不動産コラム
不動産に関するお役立ち情報（全676件）
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中古マンション購入時の譲渡所得税｜基礎知識と実務対策
中古マンション購入時に知っておくべき譲渡所得税の基礎知識を解説。取得費の記録保管、RC造の減価償却計算、3,000万円特別控除の適用要件、所有期間による税率差まで網羅した完全ガイド。
離婚時の中古戸建て購入と譲渡所得税｜財産分与・住宅ローン控除完全ガイド
離婚に伴う中古戸建て購入時の譲渡所得税を徹底解説。財産分与での取得費・所有期間の引継ぎルール、住宅ローン控除の要件、共有名義解消時の課税リスク、将来の売却対策まで国税庁の公式情報を基に詳説します。
投資用中古マンション購入の控除・特例｜減価償却と節税
投資用中古マンション購入時の税制を徹底解説。住宅ローン控除は適用外ですが、減価償却費や必要経費の計上により節税効果が期待できます。登録免許税、不動産取得税、青色申告、RC造47年の減価償却計算まで詳しく紹介します。
住み替え購入中古マンションの控除・特例｜併用制限と最適化
住み替えで中古マンションを購入する際の控除・特例を徹底解説。旧居の3,000万円控除と新居の住宅ローン控除の併用制限、特例選択の最適化、譲渡損失との併用、住宅取得資金贈与など実務面から詳しく紹介します。
離婚購入戸建ての申告・計算・書類｜財産分与と税務処理
離婚時の戸建て購入における確定申告と税務手続きを完全解説。財産分与の贈与税非課税要件、住宅ローン控除の名義要件、不動産取得税の軽減措置、登録免許税の計算方法、贈与税非課税特例まで網羅。過大分与の課税リスクも詳しく紹介。
買い替え購入中古マンションの譲渡所得税｜完全ガイド
買い替えで中古マンションを購入する際の譲渡所得税を解説。3,000万円特別控除と買換え特例の比較、住宅ローン控除との併用制限、確定申告まで網羅まで実務的な知識を網羅した完全ガイドです。
土地購入の確定申告・計算・必要書類｜申告要否と税金手続き完全ガイド
土地購入時の確定申告の要否、不動産取得税・登録免許税の計算方法、住宅ローン控除の適用時期、贈与税の非課税特例など、土地購入後の税金手続きを初心者にもわかりやすく解説。申告期限や必要書類、軽減措置の活用方法まで網羅した完全ガイドです。
離婚時の土地売却と譲渡所得税｜財産分与・共有名義の完全ガイド
離婚時の土地売却における譲渡所得税を徹底解説。財産分与で渡す側には時価での譲渡とみなされ課税、受け取る側は原則非課税、共有名義は持分計算が必須、土地のみは3,000万円控除不可など、複雑な税務を完全網羅。
マンション売却の譲渡所得税｜基礎から減価償却まで完全ガイド
マンション売却時の譲渡所得税の基礎知識を完全解説。計算方法、建物の減価償却、3,000万円特別控除、軽減税率特例、確定申告の手順まで詳しく紹介。取得費不明時の5%ルールのリスクと対策も網羅した実践ガイドです。
土地買い替え時の譲渡所得税｜計算・特例・確定申告完全ガイド
土地買い替えに伴う売却時の譲渡所得税を詳しく解説。計算式と税率、買換え特例と3,000万円控除の選択基準、所有期間5年の判定方法、境界確定測量の必要性、取得費不明時の対処法、確定申告手順まで網羅します。
住み替え戸建て売却の譲渡所得税｜特例選択と節税ガイド
住み替えで戸建てを売却する際の譲渡所得税について、3,000万円特別控除、買換え特例、軽減税率特例の活用法を詳しく解説。住宅ローン控除との併用制限、確定申告の手順、タイミング調整の注意点まで網羅した実践ガイドです。
土地売却の譲渡所得税完全ガイド｜税率・5%概算取得費のリスク解説
土地売却時の譲渡所得税を徹底解説。所有期間5年で税率が約2倍違う仕組み、取得費不明時の5%概算取得費による税負担増（最大数百万円）、境界確定の重要性、低未利用地100万円控除など、土地特有の税務を完全網羅。
投資用土地売却の譲渡所得税｜税率と節税対策完全ガイド
投資用土地売却時の譲渡所得税について、短期・長期譲渡の税率差、取得費証明の重要性、事業用資産の買換え特例の活用法を詳しく解説。確定申告の手続き、必要書類、税理士相談のタイミングまで網羅した実践ガイドです。
転勤売却中古戸建ての控除・特例｜3000万円控除と期限
転勤による中古戸建て売却時の税制優遇を解説。3000万円控除の適用期限（転居後3年目の12月31日まで）、所有期間10年超の軽減税率、住宅ローン控除との併用制限、確定申告手続きを国税庁資料に基づき詳説。
相続売却戸建ての相続税・贈与税完全ガイド｜税制特例活用法
相続した戸建て売却時の相続税・贈与税・譲渡所得税を解説。小規模宅地等の特例、取得費加算特例、空き家3,000万円控除の活用法と併用ルール、相続登記義務化の対応まで網羅した完全ガイドです。
離婚に伴う中古戸建て売却の譲渡所得税｜計算方法と控除
離婚に伴う中古戸建て売却時の譲渡所得税を詳しく解説。財産分与との関係、取得費の証明方法と概算取得費（5%）の活用、3000万円特別控除の適用条件、共有名義の計算方法、確定申告の手続きまで実務的なポイントをまとめました。
住み替えで新築マンションを売却する際の譲渡所得税｜完全ガイド
新築マンション住み替え売却時の譲渡所得税を詳しく解説。所有期間5年で税率が倍変わる仕組み、3000万円特別控除・買い替え特例の選択基準、譲渡損失の損益通算まで、住み替え特有の税務知識をまとめました。
投資売却中古戸建ての必要書類・チェックリスト｜完全ガイド
投資用中古戸建て売却で必要な書類を完全解説。賃貸借契約書・レントロール・家賃収支記録など投資用特有の書類、オーナーチェンジ物件の敷金引継ぎ方法、譲渡所得税の減価償却計算まで網羅。インスペクションの必要性も詳しく紹介します。
投資用中古戸建て売却の譲渡所得税｜減価償却・5年の壁
投資用中古戸建て売却時の譲渡所得税を解説。3,000万円控除が使えない、減価償却後の簿価が取得費、所有期間5年超で税率半減（39.63%→20.315%）など実務ポイントを網羅。節税対策と確定申告の手続きも詳説します。
転勤 譲渡所得税 戸建て売却｜3,000万円控除・計算方法・節税ガイド
転勤に伴う戸建て売却時の譲渡所得税を解説。居住用財産の3,000万円特別控除は転居後3年以内まで適用可能、賃貸に出すと使えなくなる注意点、所有期間10年超の軽減税率、急な売却時の戦略など詳しく紹介します。
相続した土地売却時の譲渡所得税完全ガイド｜特例活用と確定申告
相続した土地を売却する際の譲渡所得税について、取得費の計算方法、相続税の取得費加算特例（3年10ヶ月以内）、空き家特例（3,000万円控除）、確定申告の手続きまで国税庁の情報をもとに詳しく解説します。
相続中古戸建て売却の譲渡所得税｜空き家特例・取得費加算
相続した中古戸建て売却時の譲渡所得税を解説。被相続人の取得費・所有期間の引き継ぎ、相続税の取得費加算特例（3年10ヶ月以内）、空き家の3,000万円控除の適用要件、確定申告の手続きまで実務ポイントを網羅します。
住み替えマンション売却の控除・特例｜3000万円控除と軽減税率
住み替えマンション売却時の税制優遇を徹底解説。3000万円特別控除の適用要件、10年超所有軽減税率との併用、買換え特例との選択基準、新居住宅ローン控除との関係、譲渡損失の繰越控除まで完全網羅。
相続新築戸建て売却の控除・特例｜取得費加算・3000万
相続した新築戸建てを売却する際の控除・特例を完全解説。取得費加算の特例は相続税申告期限から3年10ヶ月以内が期限。3,000万円特別控除との併用も可能。適用要件・計算方法・確定申告の手続きまで、国税庁の公式情報で徹底解説。
買い替え売却中古マンションの控除・特例｜3000万円控除と買換え特例
住み替え時の中古マンション売却における税制優遇を解説。3000万円控除と買換え特例の選択基準、所有期間10年超の軽減税率、譲渡損失の繰越控除、住宅ローン控除との併用制限を国税庁資料に基づき詳説。
離婚後のマンション購入と相続税・贈与税｜完全ガイド
離婚後のマンション購入における相続税・贈与税の取り扱いを完全解説。財産分与の非課税ルール、住宅取得資金の贈与税非課税措置（最大1000万円）、相続時精算課税制度（2500万円）の活用方法、離婚前後での贈与の税務上の違いまで詳しく紹介します。