譲渡所得税の記事一覧
全41件の記事があります
不動産売却の流れを7ステップで解説｜必要書類・期間・費用まで完全ガイド
不動産売却の全体の流れを7ステップ（情報収集、査定依頼、媒介契約、売却活動、売買契約、決済・引渡し、確定申告）で時系列に整理。各ステップの期間目安・必要書類・費用（仲介手数料、譲渡所得税等）を国土交通省・国税庁の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/31土地を売る方法【完全ガイド】流れ・費用・税金・高く売るコツ
土地売却の流れ（7ステップ、3〜6ヶ月）、費用（売却価格の5〜7%）、譲渡所得税の計算方法（所有期間5年超20.315%、5年以下39.63%）、特別控除、高く売るコツを国土交通省・国税庁の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/31不動産買い替え特例とは？3000万円控除・買換え特例を徹底解説
不動産買い替え特例（3000万円控除・買換え特例・軽減税率）の適用要件、計算方法、手続きの流れを国税庁の情報を元に解説します。どの特例を選ぶべきか、併用の可否、確定申告の注意点も説明します。
一般2025/10/31短期譲渡所得税率は39.63%！計算方法と節税対策を解説
不動産の短期譲渡所得税率は所得税30%+住民税9%+復興特別所得税0.63%=39.63%です。長期譲渡（20.315%）との違い、計算方法、節税対策、確定申告の注意点を国税庁の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/31不動産の支払調書とは│提出義務と記載内容を完全解説
不動産の支払調書は国税庁に報告する法定調書です。提出義務者（不動産業者、買主）、記載内容（物件情報、売買価格等）、提出期限（翌年1月31日）を国税庁の公式情報を元に解説。一般個人は原則提出不要ですが、確定申告との関係も理解できます。
一般2025/10/31個人間で土地を売買する方法【仲介なし】手続き・契約書・注意点を解説
個人間で土地を売買する方法を解説。仲介手数料を節約できるメリットと、手続きの煩雑さ・トラブルリスクのデメリットを比較。売買契約書の必須記載事項、みなし贈与課税、譲渡所得税の注意点、専門家への相談が必要なケースを法務局・国税庁の公式情報を元に紹介します。
一般2025/10/31不動産買い替え特例とは？要件・節税効果・申請方法
不動産買い替え特例は課税の繰延であり非課税ではありません。居住期間10年以上等の要件、3000万円控除との比較試算、住宅ローン控除との併用可否、確定申告の方法を国税庁の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/31土地は減価償却できる？建物との違い・非償却資産の理由を税務解説
土地は減価償却できない非償却資産です。時の経過で価値が減少しない、耐用年数が設定できない等の理由を国税庁の公式情報を元に解説。建物との違い、土地・建物一括取得時の按分方法、税務上の扱いを詳しく説明します。
一般2025/10/31相続した不動産を売却する際の税金完全ガイド
相続不動産の売却時に関わる相続税と譲渡所得税を国税庁の公式情報を元に解説。取得費加算の特例・空き家3,000万円控除の活用法、申告期限、計算方法を初心者向けに分かりやすく説明します。
一般2025/10/31不動産売却の流れを7ステップで完全解説！期間・費用・注意点まとめ
不動産売却の全体フローを7ステップ（情報収集→査定→媒介契約→売却活動→売買契約→決済→確定申告）で解説。平均期間は3～6ヶ月。媒介契約3種類の比較、内覧準備のコツ、費用の内訳、3000万円特別控除の活用方法を国土交通省・国税庁の公式情報を元に紹介します。
一般2025/10/31譲渡所得税の計算方法｜不動産売却時の税金を理解する
譲渡所得税は「売却価格-取得費-譲渡費用」で計算される譲渡所得に対してかかります。税率は所有期間5年超で20.315%、5年以下で39.63%。居住用財産は3,000万円特別控除が適用可能。国税庁の公式情報を元に、具体例とともに分かりやすく解説します。
一般2025/10/31譲渡所得税率を完全解説！長期・短期の違いと計算方法
譲渡所得税は資産売却時に課される税金で、長期(所有期間5年超)は約20%、短期(5年以下)は約40%の税率です。所有期間の判定方法、3000万円特別控除、10年超軽減税率等の特例を国税庁の公式情報を元に解説します。確定申告の時期・必要書類も紹介します。
一般2025/10/30不動産売却益の税金を完全解説｜計算方法と節税対策
不動産売却益には譲渡所得税がかかります。所有期間5年以下は39.63%、5年超は20.315%。居住用財産の3000万円特別控除、10年超所有軽減税率等の節税対策、取得費が不明な場合の概算取得費（5%）、確定申告の手続きを国税庁の情報を元に詳しく解説します。
一般2025/10/27不動産と税金の基礎知識｜購入・保有・売却で必要な税金を網羅解説
不動産に関わる税金を時系列で整理。購入時（不動産取得税・登録免許税・印紙税）、保有時（固定資産税・都市計画税）、売却時（譲渡所得税・住民税）の税金を国税庁・総務省の情報を元に解説します。
一般2025/10/27不動産売却で税金がかからないケースとは？3000万円控除など非課税条件を解説
不動産売却で税金がかからない2つのケースを解説。譲渡所得の計算方法、居住用財産の3000万円特別控除の要件、確定申告の要否まで、国税庁の公式情報を基に詳しくご案内します。初めて不動産を売却する方でも正確に理解できます。
一般2025/10/27不動産所得の確定申告の書き方｜必要書類と経費計上のポイント
不動産所得の確定申告の手順、経費にできるもの・できないもの、青色申告特別控除（最大65万円）のメリットを国税庁の公式情報を元に解説します。減価償却の計算方法、必要書類、e-Tax・郵送での提出方法まで網羅。初めての方でも正確に申告し、適切な節税対策を行えます。
一般2025/10/27不動産譲渡の税金完全ガイド｜計算方法・税率・軽減措置
不動産譲渡所得税の計算方法、税率、軽減措置の活用法を国税庁の公式情報を元に詳しく解説。所有期間5年以下は短期39.63%、5年超は長期20.315%。居住用財産の3,000万円特別控除を活用すれば大幅に減税できます。
一般2025/10/27譲渡所得税の計算シミュレーション｜売却価格別の税額を解説
譲渡所得税は長期譲渡（5年超）20.315%、短期譲渡（5年以下）39.63%。3000万円特別控除を適用すれば税額ゼロになる場合も。売却価格別の具体的な計算例を5つ提示し、国税庁の公式情報を元にわかりやすく解説します。
一般2025/10/27不動産の譲渡税とは？税率・計算方法・特別控除を国税庁データで解説
不動産の譲渡税は、譲渡所得（売却益）に課税されます。所有期間5年以下は短期譲渡（税率39.63%）、5年超は長期譲渡（税率20.315%）です。3000万円特別控除等の節税制度、確定申告の手順を国税庁・国土交通省の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/27譲渡所得の税率は？所有期間による違いと節税特例を完全解説
譲渡所得税の税率を国税庁の公式情報を元に解説します。不動産は所有期間により税率が大きく異なり、長期（5年超）20.315%、短期（5年以下）39.63%。10年超所有の自宅は14.21%の軽減税率が適用。3000万円特別控除等の節税特例、確定申告の必要性まで網羅的に紹介します。
一般2025/10/27土地売却の税金完全解説！譲渡所得税の計算方法と節税対策
土地売却時の譲渡所得税の計算方法、長期・短期の税率差（約20% or 約40%）、3000万円特別控除等の特例制度、確定申告の手順を国税庁の公式情報を元に解説します。取得費不明時の5%ルールのデメリット、所有期間5年の境界による税額の違い、節税対策が分かります。
一般2025/10/27土地売却と税金の完全ガイド！譲渡所得税の計算と確定申告の流れ
土地売却時にかかる税金の種類（譲渡所得税・印紙税・登録免許税）、譲渡所得税の計算方法、確定申告の具体的な手順、節税に使える特例制度を国税庁・国土交通省の公式情報を元に解説します。初めての方でも必要な税金と手続きを正確に把握できます。
一般2025/10/27土地売買の流れと注意点を完全解説！必要書類・費用
土地売買の流れ（査定→媒介契約→契約→決済）、必要書類・費用、境界確定測量の重要性、契約不適合責任、個人間売買のリスクを国土交通省等の公式情報を元に解説。仲介手数料（売買代金×3%+6万円+消費税）、譲渡所得税の計算方法、トラブル回避のポイントが分かります。
一般2025/10/27土地売却の流れと費用・税金を完全ガイド｜初めてでも失敗しない
土地売却は査定→媒介契約→売却活動→契約→決済の5ステップで4-8ヶ月。費用は仲介手数料・測量費、税金は譲渡所得税（短期39.63%、長期20.315%）です。相続登記・境界確定・節税特例も解説します。
一般2025/10/27譲渡所得税の計算方法を徹底解説｜不動産売却時の税金シミュレーション
譲渡所得税の計算方法を4ステップで解説。取得費・譲渡費用の計算、長期・短期の税率の違い（短期39.63%、長期20.315%）、3,000万円特別控除などの節税対策を国税庁の公式情報を元に紹介します。
一般2025/10/27土地売却の税金はいくら？計算方法と節税対策を完全解説
土地売却でかかる税金（譲渡所得税・住民税）の計算方法を国税庁の公式情報を元に解説します。所有期間による税率の違い（長期20.315%・短期39.63%）、3000万円特別控除等の節税制度、取得費不明時の対処法、確定申告の手順まで網羅的に紹介。初めての方でも税額を正確に把握できます。
一般2025/10/27不動産売却の完全ガイド！流れ・費用・税金・注意点まとめ
不動産売却の流れ（査定〜引渡しまで7ステップ）、費用（仲介手数料、登記費用、印紙税）、税金（譲渡所得税、3000万円特別控除）を国土交通省・国税庁の公式情報を元に解説。初めての方でも売却の全体像を把握し、手元に残る金額を正確に計算できます。
一般2025/10/27不動産売却を成功させる完全ガイド！流れ・費用・高く売るコツ
不動産売却の流れ（査定〜引渡しまで7ステップ）、高く売るコツ（適正価格の設定・売り出しタイミング・内覧対策）、費用（仲介手数料、登記費用）を国土交通省の公式情報を元に解説。初めての方でも成功のポイントを押さえて、納得のいく売却を実現できます。
一般2025/10/27土地の税金は全部でいくら？取得から保有・売却まで完全解説
土地の税金を取得時・保有時・売却時の3フェーズに分けて解説。不動産取得税、固定資産税、譲渡所得税の計算方法と軽減措置を国税庁・総務省の公式情報を元に紹介します。所有期間の判定基準や相続税の特例措置も網羅し、トータルでいくらかかるかを理解できます。
一般2025/10/27土地売買の税金を完全解説｜買主・売主別の税金と軽減制度
土地売買にかかる税金を買主・売主それぞれの立場から解説します。買主は不動産取得税・登録免許税・印紙税、売主は譲渡所得税・住民税・印紙税が発生します。3000万円特別控除等の軽減措置を国税庁・法務省の公式情報を元に説明します。
一般2025/10/27土地を売った時の税金はいくら？計算方法と節税特例を完全解説
土地を売った時の譲渡所得税は所有期間で税率が変動（短期39.63%・長期20.315%）。計算式は「売却価格-取得費-譲渡費用×税率」です。3000万円特別控除等の節税特例、確定申告の手続きも解説します。
一般2025/10/27不動産相続の税金は？相続税・登録免許税・譲渡所得税を解説
不動産相続では相続税・登録免許税・譲渡所得税の3種類が発生します。基礎控除（3,000万円+600万円×法定相続人数）、小規模宅地等の特例（最大80%減額）、2024年施行の相続登記義務化（3年以内）等を国税庁・法務局の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/27土地を売りたい人のための完全ガイド｜売却手順と高く売るコツ
土地売却の7ステップ（相場調査→業者選定→査定→媒介契約→売却活動→契約→引渡し）を時系列で解説。境界確定測量の重要性、相続登記義務化、譲渡所得税の計算方法を国土交通省・国税庁の情報を元に紹介します。
一般2025/10/27相続した土地を売却する税金完全ガイド｜計算と節税
相続土地売却では相続時と売却時の2段階で税金が発生します。譲渡所得税の計算方法（取得費の引き継ぎ）、相続税の取得費加算特例（3年10ヶ月以内）、空き家特例等の節税対策を国税庁の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/27不動産にかかる税金を完全網羅｜取得・保有・売却の税負担を解説
不動産の税金を取得・保有・売却の3段階で解説。取得時は不動産取得税・登録免許税・印紙税、保有時は固定資産税・都市計画税、売却時は譲渡所得税・住民税が発生します。住宅用地特例や3000万円控除など軽減措置も紹介。国税庁・総務省の公式情報を基に正確に説明します。
一般2025/10/27不動産売却益にかかる税金の計算方法｜譲渡所得税と住民税の完全ガイド
不動産売却益（譲渡所得）の税金計算を徹底解説。譲渡所得の計算式、長期・短期の税率差（20.315% vs 39.63%）、3,000万円特別控除を国税庁の情報を元に具体例で紹介します。
一般2025/10/27土地売却の流れと注意点は？高く売るためのポイントを解説
土地売却は6ステップで進みます。高く売るコツは境界確定・測量（60-100万円）と複数社査定です。譲渡所得税（長期20.315%、短期39.63%）の計算と確定申告が必須。相続土地の場合は相続登記の義務化に注意。国土交通省・国税庁の情報をもとに解説します。
一般2025/10/26相続不動産の売却手順と税金対策を徹底解説
相続不動産の売却手順（相続登記→査定→売却→確定申告）、税金の種類、節税対策を国税庁・法務局の公式情報を元に解説。2024年4月から相続登記が義務化され、3年以内の登記が必要。相続空き家の3000万円特別控除、取得費加算の特例で税負担を軽減可能です。
一般2025/10/26相続した土地を3年以内に売却すると税金が安くなる特例を解説
相続した土地を3年10ヶ月以内に売却すると、相続税額の取得費加算の特例により譲渡所得税を節税できます。適用要件、節税額の計算方法、他の特例との比較を国税庁の公式情報を元に解説。期限内に売却すべきか判断するための実用的な情報を提供します。
一般2025/10/26土地売却の完全ガイド｜手順・費用・税金を解説
土地売却の6ステップ、仲介手数料・測量費の目安、譲渡所得税の計算方法、高く売るための5つのコツを国土交通省・国税庁の公式情報を元に解説します。初めての方でも全体像を理解し、スムーズに売却できます。
一般2025/10/26土地の譲渡所得税を徹底解説！計算方法と軽減措置
土地を売却した際の譲渡所得税（所得税+住民税）の計算方法、長期・短期の税率区分（5年超20.315%、5年以下39.63%）、居住用財産の3000万円控除等の軽減措置を国税庁の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/26