フラット35の記事一覧
全28件の記事があります
住宅ローン本審査は最短何日？審査期間の目安と早める方法
住宅ローン本審査は一般的に1-2週間、最短3-5営業日ですが金融機関により異なります。事前審査との違い、審査が長引く理由（繁忙期・書類不備等）、早める方法、本審査承認後の流れ（金消契約・融資実行）を住宅金融支援機構等の公式情報を元に解説します。
一般2025/11/11住宅ローンと長期金利の関係：変動・固定金利の選び方
長期金利と住宅ローン金利の関係を解説。固定金利は長期金利（10年国債）に連動、変動金利は短期金利に連動。2024-2025年の金利上昇局面での選び方、返済期間別の推奨、借り換え・繰上げ返済の対応策を日銀・住宅金融支援機構の公式情報を元に説明します。
一般2025/11/11自営業が住宅ローンを組みやすい銀行は？審査基準と対策を解説
自営業の住宅ローン審査では3期連続黒字・確定申告書3期分が基準。フラット35は団信任意・勤続年数不問で最も柔軟。地方銀行・信用金庫・ネット銀行の特徴、頭金増額や連帯債務などの対策を国土交通省の公式情報を元に解説します。
一般2025/11/11派遣社員でも住宅ローンは組める？審査のポイントと対策
派遣社員でも住宅ローンは組めます。全金融機関の約60%が受入。ただし正社員より審査が厳しく、勤続年数3年以上・年収300万円以上・返済負担率20%以下が目安。頭金増額、収入合算、フラット35活用等の対策を、住宅金融支援機構・金融庁の公式情報を元に解説します。
一般2025/11/11住宅ローン固定金利の現在の相場は？最新動向を解説
2025年11月時点の住宅ローン固定金利の相場を解説。フラット35は1.89%、都市銀行10年固定は1.3-1.5%、ネット銀行は1.2-1.4%程度です。住宅金融支援機構・金融庁の公式情報を元に、金利タイプ別の比較、最新動向、選び方を紹介します。
一般2025/11/11住宅ローンで家電家具は購入できる？諸費用ローンの活用法
住宅ローンで家電家具は購入できるのか、諸費用ローンの活用方法、利用時のリスクと注意点を金融庁や住宅金融支援機構の公式情報を元に解説します。フラット35と民間銀行の違い、総返済額への影響も詳しく説明します。
一般2025/11/11住宅ローン金利推移（過去10年）と今後の見通し【2025年最新】
過去10年（2015-2025年）の住宅ローン金利推移を日本銀行・住宅金融支援機構のデータで解説。2016年マイナス金利導入で史上最低水準、2024年解除で若干上昇も依然低水準。今後の見通しと変動・固定の選び方を説明します。
一般2025/11/6長期金利上昇が住宅ローンに与える影響と対策【2025年】
長期金利（10年国債利回り）の上昇は固定金利住宅ローン（フラット35等）に直接影響します。変動金利への影響は限定的ですが、将来的に波及する可能性も。日本銀行のYCC政策、金利上昇局面での借り換えタイミング、固定vs変動の選択基準を解説します。
一般2025/11/6住宅ローン低金利時代の賢い借り方と金利タイプの選び方
2025年10月時点で変動金利は約0.8%、固定金利は約1.9%と歴史的な低水準です。低金利のメリットを活かす方法（借入額抑制、返済期間短縮、繰上返済）と、変動金利・固定金利の選び方を日銀や住宅金融支援機構のデータを基に解説します。
一般2025/11/6住宅ローンは死亡時に免除される？団信の仕組みを解説
住宅ローンが死亡時に免除されるのは団信に加入している場合のみです。団信の仕組み、保障内容、加入条件、告知義務違反のリスク、加入できない場合の対策を住宅金融支援機構・金融庁の公式情報を元に解説します。
一般2025/11/6住宅ローン4月金利動向と借り換えタイミング【2025年最新】
2025年4月、主要銀行の変動金利が+0.25%上昇。日銀の政策金利引き上げの影響、変動・固定金利の仕組み、借り換えの判断基準を日本銀行・住宅金融支援機構の公式情報を元に解説。金利動向を冷静に判断し、適切な対応策を選択できます。
一般2025/11/6金利が安い住宅ローンランキング2025比較
2025年10月最新の金利が安い住宅ローンをランキング形式で紹介。変動金利0.3-0.6%、固定金利1.0-1.5%が相場です。金利だけでなく事務手数料・保証料・団信を含めた総返済額で比較する方法を解説します。
一般2025/11/1勤続年数1年未満でも住宅ローンは組める？審査通過のコツ
勤続年数1年未満でも住宅ローンを組む方法を解説。フラット35や一部のネット銀行は対応可能です。審査通過のコツ（年収・頭金・転職理由の説明）や対応金融機関の選び方を国土交通省のデータを元に提案します。
一般2025/11/1住宅ローンの現在の金利は？2025年最新金利と選び方
住宅ローンの2025年1月時点の最新金利（変動0.6-0.7%台、固定10年2.089%、フラット35は1.860%）を解説。日銀の金融政策、過去10年の推移、変動・固定・フラット35の選び方を住宅金融支援機構・日本銀行の公式情報を元に詳説します。
一般2025/11/1住宅ローン相談窓口はどこがいい？無料相談先とFP活用法
住宅ローン相談窓口を5タイプ（金融機関・住宅金融支援機構・FP・不動産会社・自治体）に分類し、それぞれのメリット・デメリット、無料相談の注意点、独立系FPと企業系FPの違い、選び方を日本FP協会・住宅金融支援機構の情報を元に解説します。
一般2025/11/1自営業者の住宅ローン｜審査基準と対策を解説
自営業者が住宅ローンを組む際の審査基準、必要書類、対策を解説。3年分の確定申告書や事業の安定性が重視されますが、申告所得を増やす、頭金を用意する、フラット35を検討するなどの対策で審査通過が可能です。
一般2025/10/31住宅ローンの種類を徹底比較！選び方完全ガイド
住宅ローンの種類を金利タイプ（変動・固定）、返済方法、契約形態、借入先の4軸で徹底比較。2025年最新の国土交通省調査では変動金利84.3%が主流。ライフプラン別の選び方、メリット・デメリットを解説します。初めての方でも自分に合った住宅ローンを選べます。
一般2025/10/31全国保証の住宅ローン保証とは？審査基準・保証料を解説
全国保証は住宅ローンの保証会社大手で、金融機関の審査通過後に保証審査を行います。保証料の仕組み、審査基準、保証料を抑える方法、審査落ちの対処法を国土交通省・金融庁の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/31住宅ローン金利一覧【2025年最新】銀行別比較と選び方
2025年最新の住宅ローン金利一覧を主要銀行別に比較。変動金利・固定金利の金利推移、金利タイプの選び方、返済シミュレーションを国土交通省・住宅金融支援機構の公式データを元に解説。金利動向を把握し、最適な住宅ローンを選べます。
一般2025/10/31転職後いつから住宅ローンが組める？審査への影響と通過のポイント
転職が住宅ローン審査に与える影響（勤続年数の重要性、金融機関による基準の違い等）を解説し、転職後に審査を通すためのポイント（勤続1年以上、年収アップ、フラット35の活用等）を具体的に提示します。
一般2025/10/31団信とは？住宅ローンの団体信用生命保険の仕組み・種類・注意点を解説
団信は住宅ローン専用の生命保険で、債務者が死亡・高度障害時にローン残債がゼロになります。一般団信・がん団信・3大疾病団信の種類、保険料、加入できないケース、注意点を金融庁・住宅金融支援機構の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/27住宅ローン金利の相場は？2025年10月最新の変動・固定金利を比較
2025年10月の住宅ローン金利相場を金利タイプ別に解説。変動金利0.6～0.7%台、10年固定1.7～2.2%台、フラット35は1.8～2.0%台。日銀の金融政策が金利に与える影響、金利選択のポイントも紹介。住宅金融支援機構・日本銀行の公式データを元に客観的に解説します。
一般2025/10/27住宅ローンのつなぎ融資とは？仕組み・金利・必要なケースを解説
つなぎ融資は注文住宅等で建物完成前に着工金・中間金を支払う短期融資です。金利は2-4%程度（住宅ローンより高い）、利息は一括後払い。必要なケース、利用手順、フラット35でのつなぎ融資、注意点を住宅金融支援機構の情報を元に解説します。
一般2025/10/27頭金なしで住宅ローンは組める？審査基準とリスクを解説
頭金なし（フルローン）で住宅ローンは可能ですが、審査が厳しく金利が高くなり、月々の返済額増加・担保割れリスクがあります。年収500万円以上・返済比率25%以下が目安。諸費用（物件価格の5-10%）は別途必要で、審査基準・メリット・デメリットを住宅金融支援機構・金融庁の情報を元に解説します。
一般2025/10/27がんで住宅ローンがチャラになった？団信のがん保障と適用条件を解説
団信のがん保障の仕組みと適用条件を解説。がん保障は特約（オプション）で、90日の待機期間、上皮内がん等の除外規定があります。100%保障と50%保障の違い、保険料、加入要件、フラット35と民間ローンの違いも紹介します。
一般2025/10/2760歳からの住宅ローン完全ガイド｜審査基準・返済計画を解説
60歳以降でも住宅ローンは組めますが、完済時年齢（多くは80歳未満）により返済期間が10-20年に制限されます。年金収入での審査基準、フラット35やリ・バース60の選択肢、退職金と老後資金のバランスを踏まえた返済計画を住宅金融支援機構・金融庁の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/27住宅ローン金利とは？種類と仕組みを初心者向けに完全解説
住宅ローン金利は返済総額を大きく左右する重要な要素で、0.1%の差でも数十万円以上変わります。変動・固定の違い、金利の決まり方、現在の水準を国土交通省・金融庁の公式情報を元に解説します。初心者が自分に合った金利タイプを判断できます。
一般2025/10/27住宅諸費用ローンとは？金利・審査・組み込みとの違い
住宅諸費用ローンは住宅ローンより金利が0.5-1.0%高く、年2-3%が相場です。諸費用を住宅ローンに組み込む方法もあり、金利面では組み込みが有利。取扱金融機関、審査基準、フラット35との併用を解説します。
一般2025/10/26