不動産ガイド
不動産に関するお役立ち情報（全359件）
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土地・建物の名義変更手続き完全ガイド｜費用・必要書類・流れ
土地・建物の名義変更は相続・贈与・売買で手続きが異なります。相続登記は2024年4月から義務化され、3年以内に申請しないと過料が科される可能性があります。必要書類・費用（登録免許税0.4-2%＋司法書士報酬5-10万円）・流れを法務局・国税庁の公式情報を元に解説します。
住宅ローンの目安｜年収別の借入可能額と無理のない返済計画
住宅ローンの借入可能額は年収倍率5-7倍が目安ですが、無理なく返せるのは手取りの20-25%です。年収別シミュレーション、返済負担率の計算方法、頭金の目安を住宅金融支援機構の公式データを元に解説します。
団信に入れない人の住宅ローン対処法｜代替手段と選択肢を解説
団信に入れない理由（持病・既往症・年齢）と対処法を解説。フラット35、ワイド団信、民間保険等の代替手段、告知義務の重要性を、住宅金融支援機構や金融庁の公式情報を元に説明します。団信に入れなくても住宅ローンを諦める必要はありません。
住宅ローン控除でいくら戻る？年収別の計算方法
住宅ローン控除で実際にいくら戻るかを年収・借入額別にシミュレーション。控除額と還付額の違い、所得税・住民税からの控除の仕組み、還付額を最大化するポイントを国税庁・国土交通省の公式情報を元に解説します。
住宅ローンの借り入れ可能額は？年収別の目安と審査基準
住宅ローンの借入可能額と返済可能額の違いを解説。年収別の目安、返済負担率の審査基準（30-35%）と理想値（手取り20-25%）、審査で見られるポイントを住宅金融支援機構等の公式情報を元に説明します。
住宅ローンみんないくら払ってる？平均返済額と家計管理のコツ
住宅ローンの平均返済額は注文住宅で月14.5万円、分譲マンションで月12.3万円です。返済負担率20-25%が理想で、手取り収入ベースで計算すべきです。住宅金融支援機構などの公式データをもとに、年収別の返済額目安と家計管理のコツを解説します。
e-Taxで住宅ローン控除をスマホで申請する方法を解説
住宅ローン控除の初年度確定申告をe-Taxでスマホ完結する方法を解説。マイナポータル連携の手順、必要書類、よくあるエラーの対処法を国税庁・デジタル庁の公式情報を元に紹介。初心者でも迷わず申請できます。
仲介手数料1ヶ月は違法？賃貸契約の上限と安く抑える方法
賃貸物件の仲介手数料1ヶ月分は依頼者の承諾があれば合法です。承諾なしで一方的に請求する場合は違法となります。法的根拠、違法になるケース、減額方法を国土交通省の公式情報を元に解説します。
3LDKマンションの間取り選び完全ガイド│家族構成別おすすめと注意点
3LDKマンションの間取り選びについて、LDK表記の公式基準、家族構成別おすすめパターン、縦型・横型・ワイドスパンの特徴を解説。国土交通省の誘導居住面積水準や建築基準法の採光要件も踏まえ、失敗しない間取り選びのポイントを紹介します。