。
一般2025/10/31お金のかからない土地活用7選！初期投資ゼロでも始められる方法
お金のかからない土地活用7選を解説。貸し駐車場・資材置き場・太陽光発電用地・農地貸し出し・自動販売機・看板・キャンプ場の初期投資、収益性、手間を比較します。固定資産税を賄う程度の収益を目指す方に最適です。
一般2025/10/31固定資産税を払わないとどうなる？差し押さえと対処法
固定資産税を払わないと督促→延滞金（2025年は年2.4-8.7%）→差し押さえ→公売と段階的に法的措置が実行されます。自己破産でも免除されません。支払いが困難な場合の正しい対処法（分納、徴収猶予、減免）を総務省の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/31固定資産税の支払い時期｜納付期限と4回払いのスケジュール解説
固定資産税の納付時期は自治体により異なり、東京23区は6月・9月・12月・2月、八王子市は4月・7月・12月・2月など。納税通知書の送付時期、納付方法の選択肢、納付期限を過ぎた場合の対応を総務省等の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/31土地代の内訳とは？購入費用の目安・計算方法を解説
土地代は本体価格＋諸費用（5-10%）の合計です。仲介手数料・登記費用・税金の内訳、2000万円の場合の総費用シミュレーション、節約ポイントを国土交通省・国税庁の公式情報を元に解説します。初めての方でも資金を正確に把握できます。
一般2025/10/31固定資産税の期限切れ納付書はコンビニで払える？
固定資産税の納付期限を過ぎた場合の対処法を解説。コンビニ納付には納付期限とバーコード使用期限の2つがあり、バーコード使用期限内なら期限切れでもコンビニで納付可能。延滞金の計算方法（2025年度：1ヶ月以内2.4%、以降8.7%）、書類再発行、分納相談の方法も紹介します。
一般2025/10/31固定資産税を滞納するとどうなる？督促から差し押さえまでの流れ
固定資産税を滞納すると延滞金（年7.3-14.6%）や差し押さえのリスクがあります。督促から差し押さえまでの流れ、延滞金の計算方法、早期相談による分納・徴収猶予の可能性を総務省の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/31固定資産税とは？仕組み・計算方法・支払い時期を解説
固定資産税は土地・家屋を所有する人に毎年課税される市町村税です。税率は標準1.4%で、評価額に対して課税されます。住宅用地の特例や新築住宅の減額措置により税額を大きく抑えられる場合があります。総務省の公式情報を元にわかりやすく解説します。
一般2025/10/27固定資産税の平均額はいくら？戸建て・マンション別の相場と計算方法
固定資産税の平均額は戸建て10～15万円/年、マンション8～12万円/年です。計算方法、軽減措置（住宅用地特例、新築減額）、都市計画税との違いを総務省・国土交通省の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/27固定資産税の計算方法を完全解説！税額シミュレーションと軽減措置
固定資産税の計算式（評価額×1.4%）と住宅用地の特例（200㎡以下1/6軽減）、新築減額（3年間1/2）を詳しく解説。土地・建物の税額シミュレーション、評価額の確認方法、高すぎる場合の対処法まで、総務省の公式情報を元に初心者でも分かりやすく説明します。
一般2025/10/27固定資産税評価額とは？調べ方と計算方法を完全解説
固定資産税評価額の定義、調べ方、評価額からの税額計算方法、評価替えの仕組みを総務省・国税庁の公式情報を元に解説します。評価額は公示価格の約70%が目安で、住宅用地の特例により課税標準額が1/6になります。
一般2025/10/27固定資産税の支払い月はいつ？納期・支払方法を解説
固定資産税の納期は地方税法で4月・7月・12月・2月が標準ですが、自治体により異なります。主要自治体の納期、支払方法5種類、延滞時のペナルティを総務省の公式情報を元に解説します。初めての方でも納期を正確に把握できます。
一般2025/10/27路線価と固定資産税の関係：計算方法と評価額の違いを解説
路線価と固定資産税評価額は同じ土地を異なる基準で評価したもので、用途が異なります。路線価は相続税・贈与税の算定（公示地価の約80%）、固定資産税評価額は固定資産税の算定（公示地価の約70%）に使用されます。計算方法と調べ方を国税庁・総務省の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/27固定資産税と都市計画税の違いとは？計算方法・軽減措置を解説
固定資産税は全国一律で課税（標準税率1.4%）、都市計画税は市街化区域のみに課税（上限税率0.3%）。税額は課税標準額×税率で計算され、住宅用地の特例により小規模住宅用地は固定資産税が1/6、都市計画税が1/3に軽減。新築住宅の軽減措置終了後は税額が約2倍に上昇。総務省の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/27固定資産税のクレジットカード払い完全ガイド！手数料とポイント還元
固定資産税のクレジットカード払いの仕組み、自治体別の対応状況、手数料とポイント還元率の比較、メリット・デメリットを総務省等の公式情報を元に解説します。還元率1.0%以上のカードを使えば手数料を相殺できる可能性があります。
一般2025/10/27土地の税金は全部でいくら？取得から保有・売却まで完全解説
土地の税金を取得時・保有時・売却時の3フェーズに分けて解説。不動産取得税、固定資産税、譲渡所得税の計算方法と軽減措置を国税庁・総務省の公式情報を元に紹介します。所有期間の判定基準や相続税の特例措置も網羅し、トータルでいくらかかるかを理解できます。
一般2025/10/27不動産にかかる税金を完全網羅｜取得・保有・売却の税負担を解説
不動産の税金を取得・保有・売却の3段階で解説。取得時は不動産取得税・登録免許税・印紙税、保有時は固定資産税・都市計画税、売却時は譲渡所得税・住民税が発生します。住宅用地特例や3000万円控除など軽減措置も紹介。国税庁・総務省の公式情報を基に正確に説明します。
一般2025/10/27空き家の固定資産税は6倍になる？特定空家の指定基準と対策を徹底解説
空き家の固定資産税が6倍になる仕組み（特定空家・管理不全空家に指定され勧告を受けた場合）、4つの指定基準（倒壊危険・衛生有害・景観阻害・周辺環境悪化）、回避策と活用・処分の選択肢を国土交通省の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/27固定資産税とは？計算方法と支払い時期を解説
固定資産税は固定資産税評価額×1.4%で計算されます。住宅用地は最大6分の1、新築住宅は3-5年間半額の軽減措置があります。納税通知書は4-6月頃に届き、年4回払いまたは一括払いで支払います。
一般2025/10/27不動産と税金の基礎知識｜購入・保有・売却で必要な税金を網羅解説
不動産に関わる税金を時系列で整理。購入時（不動産取得税・登録免許税・印紙税）、保有時（固定資産税・都市計画税）、売却時（譲渡所得税・住民税）の税金を国税庁・総務省の情報を元に解説します。
一般2025/10/27一人暮らし向けミニ戸建ての魅力｜賃貸との比較
一人暮らし向けミニ戸建て（延床面積50～80㎡）の特徴、メリット・デメリット、賃貸マンションとの総コスト比較（30年間で約500万円差）を詳しく解説します。購入価格2,000万～3,000万円、管理費不要、プライバシー確保等の魅力を客観的に検討できます。
一般2025/10/27固定資産税はいつ払う？納税時期・支払い方法を徹底解説
固定資産税の納税時期（納税通知書の送付時期、納期限）、支払い方法、延滞時のペナルティ、軽減措置まで総務省・各自治体の公式情報を元に詳しく解説。2025年10月時点の最新動向も紹介。
一般2025/10/27不動産取引の諸費用は？買主・売主別の内訳と節約術
不動産取引の諸費用は買主で物件価格の5-10%、売主で3-7%が相場です。登記費用、仲介手数料、税金の内訳、軽減措置の活用方法を国土交通省・国税庁の公式情報を元に解説します。資金計画の参考にご活用ください。
一般2025/10/26固定資産税評価額の計算とシミュレーション｜物件別の試算例
固定資産税評価額は土地が公示地価の約70%、建物が再建築価格の約50-70%が目安です。新築戸建て・中古マンション等の物件別試算例、住宅用地の特例（最大1/6）、評価額の確認方法を総務省の情報を元に解説します。
一般2025/10/26土地購入諸費用の内訳と相場を徹底解説！節約方法も
土地購入時の諸費用は物件価格の5-10%が目安です。仲介手数料、登記費用、不動産取得税等の内訳、計算方法、節約のポイントを国土交通省・国税庁の公式情報を元に解説します。初めての方でも必要な資金を正確に把握できます。
一般2025/10/26ハワイ不動産投資の完全ガイド｜購入手順・税金・注意点を解説
ハワイ不動産投資の7ステップ、費用・税金（連邦税・州税・HARPTA・FIRPTA）、ビザなし購入の方法を解説。2025年の最新規制に対応。初めての海外不動産投資でも安心して進められます。
一般2025/10/26固定資産税の引き落とし日はいつ？納期と納付方法を解説
固定資産税の引き落とし日は市区町村により異なります。東京23区は6月・9月・12月・2月、横浜市は4月・7月・12月・2月など。残高不足時の延滞金、納付方法の種類、確認方法を総務省・市区町村の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/26固定資産税課税明細書の見方は？重要項目と確認すべきポイント
固定資産税課税明細書は税額の根拠を示す重要書類です。主要項目は価格（評価額）、課税標準額、税率、税額、軽減措置の5つ。住宅用地の特例（1/6、1/3）が適用されているかを確認すべきです。総務省・各市区町村の公式情報をもとに見方を解説します。
一般2025/10/26固定資産税は障害者なら免除？減免制度の要件と申請方法
固定資産税の障害者向け減免制度は市区町村により異なります。減免がある自治体の要件（障害等級・年齢・所得制限）、減免額、申請方法を総務省等の情報を元に解説。減免制度がない場合の代替措置（所得税・住民税の障害者控除、生活保護）も紹介します。
一般2025/10/26固定資産税はいくら払っている？平均額と相場
固定資産税の平均額は一戸建て10-15万円、マンション8-12万円程度。計算方法（評価額×1.4%）、地域別・築年数別の相場、軽減措置、自分の固定資産税が適正か判断する方法を総務省の情報を元に解説します。
一般2025/10/26固定資産税を何で払うのが一番お得？還元率で比較するおすすめ支払い方法
固定資産税の支払い方法（クレジットカード、スマホ決済、電子マネー、口座振替等）の還元率・手数料を比較。還元率1.0%以上のクレジットカードかauペイ・ファミペイがおすすめ。市区町村により利用可能な方法が異なるため確認が必要です。
一般2025/10/26固定資産税4期分の納付期限はいつ？納付方法と延滞防止
固定資産税4期分の納付期限は市区町村により異なります。東京23区は2月末、大阪市は2月末が一般的。延滞すると延滞金（2024年は1か月まで2.4%、以降8.7%）が発生。口座振替・クレジットカード払い・スマホ決済で延滞を防ぐ方法を総務省等の情報を元に解説します。
一般2025/10/26住宅ローンみんないくら払ってる？平均返済額と家計管理のコツ
住宅ローンの平均返済額は注文住宅で月14.5万円、分譲マンションで月12.3万円です。返済負担率20-25%が理想で、手取り収入ベースで計算すべきです。住宅金融支援機構などの公式データをもとに、年収別の返済額目安と家計管理のコツを解説します。
一般2025/10/26