譲渡所得税の記事一覧
全12件の記事があります
旧土地台帳とは？相続した土地の取得費を調べる方法と取得手順
旧土地台帳は1960年まで使用された土地の公簿で、法務局で取得可能（手数料450円）。相続した土地の取得時期や所有者履歴を調査し、譲渡所得税の概算取得費（売却額の5%）ではなく実際の取得費を証明する方法を解説します。
一般2025/11/4土地の買い取り業者とは？仲介との違い・メリット・注意点
土地買取と仲介の違い（スピード・価格・手数料）を比較表で解説。買取価格は市場価格の60-80%程度が相場ですが、スピード・確実性・瑕疵担保免責のメリットがあります。信頼できる業者選び・悪徳業者の見分け方も紹介します。
一般2025/11/4土地の売買【完全ガイド】流れ・税金・注意点を解説
土地売買の流れを売主・買主双方の視点で解説。契約から引き渡しまでの手続き、譲渡所得税の計算方法、境界確定測量等の注意点を国土交通省・国税庁の公式情報を元に説明します。初めて土地売買に取り組む方でも、必要な知識を正確に把握できます。
一般2025/11/1土地を売る方法【完全ガイド】流れ・費用・税金・高く売るコツ
土地売却の流れ（7ステップ、3〜6ヶ月）、費用（売却価格の5〜7%）、譲渡所得税の計算方法（所有期間5年超20.315%、5年以下39.63%）、特別控除、高く売るコツを国土交通省・国税庁の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/31不動産売却の流れを7ステップで完全解説！期間・費用・注意点まとめ
不動産売却の全体フローを7ステップ（情報収集→査定→媒介契約→売却活動→売買契約→決済→確定申告）で解説。平均期間は3～6ヶ月。媒介契約3種類の比較、内覧準備のコツ、費用の内訳、3000万円特別控除の活用方法を国土交通省・国税庁の公式情報を元に紹介します。
一般2025/10/31不動産売却の流れを7ステップで解説｜必要書類・期間・費用まで完全ガイド
不動産売却の全体の流れを7ステップ（情報収集、査定依頼、媒介契約、売却活動、売買契約、決済・引渡し、確定申告）で時系列に整理。各ステップの期間目安・必要書類・費用（仲介手数料、譲渡所得税等）を国土交通省・国税庁の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/31不動産売却の完全ガイド！流れ・費用・税金・注意点まとめ
不動産売却の流れ（査定〜引渡しまで7ステップ）、費用（仲介手数料、登記費用、印紙税）、税金（譲渡所得税、3000万円特別控除）を国土交通省・国税庁の公式情報を元に解説。初めての方でも売却の全体像を把握し、手元に残る金額を正確に計算できます。
一般2025/10/27土地売買の流れと注意点を完全解説！必要書類・費用
土地売買の流れ（査定→媒介契約→契約→決済）、必要書類・費用、境界確定測量の重要性、契約不適合責任、個人間売買のリスクを国土交通省等の公式情報を元に解説。仲介手数料（売買代金×3%+6万円+消費税）、譲渡所得税の計算方法、トラブル回避のポイントが分かります。
一般2025/10/27土地売却の流れと費用・税金を完全ガイド｜初めてでも失敗しない
土地売却は査定→媒介契約→売却活動→契約→決済の5ステップで4-8ヶ月。費用は仲介手数料・測量費、税金は譲渡所得税（短期39.63%、長期20.315%）です。相続登記・境界確定・節税特例も解説します。
一般2025/10/27不動産売却を成功させる完全ガイド！流れ・費用・高く売るコツ
不動産売却の流れ（査定〜引渡しまで7ステップ）、高く売るコツ（適正価格の設定・売り出しタイミング・内覧対策）、費用（仲介手数料、登記費用）を国土交通省の公式情報を元に解説。初めての方でも成功のポイントを押さえて、納得のいく売却を実現できます。
一般2025/10/27土地売却の流れと注意点は？高く売るためのポイントを解説
土地売却は6ステップで進みます。高く売るコツは境界確定・測量（60-100万円）と複数社査定です。譲渡所得税（長期20.315%、短期39.63%）の計算と確定申告が必須。相続土地の場合は相続登記の義務化に注意。国土交通省・国税庁の情報をもとに解説します。
一般2025/10/26土地売却の完全ガイド｜手順・費用・税金を解説
土地売却の6ステップ、仲介手数料・測量費の目安、譲渡所得税の計算方法、高く売るための5つのコツを国土交通省・国税庁の公式情報を元に解説します。初めての方でも全体像を理解し、スムーズに売却できます。
一般2025/10/26