路線価の記事一覧
全33件の記事があります
土地価格の推移を徹底分析【2025年最新】今後の見通しも解説
過去10-20年の土地価格推移を国土交通省の地価公示データで分析。都市部は10年で約40%上昇、地方は下落傾向。金利動向・人口減少・リモートワーク等が今後の価格に影響。複数シナリオで将来を検討する方法を解説します。
一般2025/10/31不動産を活用した相続税対策の基礎知識と注意点
不動産による相続税対策の仕組み（路線価評価・小規模宅地等の特例）、2024年税制改正、リスクと失敗事例を国税庁の公式情報を元に解説します。相続発生の3年以上前から準備し、専門家に相談することが重要です。
一般2025/10/31土地代の相場はどう調べる？エリア別・坪単価・調査方法を解説
土地代の相場を調べる3つの方法（公的データ・実勢価格・不動産会社への相談）、坪単価の計算方法、相場を左右する要因を国土交通省・国税庁の公式情報を元に解説します。初めて土地を購入する方でも、相場を正しく理解し、予算設定や交渉に活かせます。
一般2025/10/31不動産の相続税評価額の計算方法と節税対策を解説
不動産の相続税評価額は、土地（路線価方式・倍率方式）と建物（固定資産税評価額）で計算方法が異なります。小規模宅地等の特例で居住用土地は330㎡まで80%減額可能。国税庁の公式情報を元に、評価方法、計算例、注意点、税理士への相談タイミングを解説します。
一般2025/10/31土地の公示価格とは？調べ方・違いを解説
土地の公示価格とは、国土交通省が毎年1月1日時点で標準地の1㎡あたり価格を公示する制度です。調べ方、基準地価・路線価・実勢価格との違い、活用方法を国土交通省の公式情報を元に解説します。実勢価格は公示価格の1.1-1.2倍程度が目安です。
一般2025/10/31路線価から土地価格を計算する方法│実勢価格との換算式を解説
路線価は国税庁が公表する相続税・贈与税の計算用の土地評価額です。路線価図の見方、計算方法、路線価から実勢価格を推計する換算式(路線価÷0.8×1.1~1.2)を国税庁の公式情報を元に解説。補正率の仕組みも紹介します。
一般2025/10/30土地の坪単価一覧と相場の調べ方｜2025年最新版
土地の坪単価の基礎知識、都道府県別・用途地域別の相場（2025年最新）、国土交通省の公的データを使った調べ方を解説。住宅地平均58万円、商業地173万円。坪単価だけで判断せず総合的に評価することが重要です。
一般2025/10/27土地の価格を調べる方法完全ガイド！相場の調べ方
土地の価格を調べる4つの公的価格（一物四価）の違いと調べ方、実勢価格の確認方法を国土交通省・国税庁の公式情報を元に解説します。公示地価・路線価・固定資産税評価額の違い、土地価格を左右する要因（立地、形状等）を具体的に提示。初めての方でも相場を正確に把握できます。
一般2025/10/27不動産の価格はどう決まる？相場の調べ方と適正価格の見極め方を完全解説
不動産価格を決める4つの要因（立地・物件特性・市場環境・個別事情）、公的価格と実勢価格の関係、マンション・戸建て・土地それぞれの相場調査方法を国土交通省・国税庁の公式情報を元に解説します。査定価格・売出価格・成約価格の違いも理解できます。
一般2025/10/27不動産の価格はどう決まる？評価方法と相場
不動産の「一物四価」（公示地価・路線価・固定資産税評価額・実勢価格）の違いと調べ方を国土交通省・国税庁の公式情報を元に解説。目的別（土地取引・相続税・固定資産税・売買）にどの価格を使うべきか理解し、相場を正確に把握できます。
一般2025/10/27土地の評価額の調べ方｜路線価・固定資産税評価額・実勢価格の違い
土地の評価額の4種類（路線価・固定資産税評価額・公示地価・実勢価格）と調べ方を解説。路線価は国税庁の路線価図、固定資産税評価額は納税通知書・固定資産評価証明書で確認できます。実勢価格との違いや用途別の使い分けも紹介します。
一般2025/10/27土地情報総合システムの使い方完全版！不動産取引価格の調べ方と活用法
土地情報総合システム（不動産情報ライブラリ）は国土交通省が提供する無料の不動産取引価格検索サイト。547万件の実際の取引価格データから、検索方法、結果の見方、地価公示・路線価との使い分けまで詳しく解説します。
一般2025/10/27土地情報総合システムの使い方完全版！不動産取引価格の調べ方と活用法
土地情報総合システム（不動産情報ライブラリ）は国土交通省が提供する無料の不動産取引価格検索サイト。547万件の実際の取引価格データから、検索方法、結果の見方、地価公示・路線価との使い分けまで詳しく解説します。
一般2025/10/27土地の値段を決める7大要因と価格相場の調べ方
土地価格は立地・用途地域・形状・接道・地盤等の7要因で決まります。駅徒歩分数・容積率・整形地が特に重要で、同じエリアでも2-3倍の差が生じます。国土交通省・国税庁の公式情報を元に、価格相場の調べ方と適正価格の見極め方を解説します。
一般2025/10/27土地の相続税はいくら？計算方法と評価額の調べ方を解説
土地の相続税は基礎控除（3,000万円+600万円×法定相続人数）以下なら非課税です。路線価方式・倍率方式での評価額算定、小規模宅地等の特例（最大80%減額）、申告期限（10ヶ月以内）を国税庁の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/27土地の評価額とは？調べ方と相続・売却時の活用方法を解説
土地の評価額の種類（相続税評価額・固定資産税評価額・公示地価）と用途、調べ方、実勢価格との関係を解説します。相続税評価額は公示地価の約80%、固定資産税評価額は約70%です。小規模宅地等の特例で評価額を最大80%減額できる方法も紹介。国税庁・国土交通省の公式情報を基に正確に説明します。
一般2025/10/27土地の価格調べ方完全ガイド｜5つの指標と無料サイト活用法
土地の価格を調べる5つの指標（実勢価格・公示地価・基準地価・路線価・固定資産税評価額）の違いと調べ方を解説。国土交通省・国税庁の無料サイトの操作手順も紹介します。路線価は公示地価の約80%、固定資産税評価額は約70%です。土地の個別性を考慮し、複数業者への査定依頼を推奨します。
一般2025/10/27土地相続税の計算方法を徹底解説｜評価額の調べ方と軽減措置
土地相続税の計算方法を4ステップで解説。路線価の調べ方、基礎控除の計算式、小規模宅地等の特例（330㎡まで80%減額）まで、国税庁の公式情報を基に分かりやすくご案内します。初めて相続を経験する方でも正確に理解できます。
一般2025/10/27土地の相場価格の調べ方完全ガイド｜公示地価・実勢価格
土地の相場価格を調べるには、実勢価格・公示地価・路線価・固定資産税評価額の4つの指標を活用します。国土交通省の不動産情報ライブラリで約547万件の取引事例を検索可能。路線価は公示地価の約80%で相続税計算に使用。土地の個別性を考慮した査定方法を解説します。
一般2025/10/27土地価格の調べ方｜4つの公的価格と実勢価格
土地価格の「一物四価」（公示地価・路線価・固定資産税評価額・実勢価格）の違いと調べ方を国土交通省・国税庁の公式情報を元に解説。目的別（売買・相続・固定資産税）にどの価格を使うべきか理解し、自分で相場を調べられるようになります。
一般2025/10/27路線価と固定資産税の関係：計算方法と評価額の違いを解説
路線価と固定資産税評価額は同じ土地を異なる基準で評価したもので、用途が異なります。路線価は相続税・贈与税の算定（公示地価の約80%）、固定資産税評価額は固定資産税の算定（公示地価の約70%）に使用されます。計算方法と調べ方を国税庁・総務省の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/27土地価格の調べ方4選｜公示地価・路線価・実勢価格
土地価格の4つの調べ方（公示地価、路線価、固定資産税評価額、実勢価格）を目的別に解説。国土交通省の不動産情報ライブラリ、国税庁の路線価図の使い方をスクリーンショット付きで紹介します。
一般2025/10/27不動産価格の決まり方と調べ方｜一物四価を徹底解説
不動産には一物四価（実勢価格・公示価格・固定資産税評価額・路線価）と呼ばれる4つの価格があります。決定要因、調べ方、今後の見通しを国土交通省・国税庁の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/27土地査定の方法と相場の調べ方｜無料査定の注意点も
土地査定には無料査定（簡易査定・訪問査定）と有料鑑定（20-50万円）があります。国交省「不動産情報ライブラリ」や国税庁「路線価」で自分で相場を調べる方法、複数社（3-6社）に査定を依頼する重要性を解説します。
一般2025/10/26土地の価格を調べる5つの方法｜無料サイトから専門家依頼まで徹底比較
土地価格の調べ方を5つ紹介。国土交通省・国税庁の公的サイト、路線価、固定資産税評価額、全国地価マップ、不動産会社の無料査定を目的別に解説。相続税計算、売却検討、購入検討に応じた使い分け方が分かります。完全無料で適正価格を把握できます。
一般2025/10/26土地代データの見方と活用法｜公的統計から相場を読み解く方法
土地代データ（地価公示、都道府県地価調査、路線価、不動産取引価格情報）の種類、見方、活用方法を国土交通省・国税庁の公式情報を元に解説。2025年の最新地価公示は全国平均+2.7%上昇。国交省「土地総合情報システム」で一元的に検索可能。初めての方でも公的データで相場を正確に把握できます。
一般2025/10/26土地の相続税の計算方法と節税対策｜評価額の調べ方から申告まで
土地の相続税は路線価方式・倍率方式で評価額を調べ、基礎控除を差し引いて計算します。小規模宅地等の特例で最大80%減額、申告期限は10ヶ月以内。国税庁の公式情報を元に、評価方法・計算手順・節税対策を分かりやすく解説します。
一般2025/10/26土地価格相場の調べ方完全版｜公的評価額と実取引価格の見方
土地価格相場を自分で調べる4つのステップを画面操作付きで解説。公示地価・基準地価、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の使い方、路線価・固定資産税評価額から実勢価格を逆算する計算式（÷0.8、÷0.7）を具体的に説明します。
一般2025/10/26土地価格相場の調べ方完全版｜4つの公的評価と実取引
土地価格相場を自分で調べる方法を完全解説。公示地価・基準地価・路線価・固定資産税評価額の4つの公的評価の違い、国土交通省「不動産情報ライブラリ」での実取引価格の調べ方、路線価÷0.8、評価額÷0.7の計算式を具体的な手順で説明します。
一般2025/10/26不動産の相続税評価額の計算方法を解説
不動産の相続税評価額の計算方法を解説。土地は路線価方式または倍率方式、建物は固定資産税評価額で計算。小規模宅地等の特例で居住用土地は80%減額可能。国税庁の情報を元に分かりやすく説明します。
一般2025/10/26不動産の評価額とは？4つの評価額の違いと使い分け
不動産の4つの評価額（実勢価格、公示地価、路線価、固定資産税評価額）の違い、用途別の使い分け、調べ方を国土交通省・国税庁の公式情報を元に解説します。売却・相続・税金計算時に適切な評価額を使い分けられます。
一般2025/10/26固定資産税評価額の計算とシミュレーション｜物件別の試算例
固定資産税評価額は土地が公示地価の約70%、建物が再建築価格の約50-70%が目安です。新築戸建て・中古マンション等の物件別試算例、住宅用地の特例（最大1/6）、評価額の確認方法を総務省の情報を元に解説します。
一般2025/10/26相続税の土地評価額の計算方法｜路線価・倍率方式を解説
相続税の土地評価額は路線価方式または倍率方式で計算します。路線価×面積×補正率、固定資産税評価額×倍率の計算方法、小規模宅地等の特例による80%減額を国税庁の公式情報を元に解説。自分で評価額を試算できるようになります。
一般2025/10/26