繰上返済の記事一覧

全11件の記事があります

住宅ローン40年・50年取扱銀行一覧とメリット・デメリット
40年・50年住宅ローンは月々返済額を抑えられるが、総返済額が35年より約60-300万円増加。対応銀行（auじぶん銀行、PayPay銀行、三井住友信託銀行等）、完済時年齢リスク、変動金利の影響を金融庁・住宅金融支援機構の公式情報を元に解説。20-30代向けの選択肢として検討する際の注意点も紹介します。
一般2025/11/6
住宅ローン低金利時代の賢い借り方と金利タイプの選び方
2025年10月時点で変動金利は約0.8%、固定金利は約1.9%と歴史的な低水準です。低金利のメリットを活かす方法（借入額抑制、返済期間短縮、繰上返済）と、変動金利・固定金利の選び方を日銀や住宅金融支援機構のデータを基に解説します。
一般2025/11/6
住宅ローンの返済予定表とは？見方と活用方法を徹底解説
住宅ローンの返済予定表の見方、活用方法（繰上返済・借り換え判断、確定申告）、入手方法を解説。元金と利息の内訳、変動金利型ローンの注意点、デジタル化の最新動向まで、金融機関の公式情報を元に分かりやすく説明します。
一般2025/11/1
金利が安い住宅ローンランキング2025比較
2025年10月最新の金利が安い住宅ローンをランキング形式で紹介。変動金利0.3-0.6%、固定金利1.0-1.5%が相場です。金利だけでなく事務手数料・保証料・団信を含めた総返済額で比較する方法を解説します。
一般2025/11/1
住宅ローン一括返済の裏ワザ｜手数料削減と税控除の兼ね合い
住宅ローン一括返済の裏ワザ（手数料削減、税控除との兼ね合い、運用機会損失の検討）を国税庁等の公式情報を元に解説。ネット銀行活用や残り1ヶ月を残す手法、控除終了後の返済推奨等、合法的で賢明な戦略を提示します。
一般2025/10/31
マイナス金利解除後の住宅ローン｜金利動向と選び方
2024年3月のマイナス金利解除後、住宅ローン金利はどう変化した？変動金利0.3-0.5%、固定金利は緩やかな上昇にとどまっています。5年ルール・125%ルール、借り換えのタイミング、繰上返済の検討ポイントを日本銀行・住宅金融支援機構の情報を元に解説します。
一般2025/10/27
住宅ローンの変動金利とは？仕組みとリスクを徹底解説
変動金利の仕組み（半年ごとの見直し、5年ルール・125%ルール）、メリット・デメリット、今後の見通し、リスク対策を国土交通省・金融庁の公式情報を元に解説します。金利上昇リスクを正しく理解し、自分に合った判断ができます。
一般2025/10/27
住宅ローンの5年ルールとは？返済額変動の仕組みと対策
変動金利型住宅ローンの5年ルールは返済額が5年間変わらない仕組みですが、金利上昇時には未払い利息が発生するリスクがあります。125%ルールとの関係、金利上昇時の対策を住宅金融支援機構や金融機関の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/27
住宅ローン金利の相場は？2025年10月最新の変動・固定金利を比較
2025年10月の住宅ローン金利相場を金利タイプ別に解説。変動金利0.6～0.7%台、10年固定1.7～2.2%台、フラット35は1.8～2.0%台。日銀の金融政策が金利に与える影響、金利選択のポイントも紹介。住宅金融支援機構・日本銀行の公式データを元に客観的に解説します。
一般2025/10/27
住宅ローン金利引き上げの影響と対策｜返済額増加への備え
住宅ローン金利引き上げの影響（変動・固定金利別）、返済額増加シミュレーション（0.5%・1.0%上昇時）、借り換え・繰上返済等の対策を日本銀行・住宅金融支援機構の公式情報を元に解説。5年ルール・125%ルールの注意点も紹介します。
一般2025/10/26
住宅ローン一括返済は得？損？メリット・デメリットと手数料を解説
住宅ローン一括返済のメリット（総利息削減、精神的安心）とデメリット（住宅ローン控除喪失、団信終了、手元資金減少）を解説。低金利時代は控除率0.7%の方が金利0.5%を上回り、一括返済すると損になるケースも多いです。手数料や最適なタイミングを国税庁等の公式情報を元に説明します。
一般2025/10/26